中野ツインマークタワー（（仮称）中野駅前タワープロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

中野駅徒歩2分の立地に29階建てツインタワーマンションが建設されます。
久々に街のランドマークになりそうな物件ですね。
是非、情報交換よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区中野3丁目111-90他（地番）
交通：
中央線 「中野」駅 徒歩2分
総武線 「中野」駅 徒歩2分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：36.86平米～118.25平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：前田建設工業株式会社 東京支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【タイトルを公式物件名に変更しました。2010.10.17 管理人】


[スムログ 関連記事]
【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/

[519: 匿名さん]

>>517
そうですよね。
首都圏では、ある程度高い価格になるとマンションの建物や仕様に払う、プラス、その街・エリアにお金を払うウェイトが大きくなりますよね。
駅から徒歩何分か、も大事だけど、街並みや街のブランド力、周囲からのイメージ、都内なら山手線の内か外か、も重要になってきます。

正直この価格なら、文京区・千代田区エリアの方が良い、ここより高くても払う気がおきる、って結論に私たちはなりました。

[520: 匿名さん]

>>518
市ヶ谷、ありますよ。
ここと同程度の価格。

よく探してみてください。

[521: 匿名さん]

すごいですね、皆さん都心とここを同列で比較されているんですね。
自分も検討してみます。

[522: 匿名さん]

中央線沿いは三鷹も坪４００だし、都心が横ばいかむしろやや下落だから
最近は、こっち側も都心も値段的にあんまり変わらないよ。

都心が値上がりしないから、投資層が中央線沿いに流れてきてるのかな。

[523: 土地勘無しさん]

ホムペから「資料請求」クリックすると

「このセキュリティ証明には問題があります」みたいな文字が出るんですが続行してもよいのでしょうか？

アンチウイルスソフトはavast入れてるんですがそのせいですか？

[524: ジャイアン]

「ぼえぇぇぇぇ～！」

こらぁ！のび太！

高すぎるだの、都心じゃないの。

そんなの売主の勝手だろうが。

だから分かり切っていたこと。

買えるやつだけ買う。

欲しいだけのやつは他探しな！

[526: 匿名さん]

いいですね。今から予約取れますか？

[527: 匿名]

東中野と中野で価格全然違うんだね。中野でこの価格で買うなら東中野でいーや。

[528: 住まいに詳しい人]

>>522
>中央線沿いは三鷹も坪４００だし

武蔵野タワーズは２年前の売れ残り物件
今は＠260万円、駅前タワーに換算しても＠300万円程度が相場です

[529: ご近所さん]

私も来週予約とってるんですけど、
高くてびっくりなので、ジュースのんで帰ってきます。

[530: 匿名さん]

みなさんここ欲しいんですねぇ。
大盛況ですね。

[532: 匿名]

みんなでジュースだけ飲み行こうぜ！！みんなが資料貰わないでジュースだけ飲んで帰れば絶対安くなるよ！ここは一致団結して頑張ろう！

[533: 匿名]

ＫＹ価格ですねぇ。
六本木のクラブ六本木が＠５５０でチャイニーズ一団が視察に訪れてるようですし、ここも同じ傾向になるんですかね。
販売動向、楽しみにウォッチします！

[534: 匿名さん]

ジュース飲んで帰ります！！！！

[535: 匿名さん]

>528

まだ施工後半年程度じゃないですか。
埋立地のほうなんか何年も経ってるのがゴロゴロしてますよw

[537: 匿名さん]

これだけ欲しい人がいたら、あっという間に完売だね

[538: 購入検討中さん]

こりゃジュース隊に入隊かなぁ。。。

坪400「～」 なんでしょうかね。

低層階、北向き、50平米 1LDK 6000万とか・・・無いですよね。

無いって言って。。。ｵﾈｶﾞｲ

[540: 匿名さん]

ジュース隊に入隊！

[541: 匿名さん]

ジュース隊＝欲しい隊
すごい人気だ。

[542: 匿名さん]

これだけ書き込んでもらえたら、内容に関わらず相当な宣伝効果ですね。
アクセスランキングでもすぐに上位にいきそう。

[544: 匿名さん]

>530,537の営業の方です。

[545: 匿名さん]

ちょっと様子見してみよーかな。
売れ残りがあるってことは、何か理由があるだろうし。
売れ残りの目だった理由があまりよく知らないのですが、なんででしょうね？？

[546: 匿名さん]

