クラッシィハウス府中

[マンコミュファンさん]

クラッシィハウス府中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市緑町1丁目14-3（地番）
交通：京王本線 「府中」駅（駅舎）より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.79平米～85.15平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工：長谷工コーポレーション

[839: 賃貸住まいさん]

＞８３７
ありがとうございます
でも、そういうことを言ってる訳じゃないので

[840: 賃貸住まいさん]

＞８２８
＞８３４
＞８３５
の皆さんが書いている観点で考えています
仕様の細かい話はあまり興味ないので
住んでから気に入らない部分は変えます
住んでから変更できない部分は調査済みなのでＯＫです

[841: 物件比較中さん]

ここはまあまあいいと思うのですが、やはり排気ガスが気になって仕方ないですね。
後も尋常ではないですね、夜中も。
コストが最大の魅力ですね。駅から近いですもんね。

[842: 賃貸住まいさん]

それも調査済みなのでＯＫです

[843: 匿名]

>>840=842
別にあなたの為だけのスレではないのですが。

[844: 匿名]

あと１１？しばらく売れ行きよくない？今日明日でどのくらい売れるのかな？休みで動く可能性あるかな？ＭＲいってきます。きめるなら早く決めないとね。いくつか気になることあるけどその辺の疑問も聞いてきます。

[845: 匿名]

８３８ 余り絡まない方がいいですよ。掲示板荒れる原因でしすよ。スルーでいきましょ

[846: ご近所さん]

>844さん
あと11戸でも、まだ2期2次ですからまだ部屋あるはずですよ。

お値段目当ての人以外は、あの音と排気は無理でしょうね～。

私も早く引っ越したいですもん。

[847: 匿名]

音は大丈夫でしょ。
問題は排気ガス。

[848: 匿名]

甲州街道沿いはまだ住んだことないですがやっぱり排ガス凄いですかね？値段お手頃で考えてますが…音の方が気になります。売れ行きどうでしょう？

[849: 匿名]

永住しないなら「あり」って、このスレでは何度か。

[850: 匿名]

つまり賃貸にするってこと？賃貸ならありと？

[851: 匿名]

10年程度で住み替えって手もある

[852: 匿名さん]

甲州街道沿いのマンション多いよ、人気あるんじゃないかな。もっと府中駅に近かったら既に検討してたかも。位置としては甲州街道の下り側、車が八王子方面に走る側だよね。一日通して交通量は上り側が多いみたい。それだけでも音はましかもしれない。

[853: 匿名さん]

>852
逆ですな。

[854: 不動産購入勉強中さん]

>>843
兄貴！
今日も未明からの連投お疲れ様です。
頭の良さだけじゃなく、体力もすごいんですね。
かなり沢山のレス、長時間にわたってのカキコ、スゴイっす！！
この物件以外にもカキコしてるんですよね？
いつ寝てるんですか？
アチキは応援してるから、今夜も頑張って下さい！

でも、兄貴には悪いけど、この物件はアチキには魅力的です。
まだ、１１戸もあるんなら前向きに検討しようかしら。

[855: 匿名さん]

>852さん
>853さん

新宿方向（上り？）
八王子方向（下り？）

時間帯にもよるんでしょうが、全体的にどちらの方が交通量多いというのははっきりしているんでしょうか？
データ・統計等あれば教えて下さい。

[856: 匿名さん]

>>821　様

遅くなってすみません。
№694さんは「個人的な意見」と明確に断って書いており、他者を批判あるいは誹謗中傷していません。
さらに、「この掲示板の望ましい利用方法」および「現実を踏まえた楽しくなる不動産選び」を呼びかけています。
私はそのように理解しました。
この考え方には共感するところ大です。
なので694さんに「激しく同意」です。

[857: 匿名]

>>856
あれ？
>>819は「ビギナーさん」が書いたんだよね？
一方、「No.694に激しく同意」と書いたのは…。
消されてるけど、「購入検討中さん」じゃなかったっけ？
いちいちHN変えてるの？
今回も違うみたいだし。

