クラッシィハウス府中

[マンコミュファンさん]

クラッシィハウス府中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市緑町1丁目14-3（地番）
交通：京王本線 「府中」駅（駅舎）より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.79平米～85.15平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工：長谷工コーポレーション

[651: 匿名さん]

＞＞６４１

子供のことを考えると永住するマンションとしては見れない方も多いだろうということですね。
となると比較的ご年配で子供が大人で他に住んでいるご夫婦やまだ子供のいない若年ご夫婦の検討としては価格的にも合致しそうですね。

[652: 物件比較中さん]

子供がいても、特に問題ないかと思いますがね。
好みですよ好み。

私は排気ガスはいやです。。。。

[653: 匿名]

残り１１？頑張ってるね。おちおちしてるとここも売り切れてしまうかも！府中は凄いね。この不景気にどんどん売れてくね。資産価値の高さが分かりますね。

[654: 物件比較中さん]

スロップシンクはないんでしょうか？

[655: 匿名さん]

今後府中のマンション価格が上がってゆくかもしれない可能性を考えると、今の時期の新築マンションで手を打つことも迫られますね。価格の面では多くの方がクラッシィハウスは許容範囲なのではないかと思いますので、他の同時に建設中のマンションの残りが少なくなればここの人気が上昇しかねませんね。悩むところです。

[656: 匿名]

悩んでも残り少ない物件ですから、北側のプラウドを考えたらどうでしょう。

[657: 匿名さん]

プラウドは割高でしょう。クラッシィと比べて坪単価平均で３０は高いはず。
府中町のプラウドは設備・内装とも普通だったが、ざっくりいってクラッシィより５００万程度高い感じ。
北側のプラウドも同じような値付けをするのでは？クラッシィの南側はさておき、東側（奥に行けばいくほど）は立地的にはほとんど同じようなものでしょう。だとしたら、クラッシィは割安、北側のプラウドは割高という評価になるのでは？

[658: 物件比較中さん]

残り１１部屋って本当ですか？
間もなく完売になってしまうのでしょうか。。。

[662: 匿名さん]

クラッシィ最高！！
特に東側はかなり良い物件だと思います＾＾
検討中の人は早く決めないと売り切れるよ～～

[663: 匿名]

東側いいよねぇ。

[664: 匿名]

東向きは南向きと比べて若干間取りも広い間取りが多いですね。

モデルルームも東向きの間取りですから
デベも東向きをメインとしているんでしょうね。

[665: 匿名さん]

担当者が言ってた排気ガスの数値？っておかしいよね。
甲州街道沿いのマンションって真っ黒だもんね。
東側マックで、西側ファミレス。
仕様低いし、そりゃ安いだろ。

[666: 匿名さん]

>>665
俺もそれ思った。
数値がほとんど変わらないってわけないもんな。
そもそも計測することに意味のない数値なのかもしれない。

[667: 匿名さん]

音もうるさいだろうね。妥協は良くない。

[668: 匿名さん]

＞665
何気にマックもファミレスもみんな行くんじゃないかな、騒音を出す原因にはならないし、近くて便利だよ。甲州街道沿いっていうのは自分も気にする部分だけどね、それでもいい立地だと思う。これが府中駅寄りじゃなくて東府中寄りだったら検討はしなかったかも。

[669: 匿名さん]

>>668
＞これが府中駅寄りじゃなくて東府中寄りだったら検討はしなかったかも。
これの意味がわからん

[670: 匿名さん]

665様

≪東側マックで、西側ファミレス。仕様低いし、そりゃ安いだろ。≫
東側マックで西側ファミレスだと、どういう根拠で、どの程度安くなるのでしょうか？

府中駅近辺のマンションの中では「仕様が低い」とは感じませんでしたが、具体的にどの部分が？
私が思うのは直床なところくらいですが、それも好みでは？
二重床が必ずしも優れている訳でもないし。
府中駅近辺で４０００万円～５０００万円で売られている物件、新築も中古も合わせて、ここよりも「仕様の高い」物件とはどこで、どのような仕様なんでしょうか？

