WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その12

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
良いところも悪いところも誠意を持ってお話できたらと思います。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 16戸（5/16現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（3戸）　
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75093/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[625: 匿名]

管理人も霞を食って生きている訳じゃあるまい。

[626: 匿名さん]

ここは零細ベンチャーの運営だからねぇ
広告主には弱いのよ

[627: 匿名]

そう、618のような馬鹿な書き込みがあるから、いろいろ書いて相手にするより写真でも貼った方が良い。

[632: 匿名]

シティタワー品川住民もいるなw

[633: 匿名]

でも、写真の場所ほとんどが高速の向こう側なんだよね～。

そこを隠しちゃだめでしょ。

[634: 匿名]

So what？隠さなくても、369に空撮シミュレーション貼られているし、みんな知っている。首都高があると、車での移動にさらに便利だ。駐車場から首都高入り口まで5分。山手トンネルが開通すると、さらに便利だね。

[635: 匿名]

ここは、マンション駐車場から広い道路に出るまで、歩行者と並走すること無いから安全。狭い住宅街だと見通し悪くて、広い道に出るまでに出合い頭事故とか歩行者引っ掛けそうになったりとかヒヤヒヤする。

[636: 匿名さん]

高速の入り口が近いから便利って、倉庫の立地じゃないんだからさぁ。

車はまだしも海岸通りを横断するのって、歩行者には危険だよね。

[637: 匿名]

信号のない田舎にお住い？信号渡らずに東京で生活できる？ネガもネタが尽きて、最近は無理矢理ネガだなぁーw

[638: 匿名]

636は、東京で道を横断したことがないんだろうか？信号渡らずにいけるのは、vタワーか
大崎wctしかないがな。

[639: 匿名]

高速近いと便利だよ。ゴルフ行くときも、車で遠出するときも。たとえば、横浜まで、駐車場で車に乗ってから25分で着く。

[640: 匿名さん]

でも車を出すのに１０分近くかかろよ

[641: 匿名さん]

かかろよ？？？

とりあえず落ち着きなさいよ笑

[642: 匿名さん]

＞でも車を出すのに１０分近くかかろよ

高速道路下の月極め借りたらどうだ？

[643: 匿名さん]

>>642
空無

[644: 匿名さん]

うちはブランとこっちと二つ持ってるが、ブランは平置きが30台くらいあいているとか言ってたぞ。
10分待ちなら隣借りたらどうだ？

[645: 匿名]

高速下の月極めって月40000円とかするんじゃ？雨や日照りのない地下で25000円で保管できるなら、地下の方が良いな。

[646: 匿名さん]

ＢＭＷの７シリーズはどうするの？

[647: 匿名さん]

ていうか、ここの駐車場サイズ狭くない？
今、いろいろと車を見ているんだけど
１８５０以下って最近の車だと厳しいよね
ジャガーとか全部ダメだしＢＭＷなら５シリーズも入らない

[648: 匿名さん]

ブラン貸してやるから理事会通じてたのみなよ。ＲＶでもワゴンでもジープでもバス以外余裕で入るそうだ。

[649: 匿名]

住民以外に収益目的で駐車場を貸し出すと全駐車場が収益物件として課税されるということを聞いたことがあります。

ということでブランの駐車場は貸せないでしょう。

[650: 匿名さん]

ブランの居住者の個人名義にして理事会からから借りて、そこから転貸すれば、消費税は非課税業者扱いになる。
規約には転貸禁止とは書いてなくて理事会の許可を得れば可能だと思うよ。

[651: 匿名さん]

25台くらいまでなら、別法人（交通安全ＮＰＯ法人でも、1円株式会社でも）作って一括転貸したら非課税法人で（売り上げ1000万円以下）でいけるだろ。

[652: 匿名さん]

持ち帰って検討しますか？相変わらずだな。

[653: 匿名さん]

立体駐車場は一部分を貸すと消費税が全体遡及するかもしれんが、平置きのいいところは区画が特定できるから
転貸可能かもね。

[654: 匿名さん]

http://oshiete.goo.ne.jp/qa/5570847.html
こんなのもあるけど、要は管理組合が直接貸さなきゃいいだけだろ。

[655: 匿名さん]

車幅が１８５０ｍｍまでって、今の基準じゃあ絶対狭いよ
輸入車は中型車のほとんどが入らないし、レクサスすら無理
こうゆう変更の効かない設備は余裕をもって作ってほしい
マンションの企画自体が古いから仕方ないけど、一昔前の基準なのかな

[656: 匿名]

みんな仕事してないの？

[657: 匿名さん]

>>637
>信号渡らずに東京で生活できる？
信号は信号でも、海岸通りのあの信号は危険だよな。

[658: 匿名さん]

あたりまえじゃん
仕事なんかしてたら掲示板に張り付けないだろ

[659: 匿名]

なんだ、ここに書き込むのが仕事だと思ってたよ。

[660: いつか買いたいさん]

また売れた。
残り14戸。
B2-130A-NW

すごいな!!

