三菱地所レジデンス

[匿名さん]

７月５日　産経新聞
三菱地所と三菱地所リアルエステートサービス、藤和不動産は５日、平成２３年１月１日に発足させる住宅分譲事業の統合会社の社名を「三菱地所レジデンス」にすると発表した。
３社それぞれの強みを活用して商品企画のレベル向上を図ると同時に、コスト削減を進める。


期待の持てる企業となりうるでしょうか？

公式ＵＲＬ：http://www.mecsumai.com/


お問い合わせ窓口
http://www.mec-r.com/inquiry/

[188: 匿名さん]

3000～6000万？？
それじゃあ都心じゃなくて外周区中心になるのかな
それとも都心の60㎡未満中心？

都心の中でも、特に番町麹町エリアの土地はここ10年位
三菱が積極的に買ってるよね
だからあの辺は主力エリアにするのかと思ってたけど、
それもやめるのかな・・・
そういえば最近番町で定借出したしね

[189: 匿名さん]

都心物件に関するアンケートが来てた

[190: 匿名さん]

来てましたね～
三井からも、他からも来てます

[192: 匿名さん]

所詮、三菱地所住宅販売。三流大学出の馬鹿ばかりなので、あまり相手をせず
自己判断で検討しましょう。

[193: 匿名さん]

三菱地所住宅販売。半分は、こ゜ろつきの派遣営業もまじってるから
始末悪いよ。

[194: 匿名さん]

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=50&o...

今までのパークハウスなら、このストッパー類、指挟み防止は当たり前で開口制限も下○（変換できない）用防犯補助も付いていたけど。ザはどうか。

[195: 匿名]

187>だからか〜納得です。MRの所長なのに住宅支援機構の優遇金利の記事も知らない無知さに驚き。
おまけに自分達の利益中心の考え方をお客に押しつけてくる傲慢なやり方。
。
私は傲慢で信頼できない営業が何千万もする買い物の担当であることに不安を感じ購入したい気持ちが薄れてしまったので、マンションの購入をやめることにしました。

[196: 購入検討中さん]

所長のくせに新聞も読んでないのですか、
そんな連中とは話したくないですね。

[197: 匿名]

所長クラスは、ローンの知識もない無能なやつばかり。
担当されると不利になる。

[198: 購入検討中さん]

ここの営業宅建ない人も多いです。
モデルルーム行ったら宅建免許見せて
もらうといいですよ。

[199: 匿名さん]

最近がんがん流れている、ザのつく生活とかいうＴＶＣＭ、やめて欲しい～

[200: 匿名さん]

○林原所有地内に岡山市が施設整備　市長が意向表明
岡山市の高谷茂男市長は25日の会見で、会社更生手続き中の林原7がＪＲ岡山駅南に
所有する約５万平方メートルの土地について、「（売却先の）民間事業者が決まり
次第、土地の一部に市がコンベンション施設を整備することを働き掛けたい」との
意向を表明した。

同席した読谷山洋司副市長は、コンベンション施設は３千〜５千人が収容できる規模、
事業費は他都市の例から70億〜１００億円程度を見込んでいることを明らかにし、
「管財人には今後、（市の）意向を伝えていく。可能であれば（施設整備に充てる）
土地は購入したい」と述べた。
http://www.sanyo.oni.co.jp/news_s/news/d/2011082512452215/


