三菱地所レジデンス

[匿名さん]

７月５日　産経新聞
三菱地所と三菱地所リアルエステートサービス、藤和不動産は５日、平成２３年１月１日に発足させる住宅分譲事業の統合会社の社名を「三菱地所レジデンス」にすると発表した。
３社それぞれの強みを活用して商品企画のレベル向上を図ると同時に、コスト削減を進める。


期待の持てる企業となりうるでしょうか？

公式ＵＲＬ：http://www.mecsumai.com/


お問い合わせ窓口
http://www.mec-r.com/inquiry/

[293: 物件比較中さん]

「三菱自動車のリコール隠し」ありましたね。
普通は、安全第一ですが、保身第一でしょうから、
住宅でも何をするか心配です。

[294: 購入検討中さん]

今日、赤羽マンションギャラリーに言って来ました。
このマンションはほぼ契約が決まっており、12月にも入居予定されていました。ですが、少し空室なあるらしくポスト投函に広告が入っていたので今回覗いてみることのしました。
そしたら、女性の営業マン眞野さんが対応して頂いたのですが、不愉快な態度にビックリ!!
興味があって来店したのですが、空室の部屋とその方角位置、その部屋の金額資料の提示、ざっとの月々の支払い金額ぐらいの説明。子供がトイレなどと席を外すこともありましたが、営業さんの離席の時間も長かった様に思います。しまいには会話の中に...「今より広い賃貸を今の住まいの周辺で探され途方がいいのでは...」とか「私は賃貸でもいいと思うんですけど...」などの発言。その物件に興味を持ったものに言う言葉ではないと思います。しかもマンションギャラリーに行ったのに普通は、建物の構造の良さや内装などのモデルなどを見せてくれはずですが、見せてはくれませんでした。（普通は常設してますよね？？）といことは資料と金額で検討しろということでしょうか？　　買う気が少ないと思ってしまっても決してそのような言葉や態度は出してダメ!!買わせてい意欲を持たせるのが営業ではないでしょうか？物件を売る者としてどうかと思います。もし、会社でそのような教育をされているのならば、大手と言われる会社として恥ずかしいと思います。
取り合えずその場では検討してご連絡しますと言い、帰って来ましたがこんなことをされたことを皆さんにも知ってもらい、“営業マンの質か会社の姿勢に問題”があることを皆さんにも知ってもらいたく投稿しました。

[295: 匿名さん]

やっと７７３億円返納ですって。
住友もしてたはずですが。。。

[296: 匿名さん]

>>294
アンケートに書いた年収が低くくて、買えないと判断されたのでは？

[297: 匿名さん]

最近、安物家電プレゼントと
必死になってきましたね。

[298: 匿名さん]

たしかに、発想が藤和っぽくって笑えます。

[299: 周辺住民さん]

三菱地所レジデンスは、さいたま市南区に１２階建てのマンションを建てようとしています。
建設場所は、今年８月に施行される高度地区指定指定地区の高さ最高限度（基本地１：１５ｍ（５階程度）、基本地　２：２０ｍ（７階程度）がある場所です。それにもかかわらず、高さ限度をはるかに超える高さのマンションを建設しようとしています。

良識のない、非常識な会社ですね。会社のモラルが問われますね。

こんな会社が社会に存在していていいのでしょうか。

[300: 匿名さん]

やってくれましたよ〜!!
2011年のシルバーウィークにMR来場者最多、竣工半年以上前に完売した人気物件、

｢ザ・パークハウス津田沼奏の杜｣

竣工目前にして、メインエントランスに変な配管が飛び出しました。
まるで潜望鏡のような配管がメインエントランスの両脇から計6本!!

