シティタワー有明ってどうですか？その１０

[匿名さん]

シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：48.86平米～105.49平米
売主：住友不動産
売主：住友商事

施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[1122: 匿名さん]

どうしてここはこうなるの？
１１１８さん、そう言ってるあなたも同じですよ。

＞＞私は慶應下からですけど、仲良い友達の親が大企業の取締役や創業家の一族だったなんて話ザラにありましたけどね。

本当のお金持ちはこんな事言いません、能ある鷹は爪隠すです。

[1123: 匿名さん]

>>1118

それだけお育ち良いのなら、港区がお似合いですよ(笑)

[1124: 匿名さん]

>>1118
この人は絶対住民じゃないとおもう
ネガよりも悪質

[1125: 匿名さん]

まぁ、実際クラスに何人かはそうゆう奴らいたけどね。

[1126: 匿名さん]

そう言う立場の方であればあなたも地位のある方なのでしょう。
誤解される書き込みは控えた方がいいですよ。

[1127: 匿名さん]

ん？何の誤解を生むのかな？
1118の言ってる事は表現には問題あるが事実ではあるなと感じただけ。

[1128: 匿名さん]

少なくとも、会ったこともない人の親にネットで見たといって会社で注意するようにメールすることを非常識と思わないような知的水準の低い【自称２０代前半】の人間はＣＴＡの住民にはいません

[1130: 匿名さん]

人気というかレスのあるところに、マンションとは無関係の
ニートが住みつく
書き込みの内容がアタマ悪すぎ

[1131: 入居済み住民さん]

ここで２０代前半の住民は見かけないな

[1132: 匿名さん]

タワーマンションはどこもかっこいい。建物自体は。

検討者として悩むのは、立地や環境で不安のある有明に住むことと、かっこいいマンションに安値で住めることの折り合いをどうつけるか。

飽きたら転売できる市況が続けばいいけど、世帯数があと少ししたら減っていく一方となり資産性にも不安があるとすると、みなさま刹那的な生き方を選ばれたのでしょうか？

[1133: 購入経験者さん]

上にも出てましたけど
ここはセカンドとして利用している方が多いのからみて、
金額・利便性・環境で折り合いをつけて「ここでよし」だったわけではないですか

不満はありません

[1134: 購入検討中さん]

ここは検討スレなのに、入居したばかりの購入者の方が、折り合いをつけて決めたので不満がありません。。。みたいな至極当然で無意味書き込みはどうかと・・・

それよりも４００組近い購入者の何組の方をご存じなんですか？
セカンドハウス利用の方が多いとか、以前にも知らないのに書き込んだと言っていた方がいましたが
あなたもそんな事実はないのに書き込んでいるのではないですか？
非常に迷惑ですよ

[1135: 匿名さん]

>>1134

荒らしのあなたが迷惑です。二度と書き込みしないでください。

[1136: 購入検討中さん]

↑あなたは住民のふりをして何の根拠もない虚偽投稿を繰り返す
悪質な荒しなので削除依頼とアクセス禁止のお願いをしておきます。

[1137: 匿名さん]

>>1136

どうぞご自由に。しかし虚偽投稿とは何を根拠に？

[1138: 匿名さん]

＠３００万円以上出さないと荒れるなぁ

[1139: 匿名さん]

というかここにはニセ住民が住みついているんで

[1140: 匿名さん]

というか、ここはすみふのIT対策営業が住み着いて、ちょっとでも否定的な意見が出るとよってたかって（と言ってもほとんど1,2名の成りすましだが）食って掛かってくる。
くわばらくわばら。

[1141: 匿名さん]

荒らしには断固対処してるだけで、他は基本そのまま残っているが。

[1142: 匿名さん]

有明北側は町工場や倉庫だらけですけど、
有明南は結構開発進んでるみたいですよ。

[1143: 匿名さん]

その２

[1144: 匿名さん]

その３

[1145: 匿名さん]

その４

[1146: 匿名さん]

その５

[1147: 匿名さん]

その６

[1148: 匿名さん]

その７

[1149: 匿名さん]

その８

[1150: 匿名さん]

その９

[1151: 匿名さん]

写真がヘタ
ＷＣＴみたいにポスターのような写真希望

[1152: 匿名さん]

すみません。
携帯のカメラで撮ったもので（笑）

でも、有明にこんなところがあるって知らない人多いんじゃない？
私も数年有明に住んでるけど初めて知りました。

[1153: 匿名さん]

いいえ～
とっても癒されてますよ
ありがとうございます

[1154: 物件比較中さん]

写真ありがとうございます。
セカンド利用者がほとんどで、普段は誰も住んでいないとか書かれると不安だったんで
安心しました。

[1155: 1132]

検討板で真面目な悩みを投稿しても誰も答えてくれないということは、皆様購入にあたってライフスタイルの変化や立地の資産性については飲み込んだということなのでしょうか？

