ドレッセ青葉台プレエスタってどうですか？

[物件比較中さん]

青葉台駅徒歩4分、ドレッセ青葉台プレエスタについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区榎が丘25番1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩4分
間取：2LDK、3LDK
面積：62.18平米～88.25平米
売主：東京急行電鉄
売主：住友商事
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
販売代理：住商建物
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

[521: 匿名]

あと残り８戸なんですか。
すごいですね。

[522: 匿名さん]

価格は安いけど、デメリットが、あり得ないくらい大きい。
同じ東急のドレッセ藤が丘と比べても建物自体チープな感じがする。

[523: 匿名]

建物は藤が丘と同等じゃない？
共用施設が充実している分いいと思うよ。
不便な駅の徒歩１分より青葉台徒歩４分の方が価値があります。

[524: 匿名さん]

藤が丘はありえないくらい不便。
でもそれを指摘するともの凄い勢いで反論されます。
ドレッセ藤が丘のデべか購入者か分からないですが、
市が尾の物件で喧嘩売ってました。

[525: 匿名]

>524←すごい妄想展開
おそらくは 今度はここを荒らして楽しもうとしている
ここドレッセの賢い方々 どうかスルーしてやってください

[526: 匿名]

>524は青葉台の駅に住んでるホームレスでしょ。
そりゃさぞかし便利だわ。

[527: 匿名]

>>524に対してすごい妄想だとかホームレスなどと書いている、
>>525 >>526　のほうが違和感を感じるね。

[528: 匿名さん]

市が尾の２物件のスレッドで、なんの脈絡もなくドレッセ藤が丘を持ち出して、
>522のようにネガしてるレス、私も見ました。

[529: 匿名]

２物件間で駅距離の話してたところに急に名前だしてきたと思ったら
そのうち別格だとか言いだして？？だったけど。
藤が丘のスレは契約者が怖かった印象しか残らなかったな。

[530: 匿名]

青葉台は言う程いい街かなぁ？店もゴミゴミしていて、汚い感じもあるし、たまプラの方が断然いいよね。青葉台オタクは江田、市が尾、藤が丘いじめしかできない。これ普通の常識。

[531: 匿名]

荒らしなんですから、釣られないで…
駅近のドレッセに妬みを持ってる人なんだと思いますよ。

[532: 匿名]

もともとこのスレのはじめから、ドレッセ藤が丘の人ちょっかい出して来てます。あそこも良い物件ですが一部の人が傲慢な態度なのでイメージ悪くなりました。

[533: 匿名]

江田、藤が丘、に続いて 今度は青葉台ですか！
市が尾の身の丈知らずですな。

[534: 匿名さん]

第3期の販売が８戸なだけでまだまだ売れ残ってるよね。

[535: 匿名]

528、529は
完売間近の色んなところに顔出して、他物件の話持ち出してる人。いったい何が目的なのかはわかりません。かなり粘着性。気をつけてください。

[536: 匿名さん]

市が尾の物件の方で、藤が丘はたまぷら青葉台と同格、
市が尾は宮崎台と、江田は田奈恩田と似てるとか言ってる人がいたな。
あれは、市が尾、江田を見下したい藤が丘オタクだったに違いない。

[537: 匿名さん]

＞536

意味不明なんだが。。

[538: 匿名]

要するに藤が丘の人が荒らしているということでしょう。

先日そばを通りましたが、順調に工事が進んでいるようですね。

[539: 匿名]

藤が丘は荒らされた方で、次はここも狙われてる ということ。

[540: 匿名さん]

駅直前のカーブが気になります。まっすぐならスピード違反でも電車はそのまままっすぐ行きますが....

