中野ツインマークタワー（（仮称）中野駅前タワープロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

中野駅徒歩2分の立地に29階建てツインタワーマンションが建設されます。
久々に街のランドマークになりそうな物件ですね。
是非、情報交換よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区中野3丁目111-90他（地番）
交通：
中央線 「中野」駅 徒歩2分
総武線 「中野」駅 徒歩2分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：36.86平米～118.25平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：前田建設工業株式会社 東京支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【タイトルを公式物件名に変更しました。2010.10.17 管理人】


[スムログ 関連記事]
【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/

[918: 匿名さん]

一番質の悪そうですね。↑

[919: 匿名さん]

シルバーシッターってすごくいいサービスだと思う。隣近所誰が住んでいるかわからないマンションなどに住んでいたらどんどん孤独なお年寄りが増えてしまうだろうな。
マンションでも近所で助け合える交流がほしいな。でもお金がある人しか受けられないね。

[920: 匿名]

このマンションの住民に医者がいればシルバーも２４時間安心。
ぜひ、お医者様ご購入ください。
リフォームトラブルは弁護士の先生に。

管理費も浮くし一石二鳥

[921: 匿名さん]

住民の質って確かにあると思います
同じ額を出すにしても、高いマンションの安い部屋に入るか、
安いマンションの高い部屋に入るかで、
自分にとっての「住民の質」は変わると聞きますね
何人かの人に聞いた所、やはり高いマンションの安い部屋の方が、
住民の質（マナー等）は圧倒的に良いから住んでからが楽、と言われました

[922: 匿名さん]

高いマンションの住民の質が良いとは限らない。理想論や確率論ならそうかもしれないが。
例えばここは新宿に近いから、風俗のオーナーや人気嬢等稼ぎの良い連中が入ってくる可能性がある。
投資賃貸が多ければ高額の家賃を払えるのは限られた人達だから益々その傾向が強くなる。
チャイナが多くを占めるかもしれないし、住民の質をマンションの値段で予想するのは難しい。

[923: 匿名さん]

＞高いマンションの住民の質が良いとは限らない。理想論や確率論ならそうかもしれないが。

もちろん全員質が良いとは限らず、確率論の話です

モデルルームで来場者の質が高い所は、
やはりここでのレスもさすが、というものが多かったです

[924: 匿名さん]

896さん
市の図書館だと、新刊など人気のある書籍の場合、
予約した本の順番がなかなか回ってこないかもしれませんよ。

ここの図書コーナーへの希望ですが、絵本のラインナップも
充実するといいな。
入居は年配者が多いと言う書き込みがありますが、
ウチみたいに子持ちのファミリー世帯だって検討していると思います。

[925: 匿名さん]

私も年配者の富裕層の方が多いとどこかで目にしましたが、
ファミリー世帯も検討してる方いらっしゃいますよね？
交通の便も生活するのに不自由しなさそうだし。
シルバーシッターのサービスは魅力的ですね。
初めてこういうサービスがあることココで知りました！！

[926: 匿名]

>923
そんなに沢山のモデルルームに行っているんだ。なんでだぁ。
>924
横着せずに自分で買えばぁ。ここ子供に良い環境じゃないよぉ。

[927: 匿名さん]

>>923
さすがというレスのあるマンションとは何処でしょうか。教えて下さいな。

[928: 匿名さん]

９２３は個人の感想であり、その効能が証明されたわけではありません（笑）

[929: ご近所さん]

高額マンションを買おうという人が子供に与える本を一時的な借り物で済ますのは感心しませんね。
またイギリスでタワマン建設が禁止されたのは他と比べ少年非行率が極端に高かったためです。
タワマンは妊婦だけでなく子供の成長に悪影響があるようですね。

[930: 匿名さん]

イギリス、って
ニート発祥の地で、ニートって言葉もイギリスで作られました。

[931: 匿名さん]

高級住宅地や御屋敷町の高級低層マンションは、
確かに知識ありそうな人多かったりするよね
建築構造、転売時の条件と価格の相関性とか・・・
あれは投資用マンションを複数所有する人達なのかな

[932: 匿名さん]

タワーが子作りに良くないというのは聞いたことあるけど、
少年非行率が高いというのは初耳！
あと10F以上は上に行けばいくほど居住者の寿命が短いんだっけ？

でも高い場所に住むことが心身の健康に悪影響っていうより、
単にバリバリ働いて駅前繁華街に住むような人は
短命で、子供が出来にくく、子供も非行に走りやすいって気もする

