シティタワー有明ってどうですか？その１０

[匿名さん]

シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：48.86平米～105.49平米
売主：住友不動産
売主：住友商事

施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[977: 近所をよく知る人]

すみふがとにかく悲しいまでに売りたがっているということは事実だよね。

[978: 匿名]

そういう事にしたいのですね
気がすみましたか？さようなら

[979: マンコミュファンさん]

977
>すみふがとにかく悲しいまでに売りたがっているということは事実だよね。

この表現は間違っています。
「すみふが売りたがっているということは事実だよね。」であれば正しい表現です。
一般的事実として販売者は売りたがっています。
または
「すみふがとにかく悲しいまでに売りたがっていると思う。 」も
投稿者さんの意見を主張しているだけですので正しい表現です。

「とにかく悲しいまでに売りたがっている」のを「事実」とするならその根拠の提示が必要です。

[980: 匿名さん]

すみふ社長は強気の姿勢。本社物件担当は利益確定させないと予算がいかないのに値下げを社長が許してくれない。販売会社は売らないと手数料もらえないのに物件担当が許してくれない。

物件担当は社長と販売会社の板挟みにあい、販売担当は成績と物件担当の板挟みにあう。

悲しいまでに売りたいというのも事実といってよいのでは。

[981: 入居済みさん]

>980

住友はこの売れ行きなら値引きの稟議おりないよ。
むしろ販売順調の部類に入るくらい。
シンボルの検討客ニーズをによっては有明に移行できるもんね。
こんなに都合のよい物件はないでしょう。
さすがに最上階は１０６３０万→９９３０万に値下げしてるけどね。

※公式ＨＰに上記２つの価格が出てしまっているが、すみふは気付いてないのかね？

[982: 981]

ちなみに私、同業の他社デベ勤務です（笑）

[983: 匿名さん]

>981

確かに。

シンボルのモデルルームで予算等の条件が合わずCTAに流れる人はいる・・・ってのを聞いた事あります。

[984: 匿名さん]

麻布→大崎→豊洲→有明
といった流れらしい。

だから値引きせずに売れると。

[985: 契約済みさん]

じゃ、麻布や豊洲を売るならさらに高額なスーパーシティータワーを松涛に作って、
松涛→麻布→豊洲にすれば、売れるんじゃない？

[986: 匿名]

>985
松濤住所にタワーできるところはないよ。
松濤でも大通り沿いはネームバリュー生かせないしね。

[987: 匿名さん]

俺の友達も、大崎検討してたのに買ったのは豊洲だったな。
豊洲だと、広めの角部屋が買えたらしい。

[988: 匿名さん]

微妙に流れてきてるみたいだね。
住友うまいよねー。販売。

[989: 匿名さん]

豊洲と有明は落差大きすぎない？

[990: 匿名さん]

>989

『5000万円台・3LDK』『4000万円台・2LDK』
を第一条件としていてCTT→CTAに流れた人はいると思いますよ。

豊洲が予算的に厳しいとわかって、次に思いつくのってやはり有明エリアだと思いますが。

[991: 匿名さん]

同じ値段で高層の広めの角部屋買えちゃったりするしね。
売り方は上手いと思うよ。

ここで、どれかひとつでも完売しちゃうと、この売り方は通用しなくなる。

[992: 物件比較中さん]

ただ、使えないゆりかもめの駅まで何も道を徒歩10分も歩く必要がある立地なので、更に別のところに流れているみたいですね。

[993: 匿名]

>991
シンボルのためにも有明は完売させたらダメなんです。

[994: 匿名さん]

別の物件に流れてる？？？
違う物件と間違ってますか？

ゆりかもめ「有明テニスの森」駅下車徒歩10分
道路ができたら、徒歩8分になるようです。

まぁ、逆にシンボルが完売したときがチャンスですよ。
残しておく理由もなくなりますから。

[995: 契約済みさん]

