シティタワー有明ってどうですか？その１０

[匿名さん]

シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：48.86平米～105.49平米
売主：住友不動産
売主：住友商事

施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[538: 匿名]

＞有明テニスの森・・・
＞駅名があまりにイケてなさすぎる。
有明テニスの森駅の名前が決まった頃は、「有明テニスの森公園」「有明コロシアム」しかメジャーなものが無かったですからね(笑
あくまで妄想ですが、駅前の開発の方向が定まったら、駅名も変わる気がします。

ちなみに「イケてる」ってどちらの方言でしたっけ？

[539: 匿名さん]

テニスには良いですよねぇ

[540: 匿名さん]

そんなに怒らなくても。。。
ここは有明で一番不便なマンションなんだからさぁ

[541: 匿名さん]

不便かどうかは個人ごとに違うような気もしますけど（笑）

なんか最近この掲示板がにぎやかですね。
何か大きな動きでもあるのでしょうか？

[542: 匿名]

あれだけ更新なかったマンションブログも最近は週二で更新されてますからね。笑
ここも動き出したのかな。

[543: 匿名さん]

一般的には駅から遠くて、商標施設が近隣になければ不便でしょう
有明にはジム・プール月のマンションが揃っているから
一シティタワー有明が有明で一番不便でいいんじゃない

[544: 匿名さん]

坂はイヤだといったら利便性を求めるのは貧乏人とか言っておきながら
平気で利便性云々言える神経がすごい

ちなみに商業施設はマンション一階にありますよ。

[545: 匿名さん]

ジムプールは江東区の施設が近くにあるし要るの？
食堂も目の前にあるよ。

[546: 匿名さん]

カジノ合法の考案が可決されると、ここ有明がカジノ用地になりますね。
カジノの街に住むなんで、私は考えられませんがｗｗｗｗ
資産価値暴落必須。
これから開発が進むからって、何も考えず飛びつくと痛い目に合いますよ。
どの方向で開発が進むのかしっかり見極めないと。

[547: 匿名さん]

コンビニしかないだろう
スポーツセンターだって公式ＨＰでも１３４０メートルもある
どんだけ不便なんだよ

[548: 匿名さん]

徒歩１０分くらいで都内最大のイオンがあるではないか。
豊洲や台場も徒歩圏ですぞ。

[549: 匿名さん]

>>546
カジノは難しいのでは？カジノ作るとなったら一気に発展するでしょうね。
シンガポールもそうですが、街自体が計画的に進められ、完全に暴騰でしょう。。
空想のお話ですが。

[550: 入居済みさん]

>546
カジノの街＝資産価値暴落
カジノ＝マフィアみたいな映画しか見た事無いからそんな短絡な物の考えしか出来ないんですよ。
マカオ、香港、シンガポール、ソウルなんかカジノがある地域はその国、地域（アジア）でも有数の観光地域だと思いますが。
ラスベガスにカジノが無い方がラスベガスの地価下がるでしょ。

カジノが出来れば金が落ちるし、金が落ちればその地域のインフラも整い開発が進むので私はむしろ有明カジノ誘致賛成派ですけどね。
高級な外資系ホテルが新豊洲や有明にバンバン出来ればいいと思うけど。

[551: 匿名さん]

市場予定地をカジノでもいいかな。
眺望はちょっと遮られるけど、ネオンの夜景が綺麗そう。
寝るときはカーテン閉めないと、いつまでも眩しそうだけど。

[552: 住民]

おらぁ住んで良かったと思ってるよ。
なんだかんだ言っても大きな不満はない。
むしろここを買って良かったと思う。
立地？慣れるよ。そのうち良いとさえ思えてくる。
プール？必要ない。チャリで５分走ればある。
商業施設？そのうちできるんじゃね。

[553: 匿名]

カジノ合法化は鳩山兄弟が珍しく仲良く進めてきた案件で、民主党が与党になって実現まであと一歩といったところだったけど、政権がガタガタになって今後の行く先は不透明になってしまった。

[554: 匿名さん]

カジノが来ると土地の資産価値は上がるねー
でもマンション価値は下がるか、業者の人を中心に需要が高まるか、どっちだろう
いずれにしても都内全域や地方からや海外から賭けを目的に人が集まる場所に住むってどんなんなんだろう？

[555: 匿名]

>>554
最後の１行に重大なポイント有り。
噂というか計画があるだけでも、海外の投資家さんが目見開いて注目しています(笑

カジノができたら、自分の部屋は賃貸で貸して、自分は別の大きなマンションを貸りる方法もありますね。
短期賃貸のサービスで相当収入あがるはずです。

[556: 匿名さん]

てか、カジノができても日本人は入れないだろ、普通。

[557: 匿名さん]

スカイタワーとはえらい違い。
ｄきもしないカジノとか、客に短期賃貸で儲けるとか、、、
もはや妄想の中でしか売れる見込みがないんだろうけど、末期だね

[558: 匿名さん]

スカイタワーは入居が始まってないから、実感ないんでしょ。

[559: 匿名さん]

カジノできたら高値確実なんだから今買い煽っちゃダメじゃん！
怖いお兄さん達が高くても欲しいって言ってくるまで強気でいなきゃ！
売れる見込みできて良かったね！

[560: 匿名]

