クラッシィハウス府中

[マンコミュファンさん]

クラッシィハウス府中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市緑町1丁目14-3（地番）
交通：京王本線 「府中」駅（駅舎）より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.79平米～85.15平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工：長谷工コーポレーション

[1119: 匿名さん]

住友商事 口コミ で調べてみてはどうでしょうか。住友不動産とは違いますよ。

[1120: 匿名]

クラッシィハウスは有名ブランドではないかも知れませんが、高級ブランドの１つといってもいいでしょう。ただし、立地によって３千万円台～軽く１億円を超えるものまで様々なので、一概に判断できないところはあります。

[1121: 匿名さん]

昨日の地震で建設中の現場に影響ありますよね？影響ゼロなんてことはないと思いますが。住商は契約者に対して調査や説明などの対応をしてくれるといいのですが、期待できるでしょうか？

[1122: 匿名さん]

多摩地区、震度５、基礎や重要構造物は大丈夫か…どうやって確認するのだろうか…

[1123: 匿名]

この時期に巨大地震。資産価値が下がるのではないか心配です。

[1124: 匿名さん]

確かにどうやって確認するのかは疑問ですが。いいかげんに確認しようと思えばいくらでもできるしね。信じるしかないのでしょうね。

[1125: 物件比較中さん]

もう立ち上げってコンクリートが固まっているなら大丈夫じゃないんですかね？
どの程度までできてんだろ？

[1126: 匿名さん]

契約済みの方で住商または住商建物から何か連絡来た方います？契約済み以外の方はどうですか？

[1127: 匿名さん]

>1126
すみません、もちろん【今回の地震に関連して】という意味です。

[1128: 匿名]

うちはまだ無いよ

[1129: 匿名さん]

私も連絡ありません。
さすがにこの週末は調査も何もなかっただろうから、来週中には連絡あると期待していますが。来週末までに連絡なければ、こちらから訊いてみます。

[1130: 匿名]

むしろ気になるのでかけてみましたが電話に出ません。

[1131: 匿名]

停電になるので営業してないのでは？

[1132: 匿名さん]

うちにも何の連絡・説明もありません。大丈夫でしょうかココ？？？

[1133: 物件比較中さん]

>>1120 有り難うございます。自分でも調べてみました。
この物件の仕様や価格を見る限り、さすがに「高級ブランド」ではないと思いましたが。
まあそれなりのカジュアルスタイルなマンションかと。

また住友商事についてはマンション口コミ掲示板でもスレッドがありました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47600/4
が、過去の事例を見ても、あんまり評判は良くないですね・・・

やはり大商社の中の小さな事業部門なので、限界はあるのかもしれませんね。

[1134: 匿名さん]

ここ大丈夫？連絡こないよ！！もしかして失敗でしょうか？不安がつのるばかりです。

[1135: 物件比較中さん]

連絡ないといっても、東北とは違うからそれほど騒ぐことではないと判断してるんじゃないですか？
みんなすごい騒いでますが、大変なのは東北の方々や現地でしょう。
こっちも同じ感覚で考えがちですが、震度5ですからね。

[1136: 匿名]

連絡一言あればいいんですよ 少しくらい工事なんか遅れても！それができないようじゃね。

[1137: 物件比較中さん]

やはり連絡ないですね。契約済み・申し込み済みの方には気遣いのメールや電話ひとつあっても
良いと思いますよ。一般的な常識として。震度５というのはそれなりの規模ですし、これだけ
地震が続いている状況で現場のコンディションを完璧じゃなくても良いからきちんと情報入れる
べきでしょう。売り込むときだけ、連絡攻勢でこういう時に一切ケアがないというのは、信じられ
ませんね。でも購入前にこの業者（部門）のスタンスが明確に分かっただけ本当に良かったです。

[1138: 買いたいけど買えない人]

このレベルではどうしようもないのか？やはり大手にかぎるかな？これからは賃貸で十分かもね。この業界はだめですね。

[1139: 物件比較中さん]

そんなに気になるなら、連絡してみたらどうですか？

[1140: マンション投資家さん]

残り戸数3

[1142: 匿名]

おや？完売までのカウントダウン！
来月中に完売なるか！

[1143: 匿名さん]

別に売れても売れなくても関係ないですよ。納得して購入したので。そんなことより地震のほうが心配ですよ。

[1144: 契約済みさん]

>1143
いや、売れた方がいいでしょう。普通は。
売れ残りが賃貸になったり、非常に安い価格で売りに出されたりすれば、デメリットとなる可能性があるかも知れませんよ。

[1145: 購入検討中さん]

やはり地震の影響で売れ残る可能性ありますかね？
あれだけ大きいのがくればしょうがないのかも知れません。
値下げすればしたで大歓迎ですが。

[1146: ご近所さん]

値下げはしないでしょう。この物件で、あの価格設定なら、値引きなしでも完売できるでしょうし、住商建物も売主からのプレッシャーがあるでしょう。現に値引きなしでも、竣工５か月前で残りは３戸（７５戸は販売済み）？まあ順調に売れている感じではないでしょうか。

[1147: 匿名]

残り３戸物件で良い間取りなど残っていないだろうに…

[1148: 匿名さん]

この物件は３ＬＤＫ中心ですよね？どの部屋も使いやすそうな間取りだった印象がありますが、具体的に悪い間取り（良い間取りではない）の部屋とはどのタイプなんでしょうか？

[1149: 匿名さん]

地震の影響がどう出るか？東海沖地震の可能性も考えると・・・迷いますね。購入は。あんな揺れでは済まされないでしょう。

[1150: 匿名さん]

>>1147
良い間取りはどのタイプ？
悪い間取りはどのタイプ？

[1151: 匿名]

良い間取りは
東寄りの南向き高層部。
北寄りの東向き高層部。

悪い間取りはそれ以外。

南向きは街道が邪魔。
東向きは４階部までかかる電柱が邪魔。

[1152: 匿名さん]

確かに南向き街道沿いは最悪。一回住んでいやになった。とにかく外に干せないし、窓すぐ汚れるし、トラック、サイレンなどうるさい。一生すむとこではないよ。

[1153: 匿名]

アチキさんも言っていた通り、この物件においては東向きが評価高いんですね。

[1154: マンション投資家さん]

震災の影響により竣工は予定より遅れるだろう。

[1155: 匿名]

ただ今後数年間は震災の影響で、新築マンションの価格が必ず上がるでしょうね。

新築物件も大幅に減るでしょう。

震災前に契約された方は正解だったかもしれません。

[1156: 匿名さん]

原発さえ鎮まってくれればね。本当に困ったもんだ。
東電会見見たけど、ぜんぜん解決しているどころか安心出来ない状況。
早く安心したいんだけどさ。。。

[1157: 匿名さん]

もう無理でしょ。原発つくってる事態危険なんだから。放射能とんでないなんてうそに決まってるよ。
つくった時点で多かれ少なかれ放射能はとんでますよ。これから先地震またいつ起きるか。この時期に購入したマンション売れるんでしょうかね？心配でなりません。

[1158: 匿名さん]

>>1156だけど、そりゃそうだけどさ。やばめの１号炉と３号炉、あと4号炉がなんとか
なってくれれば、今の放射線レベルが倍になったとしても何とか関東圏内（この物件だけ
じゃなくてね、勿論）で比較的安心出来るんだけど、あれがぶっとんだら、えらいことに
なるわけでそれだけは勘弁して欲しいなと。

炉が鎮まってくれればですが、この物件含め今まで仕掛かっているマンションは何とか
工期が少々遅延になりつつそれなりにはリーズナブルな価格で住めるのかとは思う。

これからの物件はとにかく資材がないみたいだし、原油高騰と資財高騰で価格アップもしくは
仕様ダウンをせざるをえないかもね。あと地盤はちゃんと調べておいたほうが良いことが浦安
見て分かったよね。あそこは悲惨なことになっているから。

[1159: 匿名さん]

浦安は確かにやばいね。千葉県出身の人があんな埋め立て地のマンションを高い金払って何で買うんだろうとしきりに言ってたのを思い出した。大丈夫ってだまされて買ったんだろうけど絶対後悔するんだろうって。

[1160: 匿名さん]

N値５とか１とか人が住むにはリスクしかない酷い土地だもの。どんなに豪勢な
オプション付けても、もう二束三文（再販する場合はね）。

家族の命を最優先に考えると、真剣に考えて購入しないとね。（浦安マンション
購入した人も真剣には考えたんだろうけれど、ちょっと考えれば分かることだもんね）

地震はまた来るかもだし、原発も心配だけど、何とか収束してほしい〜
（東電によると1号炉、抜けてるみたいだな。ヤバイかもまじで・・・）

[1161: 物件比較中さん]

>>1155

なんで価格が上がるのでしょうか？

[1162: 匿名さん]

↑ >>1158でちゃんと書かれてあるよ。

これからの物件はとにかく資材がないみたいだし、原油高騰と資財高騰で価格アップもしくは
仕様ダウンをせざるをえないかもね。

もしくはさらに大規模な原子炉事故が発生して、放射能汚染が深刻な場合は関東圏一帯の
不動産価値はゼロに近くなるから、その覚悟もしておいたほうがいい。

[1163: 匿名さん]

家族とも相談したがしばらくは賃貸にしたほうがいい。実際原発かなりヤバイらしい。東海沖地震も時間の問題というひともいるし・・

[1164: 匿名さん]

＞1158さん
私は、この物件ではなく他の多摩地区の新築マンションを
購入予定ですが、当初１ヶ月と言われた遅延が
３ヶ月くらいの遅延になりそうです。

資材が手に入らず、これから数年新築が出てこないだろう
ということ、価格も高騰するだろうという話、わかります。
建築関係ではないですがメーカー勤務なので、
今後の自身の仕事や給料にも影響が出そうです。

なので、今工事が進んでいる物件に関しては
遅延してでも購入してしまったほうが良いのかな、
と思っています。

が、遅延すると、場合によっては現在の賃貸を
更新しなければいけないタイミングなので、
すっごく悩んでいます。

デベには、ここで契約破棄してもお金は返します、
と言われていますが、家賃の保証はしてもらえないようなのです。

まぁデベ側も、今回の不測の事態で全世帯分の保証なんて
できないでしょうから、仕方ないとは思いますが。。

[1165: 販売関係者さん]

この状況で購入は勇気いりますよ。経営悪化は避けられず倒産する会社はでてきます。デベはうまいこと言って購入を促しますが・・そのくらいデベも必死ですよ。前の人もかいてたけど状況は予想以上に深刻です。

[1166: 物件比較中さん]

資材の問題ですか・・・
放射能汚染が広がるとなんで不動産価値がゼロになるのでしょうか？
ちょっと極端じゃないでしょうか。
不動産の価値はゼロになることはないと思いますが。。。住む人がいる限り

[1167: 匿名さん]

煽るつもりはありませんが、全く極端ではありません。↑では貴方は今、福島原発付近の退避区域に
建った新築マンションにお金を投資できますか？

原子炉が爆発して、放射能汚染の影響が深刻な場合半径350km圏内（チェルノブイリ同様）に退避
区域が仮に（仮にですよ、絶対そういったことはあって欲しくないorz )拡大した場合、価値がゼロ
になりうるというお話です。そんなことはあってはならないし、絶対に避けたい事態です。
ですが、それが絶対に無いとも言えないのが今の状況。ともかく無事と収束を願っています。

[1168: 物件比較中さん]

もし放射能が東京まできた場合、何年で、放射能がなくなって、府中に住めますかね？
何年も住めないようなら、買う勇気なくなりますよ。

でも、そこまでの可能性は低いでしょうから、きりがないですよね。
それを考えるのは。

ただ、東海大地震は可能性高い？ようですから、耐震性を重視したマンションで、
高層に住むのは避けたい気はします。

[1169: 賃貸住まいさん]

吸収するからだろうけど高層階は凄い揺れるよ。半端じゃない。特にタワーマンションはスリルあっていいかも。

[1170: ご近所さん]

とにかく私もこの時期の購入は見送ります。直下型の大きいのきたらアウトですよね。そして放射能・・
少し前と状況がちがいます。マンションダメになってもでもローンは残りますよね？全て免除になるんであれば考えてもいいんですけど。

[1171: 物件比較中さん]

新築はだめだということでしょうか。
立ち上がっているマンションはどうなんでしょう？

[1172: 匿名]

この物件の情報をお願いします。

[1173: 物件比較中さん]

^^!わかりましたよ、少しもそれるなってことね。きびしい＾＾！
かなり厳しい方だ

[1174: 匿名さん]

わかればよろしい。

[1175: 匿名さん]

おはようございます。念のためなんですけど

クラッシィハウス府中ってどうですか？　part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151424/

があるのでレスしておきます。しかしクラッシイの情報交換って思った以上に活発ですね。評判いいんですか？

[1176: 匿名]

みんなヒマ人

[1177: 匿名さん]

ここってホントに６分でいきますか？もう少しかかりましたよ。女性は７、８分かかりますよね？

[1178: 住民さん]

6分はムリ。余裕をもって10分圏内だね。

[1179: 物件比較中さん]

6分もあれば、駅に着くでしょう。
いくらなんでも10分は余裕みすぎ

[1180: 住民さん]

信号があるでしょ。6分はかなり速めに歩いて、信号スムースに行けた場合。
10分はみておいたほうが安心という意味です。

[1181: 物件比較中さん]

そうなると思ったより資産価値下がりますね。
かなり近い印象がありましたよ

[1182: 匿名]

自分は歩くの早い方ではないので確認の為歩いたら信号入れると6分以上かかりますね。特に女性は１０分みとかないとキツいですよ。

[1183: 住民さん]

もともとここは永住志向で購入する物件で、資産価値など期待しないほうが賢明。

デベもそれなりで、カジュアルなユニクロ的ファミリー仕様（田の字・直床）で、
場所も評価の下がる甲州街道沿い、よって価格もかなり安いですからね。

7月頃に出てくるその奥、小学校手前のプラウド（少なくともブランドとしては格上）
とも比較されやすいでしょうし、実際に歩かれると分かると思いますが、付近の緑町
1丁目は空き地畑がわんさかあって、これからもマンションがどんどん建てられる
可能性高いです。過大な期待はしないで割り切って購入されるのが吉。

[1184: 匿名さん]

みなさん６分で着く着かないとシビアな話してますが、
どこからどこまでですか？
家のドアから？駅のホームまで？改札？
そこらへんで結構かわってくると思いますよ。
駅が大きいんで。

[1185: 賃貸住まいさん]

私は駅から５分以上かかるので６分だろうが１０分だろうが同じだと思うのですが甲州街道沿いで対象からはずしましたね。ここは南は無理でしょう。音うるさいし・・とりあえず窓開けられません。

[1186: 匿名さん]

資産価値も考慮に入れるんなら駅近タワマンとかもありますが・・

[1187: 匿名さん]

まあ大体言っている分数の２倍以内が
本当の時間かなーといつも思ってます。

徒歩○分ってそんなもんじゃないですか？？

[1188: 匿名さん]

小金井街道交差点のdocomoショップ入口から府中駅北側の改札まで６００歩で、ちょうど５分でした。
成人男性の歩幅と速度です。
docomoショップからクラッシイの玄関までは１２０歩くらいでしたから、６分と言うのはそれほど変な感じではないでしょう。信号を待っても７分、女性でも８分くらいで見て良いのではないかと思います。

[1189: 匿名]

ただでさえ京王線ラッシュで大変なのに五分以上（女性だともう少しかかるのかな）だとつらいです。特に雨の日はへこみます。

[1190: 購入検討中さん]

>>1188 ここの信号は1分待ちとは思えませんが。
少し無理がありそうな計算ですね。

[1191: 匿名]

五分以上歩きたくない人はタワーマンションとか中古物件も考えたほうがいいかも。ただタワマン特に管理費高いが…

[1192: 匿名]

五分以上歩きたくない人はタワーマンションとか中古物件も考えたほうがいいかも。ただタワマン特に管理費高いが…

[1193: 物件比較中さん]

タワーマンションは激高じゃないですか？
外観もうぼろいのに。
タイルじゃない部分が多いといやですね。

[1194: 匿名]

タワーマンションは確かに管理費だけで３、４は軽く超えてますよ。維持費だけで大変。ステータスだけでしょうね。地震きてエレベーター止まったらどうすんでしょうか？などいろいろ疑問はつきませんがね。

[1195: 購入検討中さん]

府中のタワマンってライオンズのこと？
大凶だけは避けたいよ。

[1196: 匿名]

うちも長谷工あまり期待してないですが大京と比べたら長谷工選びます。地震の時凄い揺れてたけどあれが一番怖かった(笑)

[1197: 物件比較中さん]

長谷工は淡路大震災の時に、一棟も崩れなかったと言ってましたよ。
だから安全なのじゃないでしょうか？

[1198: 匿名さん]

凄い揺れてたのはタワーマンションですよ。大丈夫だと思うけどあれが倒れたらと思うとゾッとする。みんな揺れみてびっくりしてた。

[1199: 物件比較中さん]

タワーマンションはたしかに怖いですよ、
倒れても不思議ではないですよ。
細長いマンションは危険

[1200: 匿名さん]

揺れるから倒れにくいと聞いたことがありますが、
そんなことないのかな？？

[1201: 匿名さん]

クラッシィはタワーマンションではありません。
本題にもどりませんか？

[1202: 物件比較中さん]

でましたね！厳しいお方！
クラッシイ以外の事は一言も許さないお方（笑）

あなたが、クラッシイの話題を盛り上げてみたらですか？
ネタもでつくして、膠着してるんでしょう。

[1203: 匿名]

本題って何だろう？

[1204: 物件比較中さん]

本題っていうのは、クラッシイ自体のネタを指すのでしょう。
でも、タワーマンションの下りとか、成り行きで他のマンションとの比較ネタもどうしてもでると思いますがね。
不愉快に思うなら、そのネタに参加しなければいいわけだし、
本題に戻りたいなら、自分から会話ふればいいのに（笑）
何も聞きたいことないなら、スルーしてればいいのに（笑）

[1205: 匿名さん]

クラッシィ自体のネタってことは府中のネタもダメってことですよね。

[1206: 匿名]

売れ行きどうなのか気になってるが…地震後様子見ふえた？値引き入ってくるかな？デべも必死ですよね。直下型の地震はホントさけてほしい。ローンだけ残るなんて絶対避けたい。

[1207: 匿名さん]

値引きはなるべくしたくないんじゃないかな。直下型の地震はまったく起きて欲しくない
のは同感だけど、起こらない方がレアケースだと思われる。オイラも府中の他物件だけど
申し込み済みだから祈るのも同感だけどさ。まあドカンと来て、住めないバヤイは手付金
も戻るわけなんで白紙になるだけ、とはいえ、何とか耐えて欲しいところですが。

これだけ地震と原発で不透明な状況であれば、その状況踏まえた内容こそ「検討の本題」
じゃないの。くだらない「駅前のおいしいパン屋がどうこう」もいいけれどさ〜。

新浦安スレッドでもさんざん危機分析のチャンスはあったのに、無視してた連中が今
涙目だもの。

[1208: 匿名]

新浦安悲惨。奥さんと子供は実家に帰ってしまって家庭も崩壊、こんなはずではなかったと思ってる人もいるよ。なんで埋め立て地のマンションを購入？と思ったが。場所は慎重に選ぶべき。府中でも地盤いいとこわるいとこあるみたいだから。

[1209: 匿名さん]

府中で地盤悪いところってあるの？
甲州（旧甲州）とかの街道沿いは昔からの道路だから、地盤はいいはずですよね？

[1210: 匿名]

川沿いの地盤はいまいちじゃない？

[1211: 匿名]

確かに川沿いなんかは注意した方がいいよね。地震の可能性は低いと言われてるけど立川断層もあるし…賃貸住まいもいいかなと最近思うよ。

[1212: 物件比較中さん]

いやあ、賃貸は資産にならないし、年寄りになったときに後悔しますよ、
そのときにお金がたくさんあれば話は別ですが、お金あるようなら買ってますよね。（笑）

年寄りは賃貸大変ですよ、入りずらいし、追い出されるし。

やっぱり自分の家にしたいですよね。好きなようにリフォームできるし

[1213: サラリーマンさん]

営業お疲れ様です！今大変ですからね。頑張ってください。

[1214: 匿名さん]

part２が立ってるんだから、そろそろそちらに統一してください。
読みにくいので、お願いします。

[1215: 物件比較中さん]

1212です。

あれ？営業トークに聞こえた？（笑）
ここを買ってってことじゃないですよ。
今、自分が賃貸に払いすぎたことを後悔をしてるんですよ。。。

「営業お疲れ様です」って言われる気持ちがわかりましたよ（笑）
全然ちがうのに、なんだよって感じになりますね。

前からここをずっと見てますが（笑）

[1216: 匿名]

↑だからパート２でガンガンやってくださいよ。ここは終わりにしましょう。

[1217: 物件比較中さん]

パート2はいきません。盛り上げりにかけてますので。

[1218: 匿名さん]

なんかこういう人達がいるマンションにはできれば一緒に住みたくないですね。