[661: 匿名さん]

今年に入って2戸契約！
良かった！！

[662: 匿名]

大型車ならブラン貸してもらえよ。

[663: 匿名]

>>647
全駐車場が幅1850じゃない。現在、空いている駐車場が、1850まで。そもそも、他のマンションは駐車場の空きなしが多い。空いているというのは大きなプラスポイント。

[664: 匿名さん]

いやいや、大型車はもちろん無理だけど
中型車が入らないのよＥセグメントってやつ
５シリーズとかＸＦとかＣＴＳワゴンとか中型車で面白そうなのは全滅
Ｅクラスは大丈夫なんだけどピンとこなかったんだよねぇ

[665: 匿名]

アイランドもＴＴＴも駐車場には長蛇の列。普通車サイズでも即確保可能は大きいね。一時、転居した場合も安心。ただ、ここのマンション、デカい車に乗っている人が多いんだけど、デベが大型車用の配分数を読み誤ったんだな。

[666: 匿名]

>信号は信号でも、海岸通りのあの信号は危険だよな。

あなたの思い込みじゃ？第一京浜なんか、海岸通りの比じゃない。

[667: 匿名]

片側2車線で中央に退避場所もあるから、普通の道よりむしろ安全な部類かと思うが。住宅街の中の見通しの悪い四つ角が連続するような場所や、カーブミラーや一時停止だらけの場所のほうが、よっぽど危険。東京の住宅街は都心も城西も、そういう場所が多い。ここは、歩道は完全に車歩分離で歩きやすいよ。

[668: 匿名さん]

どうですか？　しっかり共用してますか？

[670: 匿名]

最初は突っ込みどころ満載だったこのマンションも、色々なことが改善されて、ネガさんも苦しい突っ込みしか出来なくなっちゃったね。駐車場や前の道路を攻撃しても「ふーん。で？」って、軽くあしらわれる始末。駅からの距離は議論され尽くしたし、今から検討する人は、そんな事は織り込んでいるから意味の無い情報だね。本当に、意味のないネガなんか止めて真面目に仕事したほうがいいね。

[671: 匿名さん]

今から検討する人なんかいないでしょ
名簿に値引き攻勢とチャイナ頼みで半年で2戸
今後は高額住戸のみになるから
明るい明日が見えません

[674: 匿名]

とりあえず大型車はどこに入れたらいいの？

[675: 匿名]

ここって検討版でなく入居者専用スレ？
それにしても、駐車場で並ぶなんてディズニーランドじゃあるまいし勘弁して欲しいな！

[676: 匿名]

たぶん、2〜3年も待てば回ってくると思うけど、どうしても大型車を即入れたい人は、最近売り出し中の新築マンション検討した方が良いね。ただ、駐車場料金を払い続け無い限り、一回、転居したら戻ってくるときは駐車場無しを覚悟した上でね。

[677: 匿名]

>>672
あなたのネガのほうが、よっぽど相手にされていないことに気付いたほうが良いね。

[678: 匿名]

ここでは最新輸入車は小型車しか無理だよ

[679: 匿名]

そうだよ。高級大型車の保有比率がスミフが予想した以上に多いからね。輸入国産問わず、大型車を入れたい人は新築マンションを買って駐車場を確保するか、近隣の屋根無し駐車場を金出して借りるか。でも、最近の中古マンションで大型車駐車場の空きあり物件はなかなか無いから、探すのはちょっと大変かもしれない。新築分譲マンションなら大丈夫だけどね。普通サイズなら今からでも即、大丈夫ってのも珍しいんじゃないかな？

[680: 匿名]

>>675
都内の名の通った中古マンションは、たいてい駐車場は空きがないわけだが。ここは、常に100台分くらいの空きがあるから、居住者としても安心。仮に転貸するとしても、条件として駐車場があるなしは、借り手を探す上でも大きなアドバンテージ。

[681: 匿名]

ネガが何を言っても、主張に穴が空き過ぎで簡単に論破されちゃうね。

[682: とおりすがり]

>675
>ここって検討版でなく入居者専用スレ？
>それにしても、駐車場で並ぶなんてディズニーランドじゃあるまいし勘弁して欲しいな！

「並ぶ」は、大型高級外車を停めるスペースの
駐車「権利」待ちの「書類上」の行列のことでしょ？

一瞬、スルーしようとも思いましたが、これはこれでそこそこ面白いので、
やっぱり、一応、突っ込んでおきますね。
ベタネタですみません。

[684: 匿名]

ブランの平置きは自走式屋根あり。管理会社にキイ渡すと車寄せまで運んでくる・・なんてのはどうだ

[686: 匿名さん]

水曜日でプリちゃん休み。子供は夏休みだわい。

[687: 匿名]

>>685
どれが？

[688: 匿名さん]

>>685
内容がない一行レスしてるくらいなら仕事しろって

[689: 匿名さん]

