シティタワー有明ってどうですか？その１０

[匿名さん]

シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：48.86平米～105.49平米
売主：住友不動産
売主：住友商事

施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[558: 匿名さん]

スカイタワーは入居が始まってないから、実感ないんでしょ。

[559: 匿名さん]

カジノできたら高値確実なんだから今買い煽っちゃダメじゃん！
怖いお兄さん達が高くても欲しいって言ってくるまで強気でいなきゃ！
売れる見込みできて良かったね！

[560: 匿名]

マジレスすると小中学校や児童公園近くにはカジノはできません。
それは風営法で定められています。規制解除も不可能でしょう。
できるとしたらビッグサイトの南側や夢の島、若洲方面でしょう。

[561: 匿名さん]

カジノでもできないと中古の暴落が止まらないよ
新築の完成在庫と併売の中古は悲惨

[562: 匿名さん]

>>560
そうですね。
江東区には変わりないけど。

[563: 匿名]

．．．ひさびさにでたな「暴落」(笑

[564: 匿名さん]

実際には暴騰となるって事か。
うーん、暴騰しちゃったら、売却してどこに住もうかな。
どのくらい暴騰しちゃうんだろう。

[565: 匿名さん]

まあ、新築がこのあと何年も残っていて、あののぼりが出ていたら中古は暴落

カジノなんか有明みたいな住宅地にできるわけがないし、出来たとしても日本人は利用できない
カジノの常識でホテル併設の施設内完結型のものになるでしょう

[566: 匿名さん]

カジノやるような人はお車移動、橋が出来て便利になる若洲だろうね。

[567: 匿名さん]

東京都なら、新規に埋め立てして新しい島を作るんじゃないか？
もちろん船で移動。

[568: 匿名さん]

新規埋め立てでカジノを作るんなら、これからの計画で２０年はかかる

[569: 匿名さん]

>>564
やっぱり逃げ出したいんだw

[570: 匿名さん]

まぁそりゃそうでしょ。
高騰したら、高いときに売るのが最善。
あとは住みたいところに住めばよい。

[571: 匿名さん]

しかし唯一の希望が用地調査も始まっていないカジノだけとは
スカイタワーと比べると哀れ

[572: 匿名さん]

スカイタワーって他にどんな希望に満ち溢れているの？
よくわかりませんが。

[573: 匿名さん]

カジノみたいな嫌悪施設に期待しなくても完売していますよ

[574: 匿名さん]

<以下は「豊洲シンボル掲示板」からの転載>

住友のDWの物件の住民スレを読むと、窓が開かない（開く部分が少なくて風通しが悪い）ことと、直射日光の欠点に関してコメントしている住民の方って多いですね。まあ、当然ですけどね。

工費も、工期もデベには良いようですが、ランニングコストは購入者が払うわけだし、遮光断熱のカーテンなんて書き込みがありますが、そうしたら窓が開いていて景色が良いという宣伝が成り立たなくなりますしね。

[575: 物件比較中さん]

確かに、ほかの住居用マンションでサービスベランダにしている部分を、DWでは居住用の部屋の一部として売却できるので、すみふの利幅は多くなるわな。

[576: 匿名さん]

ヒント：　なりすまし。

[577: 匿名さん]

ヒント

夜景
星空、真下に広がる海、運河

なりすまし

[578: 匿名さん]

575は容積率や占有面積を良く勉強しなさい。
無知丸出し。

それを分かってて書いていると言うなら、
どうやって利幅が増えるか述べてみなよ。

[579: 匿名さん]

ごめんなさい。適当に書いてしまいました。
ローンがおりなくて、むしゃくしゃしてて。。。。
本当にごめんなさい。

[580: 購入検討中さん]

ローンが降りなくてムシャクシャしてたからと、いい加減な事書かないで欲しいです。

花火大会の日はあっちこちで交通規制があり、目の前の通りはすごい渋滞でした。でも渋滞に
巻き込まれながらも花火が見れました。
明りも随分ついてましたよ。

結構売れたんだなあ～
北角部屋もほとんどついてました。
売れてないって書かれてるけど売れてるじゃん、嘘書かないで下さい。

[581: 匿名さん]

売れてないって言っても５０戸程度でしょ。
入居もすすんでいるし不満はなにもないです。
立地はわかっていて買っているんで不満はありません。

[582: 匿名さん]

色々言われるけどここを買う人はと言うより、家を買う時って何千万の買い物だから
例えばバスしかなくても戸建が欲しい人もいるし、小さいマンションでいいから立地が良い人
もいる、その物件に合った価格なら良いと思います。

私もここは立地は分かってたし、眺望も・・・
住んでみると結構気に入ってます。

[583: 匿名さん]

売れ行き、立地、眺望も、入居者がサバよんだり、事実と異なる書き込みをするからスレが荒れるのでは？

[584: 匿名さん]

