WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その12

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
良いところも悪いところも誠意を持ってお話できたらと思います。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 16戸（5/16現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（3戸）　
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75093/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[401: 匿名さん]

>>400
かなり以前にライトアップの色は白に変わりました。前の色の方が良かったので、残念です。

[402: 匿名さん]

勝手ながら、この2つのブログはいつも楽しく読ませてもらっています。このあたりの情報満載です。


品川港南口deドットコム

http://ameblo.jp/mitown15/page-2.html#main


【品川駅周辺・天王洲】ブログ

http://ameblo.jp/mitown15/page-2.html#main

[403: 匿名さん]

この辺りの運河の水質は、東京海洋大学（旧水産大学）の協力で年々浄化されきれいになっています。
大学のノウハウを生かして地域と共存するということですね。

[404: 匿名さん]

将来的には、運河でマグロの養殖なんて話も以前あったね。

[405: 匿名さん]

そうですか、まぐろの養殖は初耳です。
カヌー競技や水泳が出来る運河を目指していると聞きました。

[406: 匿名さん]

>>370
タワーマンションからの眺望はすぐに飽きると言うけど、こういうのは飽きないだろうね。
これぞ「開放感」という感じ。ずーっと眺めていたくなるかも。

[407: 匿名さん]

「品川港南口deドットコム 」はこれですね。

http://ksc594.blog41.fc2.com/

[408: 匿名さん]

高浜運河のぼらの群れ。

[409: 匿名]

ここの売れ残りって、いくらくらいなら売れると思います？

[410: 匿名さん]

７０００万だね

[411: 匿名さん]

>>409
売れ残りと言っても、キャンセルの低層7000万から北東角最上階4億まであるんだが。
売り出しの中心は、北東角の最低1億2千万円から。409の書き込みは、本気で質問
しているのではない。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[412: 匿名さん]

さすがに、これだけ周辺の写真貼られると、ネガりたくてもネガれないわな。
首都高下で排気ガスだらけで、煙突から煙と臭いで倉庫と工場に囲まれて
人の住むところじゃないとか書いても、ただのアレな人と思われるだけだから。
最初はツッコミどころ満載だったこのマンションも、いまでは羨望のマンション
に変わっちゃった。初期に買った人は一つの賭けだったろうけど、大正解だった
ってことだね。

[413: 匿名さん]

ということで、このスレの6年の長きにわたる、ポジネガの戦いはポジの完全勝利で
終了しました。めでたしめでたし。ってか？笑

[414: 匿名さん]

初期に買った人はいいかもね。
当時より悪くなることはないから。

今更ここを買うバ　カが予想以上に少ないだけで。

[415: 匿名さん]

そだね、埋立地とはいえこれだけ周囲の環境が良くなった港区のマンション、
坪240で再び買えることはもう無いでしょう。

[416: 匿名]

>>414
てか坪３００でも激安だろ。
それも出せない人？

[417: 匿名さん]

違うよ坪300の価値が無いだけだから。
だから、今更ここを買う奴がいないだけ。

[418: 匿名さん]

356-400　見て思ったけど、都心で周囲の写真でこれほどアピれるマンションも
珍しいんじゃないかな。加えて、超豪華棟内共用設備でしょ？
人気が高いのにはやっぱりわけがあったんだね。

[419: 匿名さん]

そりゃあね、都合の悪いところが入らないようにしてあるからね。
現地を良く知っている人は、みな苦笑い。

[420: 匿名さん]

みなって誰だよみなって？キミだけだろ。
だからさ、いい加減にキミのマンションのスンバラシイ眺望写真を貼ってみなよ。
東京タワーが針の先みたいに見えたり。目の前別のマンションで塞がれてるような
写真でも笑わないからさ～（笑）

[421: 匿名さん]

>>411
>答えようが無い質問に、すぐにレスが入っている。
個別の部屋がどうこというより
この立地にいくらまでなら出していいかって事でしょう。

自分は8000万が上限でしょうか。

[422: 匿名]