マジレスすると小中学校や児童公園近くにはカジノはできません。
それは風営法で定められています。規制解除も不可能でしょう。
できるとしたらビッグサイトの南側や夢の島、若洲方面でしょう。

[561: 匿名さん]

カジノでもできないと中古の暴落が止まらないよ
新築の完成在庫と併売の中古は悲惨

[562: 匿名さん]

>>560
そうですね。
江東区には変わりないけど。

[563: 匿名]

．．．ひさびさにでたな「暴落」(笑

[564: 匿名さん]

実際には暴騰となるって事か。
うーん、暴騰しちゃったら、売却してどこに住もうかな。
どのくらい暴騰しちゃうんだろう。

[565: 匿名さん]

まあ、新築がこのあと何年も残っていて、あののぼりが出ていたら中古は暴落

カジノなんか有明みたいな住宅地にできるわけがないし、出来たとしても日本人は利用できない
カジノの常識でホテル併設の施設内完結型のものになるでしょう

[566: 匿名さん]

カジノやるような人はお車移動、橋が出来て便利になる若洲だろうね。

[567: 匿名さん]

東京都なら、新規に埋め立てして新しい島を作るんじゃないか？
もちろん船で移動。

[568: 匿名さん]

新規埋め立てでカジノを作るんなら、これからの計画で２０年はかかる

[569: 匿名さん]

>>564
やっぱり逃げ出したいんだw

[570: 匿名さん]

まぁそりゃそうでしょ。
高騰したら、高いときに売るのが最善。
あとは住みたいところに住めばよい。

[571: 匿名さん]

しかし唯一の希望が用地調査も始まっていないカジノだけとは
スカイタワーと比べると哀れ

[572: 匿名さん]

スカイタワーって他にどんな希望に満ち溢れているの？
よくわかりませんが。

[573: 匿名さん]

カジノみたいな嫌悪施設に期待しなくても完売していますよ

[574: 匿名さん]

<以下は「豊洲シンボル掲示板」からの転載>

住友のDWの物件の住民スレを読むと、窓が開かない（開く部分が少なくて風通しが悪い）ことと、直射日光の欠点に関してコメントしている住民の方って多いですね。まあ、当然ですけどね。

工費も、工期もデベには良いようですが、ランニングコストは購入者が払うわけだし、遮光断熱のカーテンなんて書き込みがありますが、そうしたら窓が開いていて景色が良いという宣伝が成り立たなくなりますしね。

[575: 物件比較中さん]

確かに、ほかの住居用マンションでサービスベランダにしている部分を、DWでは居住用の部屋の一部として売却できるので、すみふの利幅は多くなるわな。

[576: 匿名さん]

ヒント：　なりすまし。

[577: 匿名さん]

ヒント

夜景
星空、真下に広がる海、運河

なりすまし

[578: 匿名さん]

575は容積率や占有面積を良く勉強しなさい。
無知丸出し。

それを分かってて書いていると言うなら、
どうやって利幅が増えるか述べてみなよ。

[579: 匿名さん]

ごめんなさい。適当に書いてしまいました。
ローンがおりなくて、むしゃくしゃしてて。。。。
本当にごめんなさい。

[580: 購入検討中さん]

ローンが降りなくてムシャクシャしてたからと、いい加減な事書かないで欲しいです。

花火大会の日はあっちこちで交通規制があり、目の前の通りはすごい渋滞でした。でも渋滞に
巻き込まれながらも花火が見れました。
明りも随分ついてましたよ。

結構売れたんだなあ～
北角部屋もほとんどついてました。
売れてないって書かれてるけど売れてるじゃん、嘘書かないで下さい。

[581: 匿名さん]

売れてないって言っても５０戸程度でしょ。
入居もすすんでいるし不満はなにもないです。
立地はわかっていて買っているんで不満はありません。

[582: 匿名さん]

色々言われるけどここを買う人はと言うより、家を買う時って何千万の買い物だから
例えばバスしかなくても戸建が欲しい人もいるし、小さいマンションでいいから立地が良い人
もいる、その物件に合った価格なら良いと思います。

私もここは立地は分かってたし、眺望も・・・
住んでみると結構気に入ってます。

[583: 匿名さん]

売れ行き、立地、眺望も、入居者がサバよんだり、事実と異なる書き込みをするからスレが荒れるのでは？

[584: 匿名さん]

シティタワーがこの値段で買えるってのが良かったし、そんなに立地も悪くないと感じてますけどね。
いまだに批判されている人の意図がつかめてないんですよね。何なんでしょ。

[585: 匿名さん]

私も思います、立地も徒歩１０分、もうすぐ８分、最近東京駅まで都バスを使います。
東京駅から、有楽町、銀座すぐですから結構便利ですよ。
月島駅通るので時々もんじゃなど寄ってみたり・・・・

言うほどのことではないと思います。高いとは思いません。
車があれば買い物も便利だし、どんなに駅近でも隣のコンクリート見て生きて行きたくないですから。

[586: 匿名さん]

西角部屋を検討しています。

先日、モデルルームを見ましたが、低層階であっても都心の景色は

素晴らしかったです。

ただ、目の前の空き地にマンションが建てられるのは確実のようです。

せっかくの角部屋なのに、両方向塞がってしまったら悲しいですよね・・・。

[587: 匿名さん]

目の前にたつのは低層の商業施設だったと思う。
高層も建てられない事は無いけど、究極のペンシル型になっちゃうから現実的じゃなさそう。