匿名さん　[更新日時] 2010-07-24 08:52:56

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ワールドシティタワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
良いところも悪いところも誠意を持ってお話できたらと思います。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線「品川」駅徒歩13分東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 16戸（5/16現在）　
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)　
最多価格帯 1億2000万円台（3戸）　
売主：住友不動産販売代理：住友不動産販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75093/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス

[スムログ関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[スレ作成日時]2010-07-05 12:05:47

現在の物件

ワールドシティタワーズ

ワールドシティタワーズ [ブリーズタワー【最終期】]

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）

交通：山手線品川駅徒歩13分

総戸数： 2090戸

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123 4 5 6 7 8 9 10｜20レス 50レス 100レス全レス

WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その12

No.101		by 匿名さん　2010-07-10 11:17:09 削除依頼海洋大学だけど、緑は50%弱くらいあるよ。
No.102		by 匿名さん　2010-07-10 11:22:17 削除依頼眺望の良い物件挙げてと言われても、夜中に頑張って投稿しているわりに有明と辰巳しか挙がらんのか。。。他に良いところないの？中古でもいいよ。
No.103		by 匿名さん　2010-07-10 11:29:21 削除依頼無理だよ。こいつら年中ネットに張り付いてる職無しだから。こっちで相手にされなくて住民板で煽ってニタニタニタニタ。
No.104		by 匿名さん　2010-07-10 12:07:55 削除依頼＞大きな勘違いをしているようだけど、都心部の方が緑化率は高いよ。港南は港区でも緑化率は最低なんだけどね。定性的な評価じゃなくて定量的な評価をするなら具体的なデータを出しましょう。
No.105		by 周辺住民さん　2010-07-10 12:15:44 削除依頼芝浦港南地区の緑被率は13.51％で、港区の中では最低ですよ。
No.106		by 匿名さん　2010-07-10 12:34:00 削除依頼そのために、緑化の増量が検討されていますね。
No.107		by 匿名　2010-07-10 12:39:50 削除依頼芝浦港南って、 WCTから離れた芝浦を入れたデータは意味ないな。
No.108		by 匿名さん　2010-07-10 12:49:01 削除依頼芝浦もWCTと一緒にはされたくないと思う。
No.109		by 匿名さん　2010-07-10 12:51:26 削除依頼都心に極めて近いのに、散歩道や公園や学校も近くにある希少な場所だ。 ↓ 港南は港区でも緑化率は最低 ↓ 芝浦港南地区の緑被率は13.51％うまーくすり替えていますね。これが↓芝浦港南地区全体の緑分布。
No.110		by 匿名さん　2010-07-10 12:52:55 削除依頼行政区画としての芝浦港南にケチつけてもしょうがあるまい。
No.111		by 匿名さん　2010-07-10 12:53:00 削除依頼これがWCT周辺の拡大図。よく見ないとエリア全体の緑化率なんて意味が無いですね。
No.112		by 匿名さん　2010-07-10 12:55:20 削除依頼港南4丁目エリアだけだと、緑化率は都内でもトップクラスなんじゃ？WCT内もワシントン椰子や色んな樹木が植栽されているし。。
No.113		by 匿名さん　2010-07-10 13:00:30 削除依頼ちなみに、よく話題になる排気ガスについても、窒素酸化物濃度は環境基準を満たして港区内ではもっとも濃度が低いエリアになっているのが港南。デタラメな書き込みで荒らすのはやめましょう。
No.114		by 匿名さん　2010-07-10 13:00:39 削除依頼 >>111 ほんと首都高さえなければねぇ、、もう少しどうにかなったんだけど。実際には海洋大学に緑を感じられないのは何故なんだろう？木が少ないから？外からは見えないから？
