クラッシィハウス府中

[マンコミュファンさん]

クラッシィハウス府中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市緑町1丁目14-3（地番）
交通：京王本線 「府中」駅（駅舎）より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.79平米～85.15平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工：長谷工コーポレーション

[1160: 匿名さん]

N値５とか１とか人が住むにはリスクしかない酷い土地だもの。どんなに豪勢な
オプション付けても、もう二束三文（再販する場合はね）。

家族の命を最優先に考えると、真剣に考えて購入しないとね。（浦安マンション
購入した人も真剣には考えたんだろうけれど、ちょっと考えれば分かることだもんね）

地震はまた来るかもだし、原発も心配だけど、何とか収束してほしい〜
（東電によると1号炉、抜けてるみたいだな。ヤバイかもまじで・・・）

[1161: 物件比較中さん]

>>1155

なんで価格が上がるのでしょうか？

[1162: 匿名さん]

↑ >>1158でちゃんと書かれてあるよ。

これからの物件はとにかく資材がないみたいだし、原油高騰と資財高騰で価格アップもしくは
仕様ダウンをせざるをえないかもね。

もしくはさらに大規模な原子炉事故が発生して、放射能汚染が深刻な場合は関東圏一帯の
不動産価値はゼロに近くなるから、その覚悟もしておいたほうがいい。

[1163: 匿名さん]

家族とも相談したがしばらくは賃貸にしたほうがいい。実際原発かなりヤバイらしい。東海沖地震も時間の問題というひともいるし・・

[1164: 匿名さん]

＞1158さん
私は、この物件ではなく他の多摩地区の新築マンションを
購入予定ですが、当初１ヶ月と言われた遅延が
３ヶ月くらいの遅延になりそうです。

資材が手に入らず、これから数年新築が出てこないだろう
ということ、価格も高騰するだろうという話、わかります。
建築関係ではないですがメーカー勤務なので、
今後の自身の仕事や給料にも影響が出そうです。

なので、今工事が進んでいる物件に関しては
遅延してでも購入してしまったほうが良いのかな、
と思っています。

が、遅延すると、場合によっては現在の賃貸を
更新しなければいけないタイミングなので、
すっごく悩んでいます。

デベには、ここで契約破棄してもお金は返します、
と言われていますが、家賃の保証はしてもらえないようなのです。

まぁデベ側も、今回の不測の事態で全世帯分の保証なんて
できないでしょうから、仕方ないとは思いますが。。

[1165: 販売関係者さん]

この状況で購入は勇気いりますよ。経営悪化は避けられず倒産する会社はでてきます。デベはうまいこと言って購入を促しますが・・そのくらいデベも必死ですよ。前の人もかいてたけど状況は予想以上に深刻です。

[1166: 物件比較中さん]

資材の問題ですか・・・
放射能汚染が広がるとなんで不動産価値がゼロになるのでしょうか？
ちょっと極端じゃないでしょうか。
不動産の価値はゼロになることはないと思いますが。。。住む人がいる限り

[1167: 匿名さん]

煽るつもりはありませんが、全く極端ではありません。↑では貴方は今、福島原発付近の退避区域に
建った新築マンションにお金を投資できますか？

原子炉が爆発して、放射能汚染の影響が深刻な場合半径350km圏内（チェルノブイリ同様）に退避
区域が仮に（仮にですよ、絶対そういったことはあって欲しくないorz )拡大した場合、価値がゼロ
になりうるというお話です。そんなことはあってはならないし、絶対に避けたい事態です。
ですが、それが絶対に無いとも言えないのが今の状況。ともかく無事と収束を願っています。

[1168: 物件比較中さん]

もし放射能が東京まできた場合、何年で、放射能がなくなって、府中に住めますかね？
何年も住めないようなら、買う勇気なくなりますよ。

でも、そこまでの可能性は低いでしょうから、きりがないですよね。
それを考えるのは。

ただ、東海大地震は可能性高い？ようですから、耐震性を重視したマンションで、
高層に住むのは避けたい気はします。

[1169: 賃貸住まいさん]