○こういうことです。
コンベンション施設を整備することになるとしても、その分だけ容積率を高めて高層化し、他の機能を削減しない開発が為されることを切望します。

ハヤシバラシティ用地の開発を先導できる財界人がいるかどうかではなく、岡山の地元財界人は利己的で己や仲良しグループの儲けを優先するため、消費者の選択肢拡大や街の発展など二の次なのですよ。
例えば林原の計画に当初からあり希望の声も多いデパートは、地元財界で発言力のある天満屋、同じく両備が資本参加した岡山高島屋の２店舗で、岡山財界としては新規デパートの進出を阻止したいのが本音です。
商業施設全般にしても表町という旧中心街に客を誘導するために自由競争や消費者の希望を軽んじる立場の者が少なからず存在し、そういう意味からもハヤシバラシティ用地の行方に「公共性」という錦の御旗を掲げて関与しようとしています。コンベンション施設などを提案しているのはそのためです。
岡山駅西口にはリットシティという小規模なコンベンション複合ビルがありますが、周辺は低未利用地も多いため再開発によりコンベンション施設の拡充をすることも可能であり、ここから数分の距離にある「北長瀬」駅前には広大な未利用地が横たわっています。
北長瀬駅前の一部は医療センターが計画されているものの、閉園した倉敷チボリが当初は北長瀬に岡山チボリとしてオープンする構想だったように、広大な土地が広がっているわけで、ここに大規模なコンベンション、展示会、コンサートなどのイベントが可能な施設、例えばさいたまスーパーアリーナのようなものを備えれば理想的なのです。
ハヤシバラシティ用地から天満屋や両備に不都合な事業者を排斥しようという意図を隠し、あるいは財界お抱え市長に政治的配慮を求め、管財人に陳情するという姿勢には落胆以外の何も感じません。
そういう地元財界を抑えてでも岡山に本格的な投資をしようという財閥系がなかったという側面もあるでしょうが、全国的にみて岡山の市場性が低く評価されているわけではないのです。
もっとも、地元財界としては「全国的に見て岡山には投資する魅力がない（だから地元財界が参加する、だから公共的利用を）」という結論に導くことができれば好都合でしょうけれどもね。
管財人の方や中央の財閥系企業が消費者の選択肢の拡大、魅力の多様性と選択の自由という価値を尊重してくださったなら、岡山の商業環境はひとつの壁を破り一段階上にステップアップすることができるでしょう。
やはり風穴を開けて新しく清潔な空気を吹き込まなければ、閉鎖的な空間は気付かないうちに淀みや濁りを生じてしまうものなのでしょうね。
長文失礼いたしました。

[201: 匿名さん]

>>岡山市・林原の駐車場

イオンだけでなく大手デベロッパー数社も名乗りをあげたというが、管財人の判断は何を基準にしたもので本当にそれでいいのだろうか？という思いもある。
これからでも大手デベロッパー数社に再検討いただき、中央の大手流通などと共同での再参画をお願いしたい。

東京ミッドや仙台トラストのようなタワーマンション複合施設に、デパートと専門店街や飲食施設群等をあわせ、広大な森の中に超高層ビルが配置されるような都心開発を希望する。

[202: イオンモールの当初計画からの見直しが必要になっているとみられる？？]

林原（岡山市）がＪＲ岡山駅前に所有する約５万平方メートルの土地の売却先に
イオンモールが最有力となっていることが分かった。大型商業施設の建設計画を提示している。
購入額は200億円程度とみられる。

イオンモールが９日、林原の管財人による入札に参加していることを認めた。
同社はイオンモール倉敷を16日に増床するが、「岡山市周辺への出店余地は大きい」という。
岡山市が敷地内にコンベンション施設を建設する構想を持っていることについては「構想は承知している。
購入が決まってから市側と交渉することになる」としている。

関係者によると、入札にはイオンモールのほか、大手デベロッパーなど数社が参加。
提示額と計画内容からイオンモールが最有力となったもようだ。
岡山市のコンベンション施設構想は８月に高谷茂男市長が発表した。
イオンモールの当初計画からの見直しが必要になっているとみられる。

「当初計画からの見直しが必要になっているとみられる」って・・・岡山の地元財界が、商業施設を小さくするために、仲良し市長に進言して管財人に意見書を出したんだっけ？
管財人は恣意的な選定ができるの？ものすごい権限を一手に掌握してるんだね？
自由主義国とは思えないこの展開、これじゃあ体のいい出店規制？イオンに限らず、こんなふうに権利が規制される環境を変えるために、法治国家ならではの対抗を考えてほしいと思う。

[203: 匿名]

なんでもっと短い文章にまとめられないのか不思議
頭大丈夫かい

[204: 匿名さん]

三菱のパークハウスが藤和のベリスタブランドと同化するなんて、世も末だと思う。当然営業マンの内容も意識も墜ちたと思うよ…今年騙されて購入しなくて良かったです。

[205: 匿名さん]

同意。

[206: 匿名さん]

