WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その12

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
良いところも悪いところも誠意を持ってお話できたらと思います。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 16戸（5/16現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（3戸）　
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75093/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[51: 匿名さん]

東海道新幹線に品川から乗ると、
折角窓側の指定席を取って邪魔されず仕事も片付けてと思っているのに、
大抵通路側の番号を持っている奴が窓側に座っていやがる。

そんな奴に限ってメタボ寸前か巨体の輩で、
体温が高いせいか俺様の席を加熱して居やがる。

そんな訳でどうせタクシー代は同じだから、
始発の東京駅から乗るようにしている。
何度か急な出張内容関連の連絡があっても、
ゆとりを持って予定の「のぞみ」に乗れた。（品川乗車で）

グリーン車の座席配列は、２通路にして１＋２（独立）＋１とかにしてほしいな。
最近飛行機のビジネスクラスに増えている、斜め配置の独立構造のシートも望ましい。
東北新幹線に今度登場する特別席には期待だ。

[60: サラリーマンさん]

５年以上たって、売れ残っているマンションより、トレンド追っていこうよ！
今は、有明か、城北のスカイツリーだね。
スカイツリーが綺麗に見える所なら、まだ安いから、今のうち！！
ここはレインボービューで人気があったから、今度はスカイツリービューのマンション！
いまさら、旧東京タワーは無いな。

[61: 匿名さん]

スカイツリーなんてどこからでも見えるけど？
それ以前に江東区とか墨田区とか勘弁すぎ。

[62: 匿名さん]

トレンド？？

好きなだけ追って行っていいから、二度と戻ってくるなよ（笑）

[63: 匿名さん]

とれんでぃドラマの見過ぎだな。
昭和かよ？笑

[65: 匿名さん]

>えっ？５年も経って、まだ売れ残ってるんですか？
５年も経っても、今日現在
全国マンションランキング10位
http://mansion-db.com/ranking/
東京都のマンションランキング7位
http://mansion-db.com/kanto/13/ranking/
だからね。

[66: 契約済みさん]

WCTのメゾネットに入居予定です。
LDのカーテンをどうやって設置しようか悩んでいます。
カーテンボックスは上に１つだけです。
メゾネットにお住まいの方、経験談、良い業者さん等ご存じでしたら、ご教授願います。

[67: 匿名さん]

最近長期金利が低下しています。
こちらの物件はフラット35Sが使えるので、
10年間金利1%優遇です。

1～10年目の金利：1.3%
11年目以降の金利：2.3%

固定では驚異的な金利ですね。
住宅ローン減税もありますし、
今年買える人は羨ましい。


>>66さん

自分にとっても気になる質問なのですが、
メゾネットの人はこちらを見てないようですね。。。

[68: 匿名さん]

実は眺望、大したことなかったりして？

[69: 匿名さん]

ワールドシティタワーズ　wiki
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%83%AB%E3%83%89%E3%8...

[70: 匿名さん]

な～～～んだ、東京タワーも小さいし、意外と大したことない眺望ですね。

[71: 匿名さん]

東京タワーなんぞより港区立のタワーが目の前に大迫力で建っていますよ！
武骨なほどシンプルな造形でライトアップすらされていませんので非常にエコな建築物になっています！

[72: 匿名]

好みによるが、水平線まで見える眺望は素晴らしいと思うよ。なんだかんだ言っても人気マンションベストテンに未だにランクインするのは、すごくないか？ネガがなにを書き込んでも、結局マンションを目立たせるばかりだね。 ネガ様様ですねー♡

[73: 匿名]

これだけ、ネガが多いマンションって、実際はよっぽど良いマンションなんだろうな。新築検討中で興味なかったけど、中古のオープンルームを見に行こうかな。

[74: 匿名]

>>70
東京タワーはそもそも写っていないじゃん。

[75: 匿名]

東京タワーが見えるより、リビングから海が見渡せるほうが、開放感があっていいね。

[77: 匿名]

今残っている部屋は高いから。1億2千万から4億円の部屋が15戸。買える人は滅多にいないでしょ。

[78: 匿名さん]

>>70
写真見る前にその言葉用意してただろ（笑
お勧めの眺望の物件教えてくれるかい？

[79: 匿名さん]

出たよ。　東京タワーなんて写ってもないのに、『東京タワーも小さいし』

【一部テキストを削除しました。管理人】

[80: 匿名さん]

眺望なら有明のほうがいいよ

[81: 匿名さん]

有明か。。。何回か見に行ったことあるけど、
具体的にどの物件のどの方角がお勧め？

[82: 匿名さん]