吸収するからだろうけど高層階は凄い揺れるよ。半端じゃない。特にタワーマンションはスリルあっていいかも。

[1170: ご近所さん]

とにかく私もこの時期の購入は見送ります。直下型の大きいのきたらアウトですよね。そして放射能・・
少し前と状況がちがいます。マンションダメになってもでもローンは残りますよね？全て免除になるんであれば考えてもいいんですけど。

[1171: 物件比較中さん]

新築はだめだということでしょうか。
立ち上がっているマンションはどうなんでしょう？

[1172: 匿名]

この物件の情報をお願いします。

[1173: 物件比較中さん]

^^!わかりましたよ、少しもそれるなってことね。きびしい＾＾！
かなり厳しい方だ

[1174: 匿名さん]

わかればよろしい。

[1175: 匿名さん]

おはようございます。念のためなんですけど

クラッシィハウス府中ってどうですか？　part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151424/

があるのでレスしておきます。しかしクラッシイの情報交換って思った以上に活発ですね。評判いいんですか？

[1176: 匿名]

みんなヒマ人

[1177: 匿名さん]

ここってホントに６分でいきますか？もう少しかかりましたよ。女性は７、８分かかりますよね？

[1178: 住民さん]

6分はムリ。余裕をもって10分圏内だね。

[1179: 物件比較中さん]

6分もあれば、駅に着くでしょう。
いくらなんでも10分は余裕みすぎ

[1180: 住民さん]

信号があるでしょ。6分はかなり速めに歩いて、信号スムースに行けた場合。
10分はみておいたほうが安心という意味です。

[1181: 物件比較中さん]

そうなると思ったより資産価値下がりますね。
かなり近い印象がありましたよ

[1182: 匿名]

自分は歩くの早い方ではないので確認の為歩いたら信号入れると6分以上かかりますね。特に女性は１０分みとかないとキツいですよ。

[1183: 住民さん]

もともとここは永住志向で購入する物件で、資産価値など期待しないほうが賢明。

デベもそれなりで、カジュアルなユニクロ的ファミリー仕様（田の字・直床）で、
場所も評価の下がる甲州街道沿い、よって価格もかなり安いですからね。

7月頃に出てくるその奥、小学校手前のプラウド（少なくともブランドとしては格上）
とも比較されやすいでしょうし、実際に歩かれると分かると思いますが、付近の緑町
1丁目は空き地畑がわんさかあって、これからもマンションがどんどん建てられる
可能性高いです。過大な期待はしないで割り切って購入されるのが吉。

[1184: 匿名さん]

みなさん６分で着く着かないとシビアな話してますが、
どこからどこまでですか？
家のドアから？駅のホームまで？改札？
そこらへんで結構かわってくると思いますよ。
駅が大きいんで。

[1185: 賃貸住まいさん]

私は駅から５分以上かかるので６分だろうが１０分だろうが同じだと思うのですが甲州街道沿いで対象からはずしましたね。ここは南は無理でしょう。音うるさいし・・とりあえず窓開けられません。

[1186: 匿名さん]

資産価値も考慮に入れるんなら駅近タワマンとかもありますが・・

[1187: 匿名さん]

まあ大体言っている分数の２倍以内が
本当の時間かなーといつも思ってます。

徒歩○分ってそんなもんじゃないですか？？

[1188: 匿名さん]

小金井街道交差点のdocomoショップ入口から府中駅北側の改札まで６００歩で、ちょうど５分でした。
成人男性の歩幅と速度です。
docomoショップからクラッシイの玄関までは１２０歩くらいでしたから、６分と言うのはそれほど変な感じではないでしょう。信号を待っても７分、女性でも８分くらいで見て良いのではないかと思います。

[1189: 匿名]

ただでさえ京王線ラッシュで大変なのに五分以上（女性だともう少しかかるのかな）だとつらいです。特に雨の日はへこみます。

[1190: 購入検討中さん]

>>1188 ここの信号は1分待ちとは思えませんが。
少し無理がありそうな計算ですね。

[1191: 匿名]

