WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その12

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
良いところも悪いところも誠意を持ってお話できたらと思います。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 16戸（5/16現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（3戸）　
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75093/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[23: 匿名]

何分とか五月蝿すぎなので各自歩いて確認してください。

以上、徒歩ネタ終了。

[24: 匿名さん]

出張は確かに楽だな。カミサンが車で駅まで送ってくれるし。

[25: 匿名]

どうせ２年もすれば眺望は飽きが来るからね。
そんなにタワマンに住みたいなら賃貸で借りてからだね。
今は沢山のタワマンの賃貸が出ているし競争で家賃も安いからね。
２年間の家賃分なんてタワマン買う時に割り引いて元が取れるし。
先ずは借りてから、終の棲家に成るかどうかで決めたらいい。
これから先はタワマンを買っても次に売る事は難しくなるし。

[26: 匿名さん]

>どうせ２年もすれば眺望は飽きが来るからね。
DWを知らない方はそういいますね。でもリビングのドアを開けたときに全面に広がる夜景は4年経っても飽きが来ませんよ。

>先ずは借りてから、終の棲家に成るかどうかで決めたらいい。
高い買い物ですから慌てて買う必要はないでしょう。確かにゆっくり検討して納得してからでも遅くないでしょう。

[27: 匿名さん]

そう思って2年前に賃貸で借りていた人がいたとしたら、
その人は元とれていませんよ。
2年後だと住宅ローン減税の優遇幅も少なくなるでしょ。

[28: 匿名さん]

>どうせ２年もすれば眺望は飽きが来るからね。
経験談かね。眺望によるよ。窓から見えるのが好きな風景かどうかだよ。
＞そんなにタワマンに住みたいなら賃貸で借りてからだね。
25坪で坪1.2万でも30万／月だが
＞２年間の家賃分なんてタワマン買う時に割り引いて元が取れるし。
へぇ、2年分＋礼金・仲介手数料で26ヶ月分で780万だが
坪260万でも6500万円。坪単価で３１万も引いてくれるのかね。
＞先ずは借りてから、終の棲家に成るかどうかで決めたらいい。
マンションなんて間取りや立地や階数や位置で千差万別
同じものは二つとない。
＞これから先はタワマンを買っても次に売る事は難しくなるし。
売れなきゃ貸したらいいんだよ。それに今は中古品薄。
みんな売らずに貸してるし。

[29: 匿名]

私は、8時の新幹線なら7:45のバスに乗ります。7:52分には駅に着いて、余裕で新幹線に乗れます。家のドアを出るのは7:40ですね。
ちなみに、新幹線は港南口なので歩いても間に合いますよ。そんなに急がなくても7:55にはホームにいます。25分は明らかに大袈裟ですね。

[30: 匿名さん]

うちはカミサンが車で送ってくれます。早めについて本屋によったりサンドイッチ買ったりするから。

[31: 匿名さん]

以上、

WCT住民による

「私は玄関から新幹線ホームまで○分で行ける！」

アピール合戦でした。

ぱちぱちぱち。

[32: 匿名さん]

ひょっとして大崎物件の方が品川駅利用に便利って事？？

[33: 匿名]

タワマンの賃貸で検索したら2000件以上出てきた。
http://www.living-angel.com/c1a_13/?ad%5B%5D=13103&pcl=&pcu=&a...
これじゃ買って貸そうなんて考え無い方が良いね！
これからも次々とタワマンは供給されるからね。

[39: 匿名さん]

ここは億超える物件もあるから資産だけで生活してる人もいる。
自営の人や在宅勤務とか仕事の形態もいくらでもある。
いつの時代の話をしてるんだね？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[44: 匿名さん]

駅まで徒歩15分の代わりに、専用バスがあるんです
好きなほう選べるんです、どうだ凄いだろう！って言われてもなぁ。

どっちも嫌なんですけどね。

ここでバス自慢している住民は初期分譲で安かったからバスで妥協出来るんですかね。

[45: 匿名さん]

そうですよ。いまや当時の坪単価だと豊洲はおろか有明すら買えないですからねぇ
世帯年収９００万の我が家でもこのマンションに住めるたのはラッキーでした。

[46: 匿名さん]

