クラッシィハウス府中

[マンコミュファンさん]

クラッシィハウス府中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市緑町1丁目14-3（地番）
交通：京王本線 「府中」駅（駅舎）より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.79平米～85.15平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工：長谷工コーポレーション

[301: 匿名]

他の物件の説明会が始まって比較検討される前に
出来るだけ早い段階で売り抜けたいんじゃないですか。

[302: 匿名さん]

デベとして他物件が動き出す前に売り抜けたいと言うことよりも、割と人気があると理解した方が妥当な気がしますが、どうでしょう？

[303: 匿名さん]

甲州街道沿いという事を除けば、

価格的にはお手頃ですからね。

街道沿いを気にしない人間なら人気物件になるんじゃないですか。

[304: 匿名]

第一期はほぼ抽選らしいですから。

大人気物件には間違いないのではないでしょうか。

[305: 匿名さん]

寝室が共用廊下に面しているのって気にならないものでしょうか？

[306: 匿名さん]

＞＞305

防音性がすぐれていれば廊下のことは気にならないとは思います。家の中にいれば自分が廊下のすぐ傍にいるとかは気にしないですね＾＾

[307: 匿名さん]

この物件、長谷工の二重壁ですよね？
コンクリート直貼りじゃないから遮音性は劣るのでは？
しかも直床ですし･･･。

二重壁ってどうなんでしょう？

[308: 匿名]

元々始めの段階で仕様は極力落とすとの話は聞いてました。

正直絞っているとは思いますが。

価格的には見合っているんではないでしょうか。

[309: 匿名さん]

ディスポーザなんか要らないから、二重床＆スラブ厚ｕｐ希望！

[310: 匿名さん]

仕様はある程度ではなく、極力落とすなんですね。
防音とかは期待できないですかね？

[311: 匿名]

甲州街道の騒音より、上階や隣の騒音に悩まされそう…。

[312: 匿名さん]

戸境壁は二重じゃなく直貼りですよね。二重壁は外壁だけですよ

[313: 匿名]

戸境壁が二重壁だから問題なんですよ！
HPとかカタログ見てますか？

[314: 匿名さん]

他のクラッシィは二重壁じゃないのに、なんでここだけ？長谷工の持ち込み物件だから？

[315: 匿名]

確かに何故この物件だけ直床、二重壁なんでしょうかね…

音を気にして角部屋を考えても、
ほぼルーバル物件になりますからね。

価格帯も変わってくるし。

[316: 匿名さん]

結局の所、二重壁はどうなんでしょう？
防音性能は、購入すると後悔するレベルなのか、納得できるレベルなのか。
そこが知りたいですね。

[317: 匿名]

コンクリートは１８０ｍｍだから大丈夫って言われましたよ。
壁紙がきれいに貼れるみたいで私は好きですけどね。

[318: 匿名さん]

HPの戸境壁の厚さの説明が赤字になってるんですけど、前からでしたっけ？

[319: 匿名さん]

申込証拠金はどのぐらい払うでしょうか。
経験ある方教えてください。

[320: 匿名]

物件価格の１０％です。

[321: 匿名はん]

ご回答ありがとうございます。
4500万ぐらいのを購入すると、申込証拠金450万を用意するのは難しいなぁ。
別のところでも調べてみましたが、10万ぐらいという意見もありました。
実際どのぐらい払ったか、経験ある方いらしゃいませんか。

[322: 匿名さん]

申込証拠金の１０％は目安で、いくらでも大丈夫。私は１０万だったかな。
要は、購買力のあるお客なら問題ないってこと。

[323: 購入検討中さん]

定期にしてるとか満期の関係で手元にお金があまりない、と言ったら、
「どれくらいなら平気ですか？」となり、100万で済みましたよ。

[324: 匿名さん]

10万ぐらいでもいいんですね。
参考になりました。
ありがとうございました。

[325: 匿名さん]

もう一つ質問ですが、
金額を負けてくれることはあるんですかね？

[326: 匿名]

