クラッシィハウス府中

[マンコミュファンさん]

クラッシィハウス府中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市緑町1丁目14-3（地番）
交通：京王本線 「府中」駅（駅舎）より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.79平米～85.15平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工：長谷工コーポレーション

[142: 匿名]

>141
情報ありがとうございます！
４ヶ月違いなら野村も検討したいですね！

[143: 匿名さん]

府中、続々と物件できるなあ。以前より加速してる。

[144: 匿名]

イニシアは野村の１ヶ月後位になりますね。

府中は京王府中駅から徒歩圏内でもまだまだ充分マンションが建ちそうな土地が 沢山ありますよ。

地元で意識をしている人間であれば結構早めに気づきます。
今現在で京王府中駅から徒歩圏内で意識できるベストな立地は、
野村プラウド府中の西側にある土地が一番ですね。

スポーツジムＮＡＳの北側です。

[145: 物件比較中さん]

だけど、そこは駐車場になっているだけで、いつ建つかなんてわからないですよ。
府中は駅近いとこはもうほとんどないんじゃないでしょうか？

イニシアと野村の場所はみてないので、みてこようと思います。
またえらい高そうなブランドですね、二つとも。

[146: 匿名]

物件比較中さん。

確かにあの土地はどうなるかもわからないですよね。

立地としては駅近くの中では良い場所なんですけどね…

野村はファミリータイプの間取り物件になると思いますが。

価格としてはそれ程ではないと思っています。

イニシアはそれなりの価格ではないかと思います。

[147: 匿名さん]

旧甲州街道のほう物件建設の情報ってありますか？特に府中駅近の。個人的にあの辺りが好きで、アンテナ張ってるのですが、なかなか情報が(汗)

[148: 匿名]

旧甲州街道側も見ていますが…

今の所予定はなさそうですよ。

[149: 物件比較中さん]

ここ狙い目は、東向きの部屋でしょうね。
たぶん甲州街道沿いという事で、値段もあまり高くしないでしょうから、
東向きで少しでも甲州街道より離れた部屋は絶対お得でしょう！

[150: 匿名]

東側マックの敷地がいずれ何か建ちそうで怖いですよね…

[151: 匿名さん]

また間取りの納戸が「何度」ってなってますけど・・。

[152: 匿名]

これはもうワザとでしょ(笑)

遊び心って大事ですよね。

[153: 物件比較中さん]

>141さん

今日府中三丁目を小金井街道ぞいに走っていましたが、
野村の建設予定地が見つけられませんでした（泣
どこだろう。。。

野村は人気でそうですね

[154: 匿名]

141匿名です。

甲州街道から小金井街道に入って500m程 で右手に府中第２小学校があります。

進行方向右に見て小学校の敷地が終わる所にちょうど信号があります。

甲州街道の信号を含め３つ目の信号になります。

その３つ目の信号を超えた左手50mにあります。

[155: 匿名さん]

あの立地、野村じゃなきゃ検討したのに。残念です。

[156: 物件比較中さん]

>141さん

ご回答ありがとうございます。
あそこは畑だったところですね？
目の前のマンションも低いし、何にもないですが、駅からは近いし、まあまあいいとこかもしれませんね。
府中では3丁目はそれほど土地高くないですし、穴場ですね。

ちょっと見てきます。ありがととうございました！

[157: 物件比較中さん]

南側は二重サッシのようですね。
もっと仕様面の情報がほしいなぁ。
クラッシィならそれなりにいいもの使ってくれそうな気がするけど。
上のほうで220位で収まれば前向きになります。

[158: 匿名]

かなり前に資料請求しているのですが、未だに届きません。
どなたか届いた方いらっしゃいますか？
構造や設備、配置などの情報はほとんど出さずにとりあえず説明会に来させる作戦なのでしょうか？

[159: 匿名]

資料はとっくに届いてますよ！

[160: 匿名]

ほんとですか？
設備仕様・構造などは載っていましたか？

[161: 匿名]

間取りがあったのと、説明会の予定予約が一緒に入ってました。

[162: 匿名さん]

各間取りのバルコニーの奥行きってどこかに載ってるかな。

[163: 匿名]