五分以上歩きたくない人はタワーマンションとか中古物件も考えたほうがいいかも。ただタワマン特に管理費高いが…

[1192: 匿名]

五分以上歩きたくない人はタワーマンションとか中古物件も考えたほうがいいかも。ただタワマン特に管理費高いが…

[1193: 物件比較中さん]

タワーマンションは激高じゃないですか？
外観もうぼろいのに。
タイルじゃない部分が多いといやですね。

[1194: 匿名]

タワーマンションは確かに管理費だけで３、４は軽く超えてますよ。維持費だけで大変。ステータスだけでしょうね。地震きてエレベーター止まったらどうすんでしょうか？などいろいろ疑問はつきませんがね。

[1195: 購入検討中さん]

府中のタワマンってライオンズのこと？
大凶だけは避けたいよ。

[1196: 匿名]

うちも長谷工あまり期待してないですが大京と比べたら長谷工選びます。地震の時凄い揺れてたけどあれが一番怖かった(笑)

[1197: 物件比較中さん]

長谷工は淡路大震災の時に、一棟も崩れなかったと言ってましたよ。
だから安全なのじゃないでしょうか？

[1198: 匿名さん]

凄い揺れてたのはタワーマンションですよ。大丈夫だと思うけどあれが倒れたらと思うとゾッとする。みんな揺れみてびっくりしてた。

[1199: 物件比較中さん]

タワーマンションはたしかに怖いですよ、
倒れても不思議ではないですよ。
細長いマンションは危険

[1200: 匿名さん]

揺れるから倒れにくいと聞いたことがありますが、
そんなことないのかな？？

[1201: 匿名さん]

クラッシィはタワーマンションではありません。
本題にもどりませんか？

[1202: 物件比較中さん]

でましたね！厳しいお方！
クラッシイ以外の事は一言も許さないお方（笑）

あなたが、クラッシイの話題を盛り上げてみたらですか？
ネタもでつくして、膠着してるんでしょう。

[1203: 匿名]

本題って何だろう？

[1204: 物件比較中さん]

本題っていうのは、クラッシイ自体のネタを指すのでしょう。
でも、タワーマンションの下りとか、成り行きで他のマンションとの比較ネタもどうしてもでると思いますがね。
不愉快に思うなら、そのネタに参加しなければいいわけだし、
本題に戻りたいなら、自分から会話ふればいいのに（笑）
何も聞きたいことないなら、スルーしてればいいのに（笑）

[1205: 匿名さん]

クラッシィ自体のネタってことは府中のネタもダメってことですよね。

[1206: 匿名]

売れ行きどうなのか気になってるが…地震後様子見ふえた？値引き入ってくるかな？デべも必死ですよね。直下型の地震はホントさけてほしい。ローンだけ残るなんて絶対避けたい。

[1207: 匿名さん]

値引きはなるべくしたくないんじゃないかな。直下型の地震はまったく起きて欲しくない
のは同感だけど、起こらない方がレアケースだと思われる。オイラも府中の他物件だけど
申し込み済みだから祈るのも同感だけどさ。まあドカンと来て、住めないバヤイは手付金
も戻るわけなんで白紙になるだけ、とはいえ、何とか耐えて欲しいところですが。

これだけ地震と原発で不透明な状況であれば、その状況踏まえた内容こそ「検討の本題」
じゃないの。くだらない「駅前のおいしいパン屋がどうこう」もいいけれどさ〜。

新浦安スレッドでもさんざん危機分析のチャンスはあったのに、無視してた連中が今
涙目だもの。

[1208: 匿名]

新浦安悲惨。奥さんと子供は実家に帰ってしまって家庭も崩壊、こんなはずではなかったと思ってる人もいるよ。なんで埋め立て地のマンションを購入？と思ったが。場所は慎重に選ぶべき。府中でも地盤いいとこわるいとこあるみたいだから。

[1209: 匿名さん]

府中で地盤悪いところってあるの？
甲州（旧甲州）とかの街道沿いは昔からの道路だから、地盤はいいはずですよね？

[1210: 匿名]

川沿いの地盤はいまいちじゃない？

[1211: 匿名]

