中野ツインマークタワー（（仮称）中野駅前タワープロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

中野駅徒歩2分の立地に29階建てツインタワーマンションが建設されます。
久々に街のランドマークになりそうな物件ですね。
是非、情報交換よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区中野3丁目111-90他（地番）
交通：
中央線 「中野」駅 徒歩2分
総武線 「中野」駅 徒歩2分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：36.86平米～118.25平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：前田建設工業株式会社 東京支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【タイトルを公式物件名に変更しました。2010.10.17 管理人】


[スムログ 関連記事]
【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/

[1: 匿名]

めちゃくちゃ高そう〜

[2: 匿名さん]

武蔵野タワーズ以上の価格は間違いないですね。

[3: 匿名]

予想坪単価
↓↓↓↓↓

[4: 匿名さん]

仕様などにもよりますが、平均坪350～400万円ではないでしょうか。
一般市民には簡単に手が出る価格ではないでしょうね。

[5: 匿名さん]

29階建てのツインタワーですか
高さ112.2mだそうです
これは目立ちそうですね

[6: 匿名さん]

平均450万円とみた。

[7: 匿名さん]

>>6
中野で坪450万出す人はあんまりいないと思うよ。
もっと都心の良いところが買えるから。

[8: 匿名]

マンション博士様

下記物件の平均坪単価を書き込み願います。

武蔵小金井プラウド
坪単価
↓
三鷹タワーズ
坪単価
↓
阿佐ヶ谷プラウド
坪単価
阿佐ヶ谷パークハウス
坪単価
↓
中野

[9: ご近所さん]

え-！！坪単価そんなに高いんですか？？？
中野の北側の開発予定地にもマンション建ちますよね。
駅から7、8分で遠いけど・・・緑が多くて静かかもしれない。
中野の大型はこのタワーと北口開発だけですよね？
駅徒歩2分は魅力だし、大型なのは、管理費とか積み立てとか
多少安くなると思うけど、物件自体が高いなら無理かなぁ。
間取りを自由に設計できるってどういうことなんでしょうね？
完成までに消費税が10％超えないで欲しいです。

[10: 匿名]

意外に平均坪３００位だったりして。

[11: 匿名]

アバウトですが阿佐ヶ谷で
プラウド400万オーバー
パークハウス350万オーバー
くらいじゃなかったかな？
と、言うことは(・◇・)？

[12: 匿名さん]

>>9
＞大型なのは、管理費とか積み立てとか多少安くなると思うけど、

それは大きな間違いですよ・・・。

[13: 住まいに詳しい人]

>>8
プラウドタワー武蔵小金井　＠340万円
↓
武蔵野タワーズ　＠392万円
↓
プラウド阿佐ヶ谷 ＠414万円
パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス ＠355万円
↓
中野 ＠320万円？

[14: 匿名]

マンション博士様

ありがとうございます！
勉強になります！

この図式でいくと…

私みたいな甲斐性無しには絶対に無理です。

[15: 匿名さん]

@320万だとうれしいけれど
難しいような気がするなあ。
特に、眺望の抜けた高層階は
@400〜500万じゃないの？

[16: 匿名さん]

平河町森タワーや話題の麻布台パークハウスでも坪単価４２０万からあるからね。
いくらなんでも中野で４５０－５００はないでしょ。

条件の悪いところは３１０ぐらいから、高層階で抜けの良いところでプレミアム仕様とかで４００
平均だとやっぱり３３０程度なんでは？（平米×１００万円のイメージ）

[17: 匿名]

320万の訳ないでしょ。中野駅ですよ。
三鷹や阿佐ヶ谷なんかより断然上回る。
450万スタートだな。

[18: 匿名さん]

450スタートはないでしょ。
380くらいじゃない？

[19: 匿名さん]

中野区って公園少ないよなあ

[20: 匿名さん]

平均は350～400でしょう。
ラグジュアリー感が強い仕様であれば400程度ですね。

[22: 匿名さん]

このマンション、
いかにも住友らしいデザインだなーと思ったら、
事業主は野村と三井でびっくり。

一体どうしちゃったの？

[23: 匿名さん]

