WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その12

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
良いところも悪いところも誠意を持ってお話できたらと思います。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 16戸（5/16現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（3戸）　
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75093/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[438: 匿名さん]

隣にあるのが「海洋大学」というのもいいですね。水を身近に感じられるエリアです。

[439: 匿名]

写真は住民板に貼ってきた方がいいんじゃない?
最近住民が掲示板疲れして、質が落ちているから写真で癒してあげて。

[440: 匿名]

だから現地を知っている人は、苦笑いしてるよ。

[441: 匿名さん]

別に苦笑いしないんじゃない？これだけ写真貼れるんだから。周囲の環境極悪だったら、
どこをどう切り取っても絵にならないから写真貼れないでしょ。絵になる景色があるって
ことだけで都心としてはたいしたもんだ。

[442: 匿名]

今の現地、を知らずに
昔の現地の記憶を引きずってる人もいるけどね。

さーて、あとしばらくで16時ですね。

[443: 匿名さん]

現地を知っている＝掲示板情報

ってのが大笑い。

[444: 匿名さん]

３５６からの一連の写真見て正直ちょっと羨ましい。

[445: 匿名さん]

たしかにここを実際に見たのは3年前か
今から検討する人なんて本当にいるの？

[446: 匿名さん]

今からってかこれからの街なんだから検討者なんてたくさんいますよ。
もしかして「築何年の中古物件をですか？」とか言いだすんじゃ・・・

[447: 匿名さん]

>>445
いっぱいいる。現に今日も、知っているスミフ営業さんと検討者、よく見かける
○○住宅土地販売と検討者が見学に来ているのを見た。このマンションでは
週末のいつもの風景。

[448: 匿名さん]

東側の中古、6月21日に掲載されたが瞬殺だった。やっぱり東側は早い。

http://www.womans-mansion.com/worldcity/

[449: 匿名さん]

築5年の中古物件をですかぁ

[450: 匿名さん]

そう。逐年の中古物件が、しかも分譲より値段が上がっているのに売れている。これがまぎれも無い真実。

[451: 匿名さん]

>449
そんなに新しいのがいいなら毎年買い替えなさい笑
ユニクロマンションとかがお似合いなんじゃないか？

[452: 匿名さん]

No.450 by 匿名さん 2010-07-17 14:44
そう。逐年の中古物件が、しかも分譲より値段が上がっているのに売れている。これがまぎれも無い真実。

あなた言葉の意味わからないで使うのやめたほうがいいよ

[453: 匿名さん]

誤）逐年
正）築5年　

[454: 匿名さん]

私はポジでもネガでもないが、百聞は一見にしかずっていうけど、これだけ周囲の写真
を貼られると、さすがに「周囲は排気ガスや悪臭やドブ川で人の住むところじゃない」
とは書けなくなったみたいだな。

[455: 匿名]

２週間で５００レスか…
築５年経ってどんだけ人気なんだよ（笑）

[456: 匿名]

これまでの写真、そこから以外は撮っちゃダメって感じの所が多いね

[457: 匿名さん]

でも「そこから以外」の「そこ」は結構いっぱいあるんだね。

[458: 匿名さん]

>>455
時間あたりレス数、いまだにマンコミュNo.1？

[459: 匿名]

いや、結構同じ場所だよ。
枚数は多いけどね

[460: 匿名さん]

>>456
ちがうな。マンションって売り出しの際は、パンフレットをCGでかっこよく作っても、
実際建って見ると、どこからどう写真に撮っても絵にならない場合がほとんど。
街中だったり、逆に有明のような空地の真ん中だったり、古いビルが隣接していたり。
絵になるようなマンション全景写真を素人でも取れるマンションなんてなかなか無いよ。

[461: 匿名さん]

>>459

356,357,358,359,366,437　みんな全然違う場所からの撮影と思うが。。

[462: 匿名]

住民が、まさに開放感いっぱいというのがわかるね。

[464: 匿名]

