クラッシィハウス府中

[マンコミュファンさん]

クラッシィハウス府中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市緑町1丁目14-3（地番）
交通：京王本線 「府中」駅（駅舎）より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.79平米～85.15平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工：長谷工コーポレーション

[No.151 by 匿名さん 2010-08-26 15:30:56]

また間取りの納戸が「何度」ってなってますけど・・。

[No.152 by 匿名 2010-08-26 16:18:35]

これはもうワザとでしょ(笑)

遊び心って大事ですよね。

[No.153 by 物件比較中さん 2010-08-27 19:44:39]

>141さん

今日府中三丁目を小金井街道ぞいに走っていましたが、
野村の建設予定地が見つけられませんでした（泣
どこだろう。。。

野村は人気でそうですね

[No.154 by 匿名 2010-08-27 20:05:47]

141匿名です。

甲州街道から小金井街道に入って500m程 で右手に府中第２小学校があります。

進行方向右に見て小学校の敷地が終わる所にちょうど信号があります。

甲州街道の信号を含め３つ目の信号になります。

その３つ目の信号を超えた左手50mにあります。

[No.155 by 匿名さん 2010-08-27 22:37:46]

あの立地、野村じゃなきゃ検討したのに。残念です。

[No.156 by 物件比較中さん 2010-08-28 02:37:57]

>141さん

ご回答ありがとうございます。
あそこは畑だったところですね？
目の前のマンションも低いし、何にもないですが、駅からは近いし、まあまあいいとこかもしれませんね。
府中では3丁目はそれほど土地高くないですし、穴場ですね。

ちょっと見てきます。ありがととうございました！

[No.157 by 物件比較中さん 2010-08-28 05:42:56]

南側は二重サッシのようですね。
もっと仕様面の情報がほしいなぁ。
クラッシィならそれなりにいいもの使ってくれそうな気がするけど。
上のほうで220位で収まれば前向きになります。

[No.158 by 匿名 2010-08-29 09:22:05]

かなり前に資料請求しているのですが、未だに届きません。
どなたか届いた方いらっしゃいますか？
構造や設備、配置などの情報はほとんど出さずにとりあえず説明会に来させる作戦なのでしょうか？

[No.159 by 匿名 2010-08-29 09:33:31]

資料はとっくに届いてますよ！

[No.160 by 匿名 2010-08-29 09:40:32]

ほんとですか？
設備仕様・構造などは載っていましたか？

[No.161 by 匿名 2010-08-29 10:25:00]

間取りがあったのと、説明会の予定予約が一緒に入ってました。

[No.162 by 匿名さん 2010-08-30 19:09:18]

各間取りのバルコニーの奥行きってどこかに載ってるかな。

[No.163 by 匿名 2010-08-30 19:18:36]

バルコニーの情報は出てないと思いますよ。

この時期なら準備室に電話すれば教えてくれると思います。

[No.164 by 匿名さん 2010-08-31 12:07:34]

まだモデルルーム出来そうにないですけど、間に合うんですかね。

[No.165 by 物件比較中さん 2010-08-31 23:18:20]

モデルルームってどこにできるんですか？

[No.166 by 匿名 2010-08-31 23:36:34]

MRの場所は、説明会の予約すると送られてくる資料見ればわかりますよ！

[No.167 by 匿名さん 2010-09-02 18:59:04]

府中の物件のMRって大国魂神社の正面か、フラココビルの地下が入れ替わりよく使われてますよね。

[No.168 by 物件比較中さん 2010-09-04 22:42:26]

モデルルームの場所わかりました。
いつもとおっているすぐ近くでした

やっぱりあそこはモデルルームとしてしか使わないのですね。。。

[No.169 by 匿名 2010-09-05 12:10:49]

学校が近くていいですね。第二小学校と浅間中学校の評判はどうなんでしょう？

[No.170 by 匿名さん 2010-09-06 17:45:21]

168さんすみません、モデルルームの詳しい場所を教えて頂いても良いでしょうか？

[No.171 by 匿名さん 2010-09-06 21:53:00]

>170さん

私は168さんではありませんが、情報を・・・

府中市府中町２丁目、甲州街道沿いのビジネスホテルサンライト別館の隣です。

http://map.yahoo.co.jp/pl?p=%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%83...