[933: 匿名さん]

ゲストルームがあるみたいですね。
宿泊料金が気になります。

スカイテラスは来客が来たときに使用できたらいいですよね

[934: 匿名さん]

いずれにしろ、10/28の野村不動産ホールディングス中間決算を見てからにした方がよい。
赤字なら熟考すべし。このご時世、箱家への夢よりも、確実な人生設計を重視しよう。

[935: 匿名]

値下げはまだか～

[936: ご近所さん]

ゲストルームは一泊2000円なり。
ラウンジは1時間500円なり。
ラウンジとゲストルームは扉でつながっているらしい。
もちろん入口は2コあるらしいけど。
ゲストルームは連泊2泊までで10時にチェックアウトしなきゃいけないらしい。
さんざん調べて買うのやめた人間より。

[937: 匿名さん]

タワーの出生率が低いのは、高いから×なんじゃなくて
タワーを買う人の属性として年齢が高い人が
多いからと聞いたことがあります。
そっちの理由の方がしっくりきます。

[938: 匿名さん]

925さん
>シルバーシッターのサービスは魅力的ですね。
>初めてこういうサービスがあることココで知りました！！
シルバーシッターのサービスってこのマンション独自のサービスではないですよね？
ここのコンシェサービスの中に紹介サービスとしてあるんじゃないのでしょうか？
違うのかなぁ。。

936さん
料金情報、ありがとうございます。ゲストルーム一泊2000円は安いですね！
これはリネン代も込みの料金になりますか？

[939: 匿名さん]

＞933
かなりのグレードのマンションですから、近隣のホテルをとるよりここのゲストルームに宿泊するほうが喜ぶ方もいそうですね＾＾

[941: 購入検討中さん]

＞＞８９５さん

プライベートライブラリー、いいですね。

年寄りではないけど中年の私も図書館は有難いです。

時間がある時にフラっと行けるなんて贅沢だなと思います。

[942: 購入検討中さん]

今タワマン住んでますが、確かに不健康になりやすい要素多いです。
基本駅近で１フロアで上り降りもなく、食洗機に各階ゴミ捨て場など
家事が楽で運動不足になるし、高速エレベーターの乗り降り時の圧迫で
偏頭痛がたまにひどくなったり、やや空気が薄いのか肺呼吸が浅くなった。
（肺が弱いのですぐわかる）

それでもあまりに便利だからタワマン生活はどうしても諦めきれず、
かといって高速エレベーターと肺への負担を何とかしたいので、
利便性だけ享受できる低層への買い替えを検討中です。。

[943: 匿名さん]

私も同じくタワー在住
各フロアで24時間ゴミてOK、ディスポーザーがあるので生ごみの悩み不要、
マンション1Fでクリーニングの受け渡し可、
その他もろもろをコンシェルジュに頼めて、
遠方からの来客時にはゲストルームを使えて準備が楽な上に布団不要、
さらに駅近となると、楽過ぎてなかなか普通の低層とかに住む気になれない
特にゴミが楽だわー

ちなみにウチは空気が薄い感じはしないけど、たまに聞くね
もしかして隠れ高所恐怖症なのかな？と思ったりもしますが・・・

[944: 匿名さん]

↑で、なんでここにわざわざ書き込んだの？自慢？買い換えなら今のに致命的不満があるの？

[945: 匿名]

タワーだって、賃貸や分譲賃貸があるよ。
現在所有しているとは限らない。

[946: 匿名さん]

妹がタワマン高層階に住んでるけど、気圧の関係でいつもエレベーター耳が痛くなると思ってたら、突然聞こえが悪くなり難聴になったと言っていた。エレベーター乗るたびに飛行機と同じ気圧の変化があって辛くて、売りたいけど
不景気で買ってくれる人が全くいないらしい。築4年都心5区のタワマンです。

[947: 匿名さん]

別に自慢に見えないけどなー。
タワーっていってもそれこそ郊外とか埋立地とか色々だし、
そもそもここ見てる人もタワー買おうって同類だし。

そういえばタワーに住んでる友達が、
旦那実家のたっての希望で、実家まで徒歩圏内のタワーに買い変えてたな。

[948: 匿名さん]

＞946さん
その高層階って何階位ですか？
10階位だったらこわい

[949: 匿名さん]