※私も南側（甲州街道沿い）はお勧めしません、買うなら東側だと思います。

[671: 匿名さん]

意外と人気の物件みたいだけど、残りは後何部屋くらいでしょうか？
東側がまだ残ってれば、明日にでも是非見に行きたいです～

＠出遅れ組

[672: 匿名]

南向きは何部屋残ってるのでしょうか？

[673: 匿名さん]

＞二重床が必ずしも優れている訳でもないし

いや優れているでしょ。
だったらなんで、お金掛けてまで他の不動産が二重床にしてるか説明してよ。
適当な知識で購入予定者を迷わすのやめたら営業さん

[674: 匿名さん]

なんか購入者の強がり発言が多いな〜

[675: 匿名さん]

＞673様
二重床はどんな点で直床より優れているのでしょうか？

[676: 匿名]

私も二重床信仰に疑問を抱いている１人です。 結局は上に住む人次第だし、水回りは二重床になっている物件ならリフォームも可能だし…と思いますよ。

[677: 匿名]

直床のフワフワよくない

[678: 匿名]

第３期が始まる様ですね。

ホームページでは間取りも少なくなってます。

残りもわずかという事でしょうか。

[679: 購入検討中さん]

二重床が直床より優れてるのは分かったので、
他にどのような点が、「仕様が低い」のでしょうか？

[680: 匿名]

直床でも水回りだけは二重床になっている物件もありますよ。

[681: 匿名]

直床は10年くらいは遮音性もいいようですが、
年月を重ねるとダメになるそうですよ。
二重床、二重天井のほうがベターなのは間違いないのでは…？
某財閥系では直床物件は作らないと言ってました。
ただ直床物件はやっぱり安いですよね。
私は直床以外はそんなに仕様は悪くないと思いました。
細かいことを言えば、床（玄関や廊下も）やキッチン、ドアなどの材質が安っぽく感じました。
でもそれは個人的な好みなので他の方は気にならないかも。

[682: 匿名]

トイレの便器サイズがミニですね。
見えにくいコストカットのひとつですね。

[683: 匿名]

この期におよんで…

直床、二重床って…

いまさらどうでも良い話です。

最初からわかっている話ですから。

[684: 匿名さん]

落とすモノ、音の種類によって、二重床、直床それぞれ優劣があるようですよ。
だから、二重床が必ずしも優れている訳ではない。
関東（東京）以外の地域では、盲目的な二重床信者は少ないらしい。
冷静な判断がされている、のか。。。

それで！
675さんと同じことを質問しますが
他にどのような点が、「仕様が低い」のでしょうか？

665さん
673さん
東側マックで西側ファミレスだと、どういう根拠で、どの程度安くなるのでしょうか？
府中駅近辺で４０００万円～５０００万円で売られている物件、新築も中古も合わせて、ここよりも「仕様の高い」物件とはどこで、どのような仕様なんでしょうか？

※私は営業ではありません。

[685: 匿名]

>>684
>>682は無視かよ

[686: 匿名さん]

廊下の窓の格子もルーバー式じゃないんだよね。
まあそもそも田の字の時点で仕様低いんだけどね。

[687: 匿名さん]

風呂もプッシュ式排水栓じゃないのね。

[688: 匿名]

コンロもガラストップじゃなくフッ素コートだね。

[689: 匿名さん]

レンジフードもステンレスではないねぇ。

[690: 匿名さん]

684さん、仕様が低い点で追い討ちかけられましたが、反撃は？

[691: 匿名さん]

キッチンの壁がタイルってのもコストダウンの象徴ですな。

[692: 匿名]

コストダウンしてるからこそできる価格じゃないの？上を見たらきりがないでしょ。

[693: ビギナーさん]

え…っと、周りの同じ価格帯のマンションはこんな低い仕様ではない、ってことですか？
最初の質問は、周りの同価格程度のマンションと比較してどうなのよ…って質問だったとおもうのですが。

安さには理由があるはずなので、仕様が低いのは構わないのですが…
同じ価格帯でも仕様が悪い方だ、っていうことなら確かに損ですよね。

[694: 物件比較中さん]