キャラがごっちゃになってない？

[858: 匿名さん]

ん？
激しく同意と書いたのは私ですが。
№819さんは№694さんと何か関係があるのですか？

[859: マンコミュファンさん]

またまた、例の匿名殿がお出ましですね

私（私たち？）はこの物件が気に入っています

匿名殿はこの物件を気に入っていない（買うつもりがない）のは分かるんですけど、では何故こんなに興味を示しているんでしょうかね

[860: 契約済みさん]

何度か他の方も書いておられた通り、この物件のネガティブ情報が書かれたお陰かどうか、早々に売り切れることがなかったので、焦ることなく、我が家も希望の階＆間取りを契約できました。
でも、やっぱりというか、掲示板は掲示板とうか、クラッシィハウス府中も完売間近のようですね。
入居者の皆さん、宜しくお願いしますね。
変なのが張り付いてて、この掲示板でのクラッシィ府中のイメージは良いとはいえませんが、入居後はお互いに過ごしやすい良いマンションにしていきましょうね。

[861: 匿名さん]

デベが住友商事だし、値引きは難しいですよね。
売れ残っているのか、売り切れ間近かなのか…

[862: 匿名さん]

>855です。
八王子方向が交通量少ないのならいいですね。
自分的には、新宿方向も八王子方向も、あんまり大差ないものと思っていました。

[863: 入居予定さん]

＞７６８さんは本当に「契約済み」？
なんか言葉遣いが悪いし
契約済みさんの書き込みなの？って疑っちゃいますが…

[864: 匿名さん]

おそらく違うでしょう。
この物件に限らず、契約済みの人はああいう投稿はしないから。

[865: 匿名]

>>854
843を書いたのは私ですが、どなたと勘違いされてるんです？

[866: 匿名]

誰が誰のコメントとか訳わかんないよ(笑) 物件のことをかこうよ！いいかげんさ

[867: 匿名]

少なくとも858さんは毎回名前を変えてるようですね。
混乱している方もいるようですし、それはやめた方が良いのでは？

[868: 匿名]

書き込み訳分かんなくなってきたよ。 くだらないの一言。

[869: 匿名]

図星だったようで。

[870: 匿名さん]

今日も朝から無意味な投稿が続いているようですが

クラッシィ最高！！

それだけははっきりしている

駅近マンションはいいですよね～
（あ、もちろん、ちゃんとした大手デベ物件に限りますが）

[871: 匿名]

物件のこと書きましょうよ 感情的にならないで 検討板ズレてるって。くだらないよ

[872: 物件比較中さん]

確かに。

どんな物件でも長所短所はあるもので、バランス踏まえて購入検討するのが
当たり前ですから、ちょっとネガなことに触れられて、真っ赤になってる
契約済みの方は、精神衛生上、ここに張り付かれるよりも住民板でほっこり
されるほうが良いと思います。

一方で契約済みでも、長所だけでなく短所も踏まえて購入検討で有用な情報
があればぜひこちらに投稿いただければ本当に有り難いです。

（あとデベ営業さんのディス目的だけな書き込みは、自重お願いしたいです）

[873: 購入検討中]

本当にその通り！長所短所含めていろんな情報が欲しいです。最高とかそんなことを聞きたいんじゃないんですよ。

[874: 匿名さん]

クラッシィぐらいの立地なら駅からの距離も許せるな。
夏も冬も問題ない程度だと思う。さて、ここから駅への移動は徒歩で良いか自転車かという点で悩み中。府中駅周辺は駐輪場は豊富なんだけど豊富さと比例してすごい自転車ユーザーの数なんだよね。よく空き街で待機している人も見かける。さすがに通勤前にあれは困る。やはり徒歩だね。

[875: 匿名]

このくらいだったら歩いた方がいいですよ。運動にもなるしね。お金も節約できますよ。自分はダイエットの意味もあり歩きたいです！

[876: ご近所さん]

で、結局デュオとクラッシィどっちがいいの？デュオはネガティブな書き込み多すぎて困惑してますが。

[877: 匿名]

