シティタワー有明ってどうですか？その１０

[匿名さん]

シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：48.86平米～105.49平米
売主：住友不動産
売主：住友商事

施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[210: 匿名さん]

２０９さんありがとうございます。
それって角部屋ですか？高いんでしょうね！
何階が残ってるのかな？

西角はガリに見られますよね？

[211: 匿名]

北角、西角はガレに見られるよ。
一番オススメはやっぱり都心方面の北西。日中は反射光で凄く明るいし、午後はちょうどいい西陽が直接入る(各窓あたり幅3〜40cm程度)。キャンセル住居とかあるかしつこく営業に聞いて、そっちを買うべし。

[212: 匿名さん]

↑

　北西でなく北東では？

[213: 匿名]

ネガ達が眺望で騒ぐけど、
とりあえず、一度自分の目で確かめてみ。惚れちゃうから。

[214: 匿名さん]

３０戸近くも残っているなら
あと５年くらいは販売中ののぼりが立ってそうだね
このスレも２０１５年までは続くね

[215: 匿名さん]

この景気なら竣工３年で完売すれば成功なんじゃないの
値引きについても最後の１、２割の残戸について数百万ずつなら
うまく売り抜けた感じがするけど

[216: 匿名]

なんかスミフのマンションっていたるところで完成在庫が発生しているんで、竣工3ヶ月で9割がた 売れているここが成功しているように思えてくる

[217: 匿名さん]

まだ入居開始3ヶ月ですよね。しかも住友なのに。
住んでいる方達は不満なさそうでよさげでしたので検討してましたが、失敗しましたね。周辺をみても早過ぎです…

[218: 匿名さん]

まだ入居開始3ヶ月ですよね。しかも住友なのに。
住んでいる方達は不満なさそうでよさげでしたので検討してましたが、失敗しましたね。周辺をみても早過ぎです…

[219: 匿名さん]

確かに竣工時に９割売れてれば問題ないね。これからも発展し続ける街だし。

[220: 匿名さん]

北角なら中層から上が残ってるはず。
絶対お勧めなんだけどなぁ。

北西はもう完売しちゃってるんじゃなかったかな？

[221: 物件比較中さん]

なぜ北西が人気あるのかな？
レインボーや眺望良いと思うけど、ガリが気にならない？
６階しか変わらないしガリは屋上あるから気になると思います。

私なら北東にします。
北角は抜けてて運河だから眺望保たれるしね！

[222: 匿名さん]

北西はもう完売だったと思うけど。安かったですし、静かで眺望も良いからオリゾンマーレでも人気あったよね。

ガレリアグランデが気になるのは西角だけじゃない？

[223: 匿名さん]

西側も気になるけどなあ～
駐車場があるから、余り部屋ないと思うけど。

[224: 匿名さん]

南西向き側に部屋あったっけ？西角・南角だけじゃなかったっけか？

[225: 匿名さん]

北角も高層階はないようです！
マンションは南向きが良いと言われてますが、ここは北が良いですね。
眺望はもちろんですが、タワマンって北でも明るいし夏暑いので南はすごいと思います。

[226: 匿名さん]

まあ、まだまだ残っているしほとんど動かないから
ゆっくり検討しましょう

[227: 匿名]

>212
北西って書いてあるだろ？
北西からはガレも見えないよ。160°位の広角でパノラマ眺望が楽しめる。
北東は豊洲、東雲しか見えないし、確か風水的に方角がよくないとか誰かが言ってたな。

[228: 匿名さん]

おれ風水とか言う時点でそいつの話しは無視するわ

[229: 匿名さん]

北東も東京タワー、スカイツリー、等良く見えますよ！

[230: 匿名さん]

なるほど、ここは角が北とか西になるから西北と言うと北側の事だったんですね。
少し西に向いてるから・・・・

北西の方はレインボーや東京タワー等良いですね！

[231: 匿名さん]

北東も角部屋であれば、レインボー、東京タワー、スカイツリー、ディズニー花火までみえますよ。
北に面してる部屋であれば、西の展望は同じかと

[232: 匿名]

>229
それは北角の話だろ？
北東から東京タワーは見えない。

[233: 入居済み住民さん]

≫232
その通り。

[234: 匿名さん]