[No.172 by 物件比較中さん 2010-09-06 23:22:50]

>170さん

１７１さんも回答してますが、スポーツジムＮＡＳ府中の目の前ですよ。
以前、イニシア府中のモデルルームがあった場所です。
私もいってみようかな

[No.173 by 匿名さん 2010-09-07 10:59:47]

モデルルームの駐車場って、何台分あるのでしょう？

[No.174 by 匿名さん 2010-09-07 18:57:20]

>171
>172
170です。MR情報どうもありがとうございます。あそこがモデルルームということは現地と近所ですね。

[No.175 by 匿名 2010-09-11 17:42:07]

事前説明会に行かれた方いらっしゃいますか？

価格帯はどうなんでしょうか？

[No.176 by 匿名 2010-09-12 14:36:22]

あんまり説明会行った方はいないんでしょうか？

[No.177 by 匿名さん 2010-09-13 20:13:38]

>173
無料のってことですか？あそこ駐車場あったかなあ。近くにパーキングはたくさんあります。

[No.178 by 匿名さん 2010-09-13 20:46:51]

価格帯としては平均5000万です。

[No.179 by 匿名さん 2010-09-13 23:37:42]

平均５０００ですか・・・
シティけやきが７０００超らしいから、立地やデベの優位性が無い分を差し引けば、５０００は妥当かもしれませんね。

[No.180 by 匿名 2010-09-13 23:48:40]

残念ながら５０００万じゃあ手が出ません。

[No.181 by 物件比較中さん 2010-09-14 00:26:39]

厳しいです。。。

[No.182 by 匿名さん 2010-09-14 08:34:01]

近くのパークハウスの東南角３ＬＤＫが平均４８００万くらいでしたよね？
それに比べて、こちらの方が条件悪そうですから５０００万も行かないのではないでしょうか？

[No.183 by 匿名 2010-09-14 10:00:36]

その価格ルーフバルコニー付きの事をいっているんじゃないですか？

[No.184 by 物件比較中さん 2010-09-14 10:32:04]

まだ予定価格です。下がることもあるのでは？

[No.185 by 匿名さん 2010-09-14 17:43:27]

値が下がると希望者も増えちゃいますかね。

[No.186 by 匿名 2010-09-14 18:03:51]

５０００万いく訳ないと思いますよ。

上層階の話でしょう。

[No.187 by 匿名さん 2010-09-14 19:20:29]

どの間取りプランをもって平均とするかで価格帯は変わってきますよね？

この立地で平均５０００で購入はないです。

[No.188 by 匿名さん 2010-09-14 21:57:27]

３ＬＤＫなら平均５０００はアリだと思いますよ。
パークハウスは底値といえる時期でしたからあの価格だった訳で、シティハウスやデュオは現在の状況を反映した価格設定と言えるでしょう。（シティハウスは調子乗りすぎの感はありますが）
ルーバル付なら６０００でもおかしくないのでは？
皆さんが甲州街道沿いを悪いと言いますが、それほど低く評価する要素とは思えませんけどね。
ここを５０００で高いと言う人は、おそらく府中駅周辺では買えなくなるでしょう。

ちなみに、営業さんではありません。念のため。

[No.189 by 匿名さん 2010-09-15 15:14:54]

3200～5200ですよ。

[No.190 by 匿名さん 2010-09-15 22:31:45]

クラッシィハウス府中のページに予定価格出てますね。
１期は１２戸の販売みたいですね。

[No.191 by 匿名さん 2010-09-15 23:31:05]

この価格設定なら結構売れるんじゃない？
一番高くて５２００なら。
やっぱりパークハウスをすごく意識した設定だよね。
いくら底値だったからって、一年も経たないうちに、
評判よかった三菱物件の上をいく設定したら売れませんよ。

[No.192 by 物件比較中さん 2010-09-16 00:12:41]

予想どおりですね。
低層階なら安いそうでしょうね。
甲州街道沿いかあ。東向きでも洗濯物汚れますかね？

[No.193 by 匿名さん 2010-09-16 00:46:27]

残念だけど洗濯物は汚れるでしょう。

[No.194 by 匿名さん 2010-09-16 08:56:00]

価格帯は、ほぼパークハウスと同じですね。
北西角2LDK：3300～東南角3LDK：5200だったと思いますから。
立地もデベもパークハウスより条件が悪いので、やや高めかと思いますが、価格上昇の時期ですから、妥当かも？
６Ｆ以上の南向き3LDKが4500あたりなら、あるいはルーバル付きの最上階が5200なら欲しいな。

[No.195 by 匿名さん 2010-09-16 20:02:19]

うーん・・・甲州街道沿いは厳しいなあ。

[No.196 by 匿名さん 2010-09-17 18:45:21]

甲州街道沿いの懸念がありますが、甲州街道沿いって全体的に見てもマンション建ってますね。なんだかんだいっても気に入る人は気に入って購入するのではないでしょうか。

[No.197 by 匿名さん 2010-09-17 22:31:35]

斜め向かいのコイン洗車場が今月末で無くなるみたいです。
マンションが建つかも知れないですね。

[No.198 by 物件比較中さん 2010-09-19 02:22:21]

洗濯物が汚れるなら厳しいかなあ・・・
上層階なら大丈夫かと思いましたが。。。
価格次第でしょうね、洗濯物はみんな外に干したいでしょうし、騒音もうるさいの好きな人はいないでしょうから。

[No.199 by 物件比較中さん 2010-09-19 23:48:41]

明日突然行ってみようかなあ

[No.200 by 匿名さん 2010-09-19 23:55:45]

No.197さん
洗車場跡地に何か大きな建物が建ってしまうと、低層階は影響受けそうですね。
検討するなら上層階かなぁ･･。