どっちがいいもわるいもデュオはもう終わってるので、クラッシイで検討したらどうでしょうか。
駅近で良いと思いますよ。音は慣れるかもしれないですし。価格も魅力的ですね。排気ガスは妥協です。府中は賃貸も高いですから。

[878: 匿名さん]

なんか自 演を隠すのに必死な人がいるようですが、まあそれは置いといて。

ところで、クラッシィのいわゆる仕様が低いところはは出尽くしたのかな？
あの程度なら許容できる人もまだいるかな？

[879: ご近所さん]

デュオはまだ販売中だから。

[880: 匿名]

エレベーター１基ってイライラしますかね？

[881: 購入予定者]

なんでここでデュオがでてくるのか… 意味がわかりません。クラッシィの掲示板ですよね？クラッシィについて書き込みましょうね。もしかしてここの人たちからかってる？

[882: 物件比較中さん]

デュオとの比較の話ならここでしてもよいと思いますよ。
でも、もうデュオ完売ですから、意味ないですよね。
私も以前ここで、長谷工の品質の悪さというか平凡さを書いてあるのみて、
気になりましたので、詳しくしりたいです。
直床意外にどんなデメリットあるのか。構造で。

[883: 匿名]

確かにそれは気になってました。詳しい方いましたら教えて下さい。直床って音が響くのがよくない？その辺も分かる人いましたら教えて下さい。

[884: 不動産購入勉強中さん]

>>878
兄貴！
今日も連投お疲れ様です。
でも、兄貴のネガティブ書き込みに今日はあんまり反応ないみたいですね。
誰かが兄貴のこと「スルーしよう」って言ってたからかな。
だからって訳じゃないけど、アチキが書きますよ。

前からクラッシィに興味あったから、今日モデルルーム行ってきたんですよ。
兄貴が言うとおりの部分もあったけど、結構良いマンションでしたよ。
というか全然良いマンションだった。
立地もいいし。
正直、ここ住みたいって思っちゃいました。
仕様・内装も兄貴の言うほど悪くは感じなかったし、むしろ良かったですよ。
だって、アチキは今までに高級マンションって住んだことないから。
多分これからも。
だから、ＭＡＸ５０００万が予算なんだけど、できれば４０００～４５００で収まる範囲で考えてて、そういう条件のアチキにはぴったりだと思いました。

でも、賛美の嵐はアチキも好きじゃないし、色んな情報・意見を知りたいから、兄貴、これからも頼みますよ。
頑張って下さい＾＾

[885: 匿名さん]

うむ。そう思うなら買ったらよい！小太郎よ！

[886: 匿名]

デュオ完売だから比較の意味がないってどういう意味？
何年も前の物件と比較するってのもよくあることなんだが。

[887: 購入予定者]

なんか問題あるのはマンションではなくて入居者？と思ってしまいます。

[888: 匿名さん]

土日で売れたのかな？１１ってことはまだ売れてない？確かに安いと思いますが予算的にもうちょっと安ければと・・
このままいくと値引きの可能性もでてくるんでしょうか？基本新築は値引きなしですかね？

[889: 物件比較中さん]

デュオでキャンセルの部屋が出たみたいですね。

より駅近なので興味ありますな～。

[890: 匿名さん]

兄貴！ってやつ、何なの？
ネタとしてもいまいちだし…。

> 仕様・内装も兄貴の言うほど悪くは感じなかったし、むしろ良かったですよ。
色々してきされてたけど、それは標準以上ってこと？

[891: 物件比較中さん]

それにしても、暇そうな人が約１名いるね

[892: 検討中]

まともに物件の話も出来やしない。なんなの？ここは？真剣に考えてる人達もいるのにね…

[893: 匿名さん]

>888さん
住友商事は値引きしないでしょう。
特に、ここは値引きしなくても完売するんじゃないでしょうか。
南側・東側・低層階・高層階いずれも絶妙な値付けだと思います。

[894: 不動産購入勉強中さん]