No.115		by 匿名さん　2010-07-10 13:03:41 削除依頼＞海洋大学に緑を感じられない色盲ですね。いますぐ眼科へ行ってください。
No.117		by 匿名さん　2010-07-10 13:15:19 削除依頼グランドが目立って緑が無いように見えますが、中は結構ありますよ。
No.118		by 匿名さん　2010-07-10 13:17:15 削除依頼 115は削除した方がいいよ。
No.119		by 匿名　2010-07-10 13:24:22 削除依頼 >>118 自分自身を削除した方がいいかもよ。
No.120		by 匿名さん　2010-07-10 13:24:27 削除依頼 >>114 それはね、以前は海洋大学がねずみ色のコンクリート塀に囲まれていたから。いまは、アルミの中が見える柵に変わったから、グラウンドの緑も良く見えて開放感が増しましたよ。
No.121		by 匿名さん　2010-07-10 13:30:43 削除依頼あとね、やっぱり運河沿いの歩道散歩は気持ちいいですね。ふれあい橋の袂にあるパン屋さんでランチもいいですよ。
No.123		by 匿名さん　2010-07-10 13:36:00 削除依頼 >>121 高浜運河から天王洲にかけてはきれいに整備されたよね。 WCTはそのラインから外れていますが。。
No.124		by 匿名　2010-07-10 13:46:53 削除依頼 >>122 首都高の下に住んでんの？相変わらず面白い展開だな笑
No.125		by 匿名さん　2010-07-10 13:50:28 削除依頼 >>123 ただいま、緑水公園が工期2年間！で数十億円かけて整備工事中です♪ 完成すると、マンションの庭になります♪ 運河の向こうの目障りな電飾看板は、東京都の補助でぜーんぶ撤去されました♪ 高浜運河から天王洲にかけてのラインにWCTが含まれていないという根拠が無いですね♪ 含まれていて欲しくないと言う、あなたの個人的な思いが根拠ですか♪ 首都高で隔てられているからと言うのであれば見当違いですね♪ 42階建て140mの超高層マンションの横に、高さ7mの首都高があっても関係ないです♪
No.126		by 匿名さん　2010-07-10 13:52:56 削除依頼 95-113　を読むとニートの完敗だなｗ
No.127		by 匿名さん　2010-07-10 13:53:17 削除依頼はい、首都高に隣接しているタワーマンションに住んでいます。あ、モノレールもありますよ。
No.128		by 匿名さん　2010-07-10 14:00:50 削除依頼首都高の入り口も近くてモノレールもあって、新幹線にも近いし、JR在来線もあるし、近くから空港リムジンも出ているし、移動には便利ですね♪
No.129		by 匿名さん　2010-07-10 14:06:25 削除依頼天王洲からWCTに行こうとするとかならず首都高速の下を歩かないといけないんだよな。散歩コースとしては使えません。
No.130		by 匿名　2010-07-10 14:09:31 削除依頼なに？このこだわり。首都高ニート？笑
No.131		by 匿名さん　2010-07-10 14:11:34 削除依頼たぶん最近まで首都高下で生活してたニートなんじゃないかな？だから首都高に塞がれた〜とか散歩コースが〜とか昔の生活を思い出してついつい反応しちゃうとか。
No.132		by 匿名さん　2010-07-10 16:07:02 削除依頼新宿中央公園で暮らし、雨が降ると首都高下に避難するネガ何が緑が少ないだよ、笑わせんな。
No.133		by 匿名　2010-07-10 16:43:38 削除依頼孤軍奮闘か・・
No.134		by 匿名　2010-07-10 16:46:25 削除依頼現地行って歩いて見りゃすぐ分かるのに。はっきり言って、緑は感じられませんよ。駅までの道も殺風景だし。
No.135		by 匿名さん　2010-07-10 17:00:18 削除依頼そりゃオタク（新宿中央公園）とは緑っぷりが違いすぎだわな。そんなに緑好きなら引き続きそこに住んでろって。
No.136		by 匿名さん　2010-07-10 17:06:22 削除依頼 >>134 109と111へ戻る
No.137		by 匿名さん　2010-07-10 17:26:18 削除依頼首都高高架下でジーっとしてりゃ、緑は感じられないわなあ。首都高の下でジーっとしてりゃあねｗマンションの敷地内から周辺ぐるっと歩いてみな。
No.138		by 匿名さん　2010-07-10 17:33:44 削除依頼 1年振りにサイトみたら、ここまだ売れ残ってるんだ。完成から3年くらい経ってるよね。
No.139		by 匿名　2010-07-10 17:34:00 削除依頼と、首都高横のマンション住民が仰っております。さすが毎日首都高の下を歩いているだけあって、言葉の重みがちがうね。
No.140		by 匿名　2010-07-10 17:47:54 削除依頼まだあるよ。1億2千万円〜だから、お買得。北東角最上階の4億円部屋は、きっと割引でお買得だろね。買える金あれば。
