ドレッセ青葉台プレエスタってどうですか？

[物件比較中さん]

青葉台駅徒歩4分、ドレッセ青葉台プレエスタについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区榎が丘25番1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩4分
間取：2LDK、3LDK
面積：62.18平米～88.25平米
売主：東京急行電鉄
売主：住友商事
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
販売代理：住商建物
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

[693: 匿名]

電車の音しないって本当にあの距離でしないの？

[694: 匿名]

ＭＲでシュミレーションしましたが聞こえなかったですよ。

[695: 匿名]

モデルルームのシミュレーションって窓をた状態で、数分くらいですよね。

日常生活だと窓を開けることも多いでしょうし、そのとき耐えられるかどうかですね。
しかも、一生続くわけですし。

[696: 匿名さん]

線路から数メートルとかないだろ。
一般的な線路際マンションだって道路はさんで１０ｍ程度はある。

[697: 691]

そうです。
やはり駅近なので南側を贅沢に中庭と地下駐車場でも造り、少し重厚感がありたまプラのレジデンスの次点位の仕上がりを期待していました。
２４６側のドレッセも６〜７０００万クラスが売れた訳で、addressが榎が丘になれば更に価値も上がると感じました。

[698: 匿名]

たまプラドレッセのレジデンスは８千万〜だから、購入層も違うし次点は無理かな〜

でも２４６のドレッセ青葉台の１億の部屋も売れたし、場所云々ではない気がします

青葉台ではここも確実に上位に入るマンションですね

[699: 匿名]

値引きありますか？

[700: 匿名]

竣工後じゃないとないよ

[701: 匿名]

シュミレーションは色々したよ。695は行ってもないのに口出しして余計なお世話だね。

[702: 購入検討中さん]

まだ２５戸以上余ってるみたい
モデルルームの小太りの営業マンが態度でかくて検討する気うせた

[703: 匿名さん]

買えないんじゃなくて？

[704: 物件比較中さん]

>>702
25戸以上って致命的だな
ホントはもっと余ってるんじゃ…
現地行ってみたけど、電車の音は想像以上だし、厳しいね

態度でかい小太り営業マンｗ　
誰か分かる、同感。買う気なくすのも無理ないと思う
状況分かってないんじゃない　

竣工前に売り切れはなさそうだね

[705: 匿名さん]

＞７０１
シミュレーション（simulation）ね。
シュミレーションは、ありがちな覚え間違いですよ。

悩みどころは、立地のメリットとデメリット
青葉台駅近　VS　線路ぎりぎり

入居時期までに、どのくらい売れるかは見所だね。
駅のホームからも見えるもんね。近いよねー。

[706: 匿名]

↑線路沿いでも、うるさくないようにできてるから、煽る奴は何も知らないだけ（笑）

きっと買えないのだろう。

[707: 匿名]

ずっと窓を閉めて暮らすのは息苦しそうですね。

[708: 匿名さん]

息苦しいとかの問題ではなく、せっかくの新築マンションのためにも、
窓を開けて風通しをよくしておかないと。
湿気が多いと壁紙、家具、絵画、洋服などいろいろなものがダメになります。

[709: 物件比較中さん]

音、値段等どうとらえるか人それぞれだけど、余ってる現状が全てを物語るね
このまま売れなきゃ修繕積立金とか問題なんじゃ…
または値下げで資産価値下がるか

>>706
営業マン乙

[710: 匿名]

近隣の変なデベのマンション買うよりかはいいかも

[711: 匿名さん]

＞７０６
ここって青葉台駅近の割に線路ぎりぎりだから、お買い得になってるマンションでしょう？
だから、あなたも検討できるんじゃないの？

[712: 買い換え検討中]

もはや他のデベの評判下げるしかないのか
目の前で人身事故おきてもおかしくない立地だから苦戦はわかるけどさ