ネタをバラしちゃダメですよ(笑)

[465: 匿名さん]

>>463
>ここはプリンススクェアの貸し切りスレだなw
あーあ
＊＊＊＊＊面白かったのに。

姫たちは今日もモデルルームかな。

[466: 匿名]

あーあ、最高におもしろいスレだったのに、実写真だして、徹底的にやっつけちゃダメだよ。

[467: 匿名]

中古板の
Vタワースレも面白いレスがある。

[468: 匿名さん]

>>441
そだね、みんな写真貼ったら百聞は一見にしかず、一目瞭然。

[469: 匿名さん]

休みの日に、
ひたすら掲示板に写真を投稿し続けなきゃいけないマンションなんか買わなくてよかったよ。

で、何のために写真なんて投稿しているの？
ネガを見返すため？

辛かろうに。

[470: 匿名さん]

↑こういうのを典型的なネガの遠吠えといいます。標本にしてとっておきたい馬鹿丸出しの書き込みです。

[471: 匿名さん]

でも、写真のほとんどの場所が
高速を超えるか、高速の下を歩かないとたどり着けないんだよな。

[472: 匿名さん]

改めてここの地盤に関しての情報をお願いします。
以前、液状化の少ない地域とありましたが、所詮埋め立て地。
客観的な正しい情報を求めています。

[473: 匿名さん]

プリンススクェアー。。。
さすがＷＣＴ！
キワモノマンションだけに取り扱う仲介屋までキワモノが集まってるねぇ

[474: 匿名さん]

WCTは、埋め立てた土地の上に建っているのではなく、３０ｍ下の堅い支持層に建っています。

[475: 匿名]

>所詮埋め立て地
と書く事自体、客観的ではなく主観的に見ている訳だし。

[477: 匿名]

>プリンススクェアー。。。
>さすがＷＣＴ！
>キワモノマンションだけに取り扱う仲介屋>>までキワモノが集まってるねぇ

きわものにいわれたくないなあ
あとプリンセススクエアだろ！

[478: 匿名さん]

プリンセススクエアがキワモノという意味が分からないんだが、やっぱりここに馬鹿なネガを投稿しているのは業界のなかの人？

[481: 匿名さん]

>>470
だって、悔しかったんです。埋立地の周囲の環境が悪い激安マンションが、

実は品川駅までそんなに遠くない場所にあって、

周りの環境が良くなって中古価格が上がって安定しているのが。。。

[482: 匿名さん]

>>479、480

ダイジョウブ？　( ﾟДﾟ)

[486: 匿名さん]

写真貼られたことで、ついにネガする標的がなくなって、中古を扱っている仲介業者を
貶すしかなくなったってわけか。「あーあ」って感じだけど認めたくないって哀れだね。

[489: 匿名さん]

http://files.value-press.com/data/20791_2jkqJatBzK.pdf

株式会社サンケイリビング新聞社（所在地：東京都千代田区、代表取締役社長：内堀眞澄、以下弊社）は、「東京サウスゲート」に働く、暮らすエイジレスな人々に向けたコンシェルジュプレス「Gradito（グラディート）」の創刊（2010年9月）にあたり、2010年7月8日、創刊準備号10万部を発行いたします。

■日本で初めての本格的なコンシェルジュプレス

東京都は平成18年に「東京サウスゲート構想」を発表。品川区・港区周辺を東京の南の玄関口として位置づけ、交通インフラやオフィス環境を整備し、自然環境と共生する21世紀型の再開発を進めていく重点エリアとしました。そして、このエリアは羽田空港国際化、品川駅港南口再開発など、今、東京で最も進化しているエリアとして注目されています。

弊社ではこの「東京サウスゲート」エリアに着目し、この地域で働く人、暮らす人、つまり、この地域を愛するすべての人たちが参加する、今までにない地域密着メディア「Gradito」を発行いたします。

