クラッシィハウス府中

[マンコミュファンさん]

クラッシィハウス府中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市緑町1丁目14-3（地番）
交通：京王本線 「府中」駅（駅舎）より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.79平米～85.15平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工：長谷工コーポレーション

[162: 匿名さん]

各間取りのバルコニーの奥行きってどこかに載ってるかな。

[163: 匿名]

バルコニーの情報は出てないと思いますよ。

この時期なら準備室に電話すれば教えてくれると思います。

[164: 匿名さん]

まだモデルルーム出来そうにないですけど、間に合うんですかね。

[165: 物件比較中さん]

モデルルームってどこにできるんですか？

[166: 匿名]

MRの場所は、説明会の予約すると送られてくる資料見ればわかりますよ！

[167: 匿名さん]

府中の物件のMRって大国魂神社の正面か、フラココビルの地下が入れ替わりよく使われてますよね。

[168: 物件比較中さん]

モデルルームの場所わかりました。
いつもとおっているすぐ近くでした

やっぱりあそこはモデルルームとしてしか使わないのですね。。。

[169: 匿名]

学校が近くていいですね。第二小学校と浅間中学校の評判はどうなんでしょう？

[170: 匿名さん]

168さんすみません、モデルルームの詳しい場所を教えて頂いても良いでしょうか？

[171: 匿名さん]

>170さん

私は168さんではありませんが、情報を・・・

府中市府中町２丁目、甲州街道沿いのビジネスホテルサンライト別館の隣です。

http://map.yahoo.co.jp/pl?p=%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%83...

[172: 物件比較中さん]

>170さん

１７１さんも回答してますが、スポーツジムＮＡＳ府中の目の前ですよ。
以前、イニシア府中のモデルルームがあった場所です。
私もいってみようかな

[173: 匿名さん]

モデルルームの駐車場って、何台分あるのでしょう？

[174: 匿名さん]

>171
>172
170です。MR情報どうもありがとうございます。あそこがモデルルームということは現地と近所ですね。

[175: 匿名]

事前説明会に行かれた方いらっしゃいますか？

価格帯はどうなんでしょうか？

[176: 匿名]

あんまり説明会行った方はいないんでしょうか？

[177: 匿名さん]

>173
無料のってことですか？あそこ駐車場あったかなあ。近くにパーキングはたくさんあります。

[178: 匿名さん]

価格帯としては平均5000万です。

[179: 匿名さん]

平均５０００ですか・・・
シティけやきが７０００超らしいから、立地やデベの優位性が無い分を差し引けば、５０００は妥当かもしれませんね。

[180: 匿名]

残念ながら５０００万じゃあ手が出ません。

[181: 物件比較中さん]

厳しいです。。。

[182: 匿名さん]

近くのパークハウスの東南角３ＬＤＫが平均４８００万くらいでしたよね？
それに比べて、こちらの方が条件悪そうですから５０００万も行かないのではないでしょうか？

[183: 匿名]

その価格ルーフバルコニー付きの事をいっているんじゃないですか？

[184: 物件比較中さん]

まだ予定価格です。下がることもあるのでは？

[185: 匿名さん]

値が下がると希望者も増えちゃいますかね。

[186: 匿名]

５０００万いく訳ないと思いますよ。

上層階の話でしょう。

[187: 匿名さん]

どの間取りプランをもって平均とするかで価格帯は変わってきますよね？

この立地で平均５０００で購入はないです。

[188: 匿名さん]

３ＬＤＫなら平均５０００はアリだと思いますよ。
パークハウスは底値といえる時期でしたからあの価格だった訳で、シティハウスやデュオは現在の状況を反映した価格設定と言えるでしょう。（シティハウスは調子乗りすぎの感はありますが）
ルーバル付なら６０００でもおかしくないのでは？
皆さんが甲州街道沿いを悪いと言いますが、それほど低く評価する要素とは思えませんけどね。
ここを５０００で高いと言う人は、おそらく府中駅周辺では買えなくなるでしょう。

ちなみに、営業さんではありません。念のため。

[189: 匿名さん]

