シティタワー有明ってどうですか？その１０

[匿名さん]

シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：48.86平米～105.49平米
売主：住友不動産
売主：住友商事

施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[906: 入居済みさん]

早晩ふさがれてしまうもの＝「個人的観測に基づく」旨の断りは必要だな。
CTA北西地は埋め立てられたの2004年位で早々高層物件の建築がなされるのかと疑問もあるし、20年更地の可能性だってあるぜ。

[907: 匿名さん]

９０５


ＣＴＡには不便さと後悔が残るだけ

私は不便とも思わないし、後悔もしてないよ。
眺望がふさがれるのいつか分からないし
そんな事きししたらどんなタワマンも買えないよ。

[908: 匿名さん]

ここより不便なタワマンを教えてくれませんか？

ＣＴＡが現在分譲中の２３区内のタワマンで一番不便なのはゆるぎない事実です。

[909: 匿名さん]

ありますよ！

Brillia辰巳 CANAL TERRACE　

駅から１１分それも眺望悪いし、辰巳駅だよ！

[910: 匿名]

マーレもスカイタワーも不便さはここと変わらないだろ。むしろ東雲のイオンが近いこっちの方が良いんじゃない？
駅への距離はそんなに変わらないし。

まあそんな事言っても結局三つ巴でどこも利便性は同じでしょ。
安いんだから別にいいじゃん。それでも高いと思うなら検討から外せば良いし。

[911: 匿名]

再開発エリア以外はタワマンでも眺望は塞がれないませんよ。
シティタワー新宿副都心やシティタワー池袋ウエストゲートは周囲は低層の住宅です。
地権者も沢山いるので今後タワマンが立つ可能性が極めて低い立地です。

タワマンに眺望を求めるなら再開発エリアに購入することは避けるべきだと思います。

[912: 匿名さん]

>>９０９
悲しい人ですね。東雲が不便だと有明が言えるわけないでしょう。ゆりかもめの不便さは誰もが認識しているし、
９１０さんの言うように東雲のイオンへ買い物へいくマンションの人間がなにを言っているんですか？

[913: 匿名さん]

↑

東雲が不便とは言ってないですよ！　　　辰巳です！

[914: 匿名さん]

だから同じですよ。
メトロとゆりかもめ
比較すること自体がナンセンスです

[915: 匿名]

まあ眺望ナンバーワンは荒らされやすいね
しょうがないのではないかな

[916: 匿名さん]

正直、もともとの都民で家の隣りに大きな空き地があったら何かが建つというのは常識。
地方出身者しかいないんですか？

[917: 匿名さん]

914

どっちも一緒、だいち移動は車だもん。会社も車だし・・・・

それに辰巳は淋しく女性の独り歩きは危ないよ！

[918: 匿名さん]

私も！だからビーコム辞めた。

[921: 匿名さん]

シティタワー新宿副都心も池袋ウエストゲートも、坪2百万円前半の価格設定で有明より安かった。
これより高い値段出して、不便で眺望のリスクがある有明は買いたくないな。

[924: 匿名]

眺望ナンバーワンマンションの宿命ですよ

[925: 匿名]

意外に建物も良い出来ですよ
タワマン初めてですが快適です

[928: 匿名]

眺望リスクがあるなら賃貸が正解だと思います。
何十年もローンを払うことを考えると最悪のケースを想定しないと。お隣のお見合いの価格が下落しているのは、リスクが顕在化しただけ。

眺望一瞬ローン一生とならないようにね。
前述のシティタワー2物件を買われた方は流石ですね。

[929: 物件比較中さん]

>早晩ふさがれてしまうもの＝「個人的観測に基づく」旨の断りは必要だな。
>CTA北西地は埋め立てられたの2004年位で早々高層物件の建築がなされるのかと疑問もあるし、20年更地の可能性だってあるぜ。
これこそ「個人的観測に基づく」、いや「個人的希望に希望に基づく」旨の断りが必要だよね。
北西には総合設計を用いた高層物件建築可能です。
住友・東建も認めていますから。

[930: 匿名さん]

まぁ、実際良いマンションだと思いますよ。
眺望なら確かに有明ナンバーワンではないでしょうか。
もうすこし場所がお台場よりならもっとGoodでしたね。

[933: 匿名さん]

でも、良いマンションだと思いますよ。本当に。

[934: 匿名さん]

ここは近い将来北西が完全に塞がれるよね
南東以外ないと思うが北西を選ぶ理由でもあれば教えてほしいです

[935: 匿名さん]

見落としました。

玄関の人感センサーは付いていましたか？
新聞受けはステンレスですか？
フードはステンレスですか？

[941: 匿名さん]

入居者さんの書き込みは、不要なネガ、荒らしを呼び込むだけで、たいへん迷惑です。
ポジ情報だったら営業からいくらでも聞けます。
以降ご遠慮願います。

[943: 匿名さん]

