シティタワー有明ってどうですか？その１０

[匿名さん]

シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：48.86平米～105.49平米
売主：住友不動産
売主：住友商事

施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[699: 匿名さん]

ここが安いといえど、このご時世で5000万近いマンションを買える人は少数派ということで。
たしかに、お金あれば欲しいと思える物件の一つですね。

[700: 匿名さん]

だから
その内にってことじゃない？
後５０戸でしたっけ？

[701: 匿名さん]

ここ安いけど、安くても売れない何があるんですね？

[702: 匿名さん]

>>701
景気が悪くなって買える人の数が減ってきてます。

[703: 匿名さん]

まぁ、お買い得だから買っちゃう人のほうが多かったりして。

[704: 匿名さん]

そういえばシティタワー池袋ウエストゲートはある程度期間がかかったけど、竣工前に完売したね。
やっぱりまずは立地なんだろうね。

[705: 匿名さん]

いやいや、あれは安かったよ。結構あのあたりは住んでる人多いし、売れやすいんだよ

[706: 匿名さん]

ここは見た目もかっこいいし良いと思うよ。

[707: 匿名]

ウエストゲートは別格としても、ここも悪くないですね。

ウエストゲートが売れたのは価格と立地と眺望リスクが低いことです。
ここは価格はいいが、立地と眺望リスクに難があり、うれてないのでしょう

[708: 匿名さん]

建物はかっこいいけどねー。

[709: 匿名さん]

６９９さんの言う通り私はごく普通のサラリーマンですが親から少し援助してもらっても
５千万円がやっとです。ゴールド等外資系金融の人は別として友人も５千万でも管理費
が掛かるから難しいと言ってます。


ロッポンギは売れてるのに安いここは売れてないからここは・・・・
しかし私でも北側が欲しかったのですが、角しかなく高くてもう買えません。
こんな事書くと貧乏人と言われるかもしれませんが、皆さんはお金持ちなんでしょうね。
ここは総合的に良いと思いますよ、でも遅かった。

[710: 匿名]

もうガラスカーテンウォールは飽きたよ。そもそもタワマン大量生産しすぎ。

[711: 匿名さん]

>>710
購入希望者としてはいっぱい作ってもらった方がありがたいです。
複数のなかから選べます。

[712: 匿名さん]

そうだよねー。
良くも悪くも特徴あるマンションで良いと思います。
まだガラスウォールデザインのマンションには住んだことないので飽きてないです。ていうか、飽きるもんなの？（笑）

立地は微妙だけど、建物はいいよね。
もうちょい安かったら欲しいな。最終値引きとかあったら、飛びついちゃいそう。

[713: 匿名さん]

来年は晴海ＹＥＡＲになるだろうね。

[714: 匿名さん]

東雲イヤーでもありますよ。

[715: 匿名さん]

どうでも良いけど、
さっさと築地の話を決めてもらいたいね。

[716: 匿名さん]

それ、必要なくない？
住民にとってはネガティブでしかないと思うが。

[717: 匿名さん]

場所が決まらないと全部が前に進まないじゃない。

[718: 匿名さん]

決まらないで欲しいよ。
ゆっくりと開発進めていかないと。眺望のこともあるし。

[719: 匿名さん]

でもこのままが一番良いけど、築地がなくなるとタワマンが建つと思うから
早く築地来て欲しいな。

[720: 匿名さん]

市場駅にタワマンはできないでしょ。（笑）

まぁゆっくり議論してもらって、移転に10年くらいかけてもらえばちょうどいいかなと思います。
ゆっくり開発進んだほうが眺望確保できるし、とりあえずスーパー・小中学校は確保できたし。

[721: 匿名さん]

景気対策兼ねてどんどん進めたいみたいだよ。

[722: 匿名さん]

景気対策は公共工事ですもんね。
最近の有明、工事活発化してきましたね。
道路・親水公園・電柱撤去と、一気に始まりました。

[723: 匿名さん]

築地が決まれば、有明二丁目も決まるって順番。
環状二号線の虎ノ門までもね。

[724: 匿名]

湾岸タワーは沢山空きがあるんだからみんな買いたいなら買えばいいのに。なんでこんなに空いてるのだろう？

一時的に世帯数は増えてるけどすぐに減少に向かうことは明らかだから、これから埋立地の資産価値なんて下がる一方なのに。そうなるとより住環境の良いエリアに人が集まるようになるから、ただでさえ同じようなタワマンばかりの湾岸エリアは資産価値が明らかに下落する。

唯一の売りである高層の優越感なんて、これだけタワマンが出来れば周りに自慢するのも難しく、住めば一年で飽きる。

災害リスクが高い。

【管理人です。テキストを一部削除しました。】

[725: 物件比較中さん]

ここの南側の道路は今年の5月時点ではまだ電柱がありましたが、撤去は始まっているのでしょうか？

[726: 匿名]

電線がなくなってました

[727: 匿名]

724
臭い印象操作お疲れさま
欲しいなら買えばいいのに
開発されたら買えなくなるよ

[728: 匿名さん]

逆に724
のお勧め物件、教えてもらいたいものだね。

[729: 匿名さん]

724さんほどではないですが、同様の印象持っています。
そういう感じの人、多いのでは？

[730: 匿名さん]

おすすめは東雲・晴海でしょう
有明ならスカイタワーか新シティタワー
ここは不便すぎるし。割高で設備も陳腐

[731: 724]

物件購入時は、それぞれの人が置かれている背景を踏まえて、
立地（地ぐらい、交通アクセス）、
建物仕様（費用対グレード）、
住環境（買い物、治安、教育、医療、災害リスクなど）、
価格（購入時価格、維持価格）、
資産性（賃貸時価格、売却時価格）
といった観点から総合的に判断するのが普通でしょう。湾岸のタワマンはこれらに応えられるのでしょうか？

ちなみに私は上記の全てのバランスを重視して、都心の中層物件を購入しました。

人によって重視する条件、妥協してもよい条件が違うので、具体的な物件名は挙げられませんが、724で書いたような想定顧客以外に、湾岸タワマンを選ぶ人がいるとしたら、どんな理由なんでしょうか？

[734: 匿名さん]

その安さにはいろんなことが織り込まれているですよ。

[735: 匿名]

まあ、建設業の活性化という意味では意義のあることではないでしょうか。

[737: 匿名さん]

731（724）さんに1票。
自分も同じような要素を勘案して購入しました。
勤務が都心ではないので郊外の一低地域の中層マンションです。
それなりにお値段張りましたがね。

[741: 匿名さん]

今からここを買いたいとか
詐欺師のデベは書込み禁止

[742: 匿名さん]

東雲駅に行く手前の横断歩道はダッシュしないと二つ目渡れないからこう暑い日が続くとかなりつらい
その分安いしダイレクトウィンドーだけどそれでも売れないのは他にもっと何かある？

[743: 匿名さん]

＞740
はっきりと申し上げておくが、キャッシュで買えますが欲しくはありません。
ただ、悪い物件だとも思っておりませんよ（笑）。

[744: 匿名]

建物はそこそこ
立地はダメダメ
将来制は期待できない

[745: 申込予定さん]

>>738,>>744 将来制って何？
将来性じゃないの？

日本人？

[747: 匿名さん]

タワーに住むなら、ダイナミックパノラマウィンドウでしょ。
これ以外、あり得ない。

[748: 匿名さん]

そこは同意ですね。