私はＣＴＴよりこっちを選びました。
理由は値段だけでなく、ＣＴＴは内廊下が狭くマンションはバリアフリー出ない所
があったり、便利さは豊洲ですが住むのは有明の方が私は落ち着きます。

買い物でもまとめ買いするので車使用で苦になりません。

[996: 匿名]

私はCTT買えずこっち買いました。
CTTは年収800万以上という感じ。
CTAも貧乏ではないでしょうけどすれちがう人みんな若いです。いわゆる老人みません。

20代〜30代前半で買えるマンション、それがCTAなんですね。

[997: マンション住民さん]

ＣＴＡはセカンド所有者多いですよ。
ここは別荘感覚でで所有している人も多いです。
年収も以外と多いと思います。

[998: 匿名さん]

有明でセカンドなんていないよ。
あんたしつこい。

[999: 匿名]

ここは｣本当にセカンド所有多いですね。
週末になると灯りが増えてます。

[1000: マンション住民さん]

＞＞９９８
私はセカンドで購入ですが、何か？

[1001: 匿名]

998

私もセカンドだけど、何か？

[1002: 匿名]

998

私も郊外に戸建て持っててセカンドです。
有明をバカにしないで下さい。

[1003: 匿名さん]

私は週末は郊外の別宅に帰ります。
有明は職場（都心）に近いのに、リゾート感覚という不思議な魅力の場所です。
だからセカンドが多いのでしょうね。

[1004: マンション住民さん]

１０００ですけど、私は地方に住んでますが、
ここは都心の別宅として購入しました。
有明は、眺望は最高ですし。台場、銀座にも近い都会のリゾートですね。
８月の東京湾花火も見ましたが最高でしたよ。
有明はセカンド所有多いのですよ。デベの担当者も言ってました。
連休はだいたい有明に行って楽しんでます。
そうゆう意味では豊洲はセカンド所有は少ないと思います。

[1005: 匿名]

私も１００４さんと同じです、毎週と言うわけにはいきませんが・・・・
昼間は東京見物、銀座、日本橋も近いですし、夜は夜景を見ながらワイン最高です。
花火大会私も見ました。
都会なのにリゾート感覚になる私も不思議です。

マンションも内廊下のせいかホテルのようですしね。

[1006: 匿名さん]

やっぱり通勤はゆりかもめで豊洲経由が一番おおいですか？
新橋経由で通勤する漢はいます？

[1007: 匿名]

本当にセカンド多いですね！

ここは仕事の関係でまだ住めず、貸そうとも思いましたが
何度か泊まるうち人に貸すのがもったいなくてセカンドにしてます。
皆さんのように週末来ては色々楽しんでます。
リゾート感覚になれる不思議な所です。

先日銀座三越に行ってきました。

[1008: マンション住民さん]

そんなわけで、この３連休は部屋の電気がいっぱい灯るでしょう。
皆さん此処を購入して満足してますよ。

[1009: 匿名さん]

>1006
新橋まで出るのは、実は5分ぐらいしか変わらない。。（豊洲経由が若干早い）
乗り換えの時間が豊洲ー月島経由だと結構かかります。
帰り（夜）にいたっては、ゆりかもめ1本のほうが早いと思いますよ。
定期代も安く済むし、座って寝てられるから意外にゆりかもめお勧めです。

[1010: 匿名]

セカンドですか？羨ましいです。
セカンドで買われた方やはり高層階ですか？
角部屋とか？

住んでる私もリゾートにいるようです。
昔友人が伊豆に持ってて行きましたが、周りは何もないし夜は真っ暗で淋しかったです。
でもここは昼間は水と緑、夜は夜景都心セカンドにしたくなると思います
私も買って満足です。

[1011: 匿名さん]

色々タワマンを検討してます、豊洲等の華やかさはないけど何か落ち着きますね。
値段だけでなく、そう思う人が購入されたのではないでしょうか？

私は家に帰ったら落ち着く所が良いなあと思います。
ここは東京、銀座、お台場も近くレジャーも楽しめる、セカンドにしたいと思う
気持ちわかりますね。
今は何もないけど５年もすれば良くなるでしょうね。