あの、ここのCMを見ていて思ったのですが、
マンションの中でグランドピアノ弾くの可なんですか？

うちは、今の住まいで電子ピアノ音だけでも嫌な思いをしたのに、
仮に、グランドピアノを置くことができないくらいの平米の部屋でも、
（防音対策なしに）アップライトが普通に弾いても可としているならば、
三菱さんのマンションは買うことができなくなるのですが、どんな感じなのでしょう。

施工が良いと言ってもピアノの音って（もちろん窓閉めは当然ですが）締め切っても
壁を伝って聞こえ（振動があるから）、全く隣家に聞こえないということはありえないと思うのですが、

基本規定を、サイレントやヘッドホンで、隣家との合意が取れたときにふつう演奏可なら
まだ解るのですが・・
そういう規定はあるのですか？

[207: 匿名さん]

超同意！！

あのCMにはビックリしました。ビックリというかガッカリというか。

以前の地所とは思想もイメージ管理の質も低下してしまったのかな？

パークハウス好きだっただけにとても残念です。

人材もまだ残っているだろうから反省して方向転換してパークハウスの信頼を取り戻して欲しい。

[208: 匿名さん]

実際に、このCMが始まってからのパークハウスを買った方、
ピアノ規定や聞こえ方はどんなふうになっていいるのか知りたいのです。

例えば、パークハウスで良いなぁとおもう物件が現れたとき、
ピアノの問題が横たわっていると、どうしても（長年の苦痛を考えると）
買う事に躊躇すると思うのです。

事前に知っていれば、助かるのでよろしくお願いします。

昔見に行ったパークハウスでは、ベランダプールやベランダを公園（子供の遊び場）目的での
使用は共用部なので、無いですよと言われ、そこまでちゃんとしているなら..と安心感のある
マンションだと思っていたのですが、あのＣＭを見るたび嫌な思いがよみがえり気分が悪くなるのです。

買ってから、トラブルがあるのも避けたいのでぜひお願いいたします。

[209: 匿名さん]

これまでのところザ・よりもパークハウスの方が高級でしょう。
ザ・になって防音性能が向上でもしたのか？
H社を施工に使う物件も出始めているけど、どうなんだろうね～。
戸境でピアノ弾かれたらアウトでは？
CM制作や内容のチェックをする人材も変わったのかね？

あのCMは『ゾッとする』CMです。
CMでやっているからと横や上下でピアノやられたらかなわん。

[210: 匿名さん]

あのCMってバルコニーの手摺付近で夫婦で立って談笑しながらワイン飲んでるよね。
単純に同じことしたら近所は迷惑かも。

談笑なうちはいいけど酒が回って夫婦で爆笑しだしたら少しうるさいかも。

[211: 匿名さん]

音に苦労して、マンション探しをしている人や、
集合住宅だからこそ、お互いの家の中での静穏権を尊重しようとの思考がある人から見ると、

買う前は、何でもできるよ！騒げるよ！遊べるよ！っていうイメージの宣伝活動をしていて
実際、（実際の生活はイメージではないので）トラブルや問題が起こると、
「それは所有権者だけで解決してください」とか、
「私どもはその箱を提供するものであって、その先の指図を出来ない立場ですから..」と
言われるのは困るのです。

責任が持てないのなら、あんなイメージをつけてしまうと、トラブルが起こり易い事を
良く考慮してほしいなぁと思います。
散々我慢した挙句、人を嫌いになり、憎みあいながらの生活って嫌です。

[212: 匿名さん]

ハイ。209,210に私も同意です。

これは、マンションに住んでいて、同じような事で苦労した人にしか想像できないのかも知れませんね。

[213: 匿名さん]

パークハウスファンですが今回のピアノCMは大失敗だと思います。

責任者は能力不足を猛省すべき。藤和とくっついて失敗だったと思われないために頑張って。
人材も流出したり本体に移動したのかな？
マンション事業は力を入れないのかな？
人材をマンション部門には回さないのかな？

残念です。問題CM。

[214: 匿名さん]

あの..現在パークハウスに住んでいる方（できればあのＣＭ以降に入居した方々）
ピアノ（楽器）関係の規定は、どのようになっていますか？
（ベランダの使用規定（ベランダで第二リビング使用？酒盛り？も可？）も気になります。