>>417
中古販売でも売れているし、わずかに残った高額物件も徐々に数が減っている。何を根拠に？
ここが売れちゃうと困る人？？

[423: 匿名]

422はここが売れないと困る人。

[424: 匿名]

単価で言ってくれないと
評価額じゃなくて君の予算になっちゃうよ。
徒歩何分やらバスやら言ってる輩は論外として
品川をどう評価するかでしょうね。
新幹線飛行機をよく利用する自分にとっては300でも安いと思う。

[426: 匿名さん]

品川は、
特急踊り子号で伊豆箱根も便利。
飛行機は、羽田も成田も両方ね。

[427: 匿名さん]

>>423
もう、購入したんで、ご心配いただかなくても。

こんな掲示版で、ネガしたり、ポジしても関係ないのに(o^∀^o)

[428: 物件比較中さん]

今日、品川Ｖタワーでパーティあるみたいだね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7805/res/244

いい機会だしココと見比べてこようかな。

[429: 匿名さん]

>>419
あなたのマンションの周囲の写真、マンションを写真に入れて貼ってみな。
都合の悪い部分を切り取っていいからさ。

[430: 匿名さん]

運河沿いに並ぶゆりかもめ。こういう自然を身近に感じられるのもこのマンション
のよいところ。ここ以外は、鳥は鳥でも黒いカラスばかりだからね。

[431: 匿名さん]

今までは3ヶ月に1戸のペースで売れていたけど
今後は高額住戸だけだし、もっと厳しくなるね
あと5年。。。。8年？はかかる

[432: 匿名さん]

前出のbreadWorksでランチもなかなか良いです。

[433: 匿名さん]

>>431
逆だよ。昨年まで1ヶ月に2-3戸のペース。今は2-3ヶ月に1戸のペース。残り15戸なので完売までは3-4年だろうね。

[434: 匿名さん]

自分は予算的には8000までだったけど、金があるなら坪330でも北東角か東側高層が欲しかった。

[435: 匿名さん]

↑もう億超えしかないから今のペースで売れ続けることはないよ
今のペースで4年。まあ売れたとして8年か賃貸？

[436: 匿名さん]

南側のウッドデッキも中々良い雰囲気です。

[437: 匿名さん]

東側のウッドデッキは、さらに100m延長されて、広さ20000㎡の公園と一体になります。
反対側は、海岸通を渡って天王洲から高浜運河増緑地までずーっと散歩が出来ます。
途中にカフェなんかもあります。

[438: 匿名さん]

隣にあるのが「海洋大学」というのもいいですね。水を身近に感じられるエリアです。

[439: 匿名]

写真は住民板に貼ってきた方がいいんじゃない?
最近住民が掲示板疲れして、質が落ちているから写真で癒してあげて。

[440: 匿名]

だから現地を知っている人は、苦笑いしてるよ。

[441: 匿名さん]

別に苦笑いしないんじゃない？これだけ写真貼れるんだから。周囲の環境極悪だったら、
どこをどう切り取っても絵にならないから写真貼れないでしょ。絵になる景色があるって
ことだけで都心としてはたいしたもんだ。

[442: 匿名]

今の現地、を知らずに
昔の現地の記憶を引きずってる人もいるけどね。

さーて、あとしばらくで16時ですね。

[443: 匿名さん]

現地を知っている＝掲示板情報

ってのが大笑い。

[444: 匿名さん]

３５６からの一連の写真見て正直ちょっと羨ましい。

[445: 匿名さん]

たしかにここを実際に見たのは3年前か
今から検討する人なんて本当にいるの？

[446: 匿名さん]

今からってかこれからの街なんだから検討者なんてたくさんいますよ。
もしかして「築何年の中古物件をですか？」とか言いだすんじゃ・・・

[447: 匿名さん]

>>445
いっぱいいる。現に今日も、知っているスミフ営業さんと検討者、よく見かける
○○住宅土地販売と検討者が見学に来ているのを見た。このマンションでは
週末のいつもの風景。

[448: 匿名さん]