みなさんがクラッシィの事について結構悪く書かれているようですが、
プッシュ式排水栓、ガラストップコンロ、レンジフード、キッチン壁・・・これって
生活していく上でそんなに支障を来たすものですか？
本日シティハウスのＭＲに行きました。確かに駅から近いし、扉なんかも艶出しの材質を使ったり高級感を
漂わせていますが、これから先はあくまで個人的な意見として聞いて下さい。
近隣住民の反対が今でも根強い中建設中のシティハウス。完成したらこの反対住民の居住している中に高額なローンを
支払いながら生活する事と、一方は甲州街道沿いと言う決して条件がいいわけではないが、生活に余裕を持てるローン返済が出来る生活とどちらを選びますか？
私は以前甲州街道沿いのマンションも１階に住んだ事がありますが、騒音、排気ガスで苦痛感じた事もないし、クラッシィハウスならシティハウスのローン返済額で車も持てるぐらいの余裕がある生活が出来そうなので、クラッシィハウスに決める事にします。それにシティハウスが採用されている扉などの材質より、クラッシィハウスが採用されている木の雰囲気を出した感じが温かみがあって好きなので・・・

上を見たらきりはありません。設備・環境・仕様の悪いところばかりを中傷するのではなく、自分の生活水準を考えて
それに見合ったマンション購入、そのマンションのいいところを発見する事を考えられた方が楽しくなると思います。

[697: 匿名]

上記にあがっている仕様はどれもオプションで変更できますよ。

変更してしまえば問題ない話しかと思いますが。

[698: 購入経験者]

しかしマンション建設に関してはどこにもかかわらず近隣住民の反対はありますよね。自分たちの事は棚に上げてあーだこーだホントにうるさいです。特にシィティハウスはもめてるみたいですが…こっちはそうでもなさそうなので安心してます。１LDK＋Sは完売でしょうか？

[699: 匿名さん]

クラッシィハウスを悪く（仕様悪い等）書いている人は、木を見て森を見ず、の感がありますね。

それはさておき、４千万～５千万円の府中駅近辺の物件で、クラッシィよりも格段に仕様の良い物件というのも具体的な書き込みがないのは、「ない」からだと思います。思うというか、事実としてない。あれば列挙できるはず。

仮に、あったとしても一長一短。プッシュ式排水栓、コンロ、フード、それが標準仕様だとしても、他が劣る（間取りが悪い、狭い、天井が低い、ディスポーザがない、日当たりが悪い、駅から遠い等々）って話。つまり、枝葉細部の指摘。全体的に格段に良い物件は他にないのでは？？？

要するに、同じような価格帯の物件で「見劣りしない（むしろ良い！）」と思う人が契約していると思います。他の人が色々と些細なことを書き込んでいますが、契約するような人（本気で検討している人）なら全て比較検討納得済みなので、あえてここで書き込んでも。。。どうでしょう？

[700: 匿名さん]

ここ、長谷工ですよね。
仕様についてはこれで解決！

[701: 契約済みさん]

長谷工ですけどなにか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[702: 物件比較中さん]

↑701さん

『クラッシィハウス府中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。』

これが元々の議題ですよ？
入居予定者をののしる掲示板じゃありませんよ？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[705: 契約済みさん]

702さん

私は契約していますよ。
物件はそれなりですので、『仕様が低い』と言われてもなんとも思いませんが

【一部テキストを削除しました。管理人】

[709: 検討中でしたが]

なんだか恐い人ばかりですね（苦笑）

確かに立地はヒドイとは思いますが
安さに惹かれて考えようかと思ってたところなんですが・・・

勉強になりました。

安くて誰でも買えるマンションて
いろいろな人がいて
それが一番恐ろしいことかも（笑）

立地より住んでる人の問題の方が
住んでからはやっかいかも

ここを買った人で
おだやかで常識的な方いませんかー！？

[710: 匿名さん]

仕様が低いか？
という質問に対して、いくつかの「仕様の低さ」が出てきたってだけで、それが価格に不相応とは誰も言ってないでしょ。
>>694みたいな反応はいかがなものか。

[711: 匿名さん]