ここペンシル２本だから、低層階でも微細振動の影響が出そうですね。
子供・老人・妊婦・精神疾患の気のある人など被害がでなければ良いですね。

[950: 匿名さん]

946
都心3区、ではなくて5区っていうところがいいねえ。
渋谷はタワマン殆ど無いから、新宿の2006年完成タワーだね。
アトラスタワー西新宿、あたりかな。

[951: 匿名さん]

要望書の締め切り来週でしたっけ？

[952: 匿名さん]

要望書出したらもうキャンセル出来ないの？

[953: 匿名さん]

要望書の段階では、キャンセルしてもＯＫだと思いますよ。
費用も何もかからないよ。

[955: 匿名さん]

要望書はキャンセルできるはずですよ。

＞946さん

それ、私の知人も悩んでた人いました。
ただこのご時勢なかなか売りに出せず困ってるようです。
何か解決方法ないんですかね・・・・

[956: 匿名さん]

私自身の子供も中耳炎もちで高層階はだめなんです。地震があるとエレベーターしばらく止まって部屋に戻れないので、荷物持って階段上るのが辛いのでマンションは１０階までで探してます。

[957: 匿名さん]

>都心3区、ではなくて5区っていうところがいいねえ。

5区だと
yahooで約57万件、googleで約29万件、gooで約16万件、exciteで約56万件、bing約142万件もヒットして、
さらにgoogle以外は3区で検索するよりヒット数が多いのだから、
十分一般的に認識されてる言葉だと思うけど。

[958: 匿名さん]

いまどきの新築マンションといえば、タワマンに限らず、どこに住んでも運動不足になりそうだけど…
選ぶところといえば、やっぱり駅近、24時間ゴミ出しOKの各階ゴミ捨て場のあるマンションだろうし。
そんな感じのマンション、今普通にありますからね。だからなのかなぁ…最近のマンションの共用施設に
フィットネスルームができたりするのって。運動不足で不健康を感じるなら、
自ら運動するとか考えないとダメかもしれませんね。

[959: 匿名さん]

マンション検索する時「都心」を選ぶと文京区まで入れた6区が表示されるから、
「へ～、都心って普通6区なんだ」と思ってました

>958さん
確かに駅徒歩2分、スーパー隣接だと運動不足になりそうですね
中野は駅の近くにジムが３つもあるから、施設内にフィットネスを作らなかったのかな

[960: 匿名さん]

たしかにフィットネスジムがついたマンションが増えてきてますよね。
健康志向の方が増えてきてるんでしょうね

[961: 購入検討中さん]

便利なのも良し悪しですね。
ジムだと毎日行けるわけじゃないので日常の運動不足解消には不十分です。
家の中でストレッチや軽い運動をするのが一番です。

[963: 匿名さん]

周囲に何も無いような郊外ならこういう施設も有り難いけど
この辺に住むなら外に出て色々探すのもいいかな～
中野区の体育館が近くにあるけどなかなか充実してそう

[964: 匿名さん]

近くにあるジム見てきたけど、あんまり綺麗じゃなくて残念でした
駅前のはすごく込んでるからマシンの使用時間制限はあるし、スタジオは満員だし・・・
マンションが綺麗でも、中野だと生活のあちこちでチープさが漂いますね
価格や入居時期もあり他と迷ってるけど、
正直マンションに見合う綺麗なジムがあればここに即決でした

>962さん
毎日15分歩いてるって素晴らしいですね
うちは今それ位だけど、疲れて帰るとついついタクシーを使っちゃうので、
今度こそは駅近に住みたいと思ってました
私の場合は頑張って10分が限界かなという気がしてます

[965: 匿名]

駅周辺にｽﾎﾟｸﾗあるから共有施設にはいらないのにって思っていましたが
混んでいるんですか…
マンション内にあると確かにいいかもですね

[966: 匿名さん]

計画段階での事前リサーチでジムの要望が低かったらしいけど、
実情を知った上でなら結果は違ったかもしれませんね
正直同じお金払うなら、ライブラリーよりジムがいい
本は自分で好きなの買えるけど、ジムはそうもいかず、
会員になると夫婦で月2万×10年で240万だわ
月2万円分の本をライブラリーで借りることはない気がするし

こうやって書いてたらモチベーション下がってきた・・・

[967: 匿名さん]

この間見に行ったマンションはジムの中に酸素カプセルの
サービスがある所もありました。
色々な設備があるマンションがどんどん増えていますね。