[541: 匿名]

今日土砂降りの中、青葉台の駅前で必死に広告を配ってる女性がいましたが、
売れ行きはどうなの？

駅近だから将来も売れるだろうし、値下げてくれるなら検討するけど。

[542: 匿名さん]

隣のマンションの線路脇の非常階段に入れてもらって、音と振動を確認してみました。屋外だからさすがに音は気になりましたが、振動は全くありませんでした。住み始めてもし気になったらどうしようと考えつつも、青葉台駅徒歩４分なら値崩れしないで売却できるだろうと考えられるので、前向きに購入を検討しようと思います。

[543: 匿名さん]

音がそう気にならない方角なら今後も
高額で取引されるから良いんじゃない？

方角によって雲泥の差が発生する物件ってことで。

[544: 匿名]

迷っていますが、青葉台の駅近くにしては、かなりの破格の安さだから、電車さえ気にならなければ買いたいです。
駅遠物件は嫌なので。

[545: 匿名]

そんなら買ったらいいですよ。
資産価値は高いとは言えないけど安く買えるなら問題なしです。
青葉台徒歩５分の物件はもうないと思います。

[546: 匿名さん]

そうですね、青葉台徒歩５分の新築マンションは貴重です。
線路際ですが、いいと思います。
電車はそのうち慣れるよね。

[547: 匿名さん]

この時期毎日窓開けてるけど、
この物件はそれをすると轟音にストレス・・・
と思うと無理だ。
４分と価格は魅力だが。

[548: 匿名さん]

窓が開けられないことをなんとも感じない人には
良いマンションかも知れないですね。
急行停車駅徒歩4分、生活利便性、設備仕様、陽当たり、低価格と、
他の条件は申し分ないです。

[549: 匿名さん]

窓を開けずに生活するって少しきびしいような気もしますが、
価格や駅の近さはとても魅力的なマンションですね。
ストレス溜まるかなぁ。。

[550: 匿名]

窓開けなければ音は気にならないよ。
窓開けなくても24時間換気とかあるのでカビや空気のよどみも心配なし。
ただ自然の爽やかな風がいい人や洗濯物は天日で乾かしたい人はこの物件は難しいかな。
これで高いなら問題だけど仕様と駅からの距離を考えればお得ですよ。

[551: 物件比較中さん]

このマンションは　間どりも　仕様も　とても　いいと　思いました
ただ　ひとつ　線路に　近すぎです。

昼間　余り　家に　居なくて　窓を　開けない人には　いいと
思います。

限りある　予算で　どこを　とるかですね。

[552: 匿名]

窓を開けない生活ってやだな。
線路脇は鉄粉が多いから塗装なんかが腐食しやすいしなぁ

[553: 匿名]

試しに 今日から窓開けない生活してみよう

[554: 匿名さん]

青葉台にしてはお買い得ってことは、やっぱりそれだけ騒音がデメリットってことだよね。
日中は気にならなくても、寝るとき気になるんじゃないかなあ。夜中まで電車は走ってるし。
線路側に個室がある部屋は、そこを寝室にしない方がいいね。
音に鈍感な人には、すごく良いマンションだよねー。
後、鉄粉は覚悟した方がいい。バルコニーはほとんど使えないんじゃないかな。

[555: 匿名さん]

鉄粉を考えると、南向き1～3階は買えないなあ

[556: 匿名]

駅４分はかなりの魅力的です。青葉台で駅近なら将来的にも売れるだろうし。
コートテラスは遠すぎてやめました。

[557: 匿名]

駅近で青葉台ではもう出ないかも知れない物件なので良いて思うが

始発終電の騒音と鉄粉がねぇ…

この夏窓を開けずにエアコンをガンガンにかけるのも気が引けますね。

[558: 匿名]

青葉区の駅近物件は電車か２４６は我慢しないといけない。
でも立地が良いのがメリット。

閑静を求めたいなら駅から離れるしかない。

[559: 匿名]

駅近はかなり楽ですよ。
徒歩２分しない東急に行けば色々揃うし。

[560: 匿名]

いくら青葉台バカでも常識的に考えて、このような物件無理して買うかね～

[561: 匿名]

