中野ツインマークタワー（（仮称）中野駅前タワープロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

中野駅徒歩2分の立地に29階建てツインタワーマンションが建設されます。
久々に街のランドマークになりそうな物件ですね。
是非、情報交換よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区中野3丁目111-90他（地番）
交通：
中央線 「中野」駅 徒歩2分
総武線 「中野」駅 徒歩2分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：36.86平米～118.25平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：前田建設工業株式会社 東京支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【タイトルを公式物件名に変更しました。2010.10.17 管理人】


[スムログ 関連記事]
【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/

[784: 匿名さん]

いたるところに図書スペースかぁ・・・・
よっぽど日常生活にゆとりのある人じゃないと
そのスペースは活用できないですね。。。

[785: 匿名さん]

「老いてからの○生活」なんて本も常備する必要がありますね。

[786: ご近所さん]

図書スペースはいたるところではなく、地下1階エントランスと、
吹き抜けの1階部分。
ロービーにたくさんの雑誌や書籍が置いてある感じです。
貸し出しはコンシェルジュがするらしく、午後1時～9時。
維持費は青山ブックセンターが入って、各戸一月500円程度とのこと。
500円でいろんな雑誌読み放題と考えるかどうかは、個人の価値観。
私はそれより、マシーンでも置いてもらいたいけど・・・。

[787: 匿名さん]

各戸一月500円は拒否できるのでしょうか？ＮＨＫみたいに強制？

[788: 匿名さん]

そういうライブラリーサービスを受けた事がないので実際に使うかどうか想像できないですね…。
便利そうではありますね。

中野区の中央図書館もここからわりと近いので
図書館とは別の本の取り揃えなら価値はあるでしょうね。

[789: 匿名]

そんなの島忠いくついでに向かいの図書館にいけばいいじゃん。
たくさんの種類があって、しかもタダだよ。どうせご老人で暇なんだし、散歩がてらで。

[790: 匿名さん]

本を読む、お茶するでサービスがいい。ＴＡＣも近いし。

[791: 匿名さん]

貸し出しは部屋に持って帰っていいのかな。駄目ならロビーで読まなけりゃいけないわけで
そんな病院の待合室的読み方は御免ですね。いちいちコンシェルジュに頼むのも面倒くさそうだし。

[792: 匿名さん]

交通の便利ということで興味を持ち、見学に行ってきました。
低層でも、坪４００万ぐらいでした。
中野って、中央線ってそんなに良いところですか。
説明してくれた人は中央線力は素晴らしいと連発していましたが、
私は、中央線沿いに住んだことがなくて、、、ピンとこなかったです。
この値段だったら、恵比寿とか広尾のところに住みたいと思いました。

[793: 匿名さん]

>792
これだけ駅に近ければ値段は張るのは仕方がないかと思います。ショッピングも便利だし、新宿もすぐ出れますし。外食も豊富ですよね。それにしても超駅近。それでこの高層だから相当注目浴びますね。

[794: 匿名さん]

>793
全文営業丸出しみたいな文章ですな。

[796: 匿名さん]

中野駅周辺の、あのゴミゴミした感じがもう少しマシだったらな・・。
現地を見に行ったけど、おばちゃん・おじちゃんみんな、
狭い歩道を自転車で突っ走って、ぶつかりそうで怖かった。

[797: 匿名さん]

個性的で楽しそうな街ですよね、若い人達に人気があるのはわかるけど
落ち着いた雰囲気は望めませんね。
利便性の高さは相当なものだと思うけど、永住したくなるような場所ではないかな～

[798: 匿名さん]

要は住民専用のブックカフェですか。いいと思うよ。
近所にブックカフェがあるけど週に１回は行ってしまう。
品揃えにもよるけど、月500円ならまあないよりあったほうがいいんじゃない。

中央線沿線は地味だけどいい店が多い。
あとのんびりしててなんか人がいいかんじの雰囲気がある。
中野は少しゴミゴミしてるからいかにも中央線沿いの街じゃないけど
コアなファンがいる街ってイメージがある。

