クラッシィハウス府中

[マンコミュファンさん]

クラッシィハウス府中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市緑町1丁目14-3（地番）
交通：京王本線 「府中」駅（駅舎）より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.79平米～85.15平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工：長谷工コーポレーション

[643: 匿名さん]

No.641 さん
ご契約はデュオなんですね。
将来子供が甲州街道沿いの環境で育つのは、必ず見直すタイミングが来るとは限りませんよ。
バランスが取れた良い物件だと思いますよ。

[644: 匿名]

やはり皆さん甲州街道沿いという所が一番気になる所の様ですね。

ただそのおかげで我が家が早い段階で契約が出来た事を考えれば
逆にこの物件の立地に感謝しています。

この物件の中でも我が家が考える一番ベストな間取りを契約出来た事を嬉しく思っています。

[645: 匿名さん]

府中はこれからまだ土地価格が上がりそうですからね。

[646: 匿名]

甲州街道なんて窓あけられないでしょうw

[647: 匿名]

そう甲州街道がね。今街道沿いに住んでるけどかなり上の階でも車の音やパトカーの音とか聞こえます。 値段考えると安くはなってるのかな。自分はもうちょっと安くなればと思ってるけど。

[648: 匿名さん]

>>646
どして？

[649: 物件比較中さん]

たぶん排気ガスとか入ってひどいからじゃないですか？

[650: 匿名さん]

室内換気も使わないほうがいいんですかね？
むしろガスを呼び込むことにもなるような。

[651: 匿名さん]

＞＞６４１

子供のことを考えると永住するマンションとしては見れない方も多いだろうということですね。
となると比較的ご年配で子供が大人で他に住んでいるご夫婦やまだ子供のいない若年ご夫婦の検討としては価格的にも合致しそうですね。

[652: 物件比較中さん]

子供がいても、特に問題ないかと思いますがね。
好みですよ好み。

私は排気ガスはいやです。。。。

[653: 匿名]

残り１１？頑張ってるね。おちおちしてるとここも売り切れてしまうかも！府中は凄いね。この不景気にどんどん売れてくね。資産価値の高さが分かりますね。

[654: 物件比較中さん]

スロップシンクはないんでしょうか？

[655: 匿名さん]

今後府中のマンション価格が上がってゆくかもしれない可能性を考えると、今の時期の新築マンションで手を打つことも迫られますね。価格の面では多くの方がクラッシィハウスは許容範囲なのではないかと思いますので、他の同時に建設中のマンションの残りが少なくなればここの人気が上昇しかねませんね。悩むところです。

[656: 匿名]

悩んでも残り少ない物件ですから、北側のプラウドを考えたらどうでしょう。

[657: 匿名さん]

プラウドは割高でしょう。クラッシィと比べて坪単価平均で３０は高いはず。
府中町のプラウドは設備・内装とも普通だったが、ざっくりいってクラッシィより５００万程度高い感じ。
北側のプラウドも同じような値付けをするのでは？クラッシィの南側はさておき、東側（奥に行けばいくほど）は立地的にはほとんど同じようなものでしょう。だとしたら、クラッシィは割安、北側のプラウドは割高という評価になるのでは？

[658: 物件比較中さん]

残り１１部屋って本当ですか？
間もなく完売になってしまうのでしょうか。。。

[662: 匿名さん]

クラッシィ最高！！
特に東側はかなり良い物件だと思います＾＾
検討中の人は早く決めないと売り切れるよ～～

[663: 匿名]

東側いいよねぇ。

[664: 匿名]

東向きは南向きと比べて若干間取りも広い間取りが多いですね。

モデルルームも東向きの間取りですから
デベも東向きをメインとしているんでしょうね。

[665: 匿名さん]

担当者が言ってた排気ガスの数値？っておかしいよね。
甲州街道沿いのマンションって真っ黒だもんね。
東側マックで、西側ファミレス。
仕様低いし、そりゃ安いだろ。

[666: 匿名さん]

>>665
俺もそれ思った。
数値がほとんど変わらないってわけないもんな。
そもそも計測することに意味のない数値なのかもしれない。

[667: 匿名さん]

音もうるさいだろうね。妥協は良くない。

[668: 匿名さん]

＞665
何気にマックもファミレスもみんな行くんじゃないかな、騒音を出す原因にはならないし、近くて便利だよ。甲州街道沿いっていうのは自分も気にする部分だけどね、それでもいい立地だと思う。これが府中駅寄りじゃなくて東府中寄りだったら検討はしなかったかも。

