中野ツインマークタワー（（仮称）中野駅前タワープロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

中野駅徒歩2分の立地に29階建てツインタワーマンションが建設されます。
久々に街のランドマークになりそうな物件ですね。
是非、情報交換よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区中野3丁目111-90他（地番）
交通：
中央線 「中野」駅 徒歩2分
総武線 「中野」駅 徒歩2分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：36.86平米～118.25平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：前田建設工業株式会社 東京支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【タイトルを公式物件名に変更しました。2010.10.17 管理人】


[スムログ 関連記事]
【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/

[450: 匿名]

多分二割位は中国人が買うよ

[451: ご近所さん]

中国人は中古を買うってきいたことがあるけど、
新築も対象でしょうかね？

[453: 匿名さん]

>452
俺もそう思う。
中国人に中野の「ほどよさ」は分からないはず

[454: 匿名]

最近書き込みが少ないですね。

[455: 匿名さん]

皆、説明会を待っている。

[456: 匿名さん]

そうですね。
説明会があったらどんどん先に話題が
進んでいきそうですね！！
楽しみです。

[457: 匿名]

説明会、第一陣はいつから？

[458: ご近所さん]

18日の土曜日からです。

[459: 匿名さん]

あと１週間♪

[460: 匿名さん]

いえいえ、優先顧客にはすでにはじまってますよ。

[461: 匿名さん]

今日行かれた方いませんか？
私は明日です。

[462: 匿名さん]

>461
情報ヨロ

[463: 住まいに詳しい人]

>>452 >>453
巣鴨のモデルルームにはわんさか来てたよ。
なんか毎日風呂入ってない雰囲気
タブン不動産関係の中国人みたいだったから母国の人に転売目的だろうね

[464: 匿名さん]

昨日モデルルームに行った友人から聞きました。73㎡ 約8,000-9,000万円 80㎡ 約9,000-10,000万円。中野って、山手線内並みの資産価値のある地域なんですね。初めて知りました。

[465: 匿名さん]

そんな高いの？
これじゃあ、よっぽどの地縁でもない限り、
高輪台や大崎の方が良くない？

[466: 匿名さん]

>>464
坪370平均ぐらいかな。そんな安かったら即完売しそうだけど
それが最低限の状態の部屋でのお値段で、そこからカスタマイズした分を追加らしいね。
ってことは、普通に住もうとしたら坪450-500という、事前に言われてた通りぐらいなのかな。

[467: 匿名さん]

山手線外の、あのエリアで、ですか？
あの住環境で・・いくら駅に近いとはいえ、中野駅でしょ？
強気ですね。

[468: 匿名さん]

>>466
価格形成御苦労さまです。

駅近という立地も含めてここがどこまで価値あるマンションなのか不明ですが
上記の値段なら間違いなく山の手線内を選択。神楽坂等の方がよっぽどよい。

[469: 匿名さん]

坪450とか言ってるやつ、相変わらずだな。売れ残りマンションの営業か何かだろう。本当にその値段なら、麻布に買える。

[470: 匿名さん]

あれ？平米１００万じゃなかったの？
電話で問い合わせたらそう言われたけど。

[471: 匿名さん]

まあ、そんなもんだろうね。
絶妙な値付けですね。

[472: 匿名さん]

値付けを間違えた三鷹の二の舞にならないようにお祈り申し上げます。

[473: 住まいに詳しい人]

ココは半数程度売れ残ることを前提にした値付けなのかね？

で、残ったのは最低からひとつ上ぐらいの仕様でつくり
3年ぐらいかけてゆっくり売る

勝ち組デベは余裕があるなあ

[474: 匿名さん]

坪330くらいでしょ。

[475: 匿名さん]

坪単価370～450万位

80のプランで9000万台～等をみると
世帯年収1500～2000万の世帯を対象、となりますね。

世帯年収2000万を超えると億超えが可能になり、その人たちの大部分は山手線内を選ぶし。
でもこのご時世、どれだけの人が買うんでしょうね。
この値段を中野に出す人・・。

[477: 匿名さん]

また、売れ残り物件の営業が必死だな。
そんな値段の訳がないだろう。
もっと安いよ。

[478: 匿名さん]

ちょっと値段が・・・・・。
売れ残りだったらもうちょっと値引きしてくれても
いいのに・・・・・。
最終的にはどのくらいまで下げてくれるかな。

[479: 匿名さん]

魅力的な物件だけど、価格がちょっと高そうだな

[480: 匿名さん]

>473
野村はすでに勝ち組ではありません。
http://blog.livedoor.jp/uehara_life/archives/528662.html

財閥系は473の言う通り。

[481: 匿名さん]

>>27
>>94

これ、俺様なんだけど。

どうだ！だいたい俺様の見通しに間違えなかっただろ。

中野駅前タワーをナメンナヨ！

[482: 匿名]