荒らし、煽りなど悪意のある投稿もご遠慮いただけませんか？
断固とした処置をしていきますので。続けたければ覚悟をもってよろしく。

[944: 匿名さん]

有明在住のものです。

もし有明を購入するのに不安な点があったらご相談ください。
何か私に出来ることがあればいいのですが。

不安な点など相談にのりますよ。
どうぞよろしくお願いいたします。

[945: 匿名さん]

なんで荒らし、煽り多いんですか？
住んでる人は良いと思ってると書けば叩かれる。

気に入って購入したそれも一生に一度の買い物、けなされれば腹も立ちます。
言い返したくもなりますよ。

それでこうなってしまったのかも知れませんね。

ここをけなしたり、煽ったりは削除お願い致します。

[946: 匿名]

ネガ専用ポジ専用の掲示板に分ければいいのでは？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[950: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や中傷、自作自演を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。

削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。

なお、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#3

変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#20

「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#21

批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#22


健全な情報交換の場としてご利用いただけますようお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[952: 匿名さん]

９３４さん

眺望のリスクだけ考えたら、東南がいいでしょうが私は花火と運河、緑が見たかったので
北西にしました。
なるべく高層で東側に近い方なら運河で眺望が塞がれる事もないし・・・

人それぞれですよ、でも私は今年の花火大会見た時ここにして良かったと思いましたよ。

[953: 匿名さん]

東南の眺望なら、そもそも見なくても良い。
となると、別に北西の眺望が塞がれても同じ結果。

[955: 匿名さん]

デアインが好きだったら大崎か豊洲を無理してでも買った方がいいよ。
眺望リスクもないしはるかに便利。

[959: 匿名さん]

しかし、有明の北西方面眺望への妬みは殺気じみてて恐ろしいね。

[962: 匿名]

909さん

ブリリア辰巳はタワーマンションじゃありませんよ。

[966: 匿名さん]

日本政府だろ。常識。

[971: 匿名さん]

また自演開始ですか。
何がしたいんだか・・・。

[972: 匿名さん]

日本国政府って言っただろ。

[973: マンコミュファンさん]

ここのバナーはGoogle Adsを使っているので、「だれがCTAの広告料を誰に払っているのか」と聞かれれば「すみふがGoogleに広告料を払っている」といえます。すみふはCTAの広告だけをGoogle Adsに載せているのではなくて、たとえば大崎や目白も載せています。Google Adsはターゲット広告なので、皆さんのGoogleアカウントの検索履歴や、ページ閲覧履歴からCTAの広告が選ばれてバナーに載っています。マンコミュ自体はGoogleのAdsバナーをサイトに掲載することによってアフィリエイトを得ることができます。このため、皆さんがCTAのバナーをクリックすれば、間接的に「すみふがマンコミュに広告料を払っている」ことにはなりますが、マンコミュ自身が広告主を選定しているわけではないので「大手デベでマンコミュに広告出しているのはCTAだけ」というのは間違いです。

[974: 匿名さん]

↑

ナ・ッ・ト・ク

[975: 匿名さん]

９５５さん

私はこっちを選びました、便利は大崎の方が便利ですがビジネス街で生活してる
ようで嫌でした。毎日の暮らしは少し離れた方が落ち着いて私は好きです。
不便差より自分が落ち着く方取りました。
後は自分が出せる価格もありました、でもこの物件なら大崎より同じ値段で広い部屋に住める
これも決めてです。

すごい不便でもないし、でもこれはその人の生活スタイルによると思うのでどっちが良いとかは
ないと思います。

旅行に行っても街の近くに便利だから泊まりたい人、少し離れた所が良い人それぞれです。

[976: 匿名さん]

荒らしの一括削除から静かになりましたね。
まだアクセス禁止が続いてるのでしょうか？

[977: 近所をよく知る人]

すみふがとにかく悲しいまでに売りたがっているということは事実だよね。

[978: 匿名]

そういう事にしたいのですね
気がすみましたか？さようなら

[979: マンコミュファンさん]

977
>すみふがとにかく悲しいまでに売りたがっているということは事実だよね。

この表現は間違っています。
「すみふが売りたがっているということは事実だよね。」であれば正しい表現です。
一般的事実として販売者は売りたがっています。
または
「すみふがとにかく悲しいまでに売りたがっていると思う。 」も
投稿者さんの意見を主張しているだけですので正しい表現です。

「とにかく悲しいまでに売りたがっている」のを「事実」とするならその根拠の提示が必要です。

[980: 匿名さん]

すみふ社長は強気の姿勢。本社物件担当は利益確定させないと予算がいかないのに値下げを社長が許してくれない。販売会社は売らないと手数料もらえないのに物件担当が許してくれない。

物件担当は社長と販売会社の板挟みにあい、販売担当は成績と物件担当の板挟みにあう。

悲しいまでに売りたいというのも事実といってよいのでは。

[981: 入居済みさん]