おまえもなー

[690: 匿名さん]

XXだよね？
↓
XXだったら○○のほうがひどいんです、WCTはXXじゃありません。

子供の言い訳だと思うけど。。

[691: 匿名さん]

だから大型車じゃなくても停められないんだよね
本気で車を探してると、ＢＭＷの５もアウデイのＡ６もボルボもダメ
空きが出る気配もないし・・・
企画ミスだ！

[692: 匿名さん]

http://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/shitsugi/shohi/02/26.htm
ブランの管理組合に頼んで貸してもらえ。３０台以下なら免税だろう。

[693: 匿名さん]

駐車場も売れ残ってるって事ですね。

[694: 匿名さん]

プリンセススクエアも駐車場ネックで客逃がす前に、ブランの管理組合に電話したほうがいいぞ。

[695: 匿名さん]

バレーパーキングサービスやったらますますホテルライクになれるぞ。

[696: 匿名さん]

湧いてきた湧いてきた（笑）
はやく次スレいこうぜ

[697: 匿名さん]

大型外車に乗りたけりゃ順番待ちか外部パーキングを借りればいいだけの話。
駐車場が慢性的に不足する物件が多い中、中型でも入居即借りられるＷＣＴは貴重な存在。
だいたい高級外車で帰ってきても外廊下とか眺望いまいちの安っぽいマンションなんて興醒めだし（笑）

[698: 匿名]

駐車場残100台、未販売住戸14戸、大型車車庫不足。デベロッパーの企画ミス。それは、住民も認めるところ。ただし、国産であれば即入庫可。

[699: 匿名さん]

レクサスは無理だけどね

[700: 匿名]

まあ、物件企画自体がミスとしか言いようの無いネガさんのさむ〜いマンションよりは遥かにいいわけなんだが…
素晴らしい眺望写真いつになったらアップしてくれんの？笑

[702: 匿名さん]

>>697
駐車場に４〜５万とか想像できないんだろうね。
ここのネガは貧相だから。

[704: 匿名さん]

まったくそのとおり。
顔真っ赤にして書き込んでるみたいだけど、駐車場の待ちを並ぶとか逝っちゃってるし、必死でカタログ値調べて意味不な事書いたり。。。
パーキング使ったことも無いというか、ぶっちゃけ車も持ってないんだろうね（笑）

[705: 匿名さん]

>>703
あなたの存在自体が企画ミスかと

[706: 匿名]

>>703
そんなこと言ったらＷＣＴより安い他の大多数のマンションは企画倒れ以下ってことになっちゃうね!
そこまで自虐的にならなくてもいいのに。笑

[709: 匿名さん]

物件内容で議論もできないのなら来なくていいのにね。
ここはネガの妄想板じゃなくて検討板ですよ。

[710: 匿名さん]

てかポジもネガも検討者なんて一人もいねぇじゃん

[714: 匿名さん]

中型車以下の駐車場しか空きがないって事実なんでしょ。

[715: 匿名さん]

はぁ
駐車場自体の空きがないってならともかく・・・
ほんと何かしらネガがしてないと気がすまないみたいで

あら探しばっかりで人生悲しくないか？

[717: 匿名さん]

元々人が住んでいなかった場所だけに、不安なんでしょう…

[718: 匿名さん]

税関官舎もあったし都営住宅も消防署社宅も公団賃貸も水産大学の寮もシーフォートの上のマンションも
グランシティももともとあったんだが。

[720: 匿名さん]

過去のレスを見ていても住民とネガのレベルが違いすぎるから（もちろん住民>>>>>>>>>>ネガ）
まともに相手するだけ無駄。話にならない。

ネガ達はこのマンションの住民満足度が高い事を誰よりも理解してるはず。
だからくだらないアラ探しでネガレスすることでしか、自分の存在価値を主張できない。

すでに異常な精神状態に追い込まれてるので、早く気付かないと不可逆的になってしまう危険がある。
住民がこのまま相手し続けたらネガの病状は悪化するばかり。
悪質なネガレスはさっさと削除して無視。
無視され続けることの虚しさに気づければ少しは社会生活に適応しはじめるんじゃないか？

[722: 匿名]

>>WCTは企画ミスというより企画倒れだけどね

ぶぁはははっ！日本一のぶっ飛び超大規模でマンション供給過剰な港南芝浦湾岸戦争と言われながら、超高額の数戸を除いて2100戸をほぼ売り切ったＷＣＴが企画倒れ！なんで、誰もagreeしないことを書いて自分が馬鹿だとおもわれたいの？

[723: 匿名]

WCTスレに限らず、
住民が検討板に書き込みしている物件はいくつもある。
WCT住民にだけ住民板に帰れと言う意味はない。

[724: 匿名]

ついに、大型車駐車場の空きが無いという、重箱の隅のようなピンポイントしかネタが無くなったんだね。住民の勝利と言って良いだろう。