シティタワー有明ってどうですか？その１０

[匿名さん]

シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：48.86平米～105.49平米
売主：住友不動産
売主：住友商事

施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[84: 匿名さん]

何もないから楽しみもあると思います。
まずはにぎわいろーど、これが出来ると駅から随分楽ですね！
２分しか変わらないけど、マンション見ながら帰れるのは大きな違いだと思います。

歩道も広いし商業早く決まると良いですね！！！！

[85: 精神科医師]

あの……なんでしょう。陰口とか言うひとって、「羨望の眼差し」なんです。「否定する」のは「気になるから」ですよね。つまり、このマンションのこと好きってことです。

[86: 匿名]

>>82
悪意はないが、本当の住民さんなら、ブログ掲載の写真のように大きくは見えないから、がっくりこないようにね♪
充分かどうかは個々人の価値観だけどさ。

>>85
そのハンドルはやめたほうが...書いてる文読めば明らかだから。

[87: 精神科医師]

>>86
なにが言いたいのでしょうか？いったい、あの程度の文章で、何がわかるというのでしょうか？

私がネガの人の心理を代弁してあげただけですけど。

気にならなければ、わざわざ掲示板までアクセスして、記載するまで、普通はしませんよ。。。

その行動力を見れば、「気にしてる」ことは明白。

ネガでもポジでもない人は、このマンションに無関心なので、アクセスすらしません。

[88: 匿名]

少なくとも「医師」の文章（レベル）ではないからさ・・・通院してる人っぽいけど。まじで。

[89: 匿名]

確かに。

[90: 匿名さん]

ここの高層に住んでるけれど、ブログ掲載写真より東京タワーは大きく見えるよ。
低層、中層や東よりの部屋はどうかわからないけれど。

[91: 匿名さん]

私も高層階に住んでますが、東京タワーもはっきり見えますし、花火会場の晴海埠頭も
しっかり見えます、花火は良く見えると思います。
高いほど遠くが近くに見えるんですよね！

[92: 匿名さん]

早速、中古が坪300万以上で出てますね＾＾；
売れると思う気持ちは分かるよ～

[93: 匿名さん]

坪300！？それは凄い・・
売れたらそれがベースになってしまうのか・・（笑）

[94: 匿名]

あほらし

[95: 匿名]

>>93
それが売れてベースになっていくと.....固定資産税怖いよ(真顔

[96: 匿名さん]

まあ、割安な新築が売れ残っている状況で割高な中古が売れることはないさ。

[97: 匿名さん]

今更ですが検討開始しました。
広めの部屋はもう角部屋中心ですね。
どこの方角が資産価値高いのかな？
（・・・といっても北西はもうないですけどね。）
ＷＣＴみたいになればいいですね。

[98: 匿名さん]

断然北西がいいです。

[99: 匿名さん]

>>98
北西はもう無いのです。。
北角と西角ならどちら選びますか？

[100: 匿名さん]

北角でしょうね。
西日がまぶしいとせっかくの眺望も台無しなので。

[101: 匿名さん]

ありがとうございます。
ちなみに北西って坪いくら位からあったんですか？

[102: 匿名さん]

25階で60平米くらいが4500万くらいだった気がします。

[103: 匿名さん]

安いですね。。。完全に出遅れました。

[104: 匿名さん]

ブリリア有明タワーでは駄目ですか？あっちも安いですよ。駅も近いし。

[105: 匿名さん]

デべが東建より住友の方が好みでして。
仕様（内廊下等）もこちらが気に入ってます。
後は住友＆東建ＪＶのお台場よりのタワーを期待してまつか。。悩みます。

[106: 匿名さん]

６０㎡で４５００じゃなくて、５５㎡の間違いじゃない？？
４７㎡でも２３階とかで３６００万くらいだった気がするよ。
去年の１０月くらいの情報だけど。

[107: 入居済みさん]

西角30階以上が最高では。
もう無いかもしれませんが。

[108: 匿名さん]

まだありますね。
但し８６へーべーで、坪２７０万程です。

[109: 物件比較中さん]

絶対的に北東角部屋の高層がおすすめです。
まだあるのかな？

[110: 匿名]

北東とは運河が目の前の北門の事ですか？

[111: １１０]

すみません。
北門→北角

[112: 匿名]

北東角の高層階に住んでます、駅は若干遠いですが、仕事疲れで帰って来て夜景を見るとストレス発散になります。確か北東角部屋は完売と聞きました。確かに全部屋明かりが付いてました。私は６千万後半で購入しました。場所からして価格は高いですが、リビングから見る夜景を見たら損はしてませんよ。

[113: 匿名]

眼下の運河は未来永劫保証されてますもんね。北東角から東京タワーやレインボーブリッジは見えますか？

[114: 匿名]

113さん 全て見えますよ。レインボー、東京タワーやスカイツリー。

[115: 匿名さん]

うらやましいです。。。

[116: 匿名さん]

北西角はガリが気になりますし西日がきついかもしれませんね、北東が一番だと思います。
運河と夜景良いですよね！！！昼間も水の上のマンションって感じがします。
１１２さんのように駅からは多少遠いけど、このビューをみるとここで良かったと思います。

でもここの２４階北西76.44、２ＬＤＫがなんと賃料４８万でヤフーに出てます。
もちろんその値段で借りてがあるかわかりませんが、眺望が良いのは希少価値あるんですね。
やっぱり眺望は大事ですね！！

[117: 匿名さん]

最近ご近所のガレリアの70平米以上の賃貸がどんどん決まってます。
湾岸地域の人気がでてきたのでしょうか。

[118: 匿名]

「近代建築」の２００９年１２月号に、住友不動産による超高層集合住宅の展開でＣＴＡやＣＴ麻布が載ってますよ。
住友のＤＷのこだわりが書かれてます。眺望（景観）を買うというコンセプトですかね。
とても参考になりました。
記事としてデベ住友の戦略はおもしろかったです。

[119: 匿名]

やはり、北東角はないのですね。完全に出遅れて非常に残念です。

[120: 匿名]

４８万は凄いですね。借りているのかな

[121: 匿名さん]

分かんないけど、４０位はいるかも知れないね。
でも北西の24階ってもろガリに見られるよね！

[122: 匿名さん]

１１９さん北東角ありますよ、ＨＰに載ってましたよ！

[123: 匿名]

本当に４８万円で借りてが居るの？ 相場は坪一万一千円で２０万円後半だと思いますが。。３０万円代取れればおいしいと思います。

[124: 匿名]

あて物じゃないかな。

[125: 匿名]

北東角まだあるのですね。
問題は高層がまだあるかですが、ひとまず聞いてみます。ありがとうです。

[126: 匿名さん]

「空から日本を見てみよう」（テレビ東京）の7月15日の回が、「ゆりかもめ」らしい。
湾岸地区の沿線マンションなどがけっこううつるかな。

http://www.tv-tokyo.co.jp/sorakara/

[127: 不動産屋]

このあたりの高級タワーマンションを自腹で借りる人はいないでしょ。

賃料なんていくらでも設定できますよ。

[128: 匿名さん]

そんな事わかってます、でもメチャクチャな値段は出さないでしょう？

[129: 匿名]

高級マンション？

[130: 匿名さん]

あ、アパートのように木造じゃなくて、内廊下で天井の高い見た目豪華なタワーマンションのことです。
すみません、気に障ったのなら。

[131: 匿名さん]

ここ、値下げしてません？

[132: 匿名さん]

値上げでしょ

[133: 匿名]

え？値上げしたの？どのタイプ？