WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その12

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
良いところも悪いところも誠意を持ってお話できたらと思います。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 16戸（5/16現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（3戸）　
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75093/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[751: 匿名]

＞芝浦アイランドの圧勝でしょ。

圧勝は言いすぎでは？
芝浦アイランドは、人気グループのSMAPを起用して、それこそ必死に売り切ろうとしていたよね。
正直、見ていて痛々しかったけどね。何でSMAPなんだよって（笑）

販売戦略にも迷いが見られて、一貫性がなかった。
当初グローヴタワーを高値で売り出したところ、全く売れず、あわててグローヴタワーの販売を中止。
駅遠のケープタワーを格安で販売したところ人気が出て、その勢いでグローヴの販売を再開し売り切ったのは周知の事実。

その点、スミフの販売戦略は強気であり、購入者としては好感をもっている。
一般販売に先駆けて最上階の部屋を競争入札して話題となったり、販売価格も一貫して強気であることは頼もしい。
今のいわゆる売れ残り物件は、価格設定が高すぎるのは否定しないが、購入者を裏切らない点はさすが、安定感ある
財閥系といえるでしょう。

[752: 匿名さん]

アイランドとの比較なら
となりの公園ができて、まっすぐ道路の電柱が地下に埋まった時点ぐらいから
ようやく同じ土俵に上がれるレベルなのに、一体何をいきがっているのだろう？

[753: 匿名さん]

芝浦は耐震構造という時点で購入できないな。賃貸ならいいけど。
ブルームタワーは制震だし、分譲なら良かったのだけど。
個人的に、分譲なら芝浦よりTTTの方がいい。

[754: 匿名]

三井は簡単に値引きするからね。販売当初は芝浦の方がよさそうに見えたけど、マンションが建ってからの周辺の環境整備は明らかに港南が遥かに上を行っている。芝浦は、分譲当時と今とほとんど変わらず。港南の変化は、あげればキリが無いほど。

[755: 匿名]

＞＞となりの公園ができて、まっすぐ道路の電柱が地下に埋まった時点ぐらいからようやく同じ土俵に上がれるレベルなのに、一体何をいきがっているのだろう？

アイランドの周辺の住環境で、港南以上のものがあるかな？

[756: 匿名]

中古検討者ですが、アイランドは周りを他のビルや、それこそ倉庫に囲まれているし、狭い土地で開放感は無いし、アイランドよりはWCTのほうが、現在は圧倒的に上と思いました。

[757: 匿名]

それこそ、アイランドは大型車どころか、全く駐車場の空きは無いしね。

[758: 匿名]

>>747
シフォート(笑)
千葉、埼玉だからダメという、発想が悲惨。

[759: 匿名さん]

WCTの3棟の方がはるかに狭い敷地に建っているんだけど。

まあ、港南も芝浦も
北は田町駅前から南は新港南橋辺りまでは、まだまだ伸びるんでいいんじゃないの。

WCT付近は知らんけど。

[760: 匿名さん]

首都高外側の時点で芝浦島よりは2ランクも3ランクも下だから。
比べる相手はせいぜいブラン・ベイクレあたり。

[761: 匿名]

>となりの公園ができて、まっすぐ道路の電柱が地下に埋まった時点ぐらいからようやく同じ土俵に上がれるレベルなのに、一体何をいきがっているのだろう？

いきがっているのはアナタ（笑）

芝浦アイランド周囲の運河と比べて、WCT前の広々とした高浜運河の開放感は格別です。
レディクリスタルが優雅に運航しながら、乗客が手を振ってくれたりするんですよね。
ゆりかもめが空を舞っていたり、夜には屋形船がここを通って東京湾に向かうのも一興。

寂れた感のある天王洲アイルも実はかなり気に入っており、休日は人が少なくてのんびり散歩を楽しんでいます。
お気に入りは、やはりTYハーバー！ここでのランチは何故か外国にいるようは雰囲気、開放感がたまらないね。

[762: 匿名]

>>759
発言は、GoogleEarthで、両方とも見てからね！

[763: 匿名]

スマン間違った。

×高浜運河→○京浜運河

[764: 匿名さん]

M（モンスター）住民、中古検討者になりすまし。
といった感じでしょ。

[765: 匿名]

まあ、アイランドも悪くないが、比べて貶すなら上のほうにある写真集を見てから、色々言わないと墓穴を掘るよ。

[767: 匿名]