>>890

兄貴なのかな？
分かんないけど…兄貴っぽい感じだからレスしますね。

兄貴の標準が分かんないから、なんとも言えないし、兄貴の標準はレベルが高そぅ。
必然的に価格も高そぅ。
だから、標準以上かどうか分かんないけど、アチキには十分魅力的な仕様・内装でしたよ。
アチキが生活する上で困るようなところは別になかったもの。
何があって、何がない、はあえて書かないけど（ＨＰ見れば分かることだから）、他の物件と比べて明らかに劣るような感じはしなかったのね。もちろん、アチキの予算４０００～４５００（ＭＡＸ５０００）で買える範囲の物件での比較です。
それと、アチキは兄貴とは違って、あんまり仕様・内装にこだわっていないのかな…
それよりも、立地・日照・駅までの距離・近隣施設へのアクセス・建物全体の雰囲気なんかが気になるかな。

[895: 匿名]

↑自分が欲しいと思った物件を買う！それでいーじゃん！

[896: 匿名]

>>894
主観の話と客観の話がごっちゃになってますよ。
あなたが気に入ったなら買えば良い。それはどの物件でも同じですよ。わざわざ書かなくても良いことです。(書いても構いませんが、何も新しい情報になりません)
あなたが立地・日照・駅までの距離・近隣施設へのアクセス・建物全体の雰囲気を気にするのと同様に、
検討者の中には仕様を気にする人もいるわけで、その人だって情報が欲しいわけですから。

[897: 購入検討中さん]

自分もここ考えてますがどうでもいい書き込みが多くてがっかりしてます。情報がほしくてみてるのに他の物件の悪口とか最高！とか・・。まともな書き込み希望します。

[898: 匿名]

仕様の低さについて話し始めると妨害する人が出てくるからね。

[899: 物件比較中さん]

ここの掲示板ひどいですね。

[900: 購入検討中さん]

もう無理でしょうね・・こんな状態では。マンションのレベルと掲示板のレベルは比例するんでしょうかね（笑）

[901: 匿名さん]

ていうか仕様が低い低いという人はどこと比べて？
比較対象も言ってもらわないとわからないな～。

[902: 匿名]

物件の値段に対しての仕様が悪いのか、評判を悪くするなら具体的にお願いします。また私は個人的に立地に対しての値段や仕様はお買い得と思い購入を決意しました。

[903: 匿名さん]

クラッシイ府中に関しては現地に行ってみないと良いと判断することが難しいかもしれませんね。
街道沿いのイメージは場所によって全く変わるものですので、もしまだ訪れたことが無い方は行ってみてからの判断でも遅くはないかと思います。もちろん街道沿いの時点でアウトという派の方は仕方の無いことですが、個人的には価格面と照らし合わせてみた結果、第一印象より全然良いと思いましたよ。

[904: 匿名]

もとの話は「仕様が低い=妥当な価格設定だ」であり、
「仕様が低いってどこが？」という質問にたくさんの回答があった。
それだけでしょ。

[905: 匿名]

確かに価格は魅力的！今日は売れたのかな？急に売れ行きが止まってしまった気がするが… 明日は休み？明後日いってみよう！

[906: 匿名]

結局>>665は正しかったんじゃん…
本人？とか言われるかもだけど、別人です。念のため。

[907: 匿名]

で、、、エレベーター１基ってのは気にならないの？
誰かこのくらいの規模(しかも上の方が先細り)の体験談とかない？

[908: ビギナーさん]

>895
確かにその通り。

>896
【わざわざ書かなくても良いことです。（書いても構いませんが、何も新しい情報になりません）】
意味が…？

書いて良いか悪いかは、アチキ君の自由でしょう。896さんが決めることですか？
それに、新しい情報じゃなきゃだめなんですか？
価格・国道沿い・立地・環境・仕様・内装等々…この掲示板で話題になっていることで、新しい情報はほとんどないと思います。大体がＨＰやデベ提供の資料で確認できることばかり。

