WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その12

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
良いところも悪いところも誠意を持ってお話できたらと思います。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 16戸（5/16現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（3戸）　
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75093/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[724: 匿名]

ついに、大型車駐車場の空きが無いという、重箱の隅のようなピンポイントしかネタが無くなったんだね。住民の勝利と言って良いだろう。

[727: 匿名さん]

え？
ここって芝浦アイランドに勝ったと思っているの？

[728: 匿名]

残った方が勝ちですから

[729: 匿名さん]

なるほど。
売れ残り＝生き残り
と脳内変換がかかっているんだろう。
ケープ＆グローヴの足元にも及ばんよ

[730: 匿名さん]

>>725
ほんと異常だよね。
たった２週間で７００レスってこれから分譲される超話題物件ですか？
そのほとんどがネガによるクソレスってんだから笑える。

[731: 匿名]

>725

>>住民パトロールの粘着

あなたが一番粘着。

[732: 匿名]

>>727
勝ったよ。中古取引価格と人気は。

[733: 匿名]

何だかネガ１人が自作自演しているようですね。

住民にいじってもらいたいのでしょうか？
正直もう飽きましたので、スルー＆削除します。

[734: 匿名さん]

人気って、、売れ残りで未だに新築扱いで芝浦アイランドは同じ土俵にいない状態による、クリック数のみで判断している某Webページでのこと？
まさかねー

[736: 匿名]

レインズに載った、今年売り出しの平均価格。ペントハウスは除く。

WCT=312万円
グローブ=312万円

良い勝負！

[740: 匿名]

レインスっ業界の人しか見ない例のサイトか？

[741: 匿名さん]

WCTとアイランドなら、アイランドかなぁ。

お互い色々と言われたけど、完成度はアイランドの方が上だと思う。
高層の部屋に住んで、羽田と新幹線しか使わないような生活ならWCTなんだけど。

[742: 匿名]

アイランドは、
羽田空港(車で行く以外)や新幹線駅には不便だからね。

[743: 匿名]

芝浦アイランドは三井不動産が手がけているだけあって、完成度は高いと思うけど、アイランド一帯としては、
もう開発は終了していて、言葉は悪いけど後は劣化していくだけなんだよね。

一方、WCTの周辺開発は現在も進んでおり、港南緑水公園の開発をはじめ、公共施設の一体整備、まっすぐ道路の
整備、植樹など盛りだくさんです。
今後の楽しみもあるということで、未だWCTの掲示板で情報チェックする住民らも多いのでしょう。

また芝浦アイランドのピーコックは高いと評判で、アイランド住民がわざわざマルエツに買い物に来たりしています。
また子供を遊ばせるのに狭いプラタナス広場でなく、港南緑水公園まで遊びにきているそうです。

芝浦アイランドは三井不動産が手がけて知名度抜群のマンションですが、将来性、使い勝手としては
WCTに軍配が上がるのではないかと思いますね。

[744: 匿名さん]

実は、
羽田に近い、新幹線駅に近いから便利というのは、不動産屋の口上であって、
実生活上はそれほど重視されない。

[745: 匿名さん]

アイランドってグローブはいいけどケープは陸の孤島じゃん。
最寄り駅の田町からだって有り得ない距離だし回りにも何にも無いもん。

[746: 匿名さん]

WCTに駅距離どうこう言われるケープ可哀想・・

[747: 匿名さん]

芝浦アイランドの圧勝でしょ。
まあ、販売実績はかわいそうだから無視するとしても、田町駅の再開発が始まっているし、そもそも劣化してるのはシフォートでしょ。ひどく寂れてるし、赤い翼の人たちがずいぶん減ったし、今後も増える見込みがない
ジムもＮＡＳのレベルも高いし、ウイダーは北島、浅田もトレーニングしてる日本でもトップのジム
スーパーの品ぞろえはマルエツは酷すぎでしょ。もともと都内で暮らしていたらピーコックが高いとかまず言わないよ
千葉か埼玉の人なのかな？

[748: 匿名さん]

>>745
おいおい自分家の周りをよく見てごらん。

[749: 匿名さん]

ＷＣＴは欧米人が多く住んでるからちょっと雰囲気が違いますね。

[750: 匿名さん]

アイランドはいいんだよ。
ケープが駄目なだけ。

[751: 匿名]

＞芝浦アイランドの圧勝でしょ。

圧勝は言いすぎでは？
芝浦アイランドは、人気グループのSMAPを起用して、それこそ必死に売り切ろうとしていたよね。
正直、見ていて痛々しかったけどね。何でSMAPなんだよって（笑）

販売戦略にも迷いが見られて、一貫性がなかった。
当初グローヴタワーを高値で売り出したところ、全く売れず、あわててグローヴタワーの販売を中止。
駅遠のケープタワーを格安で販売したところ人気が出て、その勢いでグローヴの販売を再開し売り切ったのは周知の事実。