ここもフジタだそうですよ。大崎と同じの…。

やはり隠蔽体質｢三菱｣ですね。
お気をつけください。

[301: 匿名さん]

地所は毎年のように問題起してるから珍しくないよ。去年は工事中の火事騒ぎ。

[302: 匿名]

確かに、写真見ましたがあの排水管はないですよね、完成する前に対処しないと負の遺産が残りますね。

[303: 匿名さん]

既に負の遺産だらけ。今回も対処しないに１票。高い買い物なのに、過去にデベがどんな問題を起してどんな対応をしてきたかをちゃんと調べないで買っちゃうのが悪いかな。

[304: 匿名さん]

>294

財閥系のデベは、アンケートの回答内容から見込み客と見込み客で無いかの選別をして、それによって対応が全く違う。これ常識。営業が中座するのは、裏で責任者に報告して判断を仰いでる。

中小デベだと、長時間拘束して帰してくれなかったりする。そっちのほうが厄介。まあ、その会社の営業がどういうスタイルかはモデルルーム行く前にチェックするのが鉄則かな。

[305: 匿名さん]

三菱地所レジ、最上位マンション「グラン」シリーズ化　都心の“億ション”で

http://sankei.jp.msn.com/smp/economy/news/130218/biz13021817480016-s.h...

戦略が見えて来たね。

[306: 申込予定さん]

OAP大阪のマンション購入を検討しております。土壌汚染の隠蔽などで問題があっただけに、価値は低く値段だけを見るとお得かとは思いますが、土壌汚染は気になります。環境省曰く、身体に危害はないということですが、将来一体どうなることやら。
当時の問題問題解決策として
-三菱地所は購入額の25%を買い手に支払い
-物件を売却希望者にはその時の査定額(土壌汚染の問題はないものとみなした上で)にて三菱地所が買い取り
-査定料の10%を三菱地所が支払い
ということでした。
現在、三菱地所が150件ほど所有しており、半年後くらいから市場に売りに出されるようです。現在、個人の所有者が売りに出している物件が果たしてその後に売り出される値と似通ったものなのか。当時の査定額などお分かりの方、事情に詳しい方へ情報提供をお願いいたします。

[310: 買い換え検討中]

マンションの査定のサイトからここを含む5社に一括で査定依頼をしたが、ここからは何ひとつ連絡がない。
そのサイトからのメールでは受付ましたと来てたので間違いはないはずなのに。
個人情報を取りたいだけなのか？どうなってるのか？と電話しようとしたが、
こんないい加減なところと付き合うのも時間のムダだと思い、ここに書く次第。
ちなみに売りたいマンションは藤和不動産が分譲したものなんだけどね。

[311: 匿名さん]

中野区弥生町に中野通りに接する地形であるにも係わらず、
完成後駐車出入り口を一方通行で小学生通学路に設ける案を提示して
住民が反対しているが、基本プランを変えないで押し通そうとしている。

この説明をしているのが設計会社ですが、
http://rokkakuzaka.kamakurablog.com/Entry/167/
にある設計者（２番目）と同じです。
この会社は設計と言うより不動産会社（地上げ？）

何か藤和のしがらみでしょうか

[316: 匿名さん]

>>311
>中野区弥生町に中野通りに接する地形であるにも係わらず、
>完成後駐車出入り口を一方通行で小学生通学路に設ける案を提示して
>住民が反対しているが、基本プランを変えないで押し通そうとしている。

http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10173
↑
これですね？

[318: 匿名]

パークハウスの価格表が届いたんだけど,428円とか,597円とか違和感…
三菱ではマンション価格1円単位が普通なんでしょうか？

[319: 匿名さん]

東京都港区高輪3丁目のソニー会議場跡地
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239598/3

敷地内の樹木約120本伐採されることに
近隣住民が異論を唱えたそうです。

[320: 入居済み住民さん]

アフターサービスの対応の悪さにほんとに気分が悪いです。
まだ新築物件なのに、ベランダのボルトのネジが2本も外れました。
その連絡したら場所を説明してもわからない様子！わかる人が担当すればいいのに。
業者が休みだから連絡してみますと言って電話を切る始末。
いつ、こっちに連絡してくれるわけ？
こっちの都合は聞かないの？びっくりの対応です。
新築なのにネジが二本も外れるって大丈夫なマンションなんでしょうか？
不安でいっぱいです。