ドレッセ青葉台プレエスタってどうですか？

[物件比較中さん]

青葉台駅徒歩4分、ドレッセ青葉台プレエスタについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区榎が丘25番1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩4分
間取：2LDK、3LDK
面積：62.18平米～88.25平米
売主：東京急行電鉄
売主：住友商事
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
販売代理：住商建物
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

[184: 匿名さん]

青葉台徒歩4分であれば、かなり強気に価格設定しても売れるんじゃないかな？

[185: 周辺住民さん]

電車好きな人には売れますが、
普通の人は南面すぐに線路があったら、買いません。

安ければ考えますかね。

[186: 匿名さん]

強気の設定でも、それなりに申し込み入りそうですね。

[187: 匿名]

申し込み結構あるんですか？

[188: 匿名さん]

未だ購入申し込みは出来ないですよ。
つーか、坪単価220万を強気というのであれば他のエリアを探したほうがいいような気が。。。
上層階が５０００万なら買ってもいいけど。２階は買う人の気が知れない。
まだＭＲ言ってない人は一回行ってみるべし。
値段は場所から考えれば安いよ。たぶんね。

[189: 匿名]

電車の近くはお金のない人が、妥協して買うんだよ。

[190: 匿名さん]

坪220って青葉台にしてはすごく安いよね。前のドレッセは坪260ぐらいだったはず。

[192: 匿名さん]

駅から離れていて線路沿いならともかく、これだけ駅に近ければ線路沿いでも構わないって感じもします。
最近では防音もしっかりしてるでしょうから、それほど電車の音も気にならないのかも知れません。
（こればかりは実物を見て確かめた方がいいと思いますが・・・）

昔住んでたボロアパートは電車が通ると家が揺れましたが、さすがに最近のマンションはそんなこと無いと思いますし。

[193: 匿名]

確かに妥協して買われる人はいそうですね。

ファミリー向けではなく、独身向けに建ててたら超人気になってた気がします。

専業主婦にはキツい物件かな。
知らないうちにストレスが溜まりそう。。

１ＬＤＫなら買いたい。

[194: 匿名さん]

どの程度の防音対策がされているのか、気になるところですが、
防音対策が、しっかりされていれば、線路沿いでも検討したいです。
青葉台駅までの近さは、とても魅力的ですから。

[195: 匿名さん]

>194さん
そうですね。
「南向き中心の配棟計画。」とあるので、各部屋がほぼ線路側向きだとすると、
電車の音がどうなるのか、ものすごく気になります。
東急電鉄×住友商事のプロジェクトなので、
東急電鉄がどこまで電車の音の対策を考えてくれるのかな…

防音対策がしっかりしていれば、青葉台駅からのこの距離は、
やっぱり魅力的です。

[196: 匿名さん]

各部屋線路向きということは、そちら方面の近距離には高い建物は建たなそうですし、そういう意味では肯定的に捉えられるかもしれませんね。
防音についてはいずれ公式HPの方で何か説明が出れば良いのですが。

電車眺めるのは大好きなので、個人的には線路沿いは魅力的かも。

[197: 匿名さん]

これだけ線路に近いと乗客から覗かれているような感じになりませんかね？
電車を眺めるだけならまだしも、自宅を眺められるのはいい気分ではないです。

[198: 匿名]

昼夜カーテンは必要そうですね

外から中が見えにくい、カーテンもあるし、なんとかなりそうな気もしますが、窓をあけると騒音は凄そうです。

[199: 匿名さん]

電車からの視線もちょっと気になるところですね。
防音対策は、しっかりしてもらえると思うのですが、視線対策のようなものも何かあるんでしょうかね。
気になるといえば、価格も気になるところです。

[200: 匿名さん]

線路沿いがネックになってる人多いみたいですね。通り過ぎる音だけって考えると別にオッケーかなと思います。例えばまさに駅近だと、電車の移動の音、人の音、建物から出る音、車、その他諸々。こう考えると徒歩4分だけで駅周りより静かなところに住めるというメリットも浮かびます。

[201: 匿名さん]

坂の多い青葉台でフラットで駅から４分というのはいいですね、線路さえなければ。。。
あの辺よく通るのですが、車の中にいても（もちろん窓を閉めて音楽かけてても）電車通るとすごい音がするよ。

[202: 匿名さん]

子供の頃線路沿いに暮らしていました。
引っ越してきた当時は電車の音が気になって眠れませんでしたが、人間とは恐ろしいものでいつの間にやら慣れてしまいました。
そのうち電車が通ったことすら気が付かないレベルに・・・

あの頃（３０年位前）より防音設備は良くなっているでしょうが、窓を開けるとやっぱり気になるかもしれませんね。

[203: 匿名さん]

駅までの道には銀行とドラッグストアと成城石井がありますね。
十分な便利さだと思います。
夜の帰宅も心配無さそうですね。

[204: 匿名さん]

駅までの近さ、買い物にも便利、銀行も揃ってる、郵便局も近い、いい立地ですよね。
線路わきってことを除けば。
防音対策には、期待していますが、慣れてくるんだろうなと楽観してます。