[799: 匿名さん]

図書コーナーにはコミックの棚もありますかね？
中野なら、漫画が置いてあってもおかしくない気がするけど、
マンションの品格が落ちると感じる人もいるのかな。

中野はアパートが多く、学生さんが多いイメージがあります。
芸人さんも沢山住んでいますよね。
中央線沿の中でも中野、高円寺、荻窪、吉祥寺あたりは文化的にも
独特の特徴があり、カルチャーに敏感な若い人に人気のある街だと思います。

[800: 匿名さん]

駅に近いのは何よりです。
利便性を追求するなら、低層坪４００は、仕方ない金額でしょうか？

[801: 匿名さん]

いえ、ただの高値掴みに過ぎません。

[802: 匿名さん]

キャッシュ買いで出せるなら善いんじゃない。デフレ脱却のためにも。
ローンで買うのはやめるべし。破綻者予備軍が増えるだけ。

[803: 匿名さん]

ライブラリーマンションっておもしろいですね。図書館がそのままマンション内に入った感じで。
本が好きな方には、もってこいのサービスかなって思います。品揃えはどんな感じなんでしょうね。
普通の市立図書館のような感じというより、ブックカフェに近い感じになるんでしょうか。
期待し過ぎてはいけないですが、青山ブックセンターと提携を結んでいるとの事ですし、
最新の本でも用意してある等のサービスなんてあると嬉しいですよね。

[804: 匿名]

有料ミニ図書館付き老人介護マンション。坪４００から。んーーーーと、ナシだな。

[805: 匿名さん]

>797
現状の中野駅周辺ではかなり目立つ存在のマンションになりますね。外から越してくる方はもちろん、近所からここを検討している人も実は多かったりして。やっと大規模マンションができたか、みたいな感じで中野在住の人達からも人気になっててもおかしくないですね。

[808: 匿名]

ありません、だって新宿まで4分だから。

[809: 周辺住民さん]

774さんの“老人のお財布狙い”で思い出しましたが、
総武線の車内でお年寄りからお金を騙し取った中野区在住の男がこの間捕まったそうです。
15万円と書いた封筒を忘れ物に扱いにして言葉巧みに信用させる手口の詐欺は絶対許せませんね！

[810: 匿名さん]

広い庭、雑草とりが大変で掃除の楽なマンション住まいに移るのが年配者のパターン。
条件は便利なところ。

[811: 匿名さん]

老人になると環境を変えたがらない人も多いからね。思い出がいっぱい詰まった家で余生を送りたいと願うのも自然なこと。何十年やって来たから庭の手入れも苦にならず老後の楽しみにしている人も多い。

[813: 匿名さん]

自然環境より人工環境を好む小金持ちのジジババ。小さい子供に対しても理解のなさそうな人達。
確かにファミリー層は一緒に暮らさない方がいいかもね。子供の教育にも悪そうだな。

[814: 買いたいけど買えない人]

好立地、オーダーメイドで自分好みの仕様に、と言うことでかなり気に入っており
高いとは思いましたが、それ以外とりたてて不満はなく、検討してきたのですが、
やはり要望書出すのは断念。

オーダーメイドすると頭金2割強制かつ、販売スケジュールがタイトな為即必要。
管理費が高めなのも少々ひっかかります。

ローン実行が2年後であり、金利や税制優遇不透明。

と正直、お金にまつわる不安が多く、
「ちょっと頑張れば」と「無理」が紙一重すぎて
中流層が勢いで青田買いするような物件ではないことを痛感。

それなりの収入or資産に余裕のある方々をターゲットにしているのでしょうね。

わたしは退場します。

ところで、MR行くと老人より若い方々の方が多い気がしましたけどね。

[815: 匿名さん]

>803さん
青山ブックセンターが毎月本をセレクトして蔵書を増やすそうなので、
新刊は入るんじゃないでしょうか。
書籍の品揃えは、中野と言う街を徹底的にリサーチしてセレクトするようなので、
この場所ならではのラインナップになりそうですね。