東側の中古、6月21日に掲載されたが瞬殺だった。やっぱり東側は早い。

http://www.womans-mansion.com/worldcity/

[449: 匿名さん]

築5年の中古物件をですかぁ

[450: 匿名さん]

そう。逐年の中古物件が、しかも分譲より値段が上がっているのに売れている。これがまぎれも無い真実。

[451: 匿名さん]

>449
そんなに新しいのがいいなら毎年買い替えなさい笑
ユニクロマンションとかがお似合いなんじゃないか？

[452: 匿名さん]

No.450 by 匿名さん 2010-07-17 14:44
そう。逐年の中古物件が、しかも分譲より値段が上がっているのに売れている。これがまぎれも無い真実。

あなた言葉の意味わからないで使うのやめたほうがいいよ

[453: 匿名さん]

誤）逐年
正）築5年　

[454: 匿名さん]

私はポジでもネガでもないが、百聞は一見にしかずっていうけど、これだけ周囲の写真
を貼られると、さすがに「周囲は排気ガスや悪臭やドブ川で人の住むところじゃない」
とは書けなくなったみたいだな。

[455: 匿名]

２週間で５００レスか…
築５年経ってどんだけ人気なんだよ（笑）

[456: 匿名]

これまでの写真、そこから以外は撮っちゃダメって感じの所が多いね

[457: 匿名さん]

でも「そこから以外」の「そこ」は結構いっぱいあるんだね。

[458: 匿名さん]

>>455
時間あたりレス数、いまだにマンコミュNo.1？

[459: 匿名]

いや、結構同じ場所だよ。
枚数は多いけどね

[460: 匿名さん]

>>456
ちがうな。マンションって売り出しの際は、パンフレットをCGでかっこよく作っても、
実際建って見ると、どこからどう写真に撮っても絵にならない場合がほとんど。
街中だったり、逆に有明のような空地の真ん中だったり、古いビルが隣接していたり。
絵になるようなマンション全景写真を素人でも取れるマンションなんてなかなか無いよ。

[461: 匿名さん]

>>459

356,357,358,359,366,437　みんな全然違う場所からの撮影と思うが。。

[462: 匿名]

住民が、まさに開放感いっぱいというのがわかるね。

[464: 匿名]

ネタをバラしちゃダメですよ(笑)

[465: 匿名さん]

>>463
>ここはプリンススクェアの貸し切りスレだなw
あーあ
＊＊＊＊＊面白かったのに。

姫たちは今日もモデルルームかな。

[466: 匿名]

あーあ、最高におもしろいスレだったのに、実写真だして、徹底的にやっつけちゃダメだよ。

[467: 匿名]

中古板の
Vタワースレも面白いレスがある。

[468: 匿名さん]

>>441
そだね、みんな写真貼ったら百聞は一見にしかず、一目瞭然。

[469: 匿名さん]

休みの日に、
ひたすら掲示板に写真を投稿し続けなきゃいけないマンションなんか買わなくてよかったよ。

で、何のために写真なんて投稿しているの？
ネガを見返すため？

辛かろうに。

[470: 匿名さん]

↑こういうのを典型的なネガの遠吠えといいます。標本にしてとっておきたい馬鹿丸出しの書き込みです。

[471: 匿名さん]

でも、写真のほとんどの場所が
高速を超えるか、高速の下を歩かないとたどり着けないんだよな。

[472: 匿名さん]

改めてここの地盤に関しての情報をお願いします。
以前、液状化の少ない地域とありましたが、所詮埋め立て地。
客観的な正しい情報を求めています。

[473: 匿名さん]

プリンススクェアー。。。
さすがＷＣＴ！
キワモノマンションだけに取り扱う仲介屋までキワモノが集まってるねぇ

[474: 匿名さん]

WCTは、埋め立てた土地の上に建っているのではなく、３０ｍ下の堅い支持層に建っています。

[475: 匿名]

>所詮埋め立て地
と書く事自体、客観的ではなく主観的に見ている訳だし。

[477: 匿名]