実際、サイレントピアノ、ヘッドホン使用などの記述はあるのでしょうか？
また、それらを使用しなくても、全く聞こえない壁のつくりなのでしょうか？

どうしてもこれがネックで、気になってしまいます。
参考までに教えてくださると助かります。

[215: 匿名]

｢ザ｣のつくほうを最近契約しました。
楽器演奏に関しては10時から20時(確か)の内、合計2時間までという規定がありました。
ちなみに、私が契約したところはファミリータイプですが、MRに楽器演奏などの趣味の部屋として使えますという部屋があり、おもちゃのピアノが置いてありました。
また、パンフにはサックスが写っていて、ミニコンサートも〜的な文言が書いてありました。

ウチはアップライトと共に引っ越す予定なので、
あのMRもCMも規約もありがたいです。
契約した方は全て了承の上でしょうから。
あ、もちろん戸境壁には置きませんし、防音対策もしますよ。

[216: 匿名さん]

と、ザ・になってから購入者の質も低下してしまいました。

ザ・が付く前は、演奏時間帯はほぼ同様ですが連続演奏時間も記述があり合計1時間までを多く目にしました。
演奏自体はしようとすればできても、、

・他住戸に騒音で迷惑をかけないこと
・申し出があった場合管理組合で調査し理事長は禁止命令を出すことができる

という始原規約も当然あり215のような低階層に対しても毅然と対抗できたのです。
管理組合レベルの前に管理会社が上記規約を例示しながら警告して改善されるものですが。
もっとも、215が日本語が不自由なのか215中心に地球があるという考えの属性かもしれません。
昔からのパークハウスを知る者には残念ですね。

[217: 匿名]

残念なら買わなければいいだけ。
ただそれだけ。
もうあの頃のパークハウスには戻れないのだから。

[218: 匿名さん]

＞216

そうだったのですか。
それであれば、人が暮らす共同住宅に置いても、静穏権がある程度保たれる
良い家であったでしょうね。

私も、215さんのような意見には人として少し引きました。

昔のそう言った老舗デベロッパーならではの、しっかりとした理念はどこへ行っていしまったのでしょうか？
立地、建物の品質もさる事ながら、家での安息、静穏権が揃って（管理とソフト等）
本当にいいものだと言えるのではないかと私も考えています。

では、今どこの会社が本当の意味での「良いマンション」を作っているのでしょうか？
これらは、なかなか表示も無いので事前に調べる事が出来ません。

もし、216さんが、この会社ならという社をご存じでしたらお教え願えませんか？

[219: 匿名]

知りたいっていうから教えてあげたのに、みなさん酷いですね〜。
人の文句をいう前に、まずはお礼の一つも言えないのでしょうか。

ウチの防音対策はヤマハのアビテックスですが、それでも文句ありますか？
実際にMRも規約もCMもああなっている以上、ピアノ持ち込むな、なんて言う方がおかしいですよね？
文句があるなら三菱地所レジデンスに言ったらどうですか？
もともと持ち込む気だったこちらとして、ありがたいというのは正直な気持ちですよ。

まぁでも216も218も、これで今の｢ザ｣パークハウスがどんなものかわかったんですから、
｢ザ｣パークハウス以外に住めばいいだけじゃないでしょうか？
217さん、ごもっともです。

[220: 匿名さん]

うわぁ、、、

[221: 匿名さん]

なんで215さんがそんなに責められてるのでしょう？？

パークハウスの現状を書いてくださっただけですよね。
生の声が聞けてよかったじゃないですか。
それについてどう思うかはみなさんの勝手ですが、
215さんをバカにするような発言は控えたほうがいいですよ。

私もピアノを持ち込んでいます。
もちろん契約前に規約等は確認しました。
規約があるからこそ、その範囲内で安心して演奏ができます。
規約でNGであれば、今の物件は買いませんでした。
楽器関係に限らず、共用部使い方や設備、仕様、環境など
契約時にわかっていることで、納得がいないことがあれば購入しなければいいだけです。
契約書にサインをするってそういうことですよね？