申込証拠金を払うなんて話は聞いてませんが…
払うんですか？

ただ契約の手付金として物件価格の１０％とは説明を受けています。

[327: 匿名さん]

まけてくれるっていうのは、値引きの事ですか？
第1期で抽選もある状態なので、無理ではないでしょうか？
この先、売れ残ってくれば分かりませんけど。

[328: 匿名さん]

普通は申込み金10万

正式手付金が10%ですね。

[329: 匿名]

申込証拠金と手付金がこんがらがってますね。

[330: 申込予定さん]

そうすると証拠金というものは必要ないのですね。
あと登録番号３というのは3倍ということですかね・・・？

[331: 購入検討中さん]

そうでしょう。
３倍ですか、すごいですね！！結構、人気があるようですね。

[332: 匿名さん]

＞315
二重壁に越したことはないですが、何ででしょうね。予算的な面で調整してみたとか(笑)

[333: 匿名さん]

人気のあるのは角部屋ですよ。

どこの物件でも同じ事です。

手付金は１０％が普通般的でしょう。

[334: 匿名さん]

>333
角部屋人気はやはりどこの物件も一緒なんだね。眺望的には国分寺方向が見えるほうがいいのかな。上の階なら新宿あたりの景色なら晴れてれば遠めに綺麗かな。

[335: 匿名さん]

国分寺も新宿も望めませんから。

資料をきちんと見て下さい。

[336: 匿名さん]

上層階なら眺望は割と良いんじゃない？

[337: 匿名さん]

北側はプラウドと鼻っ面付き合わせないといけないし、南側は甲州街道だし、あるとしたら東側がベストじゃないですか？マックがいつまであるかでしょうけど・・・

[338: 匿名]

いよいよ一期の締め切りですね。

現状ではどうなっているんでしょうかね？

府中はこれから他物件もありますから、現時点では見送る事にしています。

[339: 匿名]

お手頃な値段ですから人気あるでしょうね。
でも、やっぱり甲州街道沿いの南側はネック。
騒音とか排ガスとかに悩まされそう。上層階なら多少は緩和されるのかしら。

[340: 匿名さん]

>337
あのマックは確か12年ぐらい前には既にありました。ここ数年内で内装が改築されたので、まだあり続けると思いますよ。よく混んでます。クラッシィハウスに住んだらちょこっと欲しくなって買いに行きそうです。ロイホとシズラーも相当前からありますね。

[341: 賃貸住まいさん]

北側の部屋は野村が建つからいやですね。
野村が建っていくのを見続けると考えるとあまり気分のよいものじゃないでしょうね。
やはり野村を待とうかな。　

[342: 匿名さん]

野村を購入検討出来る事がうらやましいです。

価格帯が変わりますからね。

[343: 匿名さん]

甲州街道沿いであることもネックだけど、
外廊下であることも微妙だよね。

外廊下は劣化が激しく、防犯性が低いから。

[344: 匿名さん]

この周辺で内廊下の物件はどこですか？

[345: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[346: 匿名さん]

第一期の抽選会が終わっているはずなのに、誰も書き込んでこないのは、本当に検討して買おうとしていた人が
いなかったからなのでしょうかね？

[347: 匿名さん]

第一期抽選会行ってきましたが。

盛況でしたよ。

[348: 匿名さん]

ここは希望があれば即売ると言ってましたので、
第１期にこれしか販売がないというのは･･･。
モデルルームオープンから現在まで十分な時間もありましたし、
苦戦の様相がうかがい知れます。
見には行ったけど、今回は見送り、静観の方が多いのではないでしょうか。
近隣に他物件の予定も多いですし。

[349: 匿名]

静観後にこの物件を検討しても良い間取り物件は残っていないでしょうね。

どの物件でも同じ事でしょうけど
立地が立地なだけに
良い部屋は第一期含め早い段階で売れてしまうでしょう。

そういった意味で最終的には苦戦する物件なのだと思います。

[350: 匿名]

347さん
抽選会の様子を教えていただけますか？？
347さんは購入されたのでしょうか？