[669: 匿名さん]

>>668
＞これが府中駅寄りじゃなくて東府中寄りだったら検討はしなかったかも。
これの意味がわからん

[670: 匿名さん]

665様

≪東側マックで、西側ファミレス。仕様低いし、そりゃ安いだろ。≫
東側マックで西側ファミレスだと、どういう根拠で、どの程度安くなるのでしょうか？

府中駅近辺のマンションの中では「仕様が低い」とは感じませんでしたが、具体的にどの部分が？
私が思うのは直床なところくらいですが、それも好みでは？
二重床が必ずしも優れている訳でもないし。
府中駅近辺で４０００万円～５０００万円で売られている物件、新築も中古も合わせて、ここよりも「仕様の高い」物件とはどこで、どのような仕様なんでしょうか？

※私も南側（甲州街道沿い）はお勧めしません、買うなら東側だと思います。

[671: 匿名さん]

意外と人気の物件みたいだけど、残りは後何部屋くらいでしょうか？
東側がまだ残ってれば、明日にでも是非見に行きたいです～

＠出遅れ組

[672: 匿名]

南向きは何部屋残ってるのでしょうか？

[673: 匿名さん]

＞二重床が必ずしも優れている訳でもないし

いや優れているでしょ。
だったらなんで、お金掛けてまで他の不動産が二重床にしてるか説明してよ。
適当な知識で購入予定者を迷わすのやめたら営業さん

[674: 匿名さん]

なんか購入者の強がり発言が多いな〜

[675: 匿名さん]

＞673様
二重床はどんな点で直床より優れているのでしょうか？

[676: 匿名]

私も二重床信仰に疑問を抱いている１人です。 結局は上に住む人次第だし、水回りは二重床になっている物件ならリフォームも可能だし…と思いますよ。

[677: 匿名]

直床のフワフワよくない

[678: 匿名]

第３期が始まる様ですね。

ホームページでは間取りも少なくなってます。

残りもわずかという事でしょうか。

[679: 購入検討中さん]

二重床が直床より優れてるのは分かったので、
他にどのような点が、「仕様が低い」のでしょうか？

[680: 匿名]

直床でも水回りだけは二重床になっている物件もありますよ。

[681: 匿名]

直床は10年くらいは遮音性もいいようですが、
年月を重ねるとダメになるそうですよ。
二重床、二重天井のほうがベターなのは間違いないのでは…？
某財閥系では直床物件は作らないと言ってました。
ただ直床物件はやっぱり安いですよね。
私は直床以外はそんなに仕様は悪くないと思いました。
細かいことを言えば、床（玄関や廊下も）やキッチン、ドアなどの材質が安っぽく感じました。
でもそれは個人的な好みなので他の方は気にならないかも。

[682: 匿名]

トイレの便器サイズがミニですね。
見えにくいコストカットのひとつですね。

[683: 匿名]

この期におよんで…

直床、二重床って…

いまさらどうでも良い話です。

最初からわかっている話ですから。

[684: 匿名さん]

落とすモノ、音の種類によって、二重床、直床それぞれ優劣があるようですよ。
だから、二重床が必ずしも優れている訳ではない。
関東（東京）以外の地域では、盲目的な二重床信者は少ないらしい。
冷静な判断がされている、のか。。。

それで！
675さんと同じことを質問しますが
他にどのような点が、「仕様が低い」のでしょうか？

665さん
673さん
東側マックで西側ファミレスだと、どういう根拠で、どの程度安くなるのでしょうか？
府中駅近辺で４０００万円～５０００万円で売られている物件、新築も中古も合わせて、ここよりも「仕様の高い」物件とはどこで、どのような仕様なんでしょうか？

※私は営業ではありません。

[685: 匿名]

>>684
>>682は無視かよ

[686: 匿名さん]

廊下の窓の格子もルーバー式じゃないんだよね。
まあそもそも田の字の時点で仕様低いんだけどね。

[687: 匿名さん]

風呂もプッシュ式排水栓じゃないのね。

[688: 匿名]

コンロもガラストップじゃなくフッ素コートだね。

[689: 匿名さん]

レンジフードもステンレスではないねぇ。

[690: 匿名さん]

684さん、仕様が低い点で追い討ちかけられましたが、反撃は？

[691: 匿名さん]

キッチンの壁がタイルってのもコストダウンの象徴ですな。

[692: 匿名]

コストダウンしてるからこそできる価格じゃないの？上を見たらきりがないでしょ。