無理じゃないですよ。
電車が少しうるさい分、価格は押さえてあるし、最高の場所ですよ。

[562: 匿名]

大型ランドリーがマンション内にあるのは最高ですね。ガンガン布団も洗えるし嬉しい。

[563: 匿名さん]

もう足場の外れているところもあり、ずいぶん出来上がってきたなってかんじですね。
手を出せば電車に触れるくらいに近い感じがしたんだけど、
価格と駅近は魅力的。

[564: 購入検討中さん]

やはり駅近が１番だと思います。

[565: 匿名]

確かにコートテラスまで歩くのは厳しいなあ。

電車の騒音は気になりませんでした。
大手デベだし、仕様も良いし、前向きです

[566: 匿名]

いや～色々差し引いてもここの立地は良いですよ。

騒音や鉄粉塵によほどナーバスな人以外は買いですな。

[567: 匿名さん]

コートテラスも青葉台徒歩圏でいいかなって思ってたけど
プレエスタの駅までの近さを考えると
やっぱりここなのかなぁって思った。

[568: 匿名]

仕様のわりに価格押さえ目なのが良いね。

[569: 匿名さん]

駅近と仕様はこの物件の方がいいけど、
住環境と眺望はコートテラスの方が良いですね。

[570: 匿名]

今日チラシが入ってましたよ。

[571: 匿名]

眺めは、線路と線路向かいのマンションの暗ったい裏側しか見えないので、ちょっと微妙ですね。
そのへんはあきらめるしかない。

[572: 匿名]

眺望はよくてもコートテラス遠すぎるよ、、、

[573: 匿名さん]

大雨(ゲリラ豪雨)の時は、大変。
一気に周辺に降った雨が、この辺りの低い場所に集まり、
冠水するらしいです。
周辺の道路を通行するのが大変だったと、聞いたことがあります。

今年はどうかな？

[574: 匿名]

いつの話ですかね？近辺に住んでますが全然大丈夫ですよ。

駅近マンション楽ですよー

[575: 匿名さん]

何年か前に青葉台駅周辺の道路が冠水したことはありますね。
でも、ごくまれのようなので心配ないと思います。

[576: 匿名さん]

ごくまれであっても、建物に被害が出るようなら大問題ですね。

[577: 匿名]

もうないですよ。気にしすぎ。

線路沿い以外はネガるとこないし。
雨の日１０分以上歩いたりせずにすみますし。

[578: 匿名さん]

＞５７７

もうないとは言えないでしょう。一度あったのなら。
ゲリラ豪雨は温暖化の影響など、最近問題になりだした自然災害だから、一応確認した方がよいのでは？
でも地震と同じで、あんまり色々気にしてたら、どこにも住めないよね。
ここは、超線路沿いによる騒音と粉塵が最大のネック。
それを気にしないというなら、いいんじゃないかな。

[579: 匿名]

駅から歩くよりいい

[580: 匿名]

粉塵の心配はないとＭＲで確認済。
音も対応してくれてるので気になりませんよ。

[581: 匿名さん]

モデルルームで聞いた話をそのまま信頼しない方がいいですよ。
都合のいいことしか言わないわけだし。

[582: 匿名]

鉄粉は普通に飛散します。
ちょっと調べりゃわかるでしょう。

窓開けなきゃ問題ないし、洗濯物や布団をバルコニーで干さなければ大丈夫。

[583: 匿名]

最大の魅力は駅近だし、一流のデベだから安心です

[584: 匿名]

東急って一流だったっけ!?