3200～5200ですよ。

[190: 匿名さん]

クラッシィハウス府中のページに予定価格出てますね。
１期は１２戸の販売みたいですね。

[191: 匿名さん]

この価格設定なら結構売れるんじゃない？
一番高くて５２００なら。
やっぱりパークハウスをすごく意識した設定だよね。
いくら底値だったからって、一年も経たないうちに、
評判よかった三菱物件の上をいく設定したら売れませんよ。

[192: 物件比較中さん]

予想どおりですね。
低層階なら安いそうでしょうね。
甲州街道沿いかあ。東向きでも洗濯物汚れますかね？

[193: 匿名さん]

残念だけど洗濯物は汚れるでしょう。

[194: 匿名さん]

価格帯は、ほぼパークハウスと同じですね。
北西角2LDK：3300～東南角3LDK：5200だったと思いますから。
立地もデベもパークハウスより条件が悪いので、やや高めかと思いますが、価格上昇の時期ですから、妥当かも？
６Ｆ以上の南向き3LDKが4500あたりなら、あるいはルーバル付きの最上階が5200なら欲しいな。

[195: 匿名さん]

うーん・・・甲州街道沿いは厳しいなあ。

[196: 匿名さん]

甲州街道沿いの懸念がありますが、甲州街道沿いって全体的に見てもマンション建ってますね。なんだかんだいっても気に入る人は気に入って購入するのではないでしょうか。

[197: 匿名さん]

斜め向かいのコイン洗車場が今月末で無くなるみたいです。
マンションが建つかも知れないですね。

[198: 物件比較中さん]

洗濯物が汚れるなら厳しいかなあ・・・
上層階なら大丈夫かと思いましたが。。。
価格次第でしょうね、洗濯物はみんな外に干したいでしょうし、騒音もうるさいの好きな人はいないでしょうから。

[199: 物件比較中さん]

明日突然行ってみようかなあ

[200: 匿名さん]

No.197さん
洗車場跡地に何か大きな建物が建ってしまうと、低層階は影響受けそうですね。
検討するなら上層階かなぁ･･。

[201: 物件比較中さん]

意外に安かったような気はしますね、府中の割に。
ただ、甲州街道沿いだから、どれだけ安かろうがってには価値観ですね。
東向きも洗濯物汚れると誰か言ってましたよね。
それだとなあ。

[202: 物件比較中さん]

予定価格だと、１階以外は4000万以上になりそうですね。
それならシュロスのほうがいいかなぁ。
同じ長谷工でもあちらはけっこうお安いですし。
販売価格が下がれば、甲州街道沿いでも検討者は増えると思いますがね。

[203: 物件比較中さん]

シュロス？ですか？
どこだろ？

[204: 周辺住民さん]

この物件の北側にあった、市民農園の跡地が野村不動産のマンションになる模様...

[205: 匿名さん]

クラッシィハウスが建つ場所の周辺は高さのある建造物が無いからすごく広く感じるなかなか気持ちのいい地域です。願わくば、あの気持ちのいい環境であり続けて欲しいです。

[206: 匿名さん]

>204

小金井街道沿いのプラウドね。・・・駅遠いでしょ。

[207: 周辺住民さん]

204です

>206
違います。

小金井街道沿いの野村の物件は「府中町」
今回写真を投稿した野村の物件(か?)は「緑町」

府中市緑町1-26-6,7

野村の戦略か、この緑町の物件は既に工事用の塀で囲まれ
今にも工事が始まりそうな雰囲気です。

府中町の物件は、まだ塀で囲んでいませんね。

[208: 匿名さん]

「府中町」の野村物件って、小金井街道のどのへんですか？
続々と建ちますね、府中近辺。焦らないほうがよさそうだな。

[209: 匿名]

緑町の野村はこの物件のやや東北側に隣接します。

[210: 匿名]

208さん。

このスレの154を見て下さい。

わかると思います。

[211: 匿名さん]

＞208
確かにどんどんマンション増えていますね。クラッシィハウスは比較的府中駅に近ですね。