クラッシィハウス府中

[マンコミュファンさん]

クラッシィハウス府中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市緑町1丁目14-3（地番）
交通：京王本線 「府中」駅（駅舎）より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.79平米～85.15平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工：長谷工コーポレーション

[322: 匿名さん]

申込証拠金の１０％は目安で、いくらでも大丈夫。私は１０万だったかな。
要は、購買力のあるお客なら問題ないってこと。

[323: 購入検討中さん]

定期にしてるとか満期の関係で手元にお金があまりない、と言ったら、
「どれくらいなら平気ですか？」となり、100万で済みましたよ。

[324: 匿名さん]

10万ぐらいでもいいんですね。
参考になりました。
ありがとうございました。

[325: 匿名さん]

もう一つ質問ですが、
金額を負けてくれることはあるんですかね？

[326: 匿名]

申込証拠金を払うなんて話は聞いてませんが…
払うんですか？

ただ契約の手付金として物件価格の１０％とは説明を受けています。

[327: 匿名さん]

まけてくれるっていうのは、値引きの事ですか？
第1期で抽選もある状態なので、無理ではないでしょうか？
この先、売れ残ってくれば分かりませんけど。

[328: 匿名さん]

普通は申込み金10万

正式手付金が10%ですね。

[329: 匿名]

申込証拠金と手付金がこんがらがってますね。

[330: 申込予定さん]

そうすると証拠金というものは必要ないのですね。
あと登録番号３というのは3倍ということですかね・・・？

[331: 購入検討中さん]

そうでしょう。
３倍ですか、すごいですね！！結構、人気があるようですね。

[332: 匿名さん]

＞315
二重壁に越したことはないですが、何ででしょうね。予算的な面で調整してみたとか(笑)

[333: 匿名さん]

人気のあるのは角部屋ですよ。

どこの物件でも同じ事です。

手付金は１０％が普通般的でしょう。

[334: 匿名さん]

>333
角部屋人気はやはりどこの物件も一緒なんだね。眺望的には国分寺方向が見えるほうがいいのかな。上の階なら新宿あたりの景色なら晴れてれば遠めに綺麗かな。

[335: 匿名さん]

国分寺も新宿も望めませんから。

資料をきちんと見て下さい。

[336: 匿名さん]

上層階なら眺望は割と良いんじゃない？

[337: 匿名さん]

北側はプラウドと鼻っ面付き合わせないといけないし、南側は甲州街道だし、あるとしたら東側がベストじゃないですか？マックがいつまであるかでしょうけど・・・

[338: 匿名]

いよいよ一期の締め切りですね。

現状ではどうなっているんでしょうかね？

府中はこれから他物件もありますから、現時点では見送る事にしています。

[339: 匿名]

お手頃な値段ですから人気あるでしょうね。
でも、やっぱり甲州街道沿いの南側はネック。
騒音とか排ガスとかに悩まされそう。上層階なら多少は緩和されるのかしら。

[340: 匿名さん]

>337
あのマックは確か12年ぐらい前には既にありました。ここ数年内で内装が改築されたので、まだあり続けると思いますよ。よく混んでます。クラッシィハウスに住んだらちょこっと欲しくなって買いに行きそうです。ロイホとシズラーも相当前からありますね。

[341: 賃貸住まいさん]

北側の部屋は野村が建つからいやですね。
野村が建っていくのを見続けると考えるとあまり気分のよいものじゃないでしょうね。
やはり野村を待とうかな。　

[342: 匿名さん]

野村を購入検討出来る事がうらやましいです。

価格帯が変わりますからね。

[343: 匿名さん]

甲州街道沿いであることもネックだけど、
外廊下であることも微妙だよね。

外廊下は劣化が激しく、防犯性が低いから。

[344: 匿名さん]

この周辺で内廊下の物件はどこですか？

[345: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[346: 匿名さん]

第一期の抽選会が終わっているはずなのに、誰も書き込んでこないのは、本当に検討して買おうとしていた人が
いなかったからなのでしょうかね？

[347: 匿名さん]

第一期抽選会行ってきましたが。

盛況でしたよ。

[348: 匿名さん]