ネガにとっては、モンスター住民なのだろうね。
議論ではとても敵わないからね。

[768: 匿名]

京浜運河は幅100mで、レディークリスタルクラスも航行できる。アイランドの周りの運河は浅くて無理。高浜運河も運河として生きている。アイランド周辺の運河は小型船がやっとだね。

[769: 匿名さん]

はいはい、WCTは湾岸戦争の生き残りNo1です。

みんな納得してますよ。

[770: 周辺住民さん]

芝浦アイランドのグローヴタワー周りの3棟ってなんであんなに接近してるの？
あの配棟は本当に不可思議。。
グローヴの海眺望を2棟に極端にふさがれてるでしょ。
分譲より賃貸を優先してるのはなぜ？

[771: 匿名さん]

残ってるもん勝ちよ
こうやってマンコミュでいつまででも楽しめるし

[772: 匿名]

賃貸のほうが場所が良いのは、俺も不思議に思っていた。なぜなんだ？

[773: 匿名さん]

議論していると勘違いして
論破、論破はしゃいでいる方がよっぽど痛いと思うけどね。

[774: 周辺住民さん]

湾岸マンションは海眺望が肝。
その一番おいしい部分を賃貸2棟に譲ってるのはなぜなのか？
しかもあんなに接近させて。
せめて3棟分をWCTみたいに板状の配棟にすればいいのにと思うのだが。

[775: 匿名]

みんな馬鹿だね。WCTは東京の玄関口になる品川物件。そんなに煽らなくても地位は安泰。

[777: 入居済み住民さん]

芝浦アイランドってなんか狭苦しくて閉塞感ないですか？
湾岸固有の開放感がないですよね。
無理していっぱいいっぱいに作ったみたいな感じがします。

[778: 匿名]

774さん
たしかに。
アイランド開発者に趣旨をきいてみたいですね。
単なるコストダウンかもですが。

[779: 匿名さん]

まあここＷＣＴみたいにあと５年新築掲示板に残るような
長期完成在庫の野ざらし日本記録は作れないけどねぇ

マジで売れ残り期間日本一になるんじゃない

[780: 匿名さん]

もしかして賃貸は分譲より劣ると思ってる？
田舎はそうだけど都心は逆だよ。

[781: 入居済み住民さん]

だから安かったんでしょ。アイランドは。

[785: 匿名]

しかし、残りはわずかに億ション14戸だから、仮りにここを見にくる人がいるとしても中古検討者なんだろうが、いくら本当の住民も検討者もほとんどいないとしても、スレの伸び方は異常。レスのつかない所にだれも投稿しないだろうなから、このマンションが未だに大注目されている事は間違いない。ここまで反響のあるマンションは投資対象としても面白いかもしれない。

[787: 匿名さん]

むふぅん
中古もだぶついてうごかないのに？
築５年を超えてもう一段の下げが必要でしょ

もうこんなバス便物件借り手もいないし

バブルのときと同じだね

[788: 匿名さん]

７８２
あなたはアイランド住民ですか？
アイランドとＷＣＴは同時期に似たような価格帯で売ってたから、ほとんどの人が比較検討してどっちかを選んで買ったはず。
どっちを買った人もそれなりに満足してるだろうし、そもそも芝浦も港南も目くそ鼻くそ土地。
アイランドにコンプレックス持ってるＷＣＴ住民なんかいないんじゃない？

[790: 周辺住民さん]

誰かアイランドの配棟計画の開発趣旨をご存知な人いたら教えてください。
なんであの3棟をあんなに接近させてるのか？なんで海側2棟が賃貸なのか？
別にアイランドのネガではありません。知りたいだけです。

[791: 匿名さん]

確かに中古はしこってるねぇ
品川じゃないからだろうけど

[792: 匿名さん]

誰かWCTの配棟計画の開発趣旨をご存知な人いたら教えてください。
なんであの3棟をあんなに接近させてるのか？

[793: 匿名]

>>787
中古は売れているよー。条件の良いのは出れば売れる。あっと言う間だね。

[794: 周辺住民さん]

ＷＣＴは上手に配棟されてるし、賃貸も分譲もなくて全て分譲だから自分の好きなところを予算に合わせて買えばいいだけでしょ。
アイランドはやっぱり賃貸優先なの？

[795: 周辺住民さん]