バルコニーの情報は出てないと思いますよ。

この時期なら準備室に電話すれば教えてくれると思います。

[164: 匿名さん]

まだモデルルーム出来そうにないですけど、間に合うんですかね。

[165: 物件比較中さん]

モデルルームってどこにできるんですか？

[166: 匿名]

MRの場所は、説明会の予約すると送られてくる資料見ればわかりますよ！

[167: 匿名さん]

府中の物件のMRって大国魂神社の正面か、フラココビルの地下が入れ替わりよく使われてますよね。

[168: 物件比較中さん]

モデルルームの場所わかりました。
いつもとおっているすぐ近くでした

やっぱりあそこはモデルルームとしてしか使わないのですね。。。

[169: 匿名]

学校が近くていいですね。第二小学校と浅間中学校の評判はどうなんでしょう？

[170: 匿名さん]

168さんすみません、モデルルームの詳しい場所を教えて頂いても良いでしょうか？

[171: 匿名さん]

>170さん

私は168さんではありませんが、情報を・・・

府中市府中町２丁目、甲州街道沿いのビジネスホテルサンライト別館の隣です。

http://map.yahoo.co.jp/pl?p=%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%83...

[172: 物件比較中さん]

>170さん

１７１さんも回答してますが、スポーツジムＮＡＳ府中の目の前ですよ。
以前、イニシア府中のモデルルームがあった場所です。
私もいってみようかな

[173: 匿名さん]

モデルルームの駐車場って、何台分あるのでしょう？

[174: 匿名さん]

>171
>172
170です。MR情報どうもありがとうございます。あそこがモデルルームということは現地と近所ですね。

[175: 匿名]

事前説明会に行かれた方いらっしゃいますか？

価格帯はどうなんでしょうか？

[176: 匿名]

あんまり説明会行った方はいないんでしょうか？

[177: 匿名さん]

>173
無料のってことですか？あそこ駐車場あったかなあ。近くにパーキングはたくさんあります。

[178: 匿名さん]

価格帯としては平均5000万です。

[179: 匿名さん]

平均５０００ですか・・・
シティけやきが７０００超らしいから、立地やデベの優位性が無い分を差し引けば、５０００は妥当かもしれませんね。

[180: 匿名]

残念ながら５０００万じゃあ手が出ません。

[181: 物件比較中さん]

厳しいです。。。

[182: 匿名さん]

近くのパークハウスの東南角３ＬＤＫが平均４８００万くらいでしたよね？
それに比べて、こちらの方が条件悪そうですから５０００万も行かないのではないでしょうか？

[183: 匿名]

その価格ルーフバルコニー付きの事をいっているんじゃないですか？

[184: 物件比較中さん]

まだ予定価格です。下がることもあるのでは？

[185: 匿名さん]

値が下がると希望者も増えちゃいますかね。

[186: 匿名]

５０００万いく訳ないと思いますよ。

上層階の話でしょう。

[187: 匿名さん]

どの間取りプランをもって平均とするかで価格帯は変わってきますよね？

この立地で平均５０００で購入はないです。

[188: 匿名さん]

３ＬＤＫなら平均５０００はアリだと思いますよ。
パークハウスは底値といえる時期でしたからあの価格だった訳で、シティハウスやデュオは現在の状況を反映した価格設定と言えるでしょう。（シティハウスは調子乗りすぎの感はありますが）
ルーバル付なら６０００でもおかしくないのでは？
皆さんが甲州街道沿いを悪いと言いますが、それほど低く評価する要素とは思えませんけどね。
ここを５０００で高いと言う人は、おそらく府中駅周辺では買えなくなるでしょう。

ちなみに、営業さんではありません。念のため。

[189: 匿名さん]

3200～5200ですよ。

[190: 匿名さん]

クラッシィハウス府中のページに予定価格出てますね。
１期は１２戸の販売みたいですね。

[191: 匿名さん]

この価格設定なら結構売れるんじゃない？
一番高くて５２００なら。
やっぱりパークハウスをすごく意識した設定だよね。
いくら底値だったからって、一年も経たないうちに、
評判よかった三菱物件の上をいく設定したら売れませんよ。