クラッシィハウス府中

[マンコミュファンさん]

クラッシィハウス府中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市緑町1丁目14-3（地番）
交通：京王本線 「府中」駅（駅舎）より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.79平米～85.15平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工：長谷工コーポレーション

[1: 匿名さん]

物件概要には徒歩６分て書いてあります。
目立つように宣伝している徒歩５分は東モールからですね。
５分＝駅近にこだわりすぎの気がしますが・・・

甲州街道沿いとは言え、上層階なら「買い」だと思います。
眺望も悪くないはず。
ただ、飲食店に挟まれていますね。シズラーはまだしも２４Ｈのマックはちょっとねぇ。

[2: 物件比較中さん]

住友商事と住友不動産って、同じ住友の名を冠していますが、デベのランクから言うと違うんでしょうか？
シティハウスとかパークハウスは良く聞きますが、クラッシイハウスはマイナーな気がしたものですから・・・

[3: 匿名]

さて、坪単価はどの位になるものか。

[4: 物件比較中さん]

住友不動産のほうが全然ブランド力高いでしょう。当然

[5: 匿名さん]

クラッシィハウスは上品で堅実なブランドイメージありますね。目黒洗足、浦和常盤など販売中の物件も良さそうですね。

[6: 物件比較中さん]

上層階なら買いと言いますが、非常に高いでしょう。
私にはやはり無理かな。
坪単価は240万という予測でどうでしょうか？

[7: 匿名]

上層なら２４０以上いくんじゃないんですか。

[8: 匿名]

前は何が建っていたのでしょうか？かわかる方いたら教えてください。

[9: 匿名さん]

前は日産のディーラーでした。

[10: 匿名]

＞９さん

教えていただき、ありがとうございました。

[11: 匿名]

シズラーとマックの敷地、そして裏手の駐車場にもいずれ何かしら建ちそうですよね…

[12: 物件比較中さん]

>11さん
シズラーは西とマックは東、裏手は北ですから、あまり影響ないのでは？
南側がある程度抜けているのはメリットで、マンションですから当分の間、南側は大丈夫そうですよ。

[13: 匿名]

シティハウス買えない組が買うマンション。
デュオと悩みますね。

[14: 近所をよく知る人]

デュおとの比較になりますね。シティは論外ですから。
でもデュオのほうが販売早いからもたついてはいられないですね、ここ遅いでしょ？

[15: 匿名]

立地としてはデュオよりましだと思いますけどね…

甲州街道沿いと京王線沿いでどちらも難しいですが。

坪単価でデュオより高めに設定するかどうかですね。

シィティハウスけやきも調子が良いようですし。

[16: 近所をよく知る人]

私は、デュオとここを比較しようと思いますが、
線路沿いのほうがうるさくないと思いました。
トラックの音とかひどいよ、排気ガスもでますしね。
京王線は本数がそれほどでもないし、府中に必ず停車しますから、意外に静かです。
夜中は走っていないわけだし。

それに付け加え、駅から1分ですから、かなり優位だなと思いました。
ただ、ここの値段と間取り次第かなと思います。

いつ間取りや価格でるんでしょうね

[17: 匿名]

９月頃には出るんじゃないですか。

[18: 匿名]

近くのパークハウスみたいに低層階は防音ガラスを標準装備してくれると有り難い

[19: 匿名さん]

駅に行くとき、甲州街道を渡る必要があるので、信号待ちの時間が、徒歩５分（東モール入口でしょ？）に加算されるのは痛いですね。実質７分じゃないかな。
シティの場合はデッキ（階段はマイナス点ですが）があるので、待ちは無いですね。
パークハウスやアイディコートは甲州街道より駅側ですしね。
私は甲州街道の音もさほど気になりませんし、排気ガスもそんなに酷いですかね？
ここの南向き上層階（８階、９階）なら、日当たりや眺望もバッチリだと思うし、ちょっと気になります。
価格によりますが・・・。

[20: 匿名]

価格帯はそんなにいかないでしょう。

府中で平均なレベルの坪単価になると思いますよ。

使用もレベルは落とす様ですからね。