確かに川沿いなんかは注意した方がいいよね。地震の可能性は低いと言われてるけど立川断層もあるし…賃貸住まいもいいかなと最近思うよ。

[1212: 物件比較中さん]

いやあ、賃貸は資産にならないし、年寄りになったときに後悔しますよ、
そのときにお金がたくさんあれば話は別ですが、お金あるようなら買ってますよね。（笑）

年寄りは賃貸大変ですよ、入りずらいし、追い出されるし。

やっぱり自分の家にしたいですよね。好きなようにリフォームできるし

[1213: サラリーマンさん]

営業お疲れ様です！今大変ですからね。頑張ってください。

[1214: 匿名さん]

part２が立ってるんだから、そろそろそちらに統一してください。
読みにくいので、お願いします。

[1215: 物件比較中さん]

1212です。

あれ？営業トークに聞こえた？（笑）
ここを買ってってことじゃないですよ。
今、自分が賃貸に払いすぎたことを後悔をしてるんですよ。。。

「営業お疲れ様です」って言われる気持ちがわかりましたよ（笑）
全然ちがうのに、なんだよって感じになりますね。

前からここをずっと見てますが（笑）

[1216: 匿名]

↑だからパート２でガンガンやってくださいよ。ここは終わりにしましょう。

[1217: 物件比較中さん]

パート2はいきません。盛り上げりにかけてますので。

[1218: 匿名さん]

なんかこういう人達がいるマンションにはできれば一緒に住みたくないですね。

[1219: 匿名]

完売まだなんでしょうか？あれからあまり売れてないんでしょうか？この間パンフレット入ってたけど…

[1220: 物件比較中さん]

いやあ、もう少しで完売ですよ。甲州街道沿いがネックでしたけどね。さすが府中駅近。北府中駅近とは訳が違いますね。

[1221: 匿名]

北府中と比べたら駄目だよ(笑)資産価値も結構違うよ。便利さ考えても圧倒的こちらを選びますよ。

[1222: サラリーマンさん]

確かに北府中物件は武蔵野線使わない人は意味ないよ。１LDKとかあれば考えたかな２千万位で

[1223: 匿名]

盛り上がってないと言ってる人いましたが自分で話題だしてみては？ただ文句ばかり言うだけでは意味ないですよね。

[1224: 匿名]

これから間違いなく放射能濃度は上がってくると思われます。資産価値は下がってこないか心配ですね。

[1225: 物件比較中さん]

放射能？？（笑）
クラッシイの資産価値に何の関係が・・・

[1226: 匿名]

メルトダウン起こってたんですね。原発。かなりやばいよ。

[1227: 賃貸住まいさん]

完成までにここ完売しますかね？売れ残ったら値下げなんてことないですよね？

[1228: 匿名さん]

安いから1225みたいな何にも考えてない人が群がって、完売はするんじゃないかな。
ただ1224さんの言うとおりで、原発の動きがきな臭いのでそこは心配。あれほど大丈夫、
安全！と言い切ってた専門家の連中が全く信頼に値しないことが判ったし。関東圏内の
蓄積量もかなりギリギリ（ホットスポットでは既にアウト）になってるわけだが、元栓が
閉まるどころか煙モクモクで、爆発のリスクも消せてない。関東圏内が万一退避勧告区域
になった瞬間に資産の流動性は停止するから、資産価値に即直結するわけ。　

そのときになって初めて1225みたいなのが泣いて大騒ぎするんだろうね。そうならない
ように粛々と政府・東電だけでなく、海外専門チーム含め、情報の透明性高めて淡々と
対策を打つしかないが、現時点では工程表も見直し必要で先が見えない状態。

勢いで買う時期ではなくて、上記のリスク（普通ならありえない話で、本当に原発人災
を引き起こした連中にふざけるなと言いたいが）も覚悟の上で購入するということ。

[1229: 匿名]

営業さんじゃない？

[1230: 匿名さん]

賃貸は資産にならないからとか言ってる人いたけどその前にでかい地震きたらどうすんの？直下型はこんなもんじゃすまないよ。ローンだけ残って資産もゼロなんて最悪ですよ。よく考えて買ったほうがいいよ。