>>697
もうオプション申し込みの期限過ぎてますよ。

[712: 匿名さん]

発端は>>670の発言でしょ。

＞≪東側マックで、西側ファミレス。仕様低いし、そりゃ安いだろ。≫
＞東側マックで西側ファミレスだと、どういう根拠で、どの程度安くなるのでしょうか？

＞府中駅近辺のマンションの中では「仕様が低い」とは感じませんでしたが、具体的にどの部分が？
＞私が思うのは直床なところくらいですが、それも好みでは？

で、実際に仕様の低い部分について言及されたわけで、それは元の発言である>>665の
＞仕様低いし、そりゃ安いだろ。
が裏付けられたに過ぎない。他にも挙げればいくらでもありそうですしね。

>>699さんは
＞木を見て森を見ず、の感がありますね。
と書いていますが、それこそ流れが読み取れていない>>699さんに当てはまるのでは？

しかも面格子はオプションで変えられませんよ。>>697さん

[713: 匿名さん]

そういう意味では、>>665は「仕様低いし、そりゃ安いだろ。」＝「妥当な価格だ」と言っているだけで、
>>670の「府中駅近辺のマンションの中では「仕様が低い」とは感じませんでしたが、具体的にどの部分が？ 」って質問がそもそもおかしいよね。
同じ意味で、>>693や>>699も間違いを犯している。

[714: 匿名]

契約者です。
入居が楽しみです！

[717: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[718: 匿名さん]

管理人さんの判断での削除内容も気になりますし、
715～717には何が書かれていたのでしょうかね？

仕様で盛り上がっていますが、直床などの建設に関する仕様はどうにもなりませんが、
設備の仕様は後で変更可能なものがほとんどでしょうから、あまり気にする必要は無い
と思います。
甲州街道沿いを悪く評価される方もいますが、私はそれほど酷いとは感じません。
それよりも、府中駅近と周辺の利便性を実感してください。

あ、ここの契約者ではなくて近所のマンション住民です。

[719: 匿名さん]

なんか凄いことになってるね・・ほんとに不安を煽るような書き込みはやめてほしいものです。暴言とか・・
購入者同士（だけ）の平和な書き込みを願います。

[720: 匿名]

>>719
>購入者同士（だけ）の
ここは検討板だから、その考え方自体がナンセンス。

[721: 匿名さん]

購入者板ってまだないんでしたっけ？
そろそろ作ってもいいかもしれませんね。

シティハウスの板を見てても思ったのですが、ここを見てて、実際に購入を決定した人ってあんまり多くないのかな。

[722: 物件比較中さん]

ほんとにすごい状態ですね。
仕様が低いってのが具体的に何なのかがまったくわかりません。
多少の誤差や、個人的な好みなのかな？くらいにしか見えないです。
壁や床の話は住んでみないとわからないし。。。

[723: 匿名]

購入者板作って下さい。

[724: 匿名]

>>722
>仕様が低いってのが具体的に何なのかがまったくわかりません。
え。
いっぱい挙がってんじゃん。

[725: 匿名さん]

＞＞722
＞壁や床の話は住んでみないとわからないし。。。


住んでからじゃ遅いんだよ！

[726: 匿名]

他の営業の方でしょうか？それとも以前ここの会社に勤めてたとか以前住友購入されて嫌な目にあわれた方ですか？その辺教えていただけませんか？訳あると思うのですが…

[727: 匿名さん]

荒れてるな。
購入検討したけど、住人がこれじゃあな‥
担当はいいと言っていたけど、本当かよ。

[728: 匿名]

>>726
すぐに営業扱いするのも荒れる元ですよ。

[729: 匿名]

キッチンのスライド収納のオプション期限過ぎてるだと？

[730: 匿名]

ただの荒らしか…

[731: 匿名]

事実でしょ。

[732: 匿名]

皆購入出来なかった者のひがみです。

ざぁまぁみやがれ(笑)

[733: 匿名]

>>684の
>他にどのような点が、「仕様が低い」のでしょうか？
に対してちゃんと回答があったのに、結局、>>699の
>仮に、あったとしても一長一短。
で済ませるんでしょうか？
ちょっと酷くないですか？