[585: 匿名]

デベの中では上位ですね

[586: 匿名さん]

ここはマンション買えなくて僻んでいる奴の遠吠えと
業者が醜い足の引っ張り合いをする場か？？

死ぬまでやってろ～

[587: 匿名]

578さんの言うとおり
水害は調べた方が良いと思いますよ。基礎機能がやられたら終わりです。

[588: 匿名]

水害大丈夫です。

[589: 匿名]

急行駅にこだわらなければ、藤が丘の方が断然 良かったのに

[590: 匿名]

その分高かったでしょ。

[591: 匿名]

いや ちょうど同じくらいだったよ

[592: 匿名]

藤が丘に住むなら青葉台に住みたい

[593: 匿名]

へぇ〜？人それぞれだね
どっちにしても あの線路沿いは無理。

[594: 匿名]

音気にならないし駅前だし快適快適。

[595: 匿名]

まだ住んでないのに快適って…

[596: 匿名]

住みにくさがわかって、すぐ売りに出すんじゃないの？
青葉台信者の悲鳴が聞こえる。

[597: 匿名]

今日はチラシじゃなくてハガキがきたぞ。
俺の個人情報どこで知ったんじゃぃ

[598: 匿名]

残り１０ですし、完売も時間の問題です。
駅前だしすぐ売れるでしょう

[599: 匿名さん]

残り１０？じゃないと思います。
あと４０くらいかと・・・。

[600: 匿名]

1期販売って、40戸だった記憶があります。
2期以降は一桁戸数ずつ販売されているので、まだ半分以上残っているのではないでしょうか？

[601: 匿名]

残ってるんでしょう。
おんなじチラシやＤＭが良く来るわ

[602: 周辺住民さん]

先日、用事がありマンションを訪ねたが
管理室の女性はともかく、責任者の男性の対応が非常に悪かった。
ちょっと入居しようとは思わない。

いい値段なのに、あれでは売れ残っている理由もわかるような気がする。

[603: 匿名]

マンションって？
モデルルームの事？
用事って何？

[604: 匿名]

＞６０２
大手デベだしそれはないと思うよ。
中小デベだと対応も教育もできてないけど。

[605: 匿名]

602さんは246沿いのマンションと
勘違いされているのでしょう。

プレエスタは完成していませんからね。
文脈からモデルルームの話にも思えませんし。

[606: 匿名]

ドレッセ青葉台のこと？
でもあそこは売れ残ってないよ

[607: 匿名]

で、どのくらい残っているの？

[608: 匿名]

ここ、どうしてこんなに高いの？
線路の真横で環境良くないと思うけど。
ダイレクトメールがひっきりなしに届きます。
あまり売れてないのかな。

[609: 匿名さん]

不景気になると会社生き残りのためにどのディべも
高く販売する傾向があるのですかね？
なにか協定でもあるのですかね？

こうなったら下げるまで検討はしない。

[610: 匿名]

この環境なら急行停車駅の青葉台は諦めて、各駅停車の藤が丘や市が尾でもいいかなって思い始めました。
この値段払えば長津田のタワマンも買えそうな気がする。

[611: 匿名]

長津田でタワマン…

[612: 匿名]

青葉台駅徒歩４分、かなり魅力的で
真剣に考えたけど、真剣に考えた上でやめました。

[613: 購入検討中さん]

これは参考に
http://denentoshikurashi.blog81.fc2.com/blog-category-3.html

[614: 匿名はん]

ここは、管理が東急コミニテイーではないんですよね。同じ東急系でも東急電鉄が作っているマンションということみたいで。現在、東急不動産が売主で、東急コミニテイー管理のマンションに住んでいるですけど、こちらの管理はいかがですか。

[615: 匿名さん]

どうですかと言われても、まだ出来上がっていないのですが…

[616: 匿名]

東急なら一流だし安心です。それが決め手でした。あと長谷●じゃなかったので。相鉄さんやリストもＭＲ行ったけどやはり一流デベロッパーが安心です！

[617: 匿名]

一流だから安心ですか…
選択理由は人それぞれですね

[618: 匿名さん]

東急は一流なのか。。。

[619: 匿名]

三流ではないでしょう
韓流は違うし…

[620: 匿名]

一流と言えるのは三井、三菱、野村でしょ