[1231: 匿名さん]

↑　いつ来るかもわからない地震に対してマンションを買わないと言う考え方が理解できない。
　そんな考えの人ばかりだったら、昔から家を買う人はいない。
　そう言う人は日本で家を買えない、地震の心配が少ないフランスにでも家を買うしかない。

[1232: 匿名]

理解出来なくていいですよ(笑)人にはいろいろ考え方あります。

[1233: 匿名]

フランスって…確かに営業さんぽいな。まあ焦んなくてもここは売れるよ。

[1234: 契約済みさん]

資産価値を考えてこの物件を購入する人間もいないでしょう
に…

[1235: 物件比較中さん]

1225です！（笑）
デュオ府中にも居座っていた方もまだまだここにいるのかな？
お久しぶりですね！

私は、何も考えていないわけではなく、1228さんと考え方が違うだけでしょう？
考えなかったら、家を購入しようなんて思いませんよ。

それより、あなたの言う、
「関東圏内が万一退避勧告区域 になった瞬間に資産の流動性は停止」
？？
これは、ほぼ確立として、かなり低いでしょう。
東海大地震もいずれはくるという予測は高いですが、結局、今回の東北地方大地震も予測できておらず、
実施には、いつくるか、誰にもわからないことなんですよ。

それに不動産の資産価値はゼロになることはありえないと思います。

いつくるかもわからないことに、おびえながら、将来、
年寄りになったときも賃貸で払い続けるほうが、よほど心配だと私は言っているのですよ。

年寄りになってからローンなんか組めないですし、今払い続けている賃貸料をローンにあてたほうがいいと
判断しました。

金利も安くなったし、昔と比べて。

[1236: 匿名さん]

「居座る」などという恣意的な悪意に満ちたコメントですが、さもありなん。

>>1225 >>1235 まだ現実を直視出来ない＆見たくないようですが、貴方のおっしゃっ
ているのはあくまで通常時のお話です。誰もがそれを望んでいますが、今起きている現実は
残念ながらそうではありません。

「現実を見ずに先のリスクを観ることができない方」と考え方が異なるのはその通りです。
あのね。それじゃあなたはチェルノブイリの6倍以上の放射能に汚染されている飯館村に
物件を買いますか？　

政府や文科省が発表しているデータは加工されている可能性が高く、すでに関東も
放射能蓄積量はまったく安心出来ないレベルまでになっています。
http://www.youtube.com/watch?v=qug60hy9fjwhttp://www.tamapre.jp/news/2...

1〜3号機までメルトダウン、しかも4号機も爆発の謎で全てのリアクターを制御出来て
いない状態です。今後の対策も東電地震が見えていないと明言しています。

家の購入をするなと煽るつもりはありません。ただ現実を直視することはとても大切です。

[1237: 匿名さん]

こちらも。
http://www.youtube.com/watch?v=jW2Oe2S2oqU&feature=related

私も府中物件購入を予定しているだけに、今の状況が一刻も早く改善されることを
期待しています。が、最悪の場合を想定して西日本エリアおよび海外移住も視野に
入れて仮準備は行っています。

[1238: 匿名]

営業さんは大変ですね(笑)

[1239: 匿名]

モデルルームいっても金利の不安、地震の不安、放射能の不安を聞いている人達に対してほぼ同じように答えてますがマニュアル化されてますかね？

[1240: 匿名さん]

1236さんとかは、早く日本から出て行った方が良い。
・・・フランスかｗｗｗ

[1241: 物件比較中さん]

まあいろいろ不安あるがみんな自分の家ほしいんですよ。値段高くても月いくらとか話せば買ってくれますね。昔よくあった絵とか英会話教材売るのと同じ感覚ですかね。

[1242: 匿名さん]

クラッシィハウスのスレッドってパート2があるみたいだけど、もしかしてこっちのほうが盛り上がってるの？

念のためパート2のリンクはこれです
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151424/

同じマンションなのに別の話題が同時進行してる。それはそれで情報がたくさん手に入って嬉しいけど。

[1243: 匿名さん]