売れ残りも何も、まだ説明会中で販売してないですよ。

[547: 匿名]

9/10(金) 正式名称が「中野ツインマークタワー」 に決定いたしました！
だそうだから、スレ主さん名前変更手続きよろしく。

[548: 匿名さん]

>546,547　は、野村の営業です。

[549: 匿名さん]

>>548は野村に書類審査で落とされた学生です。

[550: 匿名さん]

ジュース隊ってw
予約してないけど、ジュースだけ飲みに行ってもいい？

[551: 匿名]

もちろん！カフェ代わりにどうぞ！

[553: 匿名さん]

確かにこの金額なら中野意外でも選択肢がいっぱいありそうだな

[554: 匿名さん]

それずっと言い続けてないと、不安になるの？

[555: 匿名]

営業さんの必死の書き込みが笑えるw

[556: 匿名さん]

>554
ほんと笑える。
この物件、ほんとにやばい販売状況に陥るとみた。

野村は、会社更生法に向け、必死だな。

[557: 匿名さん]

中野のタワマンってここが初ですか？

[559: ご近所さん]

北口は地下が東急だし郵便局も入ってるよ。
1Fは本屋さんだよ。

[560: 土地勘無しさん]

間取りまだ～？

[562: 匿名]

最上階、角部屋、お見合いなしだといくらになりますか？

住み替え検討中なんですが

[564: 匿名さん]

びっくりした！！！！

[565: 匿名さん]

きょう、見てきたよ。
思ったほど高い値段ではなかった感じです。

[566: 匿名]

俺としてはまぁ買える価格だけど、中野という場所から考えると全くもって有り得ない価格って感じ。だからジュース飲んで帰りました。

[568: 匿名さん]

ジュースの種類は何でしたか？
やっすい、神戸居留地とかｗ

[569: 匿名さん]

説明会後の割りにはスレの伸びが悪いですね。
価格以外にもこれはどうよってありました？

わたしは来週ジュース隊です。

[570: 匿名さん]

>俺としてはまぁ買える価格だけど

泣かせるｗ

[572: 匿名さん]

みなさん、自分の貴重な時間を割いて見学にいくほど、魅力的な物件なんですね。

[574: 匿名さん]

来週行こうと思います。

マンション検討してるといろいろ見にいきたくなりますが、
なにかと忙しくて時間が限られているので、
結局興味のある立地限定になってしまいますね。

[576: 匿名さん]

29階建てで240戸程度。
同規模のマンションに住んでますが、1分以上待つことはほんどないですよ。

[578: 匿名さん]

私は・・・シンプルでいいんじゃないかなという風に今のところ思ってまして、
やや購入方向で考えています。
値段は、当初思っていたほどではないと思うのですが・・・
１ＬＤＫですけどね。

[579: 匿名さん]

狭めの部屋でも角部屋があるのはうれしいですね。

[580: 匿名]

たまに営業が出没してるな

[581: 匿名さん]

↑出没した。

[583: 匿名さん]

昨日行ってきました。値段高いけど位置考えると妥当かな。名とかステイタスより交通便と生活便を取りたい車ナシの人向け。丸井と裏でつながってるのにびっくりした。立退き住戸がないのはいいけど、こうるさいリタイア組がいっぱいいて子供の足音に敏感そうなのが心配。
高層ラウンジいらないな、泊まるところは他にいくらでもあるしお見合い位置だし。ライブラリは聞こえはいいが、自分は本は自分で購入したい派だし、購入代だのコンサル料に幾ら使うんだろう。
自転車置き場が異様に広い気がするんだけど何台あるのか誰か聞いたひといる？

[584: 匿名さん]

説明会にいったみなさんは359さんの分類でいうと、どの扱いを受けましたか？
364さんの文も参考にして下さい。

[587: 匿名さん]

最安値はいくらですか？

[589: 匿名さん]

たけえ。住友の大崎より高く、高輪台の駅直結とほぼ同じってことかな。

[590: 匿名さん]

三鷹のタワーより全然安い。お買い得かも。

[593: 匿名さん]

中目黒のタワーよりは安いね。

[596: 匿名さん]

>>594

割高で検討するのやめたんでしょ。
粘着する理由は値下がり狙い？

[597: 匿名さん]

値下げもなにも。期毎に完売を続けて、竣工前に完全完売でしょう。
どうせここで文句を言っている奴は高額ローン組むしかないだろうし
審査も通らないから実質影響なし。

[599: 匿名さん]