KY野○さんが売主ですからKY価格になると思いますよ。

＞プラウド阿佐ヶ谷 ＠414万円

これより安いということはないでしょう。

[24: ご近所さん]

HPがUPされましたね。高級そうです。でもとても便利そうです。
早く詳細が知りたいですね。資料送ってこないかな・・・。

[25: 匿名さん]

駅まで２分というのをやたらウリにしてるけど、
高層階に住んだ場合エレベーター待ちやらで５分以上はかかるよね。
まぁ、それでも充分近いけど

[26: 中野区民]

やたらと高値で販売価格を予想している書き込みがありますが、関係者でしょうか？
武蔵野タワーズも阿佐ヶ谷も市況がよい時に発売、売り抜けた物件で時代がよかった面がありますよね。

今は建築価格も当時よりは下がってますし、そもそも坪400万超えたら、地元の富裕層でも厳しいと思います。お金持ちはお笑い芸人、若者の多い街より港区のタワーマンションを嗜好する人が多いと思います。

よっぽど中央線好き、中野を愛してる人じゃないと買わないと思うんですが…

[27: 匿名さん]

関係者ではありませんが武蔵小金井、三鷹、阿佐ヶ谷なんて中野に比べたらカスみたいなもんですよ。
その中野がそれらより安い訳がないですよね？
そんなこと小学生でも理解出来る事柄ですよ。
高円寺の徒歩1分もありましたが、それは売主がビミョー。
三井野村物件と言えば、市川タワーのコンビ。
最低400万スタートなのは常道です。
そんな市況が理解出来ない輩は不動産ビジネスを語るなって感じです。

ちなみに私は不動産投資で10戦10勝の実績の持ち主です。

[28: 匿名さん]

俺はK-1で15戦15勝。

[29: 匿名]

東建の中野は駅から徒歩何分になるの？近いほうが中野ナンバーワンでバリ高になるんじゃない？

[30: 匿名さん]

三鷹とか阿佐ヶ谷がカスって…
別に中野と比べる必要なくね？

[31: 匿名さん]

中ので坪400オーバーって。どんだけ割高。都心高層余裕で買えるよ。

[32: 匿名]

いい時期に不動産投資を始めてよかったねえ。

[33: 物件比較中さん]

　興味のある物件です。　武蔵野タワーみたいな変な間取りではなく
広めの部屋を多く作れば　結構売れるんじゃないでしょうか？

[34: 匿名]

武蔵野タワーズの掲示板と同じくネガレスへの応酬がはじまりましたね。
三井野村の市川コンビ。
今回はちゃんとしたコンクリート会社を使っているのかな。。。

[35: 匿名]

29階建てじゃ、高さは100ｍ未満なの？
タワマンとしては低いね。

[36: 匿名さん]

>>34
あれはコンクリの問題ではなくて、鉄筋が足りなかったんだよ。

[38: 匿名さん]

高さじゃない。
結局、駅からの近さ

[39: 匿名さん]

駅の北か南かも重要かと…

[40: ご近所さん]

中野区はカラスも多いし
住みにくいよ

[44: 匿名さん]

中野イイですね。
遊びには行ったことありますが、住むのに検討するのは
初めてで・・・・
でもみなさんの書き込みみてると
住みやすそうな雰囲気が感じるのでとても楽しみ！！

[45: 匿名さん]

知らないって怖い
いつだかニュースで
カラスに独占された街　中野区
やってたけど
あれ見ちゃった人は
いい街、住みやすい街とは思えないよ

[47: 匿名さん]

確かに、中野と杉並はカラスが多い
でも、そのせいで暮らしにくいと思ったことはない

[48: ご近所さん]

私も中野区民ですけど、カラスもハトも多いですけど、被害はないですよ。価格どれくらいなんでしょうね？

[49: 近所をよく知る人]

中野ではカラスの駆除が進んで、最近になって急激にカラスが減少してますよ。
良い例が平和の森公園で今まで多かったカラスが急に居なくなったような気がしますね。
これから、中野警察大学校跡地の再開発事業を控え自治体もイメージを良くしようとしているのじゃないでしょうか？

[50: 匿名さん]

>>45
この人、カラスネタだけで中野区関連のスレに何十回も書き込んでるよ。
何が目的なんだろうね？