その点、スミフの販売戦略は強気であり、購入者としては好感をもっている。
一般販売に先駆けて最上階の部屋を競争入札して話題となったり、販売価格も一貫して強気であることは頼もしい。
今のいわゆる売れ残り物件は、価格設定が高すぎるのは否定しないが、購入者を裏切らない点はさすが、安定感ある
財閥系といえるでしょう。

[752: 匿名さん]

アイランドとの比較なら
となりの公園ができて、まっすぐ道路の電柱が地下に埋まった時点ぐらいから
ようやく同じ土俵に上がれるレベルなのに、一体何をいきがっているのだろう？

[753: 匿名さん]

芝浦は耐震構造という時点で購入できないな。賃貸ならいいけど。
ブルームタワーは制震だし、分譲なら良かったのだけど。
個人的に、分譲なら芝浦よりTTTの方がいい。

[754: 匿名]

三井は簡単に値引きするからね。販売当初は芝浦の方がよさそうに見えたけど、マンションが建ってからの周辺の環境整備は明らかに港南が遥かに上を行っている。芝浦は、分譲当時と今とほとんど変わらず。港南の変化は、あげればキリが無いほど。

[755: 匿名]

＞＞となりの公園ができて、まっすぐ道路の電柱が地下に埋まった時点ぐらいからようやく同じ土俵に上がれるレベルなのに、一体何をいきがっているのだろう？

アイランドの周辺の住環境で、港南以上のものがあるかな？

[756: 匿名]

中古検討者ですが、アイランドは周りを他のビルや、それこそ倉庫に囲まれているし、狭い土地で開放感は無いし、アイランドよりはWCTのほうが、現在は圧倒的に上と思いました。

[757: 匿名]

それこそ、アイランドは大型車どころか、全く駐車場の空きは無いしね。

[758: 匿名]

>>747
シフォート(笑)
千葉、埼玉だからダメという、発想が悲惨。

[759: 匿名さん]

WCTの3棟の方がはるかに狭い敷地に建っているんだけど。

まあ、港南も芝浦も
北は田町駅前から南は新港南橋辺りまでは、まだまだ伸びるんでいいんじゃないの。

WCT付近は知らんけど。

[760: 匿名さん]

首都高外側の時点で芝浦島よりは2ランクも3ランクも下だから。
比べる相手はせいぜいブラン・ベイクレあたり。

[761: 匿名]

>となりの公園ができて、まっすぐ道路の電柱が地下に埋まった時点ぐらいからようやく同じ土俵に上がれるレベルなのに、一体何をいきがっているのだろう？

いきがっているのはアナタ（笑）

芝浦アイランド周囲の運河と比べて、WCT前の広々とした高浜運河の開放感は格別です。
レディクリスタルが優雅に運航しながら、乗客が手を振ってくれたりするんですよね。
ゆりかもめが空を舞っていたり、夜には屋形船がここを通って東京湾に向かうのも一興。

寂れた感のある天王洲アイルも実はかなり気に入っており、休日は人が少なくてのんびり散歩を楽しんでいます。
お気に入りは、やはりTYハーバー！ここでのランチは何故か外国にいるようは雰囲気、開放感がたまらないね。

[762: 匿名]

>>759
発言は、GoogleEarthで、両方とも見てからね！

[763: 匿名]

スマン間違った。

×高浜運河→○京浜運河

[764: 匿名さん]

M（モンスター）住民、中古検討者になりすまし。
といった感じでしょ。

[765: 匿名]

まあ、アイランドも悪くないが、比べて貶すなら上のほうにある写真集を見てから、色々言わないと墓穴を掘るよ。

[767: 匿名]

ネガにとっては、モンスター住民なのだろうね。
議論ではとても敵わないからね。

[768: 匿名]

京浜運河は幅100mで、レディークリスタルクラスも航行できる。アイランドの周りの運河は浅くて無理。高浜運河も運河として生きている。アイランド周辺の運河は小型船がやっとだね。

[769: 匿名さん]

はいはい、WCTは湾岸戦争の生き残りNo1です。

みんな納得してますよ。

[770: 周辺住民さん]

芝浦アイランドのグローヴタワー周りの3棟ってなんであんなに接近してるの？
あの配棟は本当に不可思議。。
グローヴの海眺望を2棟に極端にふさがれてるでしょ。
分譲より賃貸を優先してるのはなぜ？

[771: 匿名さん]

残ってるもん勝ちよ
こうやってマンコミュでいつまででも楽しめるし

[772: 匿名]

賃貸のほうが場所が良いのは、俺も不思議に思っていた。なぜなんだ？

[773: 匿名さん]

議論していると勘違いして
論破、論破はしゃいでいる方がよっぽど痛いと思うけどね。