ドレッセ青葉台プレエスタってどうですか？

[物件比較中さん]

青葉台駅徒歩4分、ドレッセ青葉台プレエスタについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区榎が丘25番1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩4分
間取：2LDK、3LDK
面積：62.18平米～88.25平米
売主：東京急行電鉄
売主：住友商事
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
販売代理：住商建物
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

[673: 匿名]

線路沿いでも弱小デベよりかはマシだな

[674: 匿名さん]

あんな線路脇にこの金額は無理

[675: 匿名さん]

線路沿いのマンションは他にもあるが、
普通道路挟んでいるよね。

あそこまで接近して、しかも南側なんてめったにない希少物件だ。

[676: 匿名]

もろ246沿いなのにかなり高かったドレッセ青葉台も売れた。
ここも高くても売れる。
それがデベの力だよ。

ここが中小デベだったら、全く売れないだろうね

[677: 匿名]

なんだかんだ言っても売れるんだと思うよ。
ＨＰ見たけど、１階は以外といいかも？
線路近いけど、電車から覗かれる事はなさそう。
２、３階はヤバイかも。
東向が１つあるけど、電車より道路ですね。転勤族にはオススメかも？賃貸なら駅近くで借り手ありそう。

[678: 匿名]

メジャー7の東急は東急不動産だよ。

[679: 匿名]

東急管理だからここも良いんでないの？

駅遠で二流デベなら安いから価格面ではありがたいけどね、、、

[680: 匿名さん]

東急の工作員が紛れ込んでいるようだ。

[681: 匿名]

なんか普通に検討中なのに工作員扱いかよ

デベ重視派は変わらない

[682: 匿名]

デベに気をとられ
大事な事を見過ごした

[683: 匿名さん]

大事な事って？
電車が突っ込んでくるとでもw？

俺もデベ重要派。
二流三流デベの家に大金払うなんてありえん。

[684: 匿名さん]

デベ重視ならここはパスだろ。

[685: 匿名さん]

ドレッセではあるが、他のドレッセ住民からもいっしょにされたくない立地だよね。

[686: 契約済み]

249沿いのドレッセでも売れるんだから、ここは線路沿いでも駅近というメリットで場所は良いと思うよ。実際見て良かったから購入。やっぱり駅近が便利に越したことはない。デベもベスト３には入らないが、近隣の相鉄やリストよりかは上だろう。

[687: 匿名]

前から思ってたんですが、ドレッセの営業さんて変な日本語使いますよね？

[688: 契約済みさん]

私も以前レスしましたが、営業じゃないです（笑）普通の主婦です。


主婦にとって駅近は生活も便利だし、雨の日も楽々だし、主人も仕事帰り駅から近い方が楽に決まっています。


電車の音もしないし、東急で安心だし本当に早く越すのが楽しみです！！

[689: 匿名さん]

主婦生活と駅近って実はあまり関連ないぞ？

[690: 匿名]

主婦でも 主婦じゃなくても 駅近は嬉しい

[691: 匿名]

ここ、線路側がエントランスやパティオ、駐車場とかで逆にコの字、南向きだったら購入してました。
榎が丘小、青葉台中の校区は駅近同様に魅力的。
終電後も点検する車両とか、夜間に保線とかやるから、５メートルは流石にキツイと。

[692: 匿名さん]

南側に横行昇降の機械式駐車場？
さらに逆コの字？？

線路との距離は数メートル離れるでしょうが、
眺望、日当たり、開放感においてマイナス要素があらわれますね。

仮に駐車場が南側の圧迫要素にならないよう
地下駐車場にすればコストが上がり、値段はもう少し高かったのでは？

そういう点も考慮して「買ってた」と言っているのだろうか？