No.141		by 匿名さん　2010-07-10 18:03:42 削除依頼首都高横のマンションなんて腐るほどあるんだからさ〜特異な環境ってことでネガりたいならせめてモノレールにすれば？
No.142		by 匿名さん　2010-07-10 18:04:49 削除依頼ここに張り付いてるネガは学習能力ゼロっての売りなんだからしょうがないよ。
No.143		by 匿名　2010-07-10 18:16:59 削除依頼首都高横のマンションは数あれどそれを環境がいいと言いきってしまう住民がいるのはwctだけです。
No.144		by 匿名さん　2010-07-10 18:32:59 削除依頼せめて日本語で頼む。
No.145		by 匿名さん　2010-07-10 18:34:24 削除依頼首都高横だから環境がいいなんてて誰も言ってないでしょ相変わらず読解力が乏しいね〜
No.146		by 匿名　2010-07-10 18:44:41 削除依頼スレの延び具合は辰巳といい勝負だな。頑張れ‼
No.147		by 匿名　2010-07-10 19:25:36 削除依頼スミフはいつまで新築扱いにするつもりなんだろう。
No.148		by 匿名さん　2010-07-10 22:18:35 削除依頼新築とか中古とか気にしていないんじゃない？そもそも、最近はシティタワーもパークコートもプラウドも完成前に完売しようとしていない。優良な物件は、商品在庫として長期で売る戦略。ここも、4年かけてゆっくりと売ったね。最終期も先月1戸売れていよいよ残り15戸。ブリーズ最上階の4億円の部屋は誰が買うのか？興味あるな。
No.149		by 匿名さん　2010-07-10 22:26:19 削除依頼都内は、いつまで新築として売るつもりなの？？っていうマンションだらけ。残り僅かのここだけ取り上げるのは、明らかにバランスを欠いた指摘。 http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/?mid=1311&p_...
No.150		by 匿名さん　2010-07-10 22:44:32 削除依頼 >>143 少なくとも、山手線内側よりは環境がいいよ。
No.151		by 匿名さん　2010-07-10 22:49:25 削除依頼白い壁面がどうも・・
No.152		by 匿名さん　2010-07-10 23:04:54 削除依頼完売はほぼ絶望的だし何れ現地販売事務所は閉鎖するでしょうね。
No.153		by 匿名さん　2010-07-10 23:15:08 削除依頼しないでしょ。
No.154		by 匿名さん　2010-07-10 23:40:20 削除依頼ここの眺望は言うほど大したことないということがよくわかったので検討対象から外します。この掲示板を見てて本当によかったです。
No.158		by 匿名さん　2010-07-11 01:04:52 削除依頼 WCTの眺望は、隣りの第一ホテル東京シーフォートの眺望と同じです。ショボイ眺望と言われたら、眺望を売りにしている第一ホテル東京シーフォートは立場が無くなります。
No.159		by 匿名さん　2010-07-11 01:08:20 削除依頼 >>158 第一ホテルの部屋、花火の日は相当前から予約で埋まっている。最上階のバーからの都心の夜景も素晴らしい。それよりも、さらに北側にあるんだからね。
No.164		by 匿名さん　2010-07-11 01:57:07 削除依頼価格comでは、 2009年4月2位、5月2位、6月2位、7月4位、8月2位、9月8位、10月8位、11月7位、12月7位、 2010年1月圏外、2月圏外、3月圏外、4月6位、5月7位、6月8位、7月は6-8位にいる。一旦ベストテン落ちして、再度ランクインしてきている。注目度が落ちないね。 http://mansion-db.com/ranking/monthly/200904
No.165		by 匿名さん　2010-07-11 02:02:43 削除依頼この眺望は素晴らしいと思う。しかし、都心にはリビングからもっと素晴らしい景色の見えるマンションもあるんだろう。これ以上の部屋があったら見学したいし検討したいから、嫌味じゃなくて教えて欲しいと思う。
No.167		by 匿名さん　2010-07-11 09:07:30 削除依頼 >>165 売れ残りを自慢して何が楽しいんだ？
No.168		by 匿名　2010-07-11 09:25:48 削除依頼 TTTの方が、清掃工場煙突に距離的に近いよ。
No.169		by 匿名さん　2010-07-11 10:16:30 削除依頼 TTTは外廊下だし、タワーなのにダイレクトウインドウじゃないし、マンション建物周囲の雰囲気が幹線道路と建物密集で開放感が無いと思った。
No.170		by 匿名さん　2010-07-11 10:35:39 削除依頼 TTTは何回か行きましたが、ラウンジのソファーに座って南西方向の風景を見ることができないのもネック。贅沢な悩みだけど。レインボーブリッジは南西に向いているから逆行になるし。