ここは希望があれば即売ると言ってましたので、
第１期にこれしか販売がないというのは･･･。
モデルルームオープンから現在まで十分な時間もありましたし、
苦戦の様相がうかがい知れます。
見には行ったけど、今回は見送り、静観の方が多いのではないでしょうか。
近隣に他物件の予定も多いですし。

[349: 匿名]

静観後にこの物件を検討しても良い間取り物件は残っていないでしょうね。

どの物件でも同じ事でしょうけど
立地が立地なだけに
良い部屋は第一期含め早い段階で売れてしまうでしょう。

そういった意味で最終的には苦戦する物件なのだと思います。

[350: 匿名]

347さん
抽選会の様子を教えていただけますか？？
347さんは購入されたのでしょうか？

[351: 匿名さん]

第２期はもう始まっているんでしょうか？

[352: 匿名さん]

クラッシィハウスは外廊下なんですね。もっと高層マンションなら内廊下がベストですが、ここぐらいなら外廊下で気持ちいいぐらいかもです。

[354: 匿名さん]

総戸数78戸というのも
先々の修繕費を考えると丁度良い戸数ですね。

[355: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[356: 匿名さん]

最終的に何戸契約まで行ったかはわかりませんが、30戸以上は売りに出されてましたよ。
最上階、南、東の両端と、東のJ,Kのタイプ。南の1階が何部屋か。

[357: 匿名さん]

ルーバル、角部屋に食いついた人、
環境度返し低価格南１階に食いついた人、
さあ～あとはだれがなにに食いつくか？

[358: 匿名さん]

なんか嫌な感じ。

[359: 匿名]

第１期で角部屋、
南側１階以外も登録希望者はいました。

角部屋はどの物件でも希望者は多いものですよ。

[360: 匿名さん]

357さんは最初の段階で食いつく事さえ出来なかったんでしょうね…

まだまだこれから良い物件に巡り会えると思います。

応援しています。
頑張って下さい。

[361: 匿名さん]

ここの近所はロイヤルホストがあるんだけど、自分もよく前を通ったり、入ったこともあるんだけど、やたらと混んでる、人気なんだよね。クラッシィハウスの住人になったら利用する人多そうだなあ。

[362: 匿名さん]

度外視ですよ

[363: 匿名さん]

357です。
すいません、誤解を招く書き方になってしまい。
通常であれば、期を分けて販売する場合、
人気のある部屋は均等に各期に振り分けて販売を進めるものですが、
ここは、希望がある部屋を先に売ってしまったので、
これからどうするのかな？
という思いを込めています。
どうしてこういう売り方になったのか。
自信があるんですかね。

[364: 匿名さん]

人気のある部屋はまだあるんじゃないですか？

まだ残り４０戸以上あるんですから。

[365: 匿名さん]

いや現時点で残ったということは現状希望がなかっというわけで、
人気があるとは・・・。
どちらかというと４０戸も残ったの？という感覚です。

[366: 匿名さん]

第一期で３４戸というのは、総戸数から考えれば売り出している方じゃないんですか？

一般的に第一期で全体の何割を売り出すかはよくわかりませんが。

[367: 匿名]

１期で３４戸売り出してるだけで、
最終的に契約に至るかどうかはわからない話です。

実際は１割は契約に至らないのではないですか。

[368: 匿名さん]

1割りが契約に至らなくても、30戸ですよね。十分多いと思いますけど。
当初は12戸って載ってましたから。
まぁ、これが本当だかは分かりませんけどね。

ただ、本当に購入したい人は申し込んだでしょうから、これからが大変でしょうね。

[369: 匿名さん]

甲州街道沿いを気にしない人間が
思いのほか多かったのではないですか。

少なくとも第一期で購入する人はあまり気にしていないんでしょう。

[370: 申込予定さん]

希望の部屋がどうやら抽選になりそうです。
他のスレで、抽選はヤラセというのを見たのですが住商みたいな大手でも
そんなことするんでしょうか。

第一期の抽選会に参加された方、雰囲気等はどうでしたか？？

[371: 匿名さん]

現在、第一期第二次をスタートさせていると思うのですが、
ＨＰは全然更新されませんね？どうしてでしょうか？？