また、最先端の情報発信エリアにふさわしく、地域の企業、サービス機関、生活者の代表が定期的に「サウスゲートコンソーシアム」を開催。相互コミュニケーションを活性化させ、地域キャンペーンやイベントなどを実施していきます。

■地元で活躍するわたせせいぞう氏のイラストが表紙を飾ります

2010年9月の「Gradito」本創刊に向けて、来る7月8日、創刊準備号を10万部で発行いたします。地元・高輪で活躍するわたせせいぞう氏の季節感に富んだイラストが表紙を飾ります。まさに新しいインタラクティブメディアへのチャレンジが始まりました。どうぞ、ご期待ください。

[490: 匿名さん]

敷地内に早く公園が出来るといいね。ますます、住みやすくなりますね。

[491: 匿名]

サンケイリビングって団地ある地域ならどこでも見るよね。安い美容院にエステの広告ばっか。読まないで護美箱行き

[492: 匿名]

491さん
団地住まいなんですね。

[493: 匿名さん]

で？

[494: 匿名]

ウチには入りませんが？
団地向けのフリーペーパーが話題になるのもなんだかな

[495: 匿名さん]

「Gradito（グラディート）」ここで読めるよ。さすがに、安い美容院にエステの広告はないなあ。

http://www.zasshi-online.com/Gradito(%e3%82%b0%e3%83%a9%e3%83%87%e3%82%a3%e3%83%bc%e3%83%88)+%e5%89%b5%e5%88%8a%e6%ba%96%e5%82%99%e5%8f%b7+Vol.0/c=pd/q=gradito1100707_n_n

[497: 匿名さん]

そりゃあ、港区に住めるような人に安いエステや美容院の広告満載のフリーペーパー配っても、誰も読まないから広告にさえならないからね。

[498: 匿名さん]

オーブンルール？？？　

[500: 匿名]

オープンルールでなく、オープンルームの間違いでしょう。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[501: 匿名さん]

そう、こういう運河沿いのテラスレストランもあって、まさに「港」区を
身近に感じられる一番港区らしいところ。

[502: 匿名さん]

念のためＴＹは品川区ね。

ここで湧いてくるネガのレベルの低さと言ったら笑
いいかげん一行レスやめたら？

[505: 匿名さん]

夜のふれあい橋は恋愛ドラマで何度も登場したロケの名所ですね。ロケをやっていると
有名な女優さんも見る事が出来ます。

[506: 匿名]

天王洲一帯は品川区ですよ。港区じゃないし。

[507: 匿名さん]

そうだね。天王洲は港区じゃないけど、WCTは港区。そして、近くにこういう快適空間があるのは良いと思う。

[508: 匿名さん]

プリンセスも禿同

[509: 匿名]

品川までは徒歩20分以上で、かと言って
天王洲と直結している訳でもなし。

中途半端だね。

[510: 匿名]

アーベストの担当者はどうなの？

[511: 匿名さん]

>509
嘘つきは泥棒の始まりと言いますよ。
品川まで男の足なら10分ほど。
モノレールの天王洲駅は隣りのビルです。

[512: 匿名さん]

また１戸減ったね。
しかしまあこのご時世によく売れるもんだ。

[513: 匿名]

男でも15分はかかる。信号待ち入れて計ってみ

[514: 匿名さん]

中途半端なのに売れちゃうんだからビックリだよね〜

まぁ現状残ってるのは相変わらず徒歩何分とかに拘ってる
超超超庶民なネガティブ様方には到底手が届かない夢のような物件でしょうけど（笑）

[515: 匿名さん]

＞No.431 by 匿名さん 2010-07-17 13:31
＞今までは3ヶ月に1戸のペースで売れていたけど
＞今後は高額住戸だけだし、もっと厳しくなるね
＞あと5年。。。。8年？はかかる
＞No.435 by 匿名さん 2010-07-17 13:39
＞↑もう億超えしかないから今のペースで売れ続けることはないよ
＞今のペースで4年。まあ売れたとして8年か賃貸？