>>466
坪80万以上かける内装オプションって、どんだけだよ。
高めに誘導したい、
400万以上って数字を既成事実化させたいだけだろ。

[483: 匿名さん]

ここにはオプションはありません。すべてオーダーメイドシステムです。

[484: 住まいに詳しい人]

>>481
自分から恥をさらしに現れるとは
楽しい人だね

[485: 匿名さん]

>481
俺様ってとこがジャイアンみたいで可愛い。

[486: 匿名さん]

＞値付けを間違えた三鷹の二の舞にならないようにお祈り申し上げます。

「ミタカとは違うのだよ、ミタカとは」

そんな幼稚なこと書いたら大佐に叱られるよ。

[487: 匿名]

今日行ってきた！高いな！ヒルトップに決めた！

[488: 匿名さん]

高！！
この物件、パスです。
お金持ちの中野好きさん、是非買ってください。
２３４名もいるのか疑問ですが、、、、

[489: 匿名さん]

馬鹿高・売れ残り決定。
買い手の中心はチャイニーズ。
ワタシ、ニホンゴ、シャベラナイアル。
釣魚台ハ、中国ノモノアルヨ。

[490: 匿名さん]

最近の不動産業界は、狂ってるとしか思えない。
どうしてこんなに強気なんだか。
このご時世に。

[491: 匿名さん]

中野は坪400で買っても坪500で売れる。

今の中央線沿線の高騰はすさまじい勢いだし
首都圏だけはまたマンションバブルが再燃しつつある。

[492: 匿名さん]

>>491
だったら最初から500で売るだろ

[493: 匿名さん]

これじゃあ、UR仕様の高輪物件が激安に見える。
いくらなんでも、都心を買うでしょ。
野村もCMBSで大損しているから、一発長打を狙う訳だ。
これもリーマン破綻の余波かな。

[494: 匿名]

バカらしい値付けだ。これで完売したらチャイニーズマネー？

[495: 土地勘無しさん]

相変わらず中央線快速の運転見合わせは後を絶ちませんね。先週金曜の昼間も人身事故で3万5千人が足止めにあったとかｗｗ
今回は中野駅で20代ぐらいの女性がホームから飛び込んだということで、もう少し自分の命を大事にしてほしいなと思いました。

[496: 匿名]

野村は今期赤字で大変みたいだね。この物件も影響受けてるんだろうね。常軌を逸した価格だけど経営状況からしたら仕方ないんだろうね。どのくらい売れるのかある意味、今の不動産市況の指標になるから注目物件だね。

[497: 匿名さん]

この価格じゃ三鷹の二の舞確定かなあ。
三鷹の反省してないのかな。
でも三鷹と比べてシングル・ディンクス向きの部屋は圧倒的に売れる気がする。
大手町始発直通にプラスして、新宿方面にも行けるのは大きい。都営浅草線のタワマンとは利便性が比較にならないよ。

[498: 匿名さん]

説明会行って来ました。
平均、坪４００万円ですね。
本当に高いです。７０ｍ２で８０００万円台、８０ｍ２で９０００万円台です。

この先行き不安定な世の中で、売れるのでしょうか・・・
私はパスすることに決めました。

[501: 匿名さん]

野村はよく調べてますよ。
その結果が埋立地とはちがう値付けになってるのでしょう。

[502: 匿名さん]

元々坪500という予想だったんだから、坪400なら安いと思うけど。
戸数も少ないしあっという間に完売するだろうね。

[504: 匿名さん]

ここ欲しかった人多いんだね。
この分ならもう少し高くしてもいけそうw

[505: 匿名]

戸数が少なく、入居もまだまだ先だから強気なんじゃない？お手並み拝見といきましょうよ。

[506: 匿名さん]

なんといっても立地がいいですからね。
中央線と東西線が使えるのはデカイ

[508: 匿名さん]

中野区万歳

[509: 匿名]

大手町通勤にあたっては、行き東西線で帰り中央線。片道自腹でどっちも確実に座れる。
新幹線へも一本だしエアポートバスも出てる。
便利な街だが大手町ビジネスマンに手が出る価格帯かというとキツい。

[511: 匿名さん]

正直、中野駅前の、あの雰囲気にこの価格は出したくない。
現地も行ったけど、歩道は狭いし自転車は多いし、ガード下は暗いし、変わった雰囲気の人もいるし・・。

ちょっと興味を持ってみたけど、この価格帯なら、
ここより高くなっても、これから出る、山手線内の物件を待つことにした。

[513: 匿名さん]

説明会に参加された方、内容はどうでしたか？
価格が思ったより高い見たいですね。

[514: 匿名さん]

これだけ欲しいと思う人が多い物件も最近稀ですね。

[516: 匿名さん]