>プリンススクェアー。。。
>さすがＷＣＴ！
>キワモノマンションだけに取り扱う仲介屋>>までキワモノが集まってるねぇ

きわものにいわれたくないなあ
あとプリンセススクエアだろ！

[478: 匿名さん]

プリンセススクエアがキワモノという意味が分からないんだが、やっぱりここに馬鹿なネガを投稿しているのは業界のなかの人？

[481: 匿名さん]

>>470
だって、悔しかったんです。埋立地の周囲の環境が悪い激安マンションが、

実は品川駅までそんなに遠くない場所にあって、

周りの環境が良くなって中古価格が上がって安定しているのが。。。

[482: 匿名さん]

>>479、480

ダイジョウブ？　( ﾟДﾟ)

[486: 匿名さん]

写真貼られたことで、ついにネガする標的がなくなって、中古を扱っている仲介業者を
貶すしかなくなったってわけか。「あーあ」って感じだけど認めたくないって哀れだね。

[489: 匿名さん]

http://files.value-press.com/data/20791_2jkqJatBzK.pdf

株式会社サンケイリビング新聞社（所在地：東京都千代田区、代表取締役社長：内堀眞澄、以下弊社）は、「東京サウスゲート」に働く、暮らすエイジレスな人々に向けたコンシェルジュプレス「Gradito（グラディート）」の創刊（2010年9月）にあたり、2010年7月8日、創刊準備号10万部を発行いたします。

■日本で初めての本格的なコンシェルジュプレス

東京都は平成18年に「東京サウスゲート構想」を発表。品川区・港区周辺を東京の南の玄関口として位置づけ、交通インフラやオフィス環境を整備し、自然環境と共生する21世紀型の再開発を進めていく重点エリアとしました。そして、このエリアは羽田空港国際化、品川駅港南口再開発など、今、東京で最も進化しているエリアとして注目されています。

弊社ではこの「東京サウスゲート」エリアに着目し、この地域で働く人、暮らす人、つまり、この地域を愛するすべての人たちが参加する、今までにない地域密着メディア「Gradito」を発行いたします。

また、最先端の情報発信エリアにふさわしく、地域の企業、サービス機関、生活者の代表が定期的に「サウスゲートコンソーシアム」を開催。相互コミュニケーションを活性化させ、地域キャンペーンやイベントなどを実施していきます。

■地元で活躍するわたせせいぞう氏のイラストが表紙を飾ります

2010年9月の「Gradito」本創刊に向けて、来る7月8日、創刊準備号を10万部で発行いたします。地元・高輪で活躍するわたせせいぞう氏の季節感に富んだイラストが表紙を飾ります。まさに新しいインタラクティブメディアへのチャレンジが始まりました。どうぞ、ご期待ください。

[490: 匿名さん]

敷地内に早く公園が出来るといいね。ますます、住みやすくなりますね。

[491: 匿名]

サンケイリビングって団地ある地域ならどこでも見るよね。安い美容院にエステの広告ばっか。読まないで護美箱行き

[492: 匿名]

491さん
団地住まいなんですね。

[493: 匿名さん]

で？

[494: 匿名]

ウチには入りませんが？
団地向けのフリーペーパーが話題になるのもなんだかな

[495: 匿名さん]

「Gradito（グラディート）」ここで読めるよ。さすがに、安い美容院にエステの広告はないなあ。

http://www.zasshi-online.com/Gradito(%e3%82%b0%e3%83%a9%e3%83%87%e3%82%a3%e3%83%bc%e3%83%88)+%e5%89%b5%e5%88%8a%e6%ba%96%e5%82%99%e5%8f%b7+Vol.0/c=pd/q=gradito1100707_n_n

[497: 匿名さん]

そりゃあ、港区に住めるような人に安いエステや美容院の広告満載のフリーペーパー配っても、誰も読まないから広告にさえならないからね。

[498: 匿名さん]

オーブンルール？？？　

[500: 匿名]

オープンルールでなく、オープンルームの間違いでしょう。

【一部テキストを削除しました。管理人】