クラッシィハウス府中

[マンコミュファンさん]

クラッシィハウス府中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市緑町1丁目14-3（地番）
交通：京王本線 「府中」駅（駅舎）より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.79平米～85.15平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工：長谷工コーポレーション

[282: 匿名さん]

要望書出しましたが抽選になるそうですよ。

私は人気物件だと思っていますが。

[283: 匿名さん]

アイディーコート府中白糸台の値段に惹かれますが、府中駅に近い事を考えると金額の差はどうでしょう？

[284: 匿名]

スレが上がらない方が人気物件だったりする場合もありますからね。

[285: 匿名さん]

282さんはどのあたりを狙っておられるのですか？

[286: 匿名さん]

ＥのルーバルかＦのルーバルしか興味ないなぁー。

[287: 物件比較中さん]

私も申し込みしようかな、なかなか良いと思ってきました

[288: 物件比較中さん]

この物件で抽選はまずないでしょ～
あるとしたら、ルーフバルコニー付ぐらいですかね。
駅の距離とか中途半端だし・・

私がいったときも日曜でしたが、がらがらでしたよ。

[289: 匿名さん]

ここのＭＲ、いつ行ってもガラガラですよ。
第一期完売は難しいでしょうね。
特に低層階は･･･。

[290: 匿名さん]

高階層、もしくはルーバル付が検討できるならプラウド行くっしょ。
で低階層は無理となるとどうなるの？ここ。
低階層と高階層の境界がわからんが。

[291: 匿名さん]

個人的には、プラウドの低層階よりもクラッシィの南向きの高層階の方が良いと思いますけど。
プラウドはクラッシィが南面に建ってしまうので、プラウドも高層階でないと日当たりなどはきびしいと思うのですが、どうなのでしょうね？

[292: 匿名]

クラッシィとプラウドには多少距離がありますし。

クラッシィは北に向かって低層の作りになりますから日照はさほど問題はないかと思っています。

ただプラウドがどの位の価格帯出すかですね。

クラッシィよりも高いのではないでしょうか。

[293: 匿名さん]

>289
時期的にMRは混み合ってないかもしれないね。府中駅周辺は他にもマンションがいくつか予定があるから、それらの抽選が外れた人たちの次の候補になる可能性は高いと思う。府中市の物件は人気出てきてるみたいだから、そのうち検討者も増えるんじゃないかな。

[294: 匿名]

府中は夜治安は大丈夫でしょうか？

子供がいるんで。
良ければ教えて下さい。

[295: 匿名さん]

>294
うーん、表現が難しいのですが、深夜ではない夜の時間帯のことでしょうか。クラッシィハウスの両サイドはマックとロイヤルホスト、シズラー、そばの交差点は人通りが多く(北の方向に住居が多いので夜でも人は歩いています)、また駅の周辺は飲食店も多く、京王スーパーは遅くまで開いているので、人が見ていてくれるという意味では安心です。

[296: 匿名さん]

ルーフバルコニー付きが人気みたいですけど...

ルーフバルコニーで何するんですか？
何がしたいんですか？

素朴なギモンです。

[297: 匿名さん]

戸建なら庭にこだわるのと一緒でしょ？
ルーバルで、食事をしたい人もいるでしょうし、夏は夕涼みしながらビールを飲みたい人も。
あるいは、広いスペースに洗濯物を干したい人とか・・・。

何がしたいかは人それぞれだと思いますが、人気があると言うことは資産価値が高いと言うことです。
もし、売りに出す時もそれなりに高い評価でしょうから初期投資として奮発できる人は買うんじゃないですか？
同じマンションの住民に対しても優越感を持てるとかもあるかもねｗｗｗ

[298: 匿名]

府中町３丁目の野村プラウド。

資料請求の受付始まりましたね。

京王府中駅徒歩10分。
敷地東側９階建てのスカイレジデンスと
敷地南側３階建ての パサージュレジデンス。

２棟からなる様です。

[299: 匿名さん]

＞296
＞297
戸建ての感覚で、庭のある眺望の良い高い位置に住みたい、という希望がルーフバルコニーの人気の理由かとは思いますね。確かに自分もルーバルはいいなあって思います。上層で庭がある。いいじゃないですか＾＾

[300: 匿名さん]

結構な戸数が売りに出されますね。
抽選になるかは分からないけど、結構人気あるみたいですね。

[301: 匿名]