[1156: 匿名さん]

スルーされてるのに、その事を自分の都合の良いように解釈するのはどうかと（笑)
有明在住ですが、何か心配事があるなら相談にのりますよ。
なんでもどうぞ。

[1157: 匿名さん]

売るときの資産性が気になるけど、かっこいいタワーマンションに住みたいのなら借りてすめば？
たしかここも出てるよ。

[1158: 匿名さん]

そういう話の流れだったのか。
リスクとらないなら、借りたほうがいいかもね。
ちょっと高いけど、転勤や家族が増えたときのリスクに対応しやすい。
引越しも容易。

買ったほうが同じ値段なら広くて高級なところに住めるけどね。
それは価値観なのでなんとも。

[1159: 匿名]

どこを買っても売るタイミングではリスクはありますからね。価格が高い場所だと更にリスクは増しますし。
こればっかりは誰に聞いても答えありませんので、何を優先にするか自分で決める以外ありません。

[1160: 匿名]

売る事前提の損得勘定でマンションを買うならやめた方がいいのでは。
特にこの景気で先行きはあまりよくわかりませんしね。
よくいうビンテージマンションが、買った値段もしくはそれ以上で売れたとかは
今後はあまり期待できないと思いますよ。
どの媒体見ても、安いから買いなんていうマンションは皆無ですし、
即完マンションが本当に良いマンションかというと、？？です。
皆さんのライフスタイルにあわせて今の資金力で無理なく買える
マンション選びをしたらどうでしょうか？

[1161: 匿名さん]

１１６０さんの言うとおりだと思います。無理するから資産性とか気になる。
死ぬまですめればいい、死ぬときの価値は０でいい、と思えば、買えないループにはまりません。

[1162: 匿名]

買わない選択したとしても同じくらいのレベルのマンション借りようとすると結構な額になるので買いたいんでしょ(笑
悩ましいよね

[1163: 匿名さん]

>>即完マンションが本当に良いマンションかというと、？？です

これはない。分譲時に不人気で完成在庫がでるようなマンションの資産価値が上がるなんてことは皆無。
不人気物件は中古でも不人気。売れ残るには理由がある。即完物件より資産価値が上がることはない。
有明にこだわるなら、ＢＭＡ、ＣＴＡは選択不可。スカイタワー以外選択肢はないでしょう

[1164: 匿名さん]

＞＞１６３

そうとは限りません、眺望の良い高層階のＣＴＡと眺望は良くない低層階で
同じ値段ならＣＴＡ取ります。スカイタワーだろうがなんだろうが将来売る事考えたら
眺望が良い、高層階の角取るのでは？

普通の低層マンションも１階より最上階が高いでしょ？

[1165: 匿名さん]

どっちが良いか、好みだけど内廊下、外廊下でもあるしね！

[1166: 匿名]

有明に限らず、販売当初は人気なくても周りの発展で、状況が変わることはよくありますよ。逆もしかりです。
だから誰にもわからないのですが。

マンションで損得考えるなら借りるか、一括で買えるくらい安いことかと。
購入して損得考えながら住むのも疲れますよ。

[1167: 匿名さん]

>買わない選択したとしても同じくらいのレベルのマンション借りようとすると結構な額になるので買いたいんでしょ(笑

ローンは一定額かもしれないけど価値としては定率償却なんだから同じだよ。
新しい設備、新しいスタイルに価値があり、それは急激に減損していくんだから。
だから、買っても借りても同じ。高いと感じたらそれは背伸びしている証拠。

[1168: 匿名さん]

新車買うのに現金で買うかローンで買うか悩む人は少ないよね。
何にお金を払っているのかよく考えたほうがいいよ。
値上がりを期待して買うと痛い目に会うだろうし。

[1169: 匿名]

例えばプラウドの池袋。期で分けて即完状態ではありますが、施工が長谷工。
ブランドの割には手のだしやすい価格では出してきていますが、
本当に良いマンションなのでしょうか？
これをどうとるかはあくまでも買う側の価値観によって違います。
即完という言葉に釣られて、次期もお客が殺到するきっかけにもなりますし、
それを大々的に広告宣伝する媒体にも要素はあります。
人の心理はそういうものに左右されたりしますしね。
CTAもBMAもBASも一長一短。買う側の価値観でどれもありな物件だと思いますよ。

[1170: 入居済み住民さん]

池袋本町は賃料相場も高くないですしね。
利回りで考えたら低いと思う。
何に価値を見出すかがポイントですね。

[1171: 匿名さん]

そうですね、どれが良くてどれが悪いとはないですね。
どの物件も良い所、悪い所あるし、買う側が決める事。
ただ、今までのように値上げ期待して買わない方が良いですね。
ブランドも大事ですが施工会社も大事です。
私も長Ｏ工は買いません。