同じ情報に対して「個人的にどう思うか・どう感じるか」「個人的にどのように評価するか・どのように考えるか」を書き込むのはいけないことではないと思います。
誰も知らないような新しい情報しか書き込めないのなら、誰も何も書けなくなってしまう。

[909: 匿名さん]

＞９０２
＞９０３
私も納得して契約した人間の１人です。
入居するのが楽しみです。

ネガレスに対して…
ただ単にこの物件よりも高級な（高額な）マンションが良いのか、この物件は価格と比して仕様・内装その他条件等が劣るのか（要するに割高物件なのか）、ネガティブ書き込みする人はどういうつもりなんでしょうか。

[910: 匿名さん]

感想ばかりの掲示板なんか見たくない

[911: 匿名さん]

時間帯からして≫908が、アチキ君なんじゃないの？


≫909
妥当だってさんざん言われてんじゃん
そもそもネガレスってどれを指してんの？

[912: 検討中]

まだ荒れてますね。 感情的にならないで書き込めないでしょうか？ＭＲでいいとこは沢山教えてくれました。ただ悪いととこを聞いても余り話してくれなくて… ちょっと心配なので自分はこの掲示板で情報を知ろうとおもって何回かみてるんですが… イマイチ目的が違うと思います。掲示板でしょ？

[913: 匿名]

検討板でしょ？ の間違い 失礼

[914: 匿名]

>>908
別に私が決めてるつもりはありませんよ。だから「構いません」と書いたはず。
感想を書きたい人がいるのと同様に、仕様の低さについても気にしている人がいるなら、その議論をすれば良いと思うのですが、
どうも擁護する方が必死で間に割って入ろうとしているように見えるんですよね。

仕様の低さを話題にしているときに「私は気にしない」というレスが連発されると、なにかを隠そうとしてるのかな？と邪推してしまいます。

この掲示板で新しい話題出てませんか？
便器のサイズが小さいことなんて、HPにもMRでもらう資料にも書いてないし、この掲示板だからこその話題だと思いますけど。

[915: 匿名さん]

便器のサイズなんですけれど、小さい大きいってあるんですね。
見た目とか座ってみてとかで、大小が分かるのでしょうか？
うちのはどっちなのか気になりまして・・・見分け方があれば教えてください。

[916: 物件比較中さん]

ほんとにここに限ったことではないですが油断してると営業のいいようにされてしまいます。営業の方は悪ことはほとんど言わないので疑問に思ったことは何でも聞いたほうがよい！それでいやな顔されれば所詮その程度の物件にになってしまいます（経験者）。そういう意味でこういう掲示板はいいと思うので疑問に思ったこと書く人いてもいいと思う。もちろん事実を。買ってから後悔しても遅い！

[917: 匿名さん]

＞907
欲をいえば二基は欲しいですが、そんな大規模でもないマンションなので一基にしたんですかね。
問題エレベーターがマンション内のどの位置にあるかですね。隅のほうだと反対側の住まいの人は大変でしょう。いい位置取りだと良いのですが、どこに設置されるんでしょうか。

[918: ご近所さん]

マンションは80戸につき一台のエレベーターなら、平均的ですよ。うちは240世帯で3基ですが、混雑したり、待ちが長くて困ったことはほとんどありません。ただし、エレベーターの速度だけは重要ですよ。分速100メートルはほしいですね。

[919: 住まいに詳しい人]

今後、自動車は、エコで静かなものに確実に変化していきます。しかも、ここ10年で一気に変わるでしょう。20年後はガソリン車は激減します。排気ガス、騒音が今の資産価値を下げていると考えているならなら、将来的には、明るい材料です。私なら迷わず南向きをオススメします。駅に近いだけのデュオよりも環境的にもこちらの方が断然よいと判断します。また、デュアルの前に空き地があるのも危険な材料です。下手すれば四方を建物内、もしくは線路高架に方位されますよ。すでにその状態に近いですが、その点、甲州街道はまずなくなることはないでしょう。

[920: 住まいに詳しい人]