ちなみに私のマンションはペット可です。
私は動物が大嫌いですが、それも規約を確認、納得した上で購入しています。
鳴き声がうるさくても、規約内で飼われている以上文句は言いませんよ。
契約書にサインした自己責任です。
本当に嫌ならペットNGのマンションを選べばいいだけです。

216さんや218さんみたいな、ご自身の意見を他人に押し付けたり、
他住民を罵るような方は、戸建に住まわれたらどうでしょう？

あ、この一連の流れ、もしかして吊りだったのでしょうか？

[222: 匿名さん]

長文で駄文を垂れ流すのよくないよ。猛省しなさい。

[223: 匿名さん]

↑規約って、話し合いなどで変更できたり、問題があれば議題にしたりできないのですか？

例えばの話ですが、ピアノは一日連続1時間となっていても、ピアノの音が聞こえる事が
苦痛な場合、サイレント、ヘッドホン使用願いは出せないのでしょうか？

音を出す側の、配慮も規約には盛り込めないのでしょうか？
この議論だと、管理になるんですかね？

[224: 匿名さん]

＞215
さんの、マンションは郊外型ですか？
それとも都心？
それも教えてもらえるともっと参考になります。
基本的な規約や、広告の仕方も地域や、規模、方向性で相違があるのかもしれないので..

この規約が、三菱さん善愛のマンションにも適用されていて、音への配慮義務もなければ
言われるように、三菱さんのマンションは買わないほうが良いのかもしれませんね。

規約についても、HPに抜粋でも載せてくれると解りやすいのに。
（ペットや楽器等問題になり易いことについて位でも良いので）

[225: 匿名さん]

マンションなのにアップライトピアノやっている人って独特（悪い意味で）だからね、、。

[226: 匿名さん]

確かに非常識だと思います。
規約になければなんでもって、かの国の人みたいです。

[227: 匿名さん]

＞215さんはどこへ行ったのでしょうか？

その後は見ていないの？

[228: 匿名]

呼びました？
まだ何かご用ですか？

>221さん、ありがとうございます。
まだまだこの国は契約というものがどういものかわかってない人が多いみたいですね。

>224=218？
ファミリータイプってヒントが出してますよ。
それ以上知りたければ、ご自身で直接三菱地所レジデンスにでも聞いてください。
ついでに、HPに載せてくれって要望もだしたらどうでしょう？
いいご意見だと思いますよ。

>223
だから音を出す側の配慮として、演奏可能時間がきまってるでしょ。

>226
規約になければなんでも、ではなく、規約を守って演奏する、それだけです。


まぁともかくね、MRやパンフに楽器があるのは事実。
ミニコンサートの表記があるのも事実。
規約も事実。
CMにグランドピアノが出てるのは周知の通り。
全てはそういうことなんですよ。

私のこと散々叩きながらも、よい情報を得られたんでしょ？
感謝しなさい。

皆さん、よいマンションが買えるといいですね♪♪♪

[229: 匿名さん]

↑こういう類が同じ物件になるか回避できるか、
本当にマンション購入って賭けの部分があります。

みなさんに幸あれ！

[230: 匿名さん]

＞228
って面白いですね。
ある意味、どんな人なのだろうって興味がわきます。

[231: 匿名さん]

＞ファミリータイプってヒントが出してますよ。

それだけでは解りません。
もう少し絞ってもらえないと、参考にならないのですが。

[232: 匿名さん]

特定してどうすんの？

だいたい三菱のマンション云々ではないと思いますが。

[233: 匿名さん]

ヒント出しているっていうから。
もう少しわかるヒントじゃないと。ね

[234: 匿名さん]

管理組合は無いのか？

[235: 匿名さん]

ピアノ演奏のＣＭはちょっとなぁ。
もっとほかの表し方は無かったのだろうか？

[236: 入居予定さん]

ピアノ演奏しているの、気づきませんでした
ＣＭって一瞬ですから・・
このスレをみて気付きました。

ただ、「パークハウスこんな広くない、こんな
ひろいのどこにあるの？」とは思いました。

[237: 匿名さん]