もし入居してから地震起こって修理しなければならない場合さらに自己負担で修理するのでしょうか？最初の何年間かは無料でやってくれるのでしょうか？

[1244: 匿名]

いつ地震が起きるか考えてたらいつまでも買えないです！このセリフ何回聞いたか…資産０にはならない？確かに０にはならないですよ。(笑)価値は間違いなく下がってきますよ。状況は予想以上に深刻。メルトダウンの意味知ってるのかな？

[1245: サラリーマンさん]

確かにうちの会社でマンション購入考えていた２人ともやめてしまったよ。マンション売り上げ３割近く下がってるみたいですね。この状況からみてそれも当然だと思います。確かにこの先のことは分からないですが地震、放射能のことを考えずにはいられませんよ。フランスだってわかりませんよ(笑)

[1246: 物件比較中さん]

あまりにも神経質すぎる（笑）
ずっと賃貸で大家に払うのはうんざりですよ（笑）

[1247: 匿名]

確かに考え方によっては今が買い得？このままの状態が続けば値下げはやむを得ないでしょうね。

[1248: サラリーマンさん]

原発に関しては東京の人が思ってる以上にやばいよ。あまり考えない人はいないと思うが…営業くらいじゃないの？そんな大丈夫とか神経質とかセリフ吐けるのは。ノルマ大変らしいからね今回の震災、原発で。

[1249: 物件比較中さん]

何かと言うと営業とかいうけど、私本当に営業じゃなくて、
真剣にマンション購入検討しているユーザですよ（笑）
なんで、営業って言われるのか、わからない（汗
別にあなたにこの物件なんかすすめてないですよね？

よくわからないなあ、他人に家買えなんてこんなとこですすめませんよ（笑）

[1250: 匿名]

↑と営業さんが涙目で訴えております。

[1251: 匿名さん]

間違いないw

営業じゃないとしても、よほどのお花畑さんだね。状況認識
が甘すぎるし、デベさんには嬉しいカモでしかない。

しかし、東電や原子力保安院の連中って地震と津波被害が
起きるまで、ここでの能天気な人と同じ事しか考えてこな
かったんだよね。ホントに一緒だよ。

[1252: 匿名]

バレバレですよ。自分は購入検討してますが営業の人がいい感じじゃなかったんで…嫌な営業から買うのもねぇ

[1253: 匿名さん]

間違いなく営業だな。他物件にも顔出してるよ。もうバレバレ。

[1254: 物件比較中さん]

あんたら、ばかじゃないの？（笑）

[1255: 匿名さん]

>>1254 ことばって自分に跳ね返ってくるって知ってた？

[1256: 物件比較中さん]

だって、営業ではないと言っているにも関わらず、
何かあると、はい営業さんご苦労さん、みたいな雰囲気になるからさ（笑）

営業がこんなところに、書き込んで、売りにつながるためになんて考えるわけなだろうに。

まあ、どう思おうがもういいけどね。
この物件は買わないことにきめたので、失礼するよ！

そいじゃ！

[1257: 匿名]

ほんとだね。他の物件にも顔出してたんだね。お疲れ様でした。自分はこの物件自体はいいと思うがああいういい加減なのが営業だったら絶対買わないね。

[1258: 物件比較中さん]

なんかメルトダウンがどうのこうのって言っている人が頻繁にここにきているけど、
そういう人はもうここには来なくていいんじゃない？

クラッシイのメリットやデメリット、
テラスハウス府中とかプラウドなどと比較してどうだかならわかりますが、
もう原発の将来が不安で不安で仕方なくて買えないなら、ここに来る必要ないのに、
なんで書き込みして喧嘩を他人に売っているのでしょうか？

ここにきている人はマンションを検討している人が前提でしょう？

もう買うのをあきらめたなら、ここにはこないでくださいよ（笑）

クラッシイのデメリットを言うならいいのですが、原発はここに限らず、
全般的な問題でしょう。

みなさんどう思いますか？

[1259: 匿名]

営業さんまた？