皆さんはここを購入した決めてはなんですか？

[1012: 匿名さん]

ブリリアを購入したけど、気になって掲示板をまだ見てます。
うらやましいのはやっぱり北角の眺望。あれはもう何にも変えがたいなと。
内廊下も特徴的ですが、あまり気になりませんでした。
入居したら外廊下にがっかりするかもしれませんがね（今は内廊下物件に住んでます）

[1013: 匿名]

ど田舎に親(の持ち家)と同居【これが本宅(笑)】

有明に某マンション購入。
会社で「なんでそんな場所に？」と聞かれての「セカンドだからさ」発言【もしかしたら自慢のつもりかも】


うちの会社にいる同僚の実話です。
もちろん本人は会社で笑いのネタにされていることに気付いておりません(笑)。

もちろん表札も出してないです(笑)

[1014: マンション住民さん]

↑
私はセカンドで買いましたが、自宅は持ち家ですよ。
その他、新宿区と台東区に投資用マンションあります。
此処も最初は投資用に考えましたが、行ってみたら凄くよかったので、
セカンドハウスとして利用してますよ。

[1015: 匿名さん]

1013さんて人をバカにする事しかできない可哀想な人ですね！

本人は会社で笑いのネタにされていることに気付いておりません(笑)。
↑
あなたが笑われてるんじゃないの？

私も持ち家あり、ここはセカンド使用です。

セカンド用にどこも買えないからってひがまないの！

[1016: マンション住民さん]

１０１３さんは、買いたくても買えない人なのですね。
かわいそうですね。

[1017: 匿名さん]

ここは春も過ぎて久しいのに、歯の浮くようなしだれ桜満開だね。

[1018: 物件比較中さん]

セカンド、セカンドとしつこい。
オリゾン時代じゃないんだし、いないよ。
有明万歳じゃないんだから。

[1019: 契約済みさん]

↑

いないって証拠どこにあるの？

平日の北側と週末の北側明らかに電機ついてる部屋数違いますよ。
私もセカンドの一人です。
信じるか信じないかは１０１８さんの自由ですけど・・・・

[1020: 匿名さん]

最近はセカンドハウス持つの流行ってますよね。
東京に戸建て持ってて、地方とかにも・・・
私はその逆です。戸建ての良さ、マンシヨンの良さ、地方の良さ、都会の良さ
それぞれ分かって良かったです。

[1021: 匿名さん]

セカンドの人がたくさん居たんですね
うちもセカンドです
子どもたちがディズニーランドやコミケで利用したり
大人は別の形で利用しています
多い月で月に１０日は誰かが宿泊しています
ここがあれば子どもたちの大学の選択肢が増えますし

[1022: 匿名さん]

タワマンはセカンドに使う人多いと思います。
私も始めは地方にセカンド購入考えましたが、あまり行かないだろうし・・・

ここなら今の家をセカンドとしても通勤出来るし、リゾート感覚であると言う事です。
毎週東京見物してます。ホテル泊まるより安上がりですし・・・

週末が楽しみです。

[1023: 匿名さん]

自分は軽井沢の避暑と都内でリゾートを検討して、
将来賃貸に出せるここを選択しました。
しかし、今年のように暑い夏には避暑地も捨てがたかったです。

[1024: マンション住民さん]

有明は楽しみな場所になると思います。
将来性もあるし、これから開発が進でしょう。

[1025: 有明万歳]

>>1018：物件比較中さん
呼んだ？？(笑

何もない時代の有明から「有明万歳＼(^O^)／」してますけど、
タワーマンションも５棟になり、有明万歳派も日々増えてますね。
小中学・複数の大学・癌研病院・国営防災拠点･･･これからまだまだ話題尽きない場所、非常に楽しみです。

[1026: 匿名さん]

何もない所と言うけど、学校もあるし、病院、少し行けばスーパーもあります。
それにＣＴＡは若い人が多いのは良い事だと思います。

本当に将来性が無い所なら若い人は来ませんよ。