そうですよね、どこの会社に限らず、
ＣＭであるような広い部屋っていったいどこに？と言う感じはします。

パークハウスさんに限らず、ＣＭもっと地に足を付けたものにしてほしいな。
海外の風景を、混同するようなＣＭがあったり..
こんな表現ってセーフなの？っていつも思います。
ＣＭが誇大な分、実際見に行くとこれっぽっち？と気持ちに落差が出てしまう（涙）

[238: 匿名さん]

最近、マンション内でピアノ弾くあのコマーシャル少なくなったような..
イメージでなく、集合住宅に暮らす人の真の問題を
ちゃんととらえてくれるようになったのかな？
だとしたら嬉しいですね。

[239: 匿名さん]

藤和不動産のベリスタブランドと一緒になったと聞いてパークハウスどんなCM やっても希少価値はなくなったのだから、あとは価格の安い物を買うしかないでしょ？売れ残りを値引きして買うか、ザが付かないパークハウスを買ってリフォームしたいです。今のザパークハウスは大衆路線しか感じられない…！三菱のマンションの地味だけど品にあるこだわりがなくなった気がする。何で藤和不動産なんかと一緒に三菱地所がなったのか？薄利多売路線になったと言うことですね。

[240: 匿名]

国民の平均年収が毎年右肩下がりな現状を
踏まえると高級路線一本では中々シェア確保も
難しくなると予想してのことでしょうね。

特に地方で戦おうとすると手頃なモデルを持って
ないと厳しいですからね。野村も庶民向けブランド
を創設して活路を見いだしていますよね。

[241: 匿名さん]

＞237さん
ほんとそうですね。どこのＣＭも、（宣伝も）
誇大広告が多いです（涙）

＞239さん
時代の変化ですかね。。。
よいものって、なくなりますね。

[242: 匿名さん]

三菱が藤和と統合して、どんなデベになってしまったか↓

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149824/

[243: 匿名はん]

正直各物件スレを見るにつけ三流デベに成り下がった感があります。
住宅事業を現実は見切って、藤和と統合で安価で安易な路線を選んだ結果でしょう。
藤和も芯のあるデベだっただけに旧藤和関係者は忸怩たる思いでしょう。
掲示板での異様なステルスマーケティング戦略は見ていてはっきり不快です。

[244: 匿名さん]

下記のうち、１番いいのは？（中古除く）

１．三菱
２．三井
３．住友
４．野村
５．ほか

[245: 匿名さん]

体の大きさだけで、中身は評価不可能だ！

[246: 匿名]

全く、同感です。

[247: 匿名]

三菱地所フアンの人達は、三菱地所が、藤和不動産と一緒になった事を、嫌がってる人達が多いですね。

[248: 匿名さん]

人の三井なんて一昔の話だね。こちらでお世話になります。

[249: 匿名さん]

今朝、朝の番組で久々にこちらの会社のCMを見ました。
まえのCMが、マンションで問題になることが多い風景を宣伝していて、
（ピアノジャンジャン演奏とか、バルコニーへ出てグラスで乾杯（ベランダ会話？））
これはあんまりだ！騒音に苦労しているものからしたらなんでこんな宣伝？と思っていたのですが、

現在のCMはとても感じの良いものになっていますね。
静かに優しい時間の中に、それぞれの家族の愛おしさが出ていて
互いの平穏で静穏な暮らしを愛して行こう！というマンションのイメージは
好感が持てます。

[250: 匿名さん]

>>No.247

むしろ、いちばん嫌がってるのは三菱の中のプロパーの人だと思う。

[251: 匿名さん]

>243

某物件板で営業が投稿してもいいでしょなんて開き直ってた。投稿はNGじゃないけど、検討者や契約者を装った成りすましはNGなんだよな。

[252: 匿名さん]

あそこまで露骨でバレバレなことして、ステルスのつもりなのかな。

[253: 匿名さん]

とある神奈川県内のMRを見に行った。
話の雰囲気は盛り上がって、買う意思もちゃんと見せたが
こちらの立場が会社員ではなく自営業フリーランスだと知るや否や
あからさまに担当営業の顔色も態度も変わったw
収入には自信があるつもりなんだけどね。
さすが誇り高きスリーダイヤだわ。その後、社交辞令の営業電話さえも来ない。。。。

[254: 匿名さん]