シティタワーがこの値段で買えるってのが良かったし、そんなに立地も悪くないと感じてますけどね。
いまだに批判されている人の意図がつかめてないんですよね。何なんでしょ。

[585: 匿名さん]

私も思います、立地も徒歩１０分、もうすぐ８分、最近東京駅まで都バスを使います。
東京駅から、有楽町、銀座すぐですから結構便利ですよ。
月島駅通るので時々もんじゃなど寄ってみたり・・・・

言うほどのことではないと思います。高いとは思いません。
車があれば買い物も便利だし、どんなに駅近でも隣のコンクリート見て生きて行きたくないですから。

[586: 匿名さん]

西角部屋を検討しています。

先日、モデルルームを見ましたが、低層階であっても都心の景色は

素晴らしかったです。

ただ、目の前の空き地にマンションが建てられるのは確実のようです。

せっかくの角部屋なのに、両方向塞がってしまったら悲しいですよね・・・。

[587: 匿名さん]

目の前にたつのは低層の商業施設だったと思う。
高層も建てられない事は無いけど、究極のペンシル型になっちゃうから現実的じゃなさそう。

[588: 匿名さん]

低層なら高層階買えばいいじゃん！

眺め最高だよ！

[589: 匿名]

ごめんなさい！ローンでむしゃくしゃ
してしまって。
目の前に同じ高さのマンションが建てば良い
のにって、思ってしまって。

[590: 匿名さん]

あそこには同じ階建のマンションが建ちますよ

[591: 匿名さん]

へ～。そのマンションのデベはどこなの？

[592: 匿名さん]

同じ高さだったら、超絶ペンシル型にしかならないから現実的ではないかと。
たしか、低層の商業施設ってのが有力だったかと。
オリンピック時には駐車場になる予定だったんだっけ。

[593: 匿名]

目の前の空き地とは、北西部分のことですよね。
ゆりかもめ線テニスの森駅まで東西を結ぶ「にぎわいロード」が、実はガレリアの端までしか計画されていません。

このへん、延長されるのか、されずにこの物件の敷地境界線ぎりぎりまで建築物がたつ可能性があるのかによって、大きな差があると思うのですが・・・

デベさんも含めて正しい情報お持ちの方いたらご教授願います。

[594: 匿名さん]

親水公園のプロジェクトがあるよ。

[595: 匿名さん]

そうそう。私もそう思います。
隣の敷地との境界は、おそらく親水公園への入り口となる遊歩道か公園の一部になりそうだなと思ってます。

[596: 匿名さん]

593

この物件の敷地境界線ぎりぎりまで建築物がたつ可能性があるのかによって、大きな差があると思うのですが・・・

↑
そんなわけないでしょ

[597: 匿名]

親水で思い出したけど。
埋立地某エリアでマリンスポーツイベントをやったことがある。
科学館のワンドより臭い。
たまらん！

[598: 匿名さん]

有明は臭くなかったですよ。どこだったの？芝浦のほう？

[599: 匿名さん]

有明は思ってたほど臭くないです。
芝浦や、日の出のほうが臭いですよ。

[600: 匿名さん]

有明の運河は、透き通ってますもんね。なんでこんなに違うんだろ。
掃除でもされたの？

[601: 匿名さん]

確かにきれいですね、築地移転の為きれいになったのかな？
これだけきれいなら移転しても良いのに・・・・・

[602: 匿名さん]

それは土壌の問題がありましたからねぇ。
あれ、結局大げさだったってオチみたいですね。

[603: 匿名さん]

有明地区の道路建設に伴って懸念される大気汚染について触れてみたい。
東京都臨海部は全国で大気汚染ワースト1であり、その中でも有明北地区が最も深刻であることは、これまでも
さまざまなデータで述べている。埋め立てとともに20車線もの道路建設が進むことになるこの地区では、
住民の健康悪化が進む可能性が指摘されている。
　東京都への公開質問状では「臨海広域幹線道路計画による幹線道路建設によって大気汚染など環境の悪化がひどくなることが考えられるが、その対象は、』と港湾局に対し質問しており、港湾局は・・・

[604: 匿名さん]

>>603
>東京都臨海部は全国で大気汚染ワースト1
>その中でも有明北地区が最も深刻

その具体的な「さまざまなデータ」のソースを提示してよ。
こんな低級個人ホームページの2000年（10年前だぞ）記事から無断コピペーしないでさ。笑っちゃうよ。

http://www.asahi-net.or.jp/~et3n-hsk/mancyouhou/ariake/ariake43/ariake...

[605: 匿名さん]

世界中の様々な環境問題の中から有明地区を取り上げてくださってありがとございます。
お疲れ様です。

[607: 匿名]

ここのネガってホントプレゼン能力低いな。

大学の論文も評価低くて三流会社に就職した後も会社で冷や飯食わされてるんだろうなきっと。