じゃあここは北西がいいんですね！
意外とタワマンって北でも明るくて良いですよね。
買えた人羨ましいです。

[235: 匿名さん]

あの〜、北側では角部屋以外で高層ってすでにないですよね？
今更、ない部屋のこと言われても検討になりません、、

[237: 住民さんＡ]

じゃあ南で検討します。
北角は高層無いらしいので・・・・

[238: 購入検討中さん]

え～北角無いんですか？
ここは高層割安なので、高層狙ってました。
いつのまに売れたんですかね？

じゃあどこがお勧めですか？

[240: 匿名さん]

坪３００万で北向き中古買えば～？

[241: 匿名さん]

検討者ですが、販売中の住戸の状況なんて営業に聞けば分かりますよね。

住民の方が検討者になりすまして、買い煽っているとしか思えないんですが？

違いますか？

[242: 匿名]

>>241
Ｓ社物件では、よくあることです。
たぶん住民さんではなく販売関係者か強烈なＳ社ファンの人かと.....他物件でもよくみられる風景です。

[243: 匿名さん]

２４０さん北向き中古坪３００万って本当なんですか？
何処の部屋ですか？嘘つかないでね。

[244: 匿名さん]

私も検討者ですが営業に聞いても良い事しか言わないので、検討板は良く見ますよ。
もちろん全部信じてませんが・・・・
営業の言葉も全部信じていませんけど・・・・

[245: 物件比較中さん]

色々検討してますが、ここは良い物件だと思います。
私はごちゃごちゃしてるの嫌いだし、ここは緑と水の眺望が良いと思います。
後間取りが無駄がなく、収納があるのも気に入りました。

私的には外廊下より内廊下の方がいいです。
外廊下も良い所ありますが、冬の寒い日始めて内廊下の物件見て廊下が暖かく
気に入りました。

[246: 匿名]

いろいろ検討されてるわりには、
＞ここは緑と水の眺望が良いと思います。
と
＞後間取りが無駄がなく、収納があるのも気に入りました。
だけがお勧めポイントっていうのが.....

眺望は好き好きですが、間取りや収納はごく普通のレベルかと。
有明のタワーは、5棟のうち5棟が内廊下有りですね。

[247: 匿名さん]

内廊下でこの間取りが実現されてる物件って他にあるか？？

[248: 匿名さん]

内廊下ありだけど、全部内廊下なのは３棟でしょうよ。

[249: 匿名さん]

>>２４３
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

[250: 匿名]

>>249
19階北西向きですね。
価格 ：4,100万円
間取り ：1LDK
専有面積 ：45.17m2
これはさすがに.....買う人いるんかな。
しかも「居住中」って、入居後半年そこらでお引っ越し？

[251: 匿名さん]

北西売り切れですからねぇ。どうしても欲しい人がいるかもしれませんが、、、どうなんでしょう。

[252: 匿名さん]

ここの間取りは素晴らしいと思う。最近のマンションは縦に長くて日があたらない部屋多いですから。

[253: 匿名]

検討者ですが、ここで検討する振りをして書き込んでいたのが、中古を高値で売り付けようとする転売屋さんだと知ってショックを受けてます。
私は、もちろん住友から買います。

[254: 匿名さん]

ん？なんだ？？
大丈夫ですか？

[255: 物件比較中さん]

私も中古は欲しくないな、買うとしたら残ってる中から住友さんから買います。
手数料取られるし儲けさせるだけだもん。

でもここの間取りは良いと思う、２５２さんのように細長でリビングにしか日が当らない
のが多いけどここはすべての部屋が明るそう！
特に寝室は朝日で目が覚める、そう言う部屋が良いなあ！

[256: 匿名さん]

ご冗談を。
朝日は朝5時からあたるんですよ。
目覚ましで8時に起きれたほうが絶対幸せ。朝日は起きてから浴びればよろしい。

[257: 匿名さん]

ご冗談を。
日の当たらない部屋より当たる部屋の方がいいでしょ。

[258: 匿名さん]

またまたご冗談を。。。。

部屋が明るければよいのです。
日があたって良い事なんてありませんよ。

何か良いことありますか？

[259: 物件比較中さん]

友人で高層で朝、朝日が昇ってくるのを見た時感動したそうです。
人によりますよ、だいち８時までなんて寝て無いし・・・・・