>253

すぐにばれる嘘は書き込まないほうがいいよ。彼らはモデルルームで記入させるアンケートを見て、職業と収入で最初から客を選別してる。途中から気づくなんてありえない。

[255: No.253]

>>No.254
そう。だから、最初のアンケートには全てを記入なんてしなかったんだよw
嘘じゃないよ。

[256: 匿名さん]

隠したんだから自業自得じゃない。収入があっても、自営業は浮き沈みが激しいこともあるから、ローン審査は厳しい。営業にとって、おいしい客ではない。

[257: 匿名さん]

収入があるんだったら、お金を貯めて全額キャッシュ購入。

[258: 匿名さん]

うちは三菱物件の見学に行ったとき、アンケートにあまりにも正直に全部答えすぎたのか
本当に雑な扱いを受けて惨めな思いで帰ってきたことあるよ。
三菱営業マンの、汚いものでも見下すようなあの目つきを今も忘れない。
営業マンに腹が立ったというよりも、むしろ自分自身の不甲斐なさを恨んだ。
身の程を知ったので、慎ましく生きようと決意した瞬間だった。

[259: 匿名さん]

地所じゃなくて三井だけど、資料請求したら営業から電話がかかってきて、予算を伝えたら別物件の資料送ってきた。門前払いされたみたい。大手って客を選ぶんだよね。

[260: 匿名さん]

見下すといえば、三菱の営業は自社のことを臆面もなく一流の会社なんって言いのけてた。一流の人は自分から一流なんていわないんだけど。

[261: 匿名さん]

一流のマンションではなくなった

[262: 匿名さん]

同じ三菱地所内でも派閥なのか何なのか解らんが、営業マン各々のプライド合戦が凄いと感じた。
近隣エリアにある同じ三菱地所の別物件のことを「あっちの安物件は・・・」と罵ってて笑ったw

[263: 匿名さん]

派閥って旧地所と旧藤和じゃない。旧藤和はもとから廉価版だし。

[264: 匿名さん]

藤和と一緒になっちゃって、旧地所エリート組はプライドずたずたなんだろうなw

[265: 匿名さん]

でも、統合したのって、旧地所が積み上げた完成在庫と赤字になった事業を再建するためじゃなかったっけ。

[266: 匿名さん]

生粋のエリートってのは、己の欠点と失敗には気づかないものなんだよね。

[267: 匿名さん]

大手とはいってもやってることは地上げ屋と一緒でしょ。それでエリート意識って笑えるんだけどな。

[268: 匿名さん]

>>259
「買ってください」じゃなくて「売ってやるよ」って感覚で商売してるんだろうな。

[269: 匿名さん]

不動産だけじゃなくて車も銀行も、ミツビシの人間は本当に偉そう。
お客様に頭を下げる事を知らない。

[270: 匿名さん]

仲間意識がそれだけ強いんですよね。三菱村の身内同士は親密。ちょっと時代遅れな気がします。
それとローコスト路線とか一番不得手ですね。迷走ぶりを感じます。地所は地所のままが良いのに。

[271: 匿名さん]

もとは藤和がローコスト物件って棲み分けしてた。今はごっちゃでわかりづらい。

[272: 匿名さん]

別に藤和はローコスト路線ではないと思いますよ。
いわゆる普通のマンション、どちらかというと割にきっちりしてた方。
最近のパークハウスは藤和を隠れ蓑に仕様レベルを下げてるだけでないの。
藤和にも失礼な話。
旧来からの慢性的な住宅事業の不調を藤和のせいだけにするのも無理線。
藤和のボリュームが稼げてなければますますジリ貧になっていた。
確かに仕様レベルの確保と事業収益の両立は難しいとは思うが
現状は安易な路線を選んだに過ぎない。

[273: 匿名さん]

ごもっとも。
供給数ナンバーワンって言っても、要するに分母の数を増やしてコストを下げただけ。

[274: 匿名さん]

いや、それも勿論大事なんですけどね。
それが、販売物件の質の向上へ貢献してるのならば。
実態は仕様と営業レベルが明らかに落ちてる。残念。

[275: 匿名さん]

都内ど真ん中の一部の物件以外は仕様・設備の質は明らかに堕ちたね。

[276: 匿名さん]