No.171		by 匿名さん　2010-07-11 11:07:18 削除依頼あそこは南東に台場を見ると高層階からも高い煙突も見える。清掃煙突としては都内で２番目に高さが高いんだって。
No.172		by 匿名　2010-07-11 12:38:31 削除依頼幹線道路に清掃工場ならどっちもどっち。嫌悪施設が少ないのはTTT。
No.173		by 匿名　2010-07-11 12:47:53 削除依頼 TTTは北西の都心ビューのほうが綺麗。虹橋方面はいまいちだね。
No.174		by 匿名　2010-07-11 12:54:33 削除依頼 TTTとWCTなら、マンションの周りの比較すれば、圧倒的にWCTでしょ？ウッドデッキや公園や天王洲のお店などなど、WCTのほうがリラックス出来る環境。TTTの周りは単なる住宅とビルだらけ。幹線道路と言っても、海岸通りは青物横丁で終わりだから、交通は少いし。
No.176		by 匿名　2010-07-11 12:57:58 削除依頼都心ビューはwctはたいしたことないので、敢えて触れません。
No.178		by 匿名さん　2010-07-11 13:28:05 削除依頼 TTTとこっちだったら、間違いなくTTTでしょ。ここはバス便マンションだから価値ないよ。
No.179		by 匿名さん　2010-07-11 14:07:08 削除依頼自分の場合はTTTはパスだけどなぁ
No.180		by 匿名　2010-07-11 14:15:25 削除依頼うちもTTTを見送りました。地下鉄しか足が無い、孤島なので道が渋滞したら八方塞がり。眺望はWCTに軍配だと思いますがー。
No.182		by 匿名　2010-07-11 14:33:21 削除依頼 181は意味不明。
No.183		by 匿名さん　2010-07-11 14:39:42 削除依頼どちらがいいかなんて5年前に決着付いているじゃん。
No.184		by 匿名　2010-07-11 14:46:37 削除依頼別に新築として売っていないんじゃないの？住友不動産販売が売っているんだし。
No.185		by 匿名さん　2010-07-11 14:52:28 削除依頼まぁ、TTTは今の東雲と比べても遥かに激安なバーゲン価格で売ってたしな。坪百万代が結構存在したし、そりゃ売切れるよ。
No.186		by 匿名さん　2010-07-11 17:17:43 削除依頼逆に、港南で1億以上で売ってたら売れ残るの当然だけどな。
No.187		by 匿名　2010-07-11 17:27:52 削除依頼１億持ってない奴が１億の価値を語る不思議（（笑）
No.188		by 匿名　2010-07-11 17:35:21 削除依頼 >>154 掲示版見て、重要な意思決定してしまうような人物に入居されなくて、現住民も幸せでしょう(^O^)
No.189		by 匿名さん　2010-07-11 17:58:15 削除依頼両方の物件を見たけれど、確かにＴＴＴの眺望は素晴らしいと思うよ、ＷＣＴの眺望と甲乙つけがたい。それぞれの眺望は趣きは違うけど、どちらも圧倒的なものを感じる美しさだった。この二つのマンションの眺望は、まさしく東京湾岸マンションの２強と言えるだろうね。
No.190		by 匿名　2010-07-11 22:46:57 削除依頼 TTTは東京タワー方面から、新宿、池袋まで一望の都心ビューが素晴らしいと思う。WCTは、やっぱり東側に広がる180度の大パノラマ。お台場のフジテレビ周辺を中心にレインボーブリッジから海ホタルまで見えるちょっとした展望フロアのような、リビングからの眺望。それと、両方ともに共用部は滅茶苦茶充実していて便利だからね。WCTの欠点は品川駅前まででも、自宅玄関から10分はかかること。TTT最大の欠点は駐車場がない事。
No.192		by 匿名　2010-07-11 23:12:08 削除依頼完売後、中古でも新築以上の高値で売買されたＴＴＴと何年経っても完売できないＷＣＴ。単純にこれが市場の評価ですね。
No.193		by 匿名さん　2010-07-11 23:12:30 削除依頼この前、実際に計ってみました。必死モードの歩きではありませんが、さっさと歩くスピードです。結果は、品川駅山手線ホームのエスカレータに乗ってから、マルエツ前まで12分58秒でした。港南口のビルを出てからマルエツ前までであれば10分13秒でした。ただし、信号待ち時間は除いてです。
No.194		by 匿名　2010-07-11 23:20:28 削除依頼 >>193 品川駅コンコースじゃ相当目立つスピードだけどあり得ない時間じゃないですね。
No.196		by 匿名さん　2010-07-11 23:53:31 削除依頼何も弁解なんかしてないので原動力なんて無いけどね。自分なりに確かめたかったのはあるね。
No.197		by 匿名さん　2010-07-12 00:00:48 削除依頼 TTTの北西ですが、トライスターのタワーが出来て塞がれてしまいますよね。あれっていつできるのでしょう？個人的には最高の眺望とは思いませんが。 >>192さん市場の評価というのは、価格決定権が市場に任せられているのを前提に言うものです。今出ているWCTの未入居物件はデベロッパーが