シティタワー有明ってどうですか？その１０

[匿名さん]

シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
間取：1LDK～3LDK
面積：48.86平米～105.49平米
売主：住友不動産
売主：住友商事

施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス　

[104: 匿名さん]

ブリリア有明タワーでは駄目ですか？あっちも安いですよ。駅も近いし。

[105: 匿名さん]

デべが東建より住友の方が好みでして。
仕様（内廊下等）もこちらが気に入ってます。
後は住友＆東建ＪＶのお台場よりのタワーを期待してまつか。。悩みます。

[106: 匿名さん]

６０㎡で４５００じゃなくて、５５㎡の間違いじゃない？？
４７㎡でも２３階とかで３６００万くらいだった気がするよ。
去年の１０月くらいの情報だけど。

[107: 入居済みさん]

西角30階以上が最高では。
もう無いかもしれませんが。

[108: 匿名さん]

まだありますね。
但し８６へーべーで、坪２７０万程です。

[109: 物件比較中さん]

絶対的に北東角部屋の高層がおすすめです。
まだあるのかな？

[110: 匿名]

北東とは運河が目の前の北門の事ですか？

[111: １１０]

すみません。
北門→北角

[112: 匿名]

北東角の高層階に住んでます、駅は若干遠いですが、仕事疲れで帰って来て夜景を見るとストレス発散になります。確か北東角部屋は完売と聞きました。確かに全部屋明かりが付いてました。私は６千万後半で購入しました。場所からして価格は高いですが、リビングから見る夜景を見たら損はしてませんよ。

[113: 匿名]

眼下の運河は未来永劫保証されてますもんね。北東角から東京タワーやレインボーブリッジは見えますか？

[114: 匿名]

113さん 全て見えますよ。レインボー、東京タワーやスカイツリー。

[115: 匿名さん]

うらやましいです。。。

[116: 匿名さん]

北西角はガリが気になりますし西日がきついかもしれませんね、北東が一番だと思います。
運河と夜景良いですよね！！！昼間も水の上のマンションって感じがします。
１１２さんのように駅からは多少遠いけど、このビューをみるとここで良かったと思います。

でもここの２４階北西76.44、２ＬＤＫがなんと賃料４８万でヤフーに出てます。
もちろんその値段で借りてがあるかわかりませんが、眺望が良いのは希少価値あるんですね。
やっぱり眺望は大事ですね！！

[117: 匿名さん]

最近ご近所のガレリアの70平米以上の賃貸がどんどん決まってます。
湾岸地域の人気がでてきたのでしょうか。

[118: 匿名]

「近代建築」の２００９年１２月号に、住友不動産による超高層集合住宅の展開でＣＴＡやＣＴ麻布が載ってますよ。
住友のＤＷのこだわりが書かれてます。眺望（景観）を買うというコンセプトですかね。
とても参考になりました。
記事としてデベ住友の戦略はおもしろかったです。

[119: 匿名]

やはり、北東角はないのですね。完全に出遅れて非常に残念です。

[120: 匿名]

４８万は凄いですね。借りているのかな

[121: 匿名さん]

分かんないけど、４０位はいるかも知れないね。
でも北西の24階ってもろガリに見られるよね！

[122: 匿名さん]

１１９さん北東角ありますよ、ＨＰに載ってましたよ！

[123: 匿名]

本当に４８万円で借りてが居るの？ 相場は坪一万一千円で２０万円後半だと思いますが。。３０万円代取れればおいしいと思います。

[124: 匿名]

あて物じゃないかな。

[125: 匿名]

北東角まだあるのですね。
問題は高層がまだあるかですが、ひとまず聞いてみます。ありがとうです。

[126: 匿名さん]

「空から日本を見てみよう」（テレビ東京）の7月15日の回が、「ゆりかもめ」らしい。
湾岸地区の沿線マンションなどがけっこううつるかな。

http://www.tv-tokyo.co.jp/sorakara/

[127: 不動産屋]

このあたりの高級タワーマンションを自腹で借りる人はいないでしょ。

賃料なんていくらでも設定できますよ。

[128: 匿名さん]

そんな事わかってます、でもメチャクチャな値段は出さないでしょう？

[129: 匿名]