７９２さんはアイランド住民ですか？
買うとき訊かなかったの？不思議に思わなかった？安かったから妥協？

まあいっか。もう寝ますね。

[796: 匿名]

私は分譲より15%増しで売れました。ここの高層は、換金性の高い証券みたいな感じです。出したとたん、内見がいっぱい来ましたから、言い値で売れましたよ。

[798: 匿名さん]

アイランドは上手に配棟されてるし、賃貸も分譲もあって自分の好きなところをライフスタイルに合わせて住めばいいだけでしょ。

[799: 匿名さん]

まあ、アイランドは既に街として機能し出しているしね。
地域コミュニティの形成には行政のバックアップがかなり入っているみたいだし。

マンション単体の機能や眺望で選択するなら
WCTとアイランドは好みの問題じゃないの。

[800: 匿名さん]

なんかネガに手詰まり感があるなぁ。
何とかの遠吠えしか出来てなくて、みっともない・・・。

[801: 匿名]

いろいろ改善されて、攻撃するネタも無くなってきたのに、それでも重箱の隅のようなネタで必死にネガレスを書き込むモチベーションは理解不能。

[802: 匿名さん]

WCTは橋を渡らなきゃいけないから嫌だと書き込んだネガ君が以前いたけど、
アイランドは橋を２度渡らなければいけない。

[803: 匿名さん]

アイランドに劣っている事実は重箱の隅に置いて考えないようにしていたということか。笑
あんな公園が出来たぐらいで、開発は止まっていないとか、よく恥ずかしくもなく語れるものだ・・
ある意味感心しますよ。

[804: 匿名]

港南口はここ数年でいろいろな変化があったが、アイランド周辺は分譲当時よりなにがかわったんだろう？何にも変わって無いような。

[805: 匿名]

>あんな公園が出来たぐらいで、開発は止まっていないとか、よく恥ずかしくもなく語れるものだ・・

↑こんな誹謗を、よく恥ずかしくもなく語れるものだ・・ある意味感心しますよ

[806: 匿名さん]

港南よりマシって言われてますが。。

No.634 by 匿名さん 2010-07-22 01:34
>>633
喧騒は港南ほどじゃないし、デカイ公園もあるし、三目を除けば車もそんなに通らないから交通事故の心配もないし、工場もないし土壌汚染もないし、運河あるし、まあ、港南よりはマシでしょう。

葛西臨海公園やディズニーやお台場も近いしね。

[807: 匿名]

煽らない煽らない。葛西臨海公園やディズニーやお台場も近いし、羨ましい限り。

[808: 匿名]

いい加減今日は仕事しろよ、ニート共。
かーちゃん泣いてるじゃねーか笑

[809: 匿名さん]

TTT
　目の前清掃工場、虹橋がきれいに見えない、外廊下、使えない勝どき駅

アイランド
　既に開発が終わっている、狭い場所に密集、ケープの周りには何も無い、グローブは賃貸棟に囲まれている

大崎
　目の前が壁、密集している開放感がない、不便な大崎駅

城西、都心地区
　狭い道路、使えない地下鉄の駅が最寄り駅よりも品川がよい、住宅密集、開放感がない

以上、ここの住民の主張をまとめてみました。
さすが湾岸戦争の覇者ですね。他物件、他地域の攻撃に余念がありません。

[810: 匿名]

品川駅コンコースのモニター広告で住友が「品川駅2分」って連呼してるからここかと思ったら大崎物件だった・・

ひょっとして大崎物件の方が品川駅ホームまで早くない??

[811: 匿名]

それは否定しないがWCTのほうが好きだな♪

[813: 匿名さん]

>ひょっとして大崎物件の方が品川駅ホームまで早くない??
WCTと品川の距離って、都心だと最寄り駅ではなく隣駅だしね。

ちなみに、google先生によれば

グローヴから品川駅まで13分
WCTから品川駅まで17分でした。

[814: 匿名さん]

アイランドからのほうが品川駅に近いのか！？
品川駅っていったら、おれ達WCT住民だぜ！色々と便利だぜ！と息巻いていたのを思い出すと胸が熱くなった。。

[817: 匿名さん]

グローブから品川駅までは2.2ｋｍ徒歩26分です。
グーグルマップで調べてみたら。

[818: 匿名さん]

どこの誰がグローヴから徒歩の話をしているんだよ。

[819: 匿名]