BMAの東京湾を望む方角（レインボー、東京タワー、汐留なんか見える）とCTAの豊洲方面を望む方角（東京駅周辺の夜景も見える、真下から運河見える）は良かったよ。

[83: 匿名]

>>80
有明からはレインボーブリッジの眺望抜群ですが、苦手な西陽方向なんですよね
やっぱり朝陽のあたる家が好き。

[84: 匿名さん]

個人的には、有明からだと、北西方面の特に夜景が良いと思っていました。

BMAやBASは確か北西方向にマンションが建つのではなかったでしたっけ？
眺望が遮られるリスクはありそうです。

あと最寄の国際展示場ですが、土日にイベント客が多くて大変じゃないですか？
電車のホームで待っている間、若い人が多くて落ち着かなかったのですが。
職場が近くて車通勤なら良いかなと思って見ていました。

[85: 匿名]

ベイクレスレにも有明の人が書き込んだようだし
頻繁に書き込みしているのは有明の人か。

[86: 匿名]

有明は確かに眺めが良いが、空き地だらけで、将来どうなるか分からないのが×。BMAも最近結構揉めた。WCTは、周りに建物が立つ可能性が少なくて安心。タワーは、眺望で価格上乗せがあるから、眺望変わるのはダメだと思うよ。

[87: 匿名]

WCT住民じゃないけど、有明なんてWCTから品川駅15分とか以前の問題と思うがな。開発の止まった海の向こうの土地だよ？都心アクセスは滅茶苦茶不便でしょ。それが、初期のWCTより高く売られているんだから、ここを買った人はラッキーだね。

[88: 匿名さん]

>>79
下の公式サイトに出てるじゃんｗ

http://www.tower-2000.com/view/index.html

東京タワーみたことないから、どれだか解かんないの？
ちっちゃすぎて見えない？

まあ、いずれにしても、そう大した眺望じゃないね。
西側の品川駅方向の眺望もショボイしｗ

[89: 匿名さん]

レインボーブリッジ以外はNGってこと？

[90: 匿名さん]

レインボーも清掃工場の煙突が邪魔でショボイよ。
むしろ、ベイクレストタワーの方が眺望よくね？
あそこが湾岸最前線でしょ？

[91: 匿名さん]

下記のブリリア辰巳のＨＰで都心空撮写真出ててかっこいいんだけど、港南のこの物件は射程外ですね。
やっぱ、都心から外れてるのか？

http://www.b-canal.jp/top.html

[92: 匿名]

ウンコニート

[93: 匿名さん]

大甘に見て芝浦までは辛うじて都心だが、そっから南の港南とかは都心とは言えないねｗ
港区と言っても殆ど品川区のイメージだなｗｗ

[94: 匿名さん]

でも港区アドレスだからしょうがない。93の主張が許されるなら、東京駅からの距離
が芝浦と同じ豊洲はギリギリ都心で、江東区だけど中央区のイメージと言っている
ようなもの。

>>88
東京タワーが好きな人は芝に住めばよろし。ここは海と水平線、船や旋回する飛行機、
東、南、北とも１０ｋｍ先まで邪魔するもの無く見える開放的な眺望が特徴。

[95: 匿名さん]

別にここは都心じゃないし、そもそも誰も都心だとは言っていない。都心に極めて近いのに、
散歩道や公園や学校も近くにある希少な場所だ。満足していれば都心だろうと無かろうと
どうでも良いこと。
そもそも誰が見ても都心じゃない場所に住んでいる人が「ここは都心だ」と言いたがるよね。

[96: 匿名さん]

>>95
>都心に極めて近いのに、
>散歩道や公園や学校も近くにある希少な場所だ。
大きな勘違いをしているようだけど、都心部の方が緑化率は高いよ。
港南は港区でも緑化率は最低なんだけどね。

学校が近いっていっても
あの危険な海岸通を横断しなきゃいけないし。
死亡事故ありましたよね？

[97: 匿名さん]

海洋大学や公園に囲まれてるのは事実。
港区でも２００００㎡もの緑化公園が隣接しているのは稀少な存在。
誰も港南全体の話なんかしてないし
大きな勘違いはキミなんじゃないの？

[98: 匿名さん]

海洋大学は海岸通りの向こう側だし
大学に囲まれているというなら、その前に首都高と産業通りに囲まれていると言わなきゃ。

そもそも海洋大学って緑多かったっけ？
グランドの事言っているの？

[99: 匿名さん]

で？

あんたはどんだけ緑豊かな都心に住んでるの？
えっ？新宿中央公園の中ですか。それは失礼しました（笑）

[100: 匿名さん]

公園と直結したら、犬の糞尿問題が更に醜い事になるね。