>>509

大手町勤務なら、ファミリーのこと考えたら、
思い切って新浦安や海浜幕張って選択も出てくるもんね。
１００平米越えが５～６０００万から手に入って極めて環境が良いし。

[517: 匿名さん]

511〉に賛成！
期待はずれ。利便性は良いが再開発で値上がりしたといはえ高すぎる。
環境？　良くないよね・・・。
山手線内で探します。市ヶ谷か四ツ谷あたりかな

[518: 匿名さん]

>517
市ヶ谷、四谷あたりを買える人が中野なんて端から検討する訳がないと思うが。それとも
市ヶ谷、四谷はワンルームマンションでお探しですか？

[519: 匿名さん]

>>517
そうですよね。
首都圏では、ある程度高い価格になるとマンションの建物や仕様に払う、プラス、その街・エリアにお金を払うウェイトが大きくなりますよね。
駅から徒歩何分か、も大事だけど、街並みや街のブランド力、周囲からのイメージ、都内なら山手線の内か外か、も重要になってきます。

正直この価格なら、文京区・千代田区エリアの方が良い、ここより高くても払う気がおきる、って結論に私たちはなりました。

[520: 匿名さん]

>>518
市ヶ谷、ありますよ。
ここと同程度の価格。

よく探してみてください。

[521: 匿名さん]

すごいですね、皆さん都心とここを同列で比較されているんですね。
自分も検討してみます。

[522: 匿名さん]

中央線沿いは三鷹も坪４００だし、都心が横ばいかむしろやや下落だから
最近は、こっち側も都心も値段的にあんまり変わらないよ。

都心が値上がりしないから、投資層が中央線沿いに流れてきてるのかな。

[523: 土地勘無しさん]

ホムペから「資料請求」クリックすると

「このセキュリティ証明には問題があります」みたいな文字が出るんですが続行してもよいのでしょうか？

アンチウイルスソフトはavast入れてるんですがそのせいですか？

[524: ジャイアン]

「ぼえぇぇぇぇ～！」

こらぁ！のび太！

高すぎるだの、都心じゃないの。

そんなの売主の勝手だろうが。

だから分かり切っていたこと。

買えるやつだけ買う。

欲しいだけのやつは他探しな！

[526: 匿名さん]

いいですね。今から予約取れますか？

[527: 匿名]

東中野と中野で価格全然違うんだね。中野でこの価格で買うなら東中野でいーや。

[528: 住まいに詳しい人]

>>522
>中央線沿いは三鷹も坪４００だし

武蔵野タワーズは２年前の売れ残り物件
今は＠260万円、駅前タワーに換算しても＠300万円程度が相場です

[529: ご近所さん]

私も来週予約とってるんですけど、
高くてびっくりなので、ジュースのんで帰ってきます。

[530: 匿名さん]

みなさんここ欲しいんですねぇ。
大盛況ですね。

[532: 匿名]

みんなでジュースだけ飲み行こうぜ！！みんなが資料貰わないでジュースだけ飲んで帰れば絶対安くなるよ！ここは一致団結して頑張ろう！

[533: 匿名]

ＫＹ価格ですねぇ。
六本木のクラブ六本木が＠５５０でチャイニーズ一団が視察に訪れてるようですし、ここも同じ傾向になるんですかね。
販売動向、楽しみにウォッチします！

[534: 匿名さん]

ジュース飲んで帰ります！！！！

[535: 匿名さん]

>528

まだ施工後半年程度じゃないですか。
埋立地のほうなんか何年も経ってるのがゴロゴロしてますよw

[537: 匿名さん]

これだけ欲しい人がいたら、あっという間に完売だね

[538: 購入検討中さん]

こりゃジュース隊に入隊かなぁ。。。

坪400「～」 なんでしょうかね。

低層階、北向き、50平米 1LDK 6000万とか・・・無いですよね。

無いって言って。。。ｵﾈｶﾞｲ

[540: 匿名さん]

ジュース隊に入隊！

[541: 匿名さん]

ジュース隊＝欲しい隊
すごい人気だ。

[542: 匿名さん]

これだけ書き込んでもらえたら、内容に関わらず相当な宣伝効果ですね。
アクセスランキングでもすぐに上位にいきそう。

[544: 匿名さん]

>530,537の営業の方です。

[545: 匿名さん]

ちょっと様子見してみよーかな。
売れ残りがあるってことは、何か理由があるだろうし。
売れ残りの目だった理由があまりよく知らないのですが、なんででしょうね？？

[546: 匿名さん]

売れ残りも何も、まだ説明会中で販売してないですよ。

[547: 匿名]

9/10(金) 正式名称が「中野ツインマークタワー」 に決定いたしました！
だそうだから、スレ主さん名前変更手続きよろしく。

[548: 匿名さん]

>546,547　は、野村の営業です。

[549: 匿名さん]

>>548は野村に書類審査で落とされた学生です。