>980

住友はこの売れ行きなら値引きの稟議おりないよ。
むしろ販売順調の部類に入るくらい。
シンボルの検討客ニーズをによっては有明に移行できるもんね。
こんなに都合のよい物件はないでしょう。
さすがに最上階は１０６３０万→９９３０万に値下げしてるけどね。

※公式ＨＰに上記２つの価格が出てしまっているが、すみふは気付いてないのかね？

[982: 981]

ちなみに私、同業の他社デベ勤務です（笑）

[983: 匿名さん]

>981

確かに。

シンボルのモデルルームで予算等の条件が合わずCTAに流れる人はいる・・・ってのを聞いた事あります。

[984: 匿名さん]

麻布→大崎→豊洲→有明
といった流れらしい。

だから値引きせずに売れると。

[985: 契約済みさん]

じゃ、麻布や豊洲を売るならさらに高額なスーパーシティータワーを松涛に作って、
松涛→麻布→豊洲にすれば、売れるんじゃない？

[986: 匿名]

>985
松濤住所にタワーできるところはないよ。
松濤でも大通り沿いはネームバリュー生かせないしね。

[987: 匿名さん]

俺の友達も、大崎検討してたのに買ったのは豊洲だったな。
豊洲だと、広めの角部屋が買えたらしい。

[988: 匿名さん]

微妙に流れてきてるみたいだね。
住友うまいよねー。販売。

[989: 匿名さん]

豊洲と有明は落差大きすぎない？

[990: 匿名さん]

>989

『5000万円台・3LDK』『4000万円台・2LDK』
を第一条件としていてCTT→CTAに流れた人はいると思いますよ。

豊洲が予算的に厳しいとわかって、次に思いつくのってやはり有明エリアだと思いますが。

[991: 匿名さん]

同じ値段で高層の広めの角部屋買えちゃったりするしね。
売り方は上手いと思うよ。

ここで、どれかひとつでも完売しちゃうと、この売り方は通用しなくなる。

[992: 物件比較中さん]

ただ、使えないゆりかもめの駅まで何も道を徒歩10分も歩く必要がある立地なので、更に別のところに流れているみたいですね。

[993: 匿名]

>991
シンボルのためにも有明は完売させたらダメなんです。

[994: 匿名さん]

別の物件に流れてる？？？
違う物件と間違ってますか？

ゆりかもめ「有明テニスの森」駅下車徒歩10分
道路ができたら、徒歩8分になるようです。

まぁ、逆にシンボルが完売したときがチャンスですよ。
残しておく理由もなくなりますから。

[995: 契約済みさん]

私はＣＴＴよりこっちを選びました。
理由は値段だけでなく、ＣＴＴは内廊下が狭くマンションはバリアフリー出ない所
があったり、便利さは豊洲ですが住むのは有明の方が私は落ち着きます。

買い物でもまとめ買いするので車使用で苦になりません。

[996: 匿名]

私はCTT買えずこっち買いました。
CTTは年収800万以上という感じ。
CTAも貧乏ではないでしょうけどすれちがう人みんな若いです。いわゆる老人みません。

20代〜30代前半で買えるマンション、それがCTAなんですね。

[997: マンション住民さん]

ＣＴＡはセカンド所有者多いですよ。
ここは別荘感覚でで所有している人も多いです。
年収も以外と多いと思います。

[998: 匿名さん]

有明でセカンドなんていないよ。
あんたしつこい。

[999: 匿名]

ここは｣本当にセカンド所有多いですね。
週末になると灯りが増えてます。

[1000: マンション住民さん]

＞＞９９８
私はセカンドで購入ですが、何か？

[1001: 匿名]

998

私もセカンドだけど、何か？

[1002: 匿名]

998

私も郊外に戸建て持っててセカンドです。
有明をバカにしないで下さい。

[1003: 匿名さん]

私は週末は郊外の別宅に帰ります。
有明は職場（都心）に近いのに、リゾート感覚という不思議な魅力の場所です。
だからセカンドが多いのでしょうね。

[1004: マンション住民さん]

１０００ですけど、私は地方に住んでますが、
ここは都心の別宅として購入しました。
有明は、眺望は最高ですし。台場、銀座にも近い都会のリゾートですね。
８月の東京湾花火も見ましたが最高でしたよ。
有明はセカンド所有多いのですよ。デベの担当者も言ってました。
連休はだいたい有明に行って楽しんでます。
そうゆう意味では豊洲はセカンド所有は少ないと思います。

[1005: 匿名]

私も１００４さんと同じです、毎週と言うわけにはいきませんが・・・・
昼間は東京見物、銀座、日本橋も近いですし、夜は夜景を見ながらワイン最高です。
花火大会私も見ました。
都会なのにリゾート感覚になる私も不思議です。

マンションも内廊下のせいかホテルのようですしね。