それなら毎朝15分歩こうが、バスに乗ろうが我慢できますね！

[47: 匿名さん]

またバスの話ですか。徒歩もバスもどっちも嫌という人が
なぜこちらのマンション検討板にいるのでしょうか？
ここは少し駅から離れていても、圧倒的な共用施設に惹かれて住んでいる人が多いのではないでしょうか。
駅から離れているといっても天王洲アイルから近いですし、意外と便利ですよ。

[48: 匿名さん]

徒歩もバスも嫌でしたが、安かったから納得です。

ただ、中古は安くはないので
中古を考えられている方は良く考えた方がいいですね。

[49: 匿名さん]

そういう意図でネガしていたのですか。よく分かりました。
夜中までお疲れ様です。体に気をつけて頑張ってください。

[50: 匿名]

どーでもいいですが、新幹線に20分で間違いなさそうですね。

[51: 匿名さん]

東海道新幹線に品川から乗ると、
折角窓側の指定席を取って邪魔されず仕事も片付けてと思っているのに、
大抵通路側の番号を持っている奴が窓側に座っていやがる。

そんな奴に限ってメタボ寸前か巨体の輩で、
体温が高いせいか俺様の席を加熱して居やがる。

そんな訳でどうせタクシー代は同じだから、
始発の東京駅から乗るようにしている。
何度か急な出張内容関連の連絡があっても、
ゆとりを持って予定の「のぞみ」に乗れた。（品川乗車で）

グリーン車の座席配列は、２通路にして１＋２（独立）＋１とかにしてほしいな。
最近飛行機のビジネスクラスに増えている、斜め配置の独立構造のシートも望ましい。
東北新幹線に今度登場する特別席には期待だ。

[60: サラリーマンさん]

５年以上たって、売れ残っているマンションより、トレンド追っていこうよ！
今は、有明か、城北のスカイツリーだね。
スカイツリーが綺麗に見える所なら、まだ安いから、今のうち！！
ここはレインボービューで人気があったから、今度はスカイツリービューのマンション！
いまさら、旧東京タワーは無いな。

[61: 匿名さん]

スカイツリーなんてどこからでも見えるけど？
それ以前に江東区とか墨田区とか勘弁すぎ。

[62: 匿名さん]

トレンド？？

好きなだけ追って行っていいから、二度と戻ってくるなよ（笑）

[63: 匿名さん]

とれんでぃドラマの見過ぎだな。
昭和かよ？笑

[65: 匿名さん]

>えっ？５年も経って、まだ売れ残ってるんですか？
５年も経っても、今日現在
全国マンションランキング10位
http://mansion-db.com/ranking/
東京都のマンションランキング7位
http://mansion-db.com/kanto/13/ranking/
だからね。

[66: 契約済みさん]

WCTのメゾネットに入居予定です。
LDのカーテンをどうやって設置しようか悩んでいます。
カーテンボックスは上に１つだけです。
メゾネットにお住まいの方、経験談、良い業者さん等ご存じでしたら、ご教授願います。

[67: 匿名さん]

最近長期金利が低下しています。
こちらの物件はフラット35Sが使えるので、
10年間金利1%優遇です。

1～10年目の金利：1.3%
11年目以降の金利：2.3%

固定では驚異的な金利ですね。
住宅ローン減税もありますし、
今年買える人は羨ましい。


>>66さん

自分にとっても気になる質問なのですが、
メゾネットの人はこちらを見てないようですね。。。

[68: 匿名さん]

実は眺望、大したことなかったりして？

[69: 匿名さん]

ワールドシティタワーズ　wiki
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%83%AB%E3%83%89%E3%8...

[70: 匿名さん]

な～～～んだ、東京タワーも小さいし、意外と大したことない眺望ですね。

[71: 匿名さん]

東京タワーなんぞより港区立のタワーが目の前に大迫力で建っていますよ！
武骨なほどシンプルな造形でライトアップすらされていませんので非常にエコな建築物になっています！

[72: 匿名]

好みによるが、水平線まで見える眺望は素晴らしいと思うよ。なんだかんだ言っても人気マンションベストテンに未だにランクインするのは、すごくないか？ネガがなにを書き込んでも、結局マンションを目立たせるばかりだね。 ネガ様様ですねー♡