中野ツインマークタワー（（仮称）中野駅前タワープロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

中野駅徒歩2分の立地に29階建てツインタワーマンションが建設されます。
久々に街のランドマークになりそうな物件ですね。
是非、情報交換よろしくお願いします。

所在地：東京都中野区中野3丁目111-90他（地番）
交通：
中央線 「中野」駅 徒歩2分
総武線 「中野」駅 徒歩2分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：36.86平米～118.25平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル


施工会社：前田建設工業株式会社 東京支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【タイトルを公式物件名に変更しました。2010.10.17 管理人】


[スムログ 関連記事]
【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/

[248: 購入検討中さん]

標準装備だと床暖も無し、ウォシュレットも無し、追い炊きも無し？？
それにしても坪単価100万アップするオプションなんて有るの？

もしや、オプションで利用可能な共用設備も選ばせるとか？

[249: 匿名さん]

>>248

だからオプションじゃないんだよ、オーダーメードなんだって。
作りつけのクローゼットもオーダーメード、３ＬＤKの部屋仕切りもオーダーメード、天井板もオーダーメード、
部屋ドアだってオーダーメード、フローリングの木材や壁紙だってオーダーメード、
コンセントやインターネットのプラグだってオーダーメードかもしれないぜ。

家のリフォームしたことある？完全にその感覚。。。
そして結婚式のコストの上がり方にも通じるものが。。。

その上にオプションがつくわけで、、、床暖房、浴室乾燥、ミスとサウナ、食洗機、ディスポーザー、
カセットエアコン、タンクレストイレ、、、、カーテンや絨毯まで頼めるのでは？？みーんな市価の2倍くらいの値段でねー。

[251: 匿名さん]

安く買い、自分の好みで直せば良いと思うかもしれないけど、これが大変。
まず入居前はやらせてもらえない。入居後は管理会社の事前許可がないと駄目。
安ったれでもなんでも、取り外して付け替えは費用的にも割高。
スケルトン・インフィルだろうから水回りは大改造困難。
300は下層階で、まともなのは400スタートだから、オーダーメードを
必死に低めにしても450以下はあり得ない。上は天井知らず。

[252: 匿名さん]

うちは以前新築マンションの入居後リフォームをやりました。
プラス500万くらいかければそれなりになると思いますよ。
管理会社の許可もなんの問題もなかったです。

ちなみにLDKと隣の部屋を繋いで広げ、キッチンを壁付けからアイランド（オーダーキッチン）に変更。
それにともなう配管の若干の移動（うちはスケルトン・インフィルでした）。
床壁財の変更。建具をドアからガラスの引き戸に変更。壁面造作棚を設置。コンセント、スイッチ類の変更。
こんな感じで500万くらいでした。


自分の好みにリフォームする場合、スケルトン状態が理想ですが、
日本のマンションではそういう販売ってほとんどないですよね。
だったらせめてベースは極力シンプルに簡素にして、その分安いってのは
ある意味良心的だとも思います。

買った状態でそのまま住むってかたには不評かもしれませんが、
どっちみちいくらグレードが高くても、100％好みに合うこっとってないわけで、
結局後から手をいれるか、我慢することになるのでは？

[253: 匿名さん]

オーダメードって、別に金が掛かる訳じゃないだろ。
スケルトンの値段が坪300するわけじゃない。

[254: 匿名さん]

でもさぁ、新築で購入して早々リフォームってなんかもったいない気がしない？
せめて10年ぐらい住んでからならわかるけど。
しかも入居直後なんてただでさえいろいろな諸費用でお金ないのにそこまで計算して買える人はいいけど、なかなか厳しいですよね。

でもなんかこのスレ勉強になるなぁ。
まさにご利用は計画的にって事感じですね。

[255: 匿名]

↑ついに、野村のあの有名な女口調ネット・スレッド担当者が登場！
みんな騙されるなよ！しつこいし性格悪いよ！

[256: 匿名]

↑ではなくて252です。

[257: 匿名さん]

>>253
オーダーメイドでも色々ランクがあるんじゃない？
標準的なのはさほどかからなくてもよりよいものはより高いみたいな。

[258: 匿名さん]

話がヤバイほうにいってるんで、いよいよテコ入れですか。こりゃきぃつけないと。

[259: 匿名さん]

>>252さん　どうぞ。

ちなみにおたくの過去の事例にはまったく興味ないです。

なぜこういう形態なのか説明して下さい。

[260: 匿名さん]

買って早々リフォームって・・・・・
そんな物件あるんですね～
有る程度住んでからなら十分わかるんですが、
一戸建てじゃあるまいし有る程度の検討をして買ってるんだから、それほどお金かけてリフォームするような物件だと・・・・・。

[261: 匿名さん]

252は作り話ですから。デベ女の。んーっ、嵐の予感。

[262: 匿名さん]

>>261
こりゃ荒れるな・・・
住民がまだいないからいい事だと思うよ。

でも将来契約した人がでたら、「こんなｘｘｘな物件買って可哀相ですね。」みたいに叩かれちゃうんだろうな。

[263: 通りすがり]

へぇ。オーダーメイド程度で妙に話題になってるんですね。

ウチは数年前オーダーメイド対応マンションでした。
申込期限はあったけど半数以上はしてたんじゃないかな。
標準グレードでも近隣物件よりよかったですけど。

確かに当時掲示板ではウチだけでなく皆さん心配してた記憶あるけど
蓋開けてみたらウチは満足してますよ。
少なくともボラレタって印象はそんなに無いです。

というより、イヤなら別に頼まなきゃいいだけじゃないんですか？
普及させて特段システム変わったのかな？

[264: 匿名さん]

ホラきた！デベ男のほうも登場だ。

[265: 匿名]

まず通りすがっちゃうんですね。それから居座っちゃうわけで。
あと「やたらポジな娘さん」キャラや「毎日愉快に過ごす街角的な
エリートサラリーマン」キャラも登場しますよ。指摘されると
「あっ、デベにされちゃった（笑）」とかやりますよ。

[266: 匿名さん]

「…でしょ！キーッ」ってのや「あなたここではダサイですよ」とかやるヒス女キャラもいるな。

[268: 匿名さん]

デベチームが動き出すと結局荒れるんだよな。せっかく冷静にみんなで検討していて、それで
買いたいと思う人は買う、そう思わない人は買わない、で良いのにね。
変なイメージ戦略や貧乏人の僻み発言なんかするから、あちこちのスレ大荒れになるんだよ。
特に野村のはひどいみたいだね。

[269: 匿名さん]

どこのデベ？
アク禁くらった逆恨み？
あちこちで荒らしてるね。
文体みると一人のようだけど。