[816: 匿名さん]

低層階７０平方ｍで８０００万は高いと思います。少子化だしもう少し待てば、山手線内の土地付き一戸建ても買えますよね。

[817: 匿名さん]

「こわ～い高層マンションの話」という本がありました。
大衆本ですが、それに記載されたところによると、2010年7月3日、
日本臨床環境医学会で発表された、（33歳以上で）流産経験を
有する女性の割合に関する調査結果は以下のとおりだったそうです。

1、2階：22.4％
3～5階：21.1％
6～9階：38.1％
10階以上：66.7％

若夫婦はやめたほうがいいですね。
妊婦さんに悪いことは、当然、他の人にも悪いということでしょう。
お金持ちは低層階に住み、高層階は仕方なく住まうものといえそうですね。

[818: ご近所さん]

私も断念組かな。
ちょっと無理したら、あとで怖い目みそうな気がします。
2年後ってのがほんとくせもの。
オーダーメード夢は膨らんでいたのにな・・・。
低層はもっと安くてもいいんじゃないですかね？

[819: 匿名さん]

そうそう、みんなわかってきたみたい。
こんな物件、１期で買うもんじゃないっしょ。
完成後に行われる最終期ｗくらいに、大きく値引いて買うんじゃよ。

[820: 匿名さん]

円高のせいかどうかわからないけど、マンションの購買意欲が、夏の終わりあたりから急速に落ちてきているらしい。借金をすることに対する不安が大きくなってきたということか。呼応するようにローンの審査も相当きつくなってきているみたいだから、再々のマンション大不況到来かな。待つだけ待って、出来るだけ安く買って、ローンの金額を少なく抑えないといけないかも。

[821: 購入検討中さん]

微妙な値下がりをしています。

　　　　　　　　　　　　今回
9階で70H　7990万　→　7980万　　南西北角
　　　70D　7790万　→　7750万　　南西向
　　　80a 8850万　→　8850万　　南東西角
　　　60d 6570万　→　6560万　　南東北角


。。。南東西角は、モデルルーム設定だから売れると確信しているんでしょうね。
オーダーした場合、この２割を頭金しなければならないからきついでしょうね。

そこまでの物件なんでしょうかね。MRも完売目前と言っていたけど、抽選の前にオーダーメードの
話し合いをするのでしょうか。逃げられないように、客を追い込むだけで、客のためになっていることは
１つもありません。

[823: 匿名さん]

あまり下げると価値を感じなくなる人もいるかもだよ。ちょっとずつ下げていって様子を見る作戦とか？

それにしても共用のスカイテラスはいいね。こういうのいいな。

[824: 匿名さん]

60aの坪単価がねぜか一番高い？なぜ？

[825: 匿名さん]

>>788＆789さん
中央図書館はかなり蔵書数があって便利ですね

私が欲しい本は結構あるので、よく利用しています

ここのブックライブラリーは飲物飲みながら本読めるのはいいですね

[828: 匿名さん]

値下がりという言葉に敏感な主婦ですが、ほんと微妙というか微小な値下げですね。
引っ越し祝いにちょっといい物食べようかという感じのお得感。

[829: 匿名]

期待してたけど、高すぎる…

[830: 匿名さん]

本当微妙な値下がり・・・これだけの高い買い物だとあまりお得感ははっきりいって感じないかも。

[831: 匿名]

人気が無いことを露呈しただけの意味の無い値下げ。
もう少し頑張ったところで、グローリオ芦花公園のようなインパクトある値下げしないと。
あそこはそれでもまだ売れ残ってるが、インパクトがあってモデルルームに人がたくさん集まった。
ここなら場所がいいから、あれくらい下げればちゃんと売れるでしょう。

[832: 匿名さん]

８３１

ア　ホ　か

グローリおは完成物件の売れ残りだろ

[833: 匿名さん]

ここの公式サイトは見やすくてなかなか良いね。
いつの間にかページ全部見てたわ。
物件が良いのか悪いのかはわからんけど・・・。