デュアルではなく、デュオでした。長文失礼しました。

[921: 匿名]

>>917
配置は良いです。
南東の一番戸数の多いところを貫いています。
エントランスからも近いですし。

>>918
平均戸数という意味では問題ないんですが、
１基／総戸数80戸 と ２基／総戸数160戸 では、快適さが全く違います。
１基しかない場合、どこかで時間がかかるとそれが全体のボトルネックになってしまうんですね。

[922: 匿名]

まあ３、４階あたりなら余裕で階段です(笑)体動かした方が健康的ですしね。

[923: 住まいに詳しい人]

その理論は数学的に間違ってますね。たとえば、1時間あたり、80人で1回つっかえるなら、160人では2回つっかえる確率になるわけです。しかも、1基あたりの利用者は同じ80世帯なので、仮に1基つっかえてしまったら、もう1基の利用率は一時的に約2倍になり、つっかえるリスクも2倍になります。つまり、1基でも2基でもあくまで1基あたりの利用世帯数がおなじなら快適さは関係ないのです。たしかに、イメージ的には921さんの意見はごもっとものような錯覚に陥りますが、実際住んでみたらわかりますよ。

[924: 匿名]

>>923
数学的にって…笑

では、エレベーターの動きをどういうモデル化した上でのご意見ですか？
住人の配置や利用率のパラメタも明確にしてください。

[925: 匿名]

エレベーター…こないなら階段で! これで解決！

[926: 匿名]

>>925
９階住人にはつらいネ…

[927: 匿名]

どっちかっていうと>>923が正しそうに見えて実際に住んでみたらは違うって感じよね

[928: 住まいに詳しい人]

根拠は？感覚的な意見なら説得力無し。

[929: 匿名さん]

モデルが示されてないから主観にならざるを得ないのでは？

[930: 匿名さん]

>>923は先に>>924に答えるべきなんじゃないの？
なんで>>927にだけ食いついてんだか。。。

[931: 匿名さん]

>>921
＞南東の一番戸数の多いところを貫いています。
ということは、一番離れた部屋でもあまりエレベーターホールから歩くことはなさそうですな。

[932: 匿名さん]

>>915さん
クラッシィのではないですけど、メーカーのHP見ればだいたい価格帯とかもわかりますよ。
参考までにTOTOのHPを。
http://www.toto.co.jp/products/toilet/toilet_list.htm

コンパクトタイプはコストが低く抑えられるようですね。

[933: 物件比較中さん]

１ＬＤＫでもこの値段ですか。
まあ、徒歩５分で府中だし、当然ですかね。
だったら、もう少し頑張って３９８０万円買いたくなる価格帯ですねえ。。

[934: 住まいに詳しい人]

わたしのマンションは一階あたり約10世帯で、エレベーターは3基で約30ほど停止する階がある。しかし、不便を感じたり、満員で乗れなかったことはない。クラッシィだと9階建で1基、しかも一回あたりに約10世帯ならばほぼ同じですよね。朝のラッシュ時は降りる人が圧倒的に多く昇り待ちで時間がかかることはない。夕方はその逆もしかり。引っ越しなどで長時間専有する場合は、朝晩はあり得ない。つまり、移動速度さえ遅くなければ、およそ1分以内にはエレベーターが利用できるでしょう。

[935: 匿名]

>>934
全然数学的じゃないのにフきましたよ。
結局、経験則ですか？
しかもどちらかと言えば>>921を支持する内容…。

[936: 購入検討中さん]

階段階段！かなり鍛えられる。七階だけど毎日階段！ブヨブヨだった足が今じゃこんなに！朝はエレベーター待ってるだけで ストレスだし高いところかった人はその辺も恐らく考慮してかってるはずだけどね。

[937: 匿名さん]

>932さん
　便器のサイズの情報ありがとうございました。

[938: 匿名]

便器が小さいと、その分、トイレのサイズを小さくできるからコストメリットあり。
ただし、身体が標準以上のサイズの人が使うとちょっと窮屈。

これも人によってメリットにもデメリットにもなるね。