>俺としてはまぁ買える価格だけど

>現金買いですが


・・・・・・・

[602: 匿名さん]

>是非買いたいといった投稿がなぜないの？

なぜここで決意表明を（笑）

[603: 匿名さん]

ほんとネガって見てて哀れというか何というか。

ちょっとポジな意見書くと二言目には「営業さん」だもんなぁ。
ほかの物件でもそうだけど、途中で完売が見えてきて旗色が悪くなるとダンマリ。

で、次のネガ対象を物色（笑）

ほかにやることないのかねぇ。
マジで、買う気がないなら真面目に検討しているウチラの邪魔しないでほしいよ。

買えない妬みなのかもしれんが。
食いつき方がちょっと「病的」だよね・・・


さて、真面目に検討している自分としては。

・価格は平米×100プラスちょっとぐらい、と見ていたので想定より少し高い。
ただし、低層はほぼ想定通りで、最近の市況を考えると仕方ないレベルか。

・途中で二股に分かれているデザインは耐震性その他、正直気に食わない。

・立地は最高に便利（あくまでも自分にとっては。）

・設備は標準でも十分と感じた。オプションに高い金出す必要はあまりなさそう。

・間取りは結構いい。特に角部屋。

・共有部、特にラウンジはもうひと頑張り欲しい。

[605: 匿名さん]

購入層ってどんな感じだと思う？

[606: 購入検討中さん]

>603さん

確かに共用スペースは、タワーの割には旨味がなさ過ぎる気がしました。ライブラリと狭めのラウンジ及び共用ガーデン…。積極的に使いたい！と思う方いるのかやや個人的には疑問でした。

その他、私の感想としては…

立地は確かに便利。ただ、逆に言うとそれ以外に強い押しがないような雰囲気でした。

間取りも内装やデザインはさすが野村、と言ったところで素敵でした。ただモデルルームは、ほぼ有料オーダーメイド仕様。正直あまり参考になりませんでした。

そして話題になっている値段ですが、確かに割高感否めない気が…。モデルルームは80平米プランでしたが、一番安い9Fで8850万…坪単価365.7万はかなり強気な印象をうけました。これで販売好調になるようなら、首都圏のマンション市場は、私が思っている以上に売り手市場なのかもしれないな、と感じました。

[608: 匿名さん]

今のところ購入したいと思ってますが、
本気で購入しようと思ってるかたは希望の間取りはもちろん階数まで限定で考えていると思います。
誰かとかぶったりすれば買えなくなる可能性もあるのに、検討板でわざわざ宣伝しませんよ。

かといって、ネガレスするほど姑息なのもちょっと・・・
みなさんそんな感じでは？

[610: 匿名さん]

さあ今様団地長屋が好きなみなさん！生涯をローン返済に費やす覚悟はできていますか！

[611: 匿名さん]

ここと新宿プライベートパークを比較している人はいるのかな？
自分がそうだけど。

[615: 匿名さん]

天井が高くて、専有面積より広く感じました。
各部屋の間取りも、使い勝手がよさそうで、考えられた配置になっていると思いました。
が、坪単価約360万円・・
この金額で、すべての良さは、吹っ飛びました。
これなら、駐車場付き戸建てを考えたほうが良さそうです。

[616: 匿名さん]

確かに価格は高めな印象を受けました。
特にファミリータイプの部屋は、ある程度稼ぎの良い人でも手が出にくいのではないでしょうか。
逆に、シングル層やディンクスの人たちが、比較的コンパクトな部屋を購入するんだったら、
買える人かなり多そうだし、実際本格的に検討してる人が多そうだった気も。
まぁ実際、中野は、子育て向きの街というよりは、
都心に近くてシングル層にとって魅力ある街だし・・・。

[617: 匿名さん]

現在住んでるのが中住居（内廊下でFIX窓が多い）で風通しがあまりよくないので、
角部屋が多いここの印象は悪くないです。
インテリア好きなので、自由度の高いのも魅力です。

値段は庶民的ではないですね。
ただ、あっという間に完売した阿佐ヶ谷の駅前物件のこともあるし、
利便性を考えるといたしかたないかなと思ってます。

[618: 匿名さん]

価格・・・・ちょっと高いですねー。
いくら駅近とはいえ、ちょっとなぁって思いました。
間取りはそんなに悪くないんですけどね～