他の物件の説明会が始まって比較検討される前に
出来るだけ早い段階で売り抜けたいんじゃないですか。

[302: 匿名さん]

デベとして他物件が動き出す前に売り抜けたいと言うことよりも、割と人気があると理解した方が妥当な気がしますが、どうでしょう？

[303: 匿名さん]

甲州街道沿いという事を除けば、

価格的にはお手頃ですからね。

街道沿いを気にしない人間なら人気物件になるんじゃないですか。

[304: 匿名]

第一期はほぼ抽選らしいですから。

大人気物件には間違いないのではないでしょうか。

[305: 匿名さん]

寝室が共用廊下に面しているのって気にならないものでしょうか？

[306: 匿名さん]

＞＞305

防音性がすぐれていれば廊下のことは気にならないとは思います。家の中にいれば自分が廊下のすぐ傍にいるとかは気にしないですね＾＾

[307: 匿名さん]

この物件、長谷工の二重壁ですよね？
コンクリート直貼りじゃないから遮音性は劣るのでは？
しかも直床ですし･･･。

二重壁ってどうなんでしょう？

[308: 匿名]

元々始めの段階で仕様は極力落とすとの話は聞いてました。

正直絞っているとは思いますが。

価格的には見合っているんではないでしょうか。

[309: 匿名さん]

ディスポーザなんか要らないから、二重床＆スラブ厚ｕｐ希望！

[310: 匿名さん]

仕様はある程度ではなく、極力落とすなんですね。
防音とかは期待できないですかね？

[311: 匿名]

甲州街道の騒音より、上階や隣の騒音に悩まされそう…。

[312: 匿名さん]

戸境壁は二重じゃなく直貼りですよね。二重壁は外壁だけですよ

[313: 匿名]

戸境壁が二重壁だから問題なんですよ！
HPとかカタログ見てますか？

[314: 匿名さん]

他のクラッシィは二重壁じゃないのに、なんでここだけ？長谷工の持ち込み物件だから？

[315: 匿名]

確かに何故この物件だけ直床、二重壁なんでしょうかね…

音を気にして角部屋を考えても、
ほぼルーバル物件になりますからね。

価格帯も変わってくるし。

[316: 匿名さん]

結局の所、二重壁はどうなんでしょう？
防音性能は、購入すると後悔するレベルなのか、納得できるレベルなのか。
そこが知りたいですね。

[317: 匿名]

コンクリートは１８０ｍｍだから大丈夫って言われましたよ。
壁紙がきれいに貼れるみたいで私は好きですけどね。

[318: 匿名さん]

HPの戸境壁の厚さの説明が赤字になってるんですけど、前からでしたっけ？

[319: 匿名さん]

申込証拠金はどのぐらい払うでしょうか。
経験ある方教えてください。

[320: 匿名]

物件価格の１０％です。

[321: 匿名はん]

ご回答ありがとうございます。
4500万ぐらいのを購入すると、申込証拠金450万を用意するのは難しいなぁ。
別のところでも調べてみましたが、10万ぐらいという意見もありました。
実際どのぐらい払ったか、経験ある方いらしゃいませんか。

[322: 匿名さん]

申込証拠金の１０％は目安で、いくらでも大丈夫。私は１０万だったかな。
要は、購買力のあるお客なら問題ないってこと。

[323: 購入検討中さん]

定期にしてるとか満期の関係で手元にお金があまりない、と言ったら、
「どれくらいなら平気ですか？」となり、100万で済みましたよ。

[324: 匿名さん]

10万ぐらいでもいいんですね。
参考になりました。
ありがとうございました。

[325: 匿名さん]

もう一つ質問ですが、
金額を負けてくれることはあるんですかね？

[326: 匿名]

申込証拠金を払うなんて話は聞いてませんが…
払うんですか？

ただ契約の手付金として物件価格の１０％とは説明を受けています。

[327: 匿名さん]

まけてくれるっていうのは、値引きの事ですか？
第1期で抽選もある状態なので、無理ではないでしょうか？
この先、売れ残ってくれば分かりませんけど。

[328: 匿名さん]

普通は申込み金10万

正式手付金が10%ですね。

[329: 匿名]

申込証拠金と手付金がこんがらがってますね。

[330: 申込予定さん]

そうすると証拠金というものは必要ないのですね。
あと登録番号３というのは3倍ということですかね・・・？

[331: 購入検討中さん]

そうでしょう。
３倍ですか、すごいですね！！結構、人気があるようですね。