クラッシィハウス府中

[マンコミュファンさん]

クラッシィハウス府中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市緑町1丁目14-3（地番）
交通：京王本線 「府中」駅（駅舎）より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.79平米～85.15平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工：長谷工コーポレーション

[1097: 匿名]

いま4階位までできてるみたいですね。まだ完成まで半年あるかぁ。 ｱｲﾃﾞｨｺｰﾄ府中白糸台も完成して板も契約者で盛り上がってましたね。

[1098: 匿名]

>>1096
>それを踏まえて購入するか決めるだけですよね。
その通りです。
そのために正確に情報を押さえる努力をしているだけです。

ちなみに、私はクラッシィから府中駅まで実際に４往復して所要時間を確認しました。
信号もうまく渡れば１分も待ちませんので、私の歩き方(ちょっと早足)なら６分という数字はほぼ、適切な数字だと感じました。
これは府中駅のロータリー横のエスカレーター(甘味屋さんのとこ)までなので、そこからホームまで約１分強、あとはエレベーターの所要時間を加味すればおおよそ何分前に家を出れば良いか判断できます。

クラッシィに住んだ場合、私はエレベーターで時間がかかるリスクを考えて、10分前に家を出るでしょう。
細かいですが、毎日のことなので重視しています。

[1099: 購入検討中さん]

管理費はやはり上の階のほうが高いのでしょうかね？

[1100: 匿名さん]

＞１０９９
階ではなく、単純に占有面積（平米数）でのカット割りです

[1101: 物件比較中さん]

>1098さん

なるほどなるほど。
１０分前にでる計算でよさそうですね。
あなたの話をきいていると、もうここで決めていいくらい、いい材料そろってますね。
余裕をみて出ることになれれば、毎日のことでも苦にならないでしょう。
私は今バスですから、ここなら全然良いと思ってしまいますよ。(笑)

[1102: 匿名さん]

＞１１０１　意味が分かりません。
＞１０９８　は色々と批判めいたことをずーっと継続して書いておきながら、結局この物件で決めてもよいと？そういうことですか？

[1103: 周辺住民さん]

＞１０９４さん
正しい、とは？
匿名兄貴連合さんのＨＮ違いのフォローなんでしょうか？
住まいに詳しい人さんにも登場願いたいですね、彼の話を聞きたいので。

[1104: 購入検討中さん]

ここの１階は庭ついてるんですか？

[1105: 匿名]

>>1101
参考になれば幸いです。


>>1102
批判しているつもりはないですよ。
判断材料を並べて、自分に合うと思えば買えば良いし、
合わないと思えば買わなければいいだけのことでしょう。

>>1098の内容は、ただ私が自分で知りたかったことを確認した結果を、皆さんに伝えただけであり、
それを参考にするもしないも、信じるも信じないも皆さんの自由です。


私自身の見解は、せっかくの駅に近い立地ですから、エレベーターの数はやはり２基欲しかったです。
２基にしてくれていれば朝にもう少し気持ちの余裕がもてたのにと残念な気持ちです。
とはいえ、立地と価格の妥当性を考えると、まだ諦めきれていないです。

[1106: 匿名さん]

以前２機あるとこすんでましたがでも急いでるときに限ってエレベーターって来ないんですよね。しかも両方乗ってるよみたいな（笑）エレベーターはあまり気にしないほうがいいですよ。

[1107: 匿名さん]

２基のほうですね。間違えです。

[1108: ご近所さん]

＞１１０５

えー！匿名兄貴連合さんも購入検討中なんですか？少なくとも候補物件の１つでまだ諦めていない？おそらく、他の物件購入者で色々知識のある人が、購入するつもりはないけど、書き込んでいるものとばかり勝手に思っていました。真剣に検討されていたんですね。だからこそ、あの書き込みだったんですね。

私も近所に住んでいますが、確かに価格と立地の妥当性を考えれば、十分検討に値するマンションだと思います。甲州街道沿い、あるいは、それに近い立地のマンション（既に建っている物件）は意外と多いと思いますが、２０１１年竣工で仕様が新しいこと、ほどよい戸数であること、府中駅までの近さ等から、クラッシィはその中では非常に魅力的なマンションと言えると思いますよ。

[1109: 匿名さん]

＞１０９３　＞１１０５
同じ方だと思いますが、エレベーター１基から２基に増えても、管理費はたった月４００円増えるだけなんですか？そんなに安く済むものなんですね。じゃあ２基の方がいいですよね。その場合は、販売価格はどれくらい高くなるものなんでしょうか？それとも、変わらない？興味あるので教えて下さい。

[1110: 匿名]

>1109
まずは半角文字の打ち方を覚えましょう。

[1111: 周辺住民さん]

>>1110さん
半角文字の打ち方ってどういうこと？

[1112: いつか買いたいさん]

全角で入力してＦ８押せばいいんじゃないの

[1113: 住まいに詳しい人]

情報交換に役立つ（かも知れない）ような書き込みがあっても、物件とは関係のない書き込みが邪魔して盛り上がりませんね。まあ、この物件に限ったことじゃないですが。

[1114: 匿名さん]

>>1108
兄貴連合が真剣に購入検討してる訳ないじゃん。簡単に釣られるなって。でも、あんだけ連投するんだから興味はあるんだろーな。なんでクラッシィに興味持ってるか理由は分からんけど。