販売戸数 16戸（5/16現在）　が今日現在残り14戸。1ヶ月に1戸ずつ売れている。
周辺環境も含めて、ネガの言う事はことごとく覆されるね。どーぜ駅２０分も
ガセネタ。分速８０ｍで公称１３分なんだから、実際の大人の足では、
そんなにかかるわけは無い。

[517: 匿名]

10分でも15分でもいいけど、物件の説明なんてそんなもんだし。
一々『嘘つきは泥棒の始まりと』とかつけたがるポジのメンタリティが引くわ、ここ。なに盗られたわけであるまいに。
鷹揚に構えていれば好印象なのに過敏に反応するのが余裕なく映る。

[518: 匿名さん]

あっそ笑

[519: 匿名さん]

★首都高沿いで排気ガスだらけ、煙突からの煙と悪臭で住めたところじゃない・・・数々の現地写真で覆される
★東京タワーも見えないたいした事のない眺望・・・東側北側の眺望写真で覆される
★サンケイリビングって安い美容院にエステの広告ばっか・・・「Gradito（グラディート）」がここで読めるので覆される
★売り切るのにあと5年。。。。8年？はかかる・・・公式ＨＰの残戸数の減り方で覆される

[520: 匿名]

よく言った。そんなにかかるはずがない・・ってのが当事者意識にかけているが許してやるよ。

[522: 匿名さん]

★港南は港区でも緑化率は最低なんだけどね・・・港区から出ている緑被状況の図で覆される
★駅から２０分はかかる・・・数々の住民の証言により覆される

以前のは
★緑水公園の整備は反対住民のせいで頓挫した・・・工事が着工して覆される
★ネオン広告塔の撤去はいつになるかわからない・・・あっというまに全部撤去されて覆される
★モノレール下の古い店舗が汚い・・・撤去されて覆される

その他挙げればキリが無いねｗ

[523: 匿名さん]

なんだなんだ結局言い負かされた今度は業者になっちゃうのかよ。
どんだけ被害妄想ヒドイんだかw

[524: 匿名さん]

まあ何言ってもバス便マンションだけどね

[525: 匿名さん]

徒歩で品川だけど？
ほんとバスが大好きなんだな。もしかしておまえんちがバスとか？w

[526: 匿名]

523
次の質問に答えよ

緑水公園の中央のフェンスで囲われたエリアに現在ある図形が描かれていますね。それがどんな形かお答えくださいな。

[527: 匿名さん]

ハンターチャンス？

[528: 匿名さん]

ガラスを通して広大なロビーの床に写る青い空と外の運河の青が一体となって
さわやかな空間を演出しています。

[529: 匿名さん]

こんな時期に13分（実際は改札まで18分）も歩くのかよ
どんだけ・・・なんだ。

[530: 匿名]

緑水公園のフェンスで囲われたエリアに現在ある図形が描かれていますね。見えないかな。

[531: 匿名さん]

移動手段に徒歩しか思いつかないって生活が貧相なんだろうね

[532: 匿名さん]

バスか車で駅までなんて嫌でしょ

[533: 匿名さん]

こんなくそ暑いときに駅まで歩くしかないマンションはかわいそうだな。
WCTは涼しいバスに乗って駅前まで快適に移動♪

[534: 匿名さん]

駅まで？？
あー電車通勤か。スマンスマン。。

[535: 匿名さん]

>>532
駅まで歩く方がよっぽど嫌じゃないか？？２０分おきのバス、停留所に止まるバス、
夜９時で終わるバスは困るが、専用シャトルバスが深夜まで巡回ならその方が良い。

[536: 匿名さん]

駅近じゃないバス便マンションの宿命だな　せいぜいバスを待って　港南口からも
歩いてくれよ　かわいそ

[537: 匿名]

解答まだー？