ドレッセ青葉台プレエスタってどうですか？

[物件比較中さん]

青葉台駅徒歩4分、ドレッセ青葉台プレエスタについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区榎が丘25番1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩4分
間取：2LDK、3LDK
面積：62.18平米～88.25平米
売主：東京急行電鉄
売主：住友商事
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
販売代理：住商建物
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

[641: 匿名]

そうですよ高くてもデベは重要です。

[642: 匿名]

一流かどうかは別にして、大京はいわゆるメジャー７だし、大手のデベロッパーだと思いますが…

[643: 契約済]

大京は大手だと思わないな

[644: 匿名]

建て替え&引っ越し代金出すというのだから、まだ大京でよかったのでは？
倒産した(しそうな)中小デベだったら…と思うともっと怖い。
まぁ何もないのが一番ですが。

[645: 匿名]

全額出すからという問題ではなく、事実を知った上で１０年以上黙っていたのが問題。発砲スチロール使用とか普通ありえないよ。

その体質は一流企業ではありえない。

[646: 匿名]

施工会社も重要ですね。
無名だとこうなるのでは。

[647: 匿名]

弱小デベだったら倒産もんだよ

東急で良かった〜

[648: 匿名]

デベのメジャー７って、
三井・住友・野村・三菱地所・東急以外にどこ？

[649: 匿名さん]

大京と東京建物。ただ、東急は東急不動産。

[650: 匿名]

あげ

[651: 匿名]

駅近、大手デベで正直気になってます。

[652: 匿名]

じゃ買ってあげて。

[653: 周辺住民さん]

すごい線路前である意味気になります。

[654: 物件比較中さん]

ブランズほぼ完成してるけど、価格の割に貧相なマンションになってるよ。みればわかるよ。

[655: 匿名]

何が言いたいのか主旨が分かりません。
コートテラスの方？

[656: 匿名]

同感です。ここはプレエスタ、ブランズではありませんよ。

[657: 匿名]

ブランズより断トツにこっちな方が良いだろうな

[658: 匿名]

最近、モデルルームへ行った方、感想ください。

[660: 匿名]

普通。明るい感じに仕上がってた。ただ、全戸室に二重ガラスにして欲しかった。

[661: 匿名さん]

ところでドレッセってなんの意味ですか。

[662: 匿名さん]

ここは住宅エコポイント対象物件ですか？

[663: 匿名]

ドレッセ随分苦戦？
ドレッセ信者もビックリ

立地も良いしなんでやろ

[664: 匿名さん]

線路目の前過ぎだから、
まともな人は買わんだろう

[665: 匿名]

でも誰もが憧れるブランドのドレッセですよ？
腐っても鯛、線路脇でもドレッセ。

そう考えただけでも
ダントツのブッチギリで良いに決まってます。

[666: 匿名]

同じく。青葉台、藤が丘で今まだ残っている新築マンションを考えた場合、
青葉台はプレエスタ・コートテラス、
藤が丘はリスト・サンアリーナ。
どう考えても資産価値もデベもプレエスタ。
相鉄は次。リストやサンアリーナは場所も遠いし、まずデベに不安大。
安いからと言ってもデベはかなり大事。

[667: 匿名]

現地見た事ありますか？
本当に本当に線路ぎりぎりに建物が建ってます。
本当に惜しいです。
せめて線路際を庭や駐車場にして
少しでも建物を離せば売れ行きは違ったのではないでしょうか？
確かに青葉台駅徒歩4分フラット。
これは非常に魅力です。
４Lが欲しかった。
４Lが一戸しかないのも・・・残念だった。
３Lでも線路脇でもフラット4分・・・一度は真剣に考え
要望書も出す一歩寸前まで行きましたが
３L、線路際過ぎ、それでいてけして安くない価格、冷静になってやめました。
新築でこれだけ売れないのに、
転売したい時に売れないのも困ると思いました。
それと、１、２階は良心的な価格でしたが
３階以上は、いくら青葉台でドレッセとはいえ
強気な価格すぎると思いました。
線路沿いなんだから、もう少し安くするべき。
１、２階の安さを３階以上から取り戻そう、という感じなのでしょうか？

[668: 物件比較中さん]

強気といっても青葉台駅近価格はあれぐらい当たり前ですよ。

安くて広さも求めるなら、やはり駅遠か中小デベしかないです。


我が家は高くてもいいから一流デベしか探していません。

[669: 匿名さん]

>我が家は高くてもいいから一流デベしか探していません。
だったらドレッセは候補から外したんだね？

[670: 匿名]

久しぶりに登場。

東急は一流なのか？

[671: 匿名]

東急なら一流でしょう。
メジャー７に入ってるし。

[672: 匿名さん]

まあ、ありえないほど線路際だけど、それで納得しているのだから、
そっとしておいてあげましょう。

[673: 匿名]

線路沿いでも弱小デベよりかはマシだな

[674: 匿名さん]

あんな線路脇にこの金額は無理

[675: 匿名さん]

線路沿いのマンションは他にもあるが、
普通道路挟んでいるよね。

あそこまで接近して、しかも南側なんてめったにない希少物件だ。

[676: 匿名]

もろ246沿いなのにかなり高かったドレッセ青葉台も売れた。
ここも高くても売れる。
それがデベの力だよ。

ここが中小デベだったら、全く売れないだろうね

[677: 匿名]

なんだかんだ言っても売れるんだと思うよ。
ＨＰ見たけど、１階は以外といいかも？
線路近いけど、電車から覗かれる事はなさそう。
２、３階はヤバイかも。
東向が１つあるけど、電車より道路ですね。転勤族にはオススメかも？賃貸なら駅近くで借り手ありそう。

[678: 匿名]

メジャー7の東急は東急不動産だよ。

[679: 匿名]

東急管理だからここも良いんでないの？

駅遠で二流デベなら安いから価格面ではありがたいけどね、、、

[680: 匿名さん]

東急の工作員が紛れ込んでいるようだ。

[681: 匿名]

なんか普通に検討中なのに工作員扱いかよ

デベ重視派は変わらない

[682: 匿名]

デベに気をとられ
大事な事を見過ごした

[683: 匿名さん]

大事な事って？
電車が突っ込んでくるとでもw？

俺もデベ重要派。
二流三流デベの家に大金払うなんてありえん。

[684: 匿名さん]

デベ重視ならここはパスだろ。

[685: 匿名さん]

ドレッセではあるが、他のドレッセ住民からもいっしょにされたくない立地だよね。

[686: 契約済み]

249沿いのドレッセでも売れるんだから、ここは線路沿いでも駅近というメリットで場所は良いと思うよ。実際見て良かったから購入。やっぱり駅近が便利に越したことはない。デベもベスト３には入らないが、近隣の相鉄やリストよりかは上だろう。

[687: 匿名]

前から思ってたんですが、ドレッセの営業さんて変な日本語使いますよね？

[688: 契約済みさん]

私も以前レスしましたが、営業じゃないです（笑）普通の主婦です。


主婦にとって駅近は生活も便利だし、雨の日も楽々だし、主人も仕事帰り駅から近い方が楽に決まっています。


電車の音もしないし、東急で安心だし本当に早く越すのが楽しみです！！

[689: 匿名さん]

主婦生活と駅近って実はあまり関連ないぞ？

[690: 匿名]

主婦でも 主婦じゃなくても 駅近は嬉しい