>809
無理矢理かき集めた住民かどうかもわからないレスを、誇大に書き込んで煽って何が楽しい？だいたい、物件比較中の人の書き込みの可能性が高いと思うがな。

[821: 匿名さん]

>無理矢理かき集めた住民かどうかもわからないレスを、誇大に書き込んで煽って何が楽しい？
無理矢理どころかすぐ集まるじゃないですか。誇大どころか普通の表現に直してますよ。

それだけ、ここの住民の質が酷いって事です。

[823: 匿名さん]

あーだこーだとグダグダネガる前にお宅の紹介から始めてくれないかな。
仕事もしないで毎日ネガしてるくらいだからWCTなんか足元にも及ばないそりゃご立派なアパートかと想像します。
そうでもないとあなたの将来が心配で仕方ありません。

[824: 匿名]

>>821
物件比較中の人が他のスレでWCTの名前を出すと、住民のパトロールと勝手に思い込んで、ここに書き込みに来るのは思慮が浅い。これだけ大規模で有名なマンションなら、直接の比較対象でなくても、検討の参考に名前を出すのはよくある事。注目度が高いから、マンションアクセスランキングでも上位にいるわけだし。住民が、わざわざマンションサイトにアクセスしてクリックしまくっているとでも思っているのかな？仮に、そんなことしたとしても、100位にも入って来ないだろう。

[825: 匿名さん]

グローヴタワーの駐車場は大型車入るのか？

[828: 匿名]

>>825
そもそも、空きが無い。

[829: 匿名]

>>824
マンションランキング6位に上昇したね。

http://mansion-db.com/kanto/13/ranking/

[830: 匿名]

5000万円以上のランキングでは、なんと1位です。。。

http://mansion-db.com/kanto/13/ranking/pricerange/

[833: 匿名]

てか、確かに牛小屋っぽい匂いがする。暑さのせいかな。初めてだが

[834: 匿名]

牛小屋の臭いを嗅いだことがある人なんだな。臭いもしないし、そもそもどんな臭いかわからん。夏は運河の潮の香りはするけどね。

[835: 匿名さん]

>>831
この辺はいろいろと臭いんですよ～。

[837: 匿名さん]

天気いいんだから外で野球でもしといで

[838: 匿名さん]

臭いといえば駅近の某物件だな。知人が入居したけど獣臭が酷いのですぐ引越したよ。目の前が食肉加工場だからね。
あとは汚水処理場の近いマンション群とか周りを真っ黒な狭い運河に囲まれた某島とか結構臭う日もあるみたいなんで心配してあげれば？

ここはそういった施設からも一定の距離がある立地の加えて、幅１００メートルクラスの淀みの無い運河に囲まれてるから、ほとんど臭いは無い。
たまに潮風の香りを感じる程度。

的外れもたいがいにしろよ（笑）

[840: 匿名]

そういえば首都高ガー首都高ガーとか喚いてた変な人がいたけど、せっかくＷＣＴより駅に数分近いマンション買ったのに、夜景は壁に阻まれて見えないわ、臭いわじゃ顔真っ赤にもなるよな。
おまけに評価額も安ぅ〜いときた。



正直泣ける。笑

[841: 匿名さん]

TTT
　目の前清掃工場、虹橋がきれいに見えない、外廊下、使えない勝どき駅

アイランド
　既に開発が終わっている、狭い場所に密集、ケープの周りには何も無い、グローブは賃貸棟に囲まれている

大崎
　目の前が壁、密集している開放感がない、不便な大崎駅

城西、都心地区
　狭い道路、使えない地下鉄の駅が最寄り駅よりも品川がよい、住宅密集、開放感がない

港南地区マンション
　食肉加工場が近いので臭い、汚水処理場が近いので臭い、夜景が壁に囲まれてみえない、評価額が安い

なんか、この短時間で攻撃対象が増えたようですよ。

[844: 匿名さん]

風呂入れって

[845: 匿名さん]

>>842
>どうせそれらＭＳ住民が集まってきて〜

いや、他のマンションスレではWCTよりはマシが合言葉なので
他のMSからは、端から相手にされていませんよ。

[847: 匿名さん]

>>845
わざわざアンカーうってレスまでしちゃって
おもいっきり相手にされてんだけど〜

[849: 匿名さん]

なんだ、相手にされる方がいいのか。