中野ツインマークタワー（（仮称）中野駅前タワープロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

中野駅徒歩2分の立地に29階建てツインタワーマンションが建設されます。
久々に街のランドマークになりそうな物件ですね。
是非、情報交換よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区中野3丁目111-90他（地番）
交通：
中央線 「中野」駅 徒歩2分
総武線 「中野」駅 徒歩2分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：36.86平米～118.25平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：前田建設工業株式会社 東京支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【タイトルを公式物件名に変更しました。2010.10.17 管理人】


[スムログ 関連記事]
【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/

[144: 匿名]

意外に戸数少ないんですね。

[145: 匿名さん]

戸数少ないですね。
もっと多いのかと思ってました～
もっと戸数多くても売れそうなのに

[146: 匿名さん]

　小さい部屋を少なめにしているのかな。９０平米くらいの部屋を
多めに造ってほしい。

[147: 匿名さん]

あんまり戸数多くて小さい部屋が多いよりは、
大きい部屋が多めで戸数少なめの方がいいんじゃない？
お金持ちさんにはね

[150: 周辺住民さん]

中野3丁目に住んでいますが、このマンションが出来ることでせっかく静かな住宅街が台無しになる。マンションの売りの一つとして「静かな住宅街に近い」みたいに行ってるけど、やめてほしい。
狭い桃園通り沿いにしか駐車場も出来ないみたいで、小さい子供がいる身からして危険が増えて嫌ですね。

[152: 匿名さん]

>>234
たったの234戸くらいのマンションが建ったくらいで騒がしくなるわけないでしょ。
「高いところから見下ろされるのが気にくわない」のなら気持ちはわかるけど。

[153: 匿名さん]

間違えた。>>150ね。

[154: 周辺住民さん]

>>150

お前みたいな自分中心でわがままな考えのやつは東京都心周辺に住むな。
中央線乗って青梅にでも引越したら？

[155: 匿名さん]

皆さんは、周辺相場からのまともな値付けを考えているようですが、相手はあの野村ですよ。
勘違い・KY・高ピーのあの野村ですよ。武蔵小金井で３００で完売したからって、リーマン無視して
三鷹のタワー如きに４００付けた会社ですよ。おかげで三鷹は竣工後３ヶ月経っても灯りが
３分の一も点いてない状態なのに、９割売れたって平気で言う会社ですよ。

同時期に水道橋のプラウドタワー千代田富士見が５５０でほぼ完売したもので、三鷹の反省もせず
高値を付けてくるのは間違いありません。もし平均５００以下できたら、それはこの物件で三井の
立ち位置が相当高いということだと思います。

で、私の予想は４８０です。三井不動産頑張ってくれ！もう少しお願い！

[156: 匿名さん]

↑間違えました。水道橋じゃなくて飯田橋です。

[157: 匿名]

480で出したら三鷹の二の舞になるでしょうに。
三鷹はランドの企画が悪いせいになってるけど、高値つけて竣工完売しなかったら三井と野村のブランドに傷がつくんじゃないですか？
それとも住友みたいに竣工３割とかの計画なんですかね。戸数もありますし。

[158: 匿名]

中野に４８０？バカかお前は。

[159: 匿名さん]

158さん、その言葉をどうぞ野村と三井に直接ぶつけて下さい。
そしたら、少しは値付けを考えてくるかもしれません。
私は野村のど外れ感覚に、あまり期待はしていませんが。

[160: 匿名]

>>158
ど素人
カモ


>>155 159
達人
敏腕

ノー村は価格破壊者

ここ六年くらいの物件設定額検証してみな

カモネギちゃん

[161: 匿名さん]

マンション価格には、「中央線信仰」がある。
山手線内側と同等か、或いはそれを凌ぐケースもある。
再開発計画が目白押しで、街の景観が一変することを考えると
野村が弱気の価格設定をするとは思えない。
低層階は低めに@300前後で抑えても
高層階は@400〜500のプレミアム仕様となる可能性が濃厚。
「長谷工＝プラウド」の東陽町や板橋駅前とは
一線を画するランドマークに仕立てる構想だろう。

[162: 匿名]

ものには適価がある。

ボッタ価格のどこかのデベは調子のりすぎ。

因果応報。

[164: 匿名さん]

野村は池袋本町で低コスト低価格で成功したけど、
ここは地元のランドマーク物件だけあって低コストにするわけにはいかない。

三鷹タワーの1.2～1.3倍くらいの価格だろうね。

[166: 匿名さん]

>>165
それはあんたの価値観であって、そうでない人もいるだろう。
新宿で働く人はわざわざ港区にマンションを買うことはないだろうし。

[168: 匿名さん]

三菱の阿佐ヶ谷と同じか若干低め、＠３３０－３５０くらいと予想します。売れると思いますが。。

[169: 匿名さん]

＞新宿勤務なら赤坂のタワマンだろう。

？？？