[734: 匿名]

ざぁまぁみやがれ…スルー…

[735: 匿名さん]

細かい仕様の話で盛り上がっていますが、どの物件でも好みがあるだろうし、人によって重要度・優先度も違う。
いずれにしても、全体的な評価としては、この物件は価格に十分見合う良い物件なのではないでしょうか。
事実、売れているようですし。

[736: 匿名]

>どの物件でも好みがあるだろうし、人によって重要度・優先度も違う。

そう、いわゆる低い仕様でＯＫな人には買い物件、
やはりそれなりの仕様を求める人には一考の必要な物件と言えるでしょうね。

[737: 匿名さん]

≪東側マックで、西側ファミレス。仕様低いし、そりゃ安いだろ。≫
東側マックで西側ファミレスだと、どういう根拠で、どの程度安くなるのでしょうか？


誰も、この議論はしていませんね。
自分も含めて素人には難しいテーマなんでしょうね。
マックがあると１００万円安いとか、ファミレスだったら、その有無で１５０万円違うとか。
そして、何ｍ離れていると有意差がなくなるとか。
専門的な見地から、こういう状況だと坪単価いくらくらい上がるとか、下がるとか、知りたいものです。
それがなければ、単なる感覚なんでしょうね。
甲州街道沿いは×だけど、小金井街道沿い○だよ、みたいな。

[738: 匿名さん]

皆さんが言うほど、仕様が低いでしょうか？
強調するほどのレベルでしょうか？

府中駅近辺（徒歩１０分以内）のマンションを探している人にとって、クラッシィでなければ、どの物件がおすすめでしょうか？

「仕様の高い」マンション、中古でもＯＫです、売り物であれば。

どうせなら、ある一部分の仕様ではなく、クラッシィよりも「全体的に仕様の優れている物件」を教えて下さい。

[739: 匿名]

昔勤めて会社に恨みあるか昔購入して嫌な目にあった方かな？その辺聞かせてもらえませんかね？

[740: 匿名]

>>737
それは駅からの距離ですら、一概に言えない内容ですよね。

強いて言うなら、

公園が隣接するマンションと
住戸が隣接するマンション
マックが隣接するマンション

1000人が選ぶとどれにに偏るか？
という問いが近いと思います。
この３つなら、東京市部という土地柄から考えると、公園が一番人気になりそうな気がします。
すると
≪東側マックで、西側ファミレス。仕様低いし、そりゃ安いだろ。≫
も、まんざら大きく外れてはいないのではないでしょうか？

単なる感覚、とおっしゃいますが、多くの方は理詰めだけではなく感覚も大いに活用してマンションを決められているのではないでしょうか？
感覚による偏りは、実は割りと有意な差を生むのでは？と思います。

[741: 匿名]

>>738
シティハウス府中けやき通り

[742: 賃貸住まいさん]

価格違いすぎるよ。。。

[743: 匿名]

>>742
そう？
駅からの距離、仕様、周辺施設を考えたらあちらも妥当な価格だと思うけど？
いや、少しだけすみふ価格が乗ってるか。
でも劇的に高いとも思わない。

[744: 匿名さん]

買わない人（買うつもりのない人）、もしくは、買えない人（？）の感覚は聞いても仕方ないかも。
この物件を買う人は不正解、この物件を見送った人が正解、という正否の話をしている訳じゃないから。

[745: 匿名]

買うかどうかを判断する材料の話をしてるんですよね？

[746: 匿名]

>>738はそれを知ってどうするの？
あったらどう考えるの？
なかったらどう考えるの？

闇雲に質問してない？

[747: 匿名]

そもそもこのマンションの「価格が妥当ではない」って言ってる人は１人もいないわけで。

[748: 賃貸住まいさん]

多分、ここが良いと思っているから、または、契約済みだからじゃない？
自分が買うところがババだと言われたら、「他には？」って感じるんじゃない？

[749: 匿名さん]

仕様は確かに低い！
でも私は気にしない！！
でいいじゃん。

[750: 匿名]

一人芝居？自己満足？