シティタワー有明ってどうですか？その１０

[匿名さん]

シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：48.86平米～105.49平米
売主：住友不動産
売主：住友商事

施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[845: 住まいに詳しい人]

海に面した北西には大きな窓があり、水のエネルギーをいっぱいに受けて
強運を招きいれます。
北西は金属の方角なので、金運、恋愛運が大幅向上するでしょう。
CTAの北西向きに住んで大金持ちになる人が現れるかもしれません。

[846: 匿名さん]

ここのバナーって不人気物件しかないよね

有明のお荷物

[847: 匿名さん]

売れてないとか、書いてあるからＭＲに行ったら北西はなし
もうどの方向も高層はない！

高層が欲しかったのに、あるのはプレミアムだけ買えない！


嘘書くなよな！

[848: 匿名]

住友不動産はデベロッパーの中で一番営業利益率が高いんですよ。

ということは、相場より高い価格設定になってるか、値段の割にコストかけずに作ってるかのどちらかですよ。

眺望なんてすぐ慣れるし来訪者には一回目しか効かないし何の役にも立たないんだから、しばらく賃貸で住めばよし。それでも気に入ったなら買えばいいでしょう。

そもそも豊洲ですら供給過剰気味な中、有明が豊洲のように発展して地価が上がるなんて、人口動態を無視した妄想ですよ。

購入検討者は惑わされずに長期的目線で考えるべきです。

[849: 匿名さん]

都がなんのために大金かけて電柱地中化、耐震用水道管、道路・親水公園の整備を始めたのか考えてみましょう。
それだけで終了すると思います？

ちなみにDWからの眺望は５ヶ月経った今も飽きてないですよ。
住民にこれだけ満足させて利益率も高いなんて、素晴しいと思いますね。

[850: 匿名さん]

つまり、ある種の方々には夢を見せてくれる会社なのですね。
いい会社じゃないですか！
同じ夢は見れないけど私は否定しませんよ。

[851: 匿名さん]

８４９さんのおっしゃる通りです。
電柱地中化はお金が掛かるので環境の良い所しかやりませんよ。
それだけで見た感じが変わります。

私はここに来てから、前より電柱、電線がうっとうしくなりましたね。
そしてここは電柱地中化で良かったなあと思いますよ。

眺望も飽きません、大体８４８さんあなたは本当に素晴らしい眺望見た事
ないでしょう？　　

[852: 匿名さん]

８４８

じゃああなたのいいマンションってどこですか？　
デベロッパーもどこですか？

はっきり教えて下さいな。まさか東ＯＯＯじゃないでしょうね？

[853: 匿名]

三井不動産の都心物件しかないでしょう。

[854: 匿名]

地中化を否定するわけじゃないが、地中化は公共事業増やしたい都の狙いに、マンションブームの有明がターゲットになっただけ。

都が投資すると活性化するの？話がおかしくないかい？

[855: 匿名さん]

手が出れば、ですが、パークシティ浜田山をお勧めします。

[856: 匿名さん]

それなら、CTAの角部屋買うかな。
でも、パークシティ浜田山も良いマンションだよね。高いけど。

[857: 匿名さん]

住友不動産、赤字じゃなかったっけ？？？

[858: 匿名]

決算みると、利益率は高いでしょ。完売しない価格付けは上手い。
客観的には都がお金出してくれる場所はよいですね。都が投資してくれるのは地方からみても羨ましいはずと思う。
といいつつ、勝どきの急速な開発も気になります

[859: 匿名さん]

利益率低くないか？？
ちゃんと決算見てる？

[860: 匿名]

もちろん見てますよ
あなたは何を見てるの？

[861: 匿名さん]

東京都の開発は豊洲を最優先に、どうみても勝どき東雲重視でしょ
ＣＴＡは有明の外れだし、開発の恩恵を受けたいならスカイタワーを買うべき

[862: 匿名]

>855
何から何まで雲泥の差です。

[863: 匿名さん]

シティタワーなら大崎、豊洲、予算が許せば麻布十番！！！
どこも立地がいいのに、なんでここだけ陸の孤島に建てちゃったんだろう・・・
売れないのも仕方ない

[864: 匿名さん]

でもここは、価格は妥当と思います。ここに決めたのはタワマンなら高層階で眺望
が良いのが希望でした。
都心は管理費、駐車代が高くとても無理でした。

でも私は満足してますよ。私が小さい頃住んでいた所はもっと田舎でしたから・・・・
車で色々いけますし、これから楽しみですよ！

結構都バスも慣れました。

[865: 匿名さん]

私も結構満足してます。りんかい線も便利です。通勤で困ることは無いでしょう。
てか、眺望マンションですからね。ここ。（笑）

[866: 匿名さん]

ようはその人の価値観によると思います。
立地と言うけど、ゆりかもめ沿線はどこも同じだと思いますよ。
日比谷線や東急であるまいし・・・・
スカイタワーが良いと思えばスカイを買えば良い事だし、ここでスカイが良いとか
言わないで欲しいです。

ＣＴＡが良いと思うひとが買っているのですから大きなお世話です。

[884: 匿名さん]

今まで住んでるとこよりよければポジだし、今住んでるところがもっといいところだとネガ
ただそれだけじゃないのかな？
＠３００以上出せない限りどこを買ってもネガはつきもの
＠３００以上出せたらもっといいとこを買うって
出せないからここにしたんだからネガは承知のうえ
放っておいて欲しいよね

[885: 物件比較中さん]

南側は検討に値すると思います。
ただ北は目の前に建物が建てば、眺望を失い、残るのは利便性、交通事情も悪い立地のみ。
これでは資産価値は望めません。
北は賃貸で1年位住むのはありかもしれません。
セカンドも含めて所有するのはダメですね。
南はいいんじゃないでしょうか。

[886: 匿名さん]

北のほうが好きだけどね。

[887: 匿名]

南は暑いし、花火も見れないし、わざわざ有明くんだりで買う必要ないでしょ。
北はなにか建つかも決まってないし、完売してるし南を買った住民の後悔の念だな（笑）資産価値暴落ご愁傷様！

[889: 匿名さん]

有明で買うならスカイタワーしかないでしょう

ここは無駄に高いからいつまでたっても残っている

[890: 匿名さん]

豊洲のシンボルより灯りがたくさん見えます
八割位ですかね？良く売ったと思います
すぐ近くでブランズ東雲が始まりますね

[893: 匿名さん]

東雲、晴海でも割安で大型物件の供給が始まるし、有明では圧倒的に便利で割安なブリリアが分譲中
今さらＣＴＡを検討とかありえないでしょう
いくら煽っても無駄ですよ

[894: 匿名]

賛成。シティタワーなら大崎クラスじゃないと。