高級マンション？

[130: 匿名さん]

あ、アパートのように木造じゃなくて、内廊下で天井の高い見た目豪華なタワーマンションのことです。
すみません、気に障ったのなら。

[131: 匿名さん]

ここ、値下げしてません？

[132: 匿名さん]

値上げでしょ

[133: 匿名]

え？値上げしたの？どのタイプ？

[134: 購入検討中さん]

「都心マンション“即日完売”が相次ぐ　低金利、ローン減税が追い風

住友不動産の府中のマンションは、平均坪単価は２７０万円で、２０００年以降に販売された府中市の３ＬＤＫマンションでは最高水準の価格ながら、一気に売り切れた。」

これなら有明、絶対買いだろう。
それとも府中＞有明、低層＞高層タワーってことか？

[135: 匿名さん]

住友だからこそでしょ。
並みのデベなら市場価格より高く売ることは難しいよ。

[136: 匿名さん]

ここは高級マンションだと思いますよ、超高級ではありませんが・・・・
我々一般な庶民は援助でもない限り、ここの６０平米位２ＬＤＫがやっとです。
でももっと広い所が良ければ、低層の団地のようなマンションしか買えません。

でもこういうタワマンの方が眺望も良いし、良く出来てて検討中です。

みなさんお金持ちなんですね！！！

[137: 匿名]

>136
『我々』ではなく、単にあなたが庶民なだけです。

[138: 匿名さん]

137さんはお金持ちなんですね、私は136ではないですがわたしも庶民ですよ！
人をバカにすると良い事ないよ！

でも私の友人で麻布に住んでいる人は私の事バカにしませんよ！！！本当のお金持ちだからね！！！！！！！

[139: 匿名]

はいはいムキにならない(笑)

[140: 匿名]

そうそうお金に余裕ある人は心にも余裕あるべき。
庶民だっていいじゃない。
問題は、どれだけの心（内面的な豊かさ）をもつかが肝心。
煽る人・ネガだけの人などは、見下すだけで充分。
スルーで削除が金持ちの余裕(笑

[141: 匿名]

ここの住民ですが、ここの住民は勤務先が東京や汐留が多いと聞きましたよ。叉、ほとんどの方が上場企業や経営者とも聞きましたよ。私も勤務先が大手町で同類が多く満足してます。立地については近郊に商業施設が出来て便利なると聞きましたよ。

[142: 匿名さん]

そうですよ！私も１４０さんの言う通りだと思います。いくらお金もちでも心が貧しくては
何もなりません。
私はここは気に入ってますよ、運河と夜景を見ると癒され多少の不便は忘れますね！
住んでる方も気持ち良く挨拶して下さいます。

[143: 匿名さん]

１３７

あなたはお医者様？スーパーサラリーマン？
年収１０００万でも庶民と思うけどね

[144: 匿名さん]

1000万もらえるのはいいですね。

[146: 匿名]

しかし、スミフは完成前売りは消極的なのですが、完成後ようやく、販売に本格的にのりだしてきましたね。
ＨＰが完成前と今じゃ全然違う・・・・・
スミフ独特の会社の方針なのですかね。

[147: 匿名さん]

>>146
確かに・・・
まあ、眺望写真関連は、竣工後じゃないと充実しないとは思いますが、、
HP以外のところでも「駄菓子詰め込みイベント」には笑いました。
駄菓子すらなかった第1期・・・笑

[148: 匿名]

タワマン購入者は、普通に年収1000万円以上じゃないですか？

[149: 匿名さん]

そうでもないですよ。
余裕で現金で買っちゃう人もいるし、
年収低いけど、親からの援助ある人もいるし。
35年ローンで買っちゃう人もいるし。
10年ローンで買っちゃう人もいる。

[150: 匿名さん]

１４７

確かに第１期は駄菓子１つなかったけど
その代り買いたい部屋買えました。

今もうないよ。

[151: 匿名さん]

選択肢は多少狭まりましたが、いま買うと第一期より安く買えるからよいですね。

[152: 匿名さん]

え～！安くなっているのですか？

どの部屋ですか？

[153: 匿名さん]

でも高層階はプレミアム以外ほとんどないですよ！とくに北側は・・・・