そうですね。　本当にそう思いますね。

[277: 匿名]

底上げではなかった
高品質と廉価版の二極化でもなかった
質を落として平準化という最悪の落とし処

まぁ、予想通りすぎで、期待は裏切られてはいない
だって、ブランド統一されちゃったからね

[281: 匿名さん]

成りすましは投稿規定違反。コンプライアンス意識の無い会社ってことを宣伝してる。まあ、地所に限らず三菱グループって不祥事の見本市みたいなことしてるから、掲示板でなくても分かるけど。

[282: 蚊]

三菱地所は、今だに裏社会の地上げ屋を？今Macで近くのテーブルの人話していました。具体的内容でした！上場企業が、日本は、終わりだよ

[283: 匿名さん]

地所に限らず大手でも不動産屋なんてどこもやってることは地上げ屋と一緒でしょ。塩漬なんて言葉をインタビュー記事で平気で使っちゃったりすることから意識レベルの低さも分かる。

[284: 匿名]

２６４
＞藤和と一緒になっちゃって、旧地所エリート組はプライドずたずたなんだろうなw


とはいうものの、出身大学なんかで判断すると、決してエリートとは呼べない。

[285: 匿名さん]

パークハウスの名前なくさないでよと言ったら、お客様からも是非そのようなご意見を上げてくださいとか言ってたよ（笑）
その後、藤和系がきたけどなんとなく下回ってたよ。挨拶や外見（失礼！！）が。

まあ、ザ・にはがっかりだな。
昔のザ・無しパークハウスに戻って欲しい。
仕様も、施工会社も。特に下限の下げが悲しい限り。
ザ・付きとザ・無しは別物だね。

[286: 入居済み住民さん]

昨年三菱地所レジデンスの都心マンションを購入、その1年後寝室壁の壁紙の上からでもはっきりと分かる亀裂が発生。
冗談の様な事態にしばし呆然としたが、アフターに連絡したら建築会社がやって来て壁を叩き、躯体のコンクリ
上に塗ったモルタルが亀裂していると。。

後日建築会社の職人がやって来て(しかも土曜日の早朝9時)、壁紙を剥がしたら壁面の半分強に亀裂が入っていた。
職人は丁寧に壁を金槌で叩いて浮いているモルタル部分を剥がし、接着剤を塗って下塗りをしたが、予想より亀裂
部分が広いとかで工事は都合3日間掛る事に。。　下地塗りの後は上塗りが1日、上塗りが乾いてから壁紙を張る。

何度も職人に聞いてしまったが、これは震災とは無関係の様だ。じゃあ原因は何かと思うが、職人の口からは
はっきりした回答が無く、アフターを担当している三菱地所レジデンスの社員は亀裂部分の取壊し及びモルタル
下塗り工事には顔を出さなかった。暑い中、壁を取り崩すので空調をつけることも出来ず、養生用のビニールで
窓の一部が塞がれた室内はまさに蒸し風呂。　職人も大変だったと思うが、立ち会う自分も熱中症で倒れそうだった。
工事は5時間近く続いた。

三菱地所レジデンスのアフター担当者は工事が終了した事を職人との連絡で確認してから、何の事前連絡も無く
突然押しかけてきた。来客中だったので断ったが、何とも迷惑な対応だ。

しかもその後、三菱地所側からは何の説明も無い。最初の工事1週間後、ついにしびれを切らして三菱地所の
アフター担当者に電話で詰め寄り、報告書を提出させたが、原因に関する記載も無く、工事の範囲や内容も
相変わらず不正確だった。

その後、三菱地所レジデンスは節電の為一斉休業となり、連絡が途絶えた。自宅寝室の壁はコンクリ剥き出しの
ままで、何の説明も無く次の工事を待たされている。三菱地所側から工事の報告書は工事の一ヵ月後に作成
するという。対応の酷さにも呆れるが、品質の悪さにも愕然とする。価格に対する価値は無いと断言する。

[287: 匿名さん]

デベが統合して、三菱地所レジデンスなんて会社
作っても、日本の環境破壊も進みすぎだし、人口減で少子高齢化社会で
日本にマンションは、これ以上いらないでしょう？