[1115: 1108]

＞１１１４

ぬぬっ！釣られちゃいました？近くに住んでるもので真面目にコメントしたつもりですが。。。

[1116: 匿名]

盛り上がらないですね。争いもくだらない。

[1117: 匿名さん]

>1116両方に顔出してるのね。連投乙。

[1118: ビギナーさん]

クラッシィハウスっていう名前はあまり、マンションブランド人気ランキング
等にも出ていないようなのですが評判っていいのかどうかご存じの方は
いらっしゃいますか？

[1119: 匿名さん]

住友商事 口コミ で調べてみてはどうでしょうか。住友不動産とは違いますよ。

[1120: 匿名]

クラッシィハウスは有名ブランドではないかも知れませんが、高級ブランドの１つといってもいいでしょう。ただし、立地によって３千万円台～軽く１億円を超えるものまで様々なので、一概に判断できないところはあります。

[1121: 匿名さん]

昨日の地震で建設中の現場に影響ありますよね？影響ゼロなんてことはないと思いますが。住商は契約者に対して調査や説明などの対応をしてくれるといいのですが、期待できるでしょうか？

[1122: 匿名さん]

多摩地区、震度５、基礎や重要構造物は大丈夫か…どうやって確認するのだろうか…

[1123: 匿名]

この時期に巨大地震。資産価値が下がるのではないか心配です。

[1124: 匿名さん]

確かにどうやって確認するのかは疑問ですが。いいかげんに確認しようと思えばいくらでもできるしね。信じるしかないのでしょうね。

[1125: 物件比較中さん]

もう立ち上げってコンクリートが固まっているなら大丈夫じゃないんですかね？
どの程度までできてんだろ？

[1126: 匿名さん]

契約済みの方で住商または住商建物から何か連絡来た方います？契約済み以外の方はどうですか？

[1127: 匿名さん]

>1126
すみません、もちろん【今回の地震に関連して】という意味です。

[1128: 匿名]

うちはまだ無いよ

[1129: 匿名さん]

私も連絡ありません。
さすがにこの週末は調査も何もなかっただろうから、来週中には連絡あると期待していますが。来週末までに連絡なければ、こちらから訊いてみます。

[1130: 匿名]

むしろ気になるのでかけてみましたが電話に出ません。

[1131: 匿名]

停電になるので営業してないのでは？

[1132: 匿名さん]

うちにも何の連絡・説明もありません。大丈夫でしょうかココ？？？

[1133: 物件比較中さん]

>>1120 有り難うございます。自分でも調べてみました。
この物件の仕様や価格を見る限り、さすがに「高級ブランド」ではないと思いましたが。
まあそれなりのカジュアルスタイルなマンションかと。

また住友商事についてはマンション口コミ掲示板でもスレッドがありました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47600/4
が、過去の事例を見ても、あんまり評判は良くないですね・・・

やはり大商社の中の小さな事業部門なので、限界はあるのかもしれませんね。

[1134: 匿名さん]

ここ大丈夫？連絡こないよ！！もしかして失敗でしょうか？不安がつのるばかりです。

[1135: 物件比較中さん]

連絡ないといっても、東北とは違うからそれほど騒ぐことではないと判断してるんじゃないですか？
みんなすごい騒いでますが、大変なのは東北の方々や現地でしょう。
こっちも同じ感覚で考えがちですが、震度5ですからね。

[1136: 匿名]

連絡一言あればいいんですよ 少しくらい工事なんか遅れても！それができないようじゃね。

[1137: 物件比較中さん]

やはり連絡ないですね。契約済み・申し込み済みの方には気遣いのメールや電話ひとつあっても
良いと思いますよ。一般的な常識として。震度５というのはそれなりの規模ですし、これだけ
地震が続いている状況で現場のコンディションを完璧じゃなくても良いからきちんと情報入れる
べきでしょう。売り込むときだけ、連絡攻勢でこういう時に一切ケアがないというのは、信じられ
ませんね。でも購入前にこの業者（部門）のスタンスが明確に分かっただけ本当に良かったです。

[1138: 買いたいけど買えない人]

このレベルではどうしようもないのか？やはり大手にかぎるかな？これからは賃貸で十分かもね。この業界はだめですね。

[1139: 物件比較中さん]

そんなに気になるなら、連絡してみたらどうですか？

[1140: マンション投資家さん]

残り戸数3

[1142: 匿名]

おや？完売までのカウントダウン！
来月中に完売なるか！

[1143: 匿名さん]

別に売れても売れなくても関係ないですよ。納得して購入したので。そんなことより地震のほうが心配ですよ。

[1144: 契約済みさん]

>1143
いや、売れた方がいいでしょう。普通は。
売れ残りが賃貸になったり、非常に安い価格で売りに出されたりすれば、デメリットとなる可能性があるかも知れませんよ。

[1145: 購入検討中さん]

やはり地震の影響で売れ残る可能性ありますかね？
あれだけ大きいのがくればしょうがないのかも知れません。
値下げすればしたで大歓迎ですが。

[1146: ご近所さん]

値下げはしないでしょう。この物件で、あの価格設定なら、値引きなしでも完売できるでしょうし、住商建物も売主からのプレッシャーがあるでしょう。現に値引きなしでも、竣工５か月前で残りは３戸（７５戸は販売済み）？まあ順調に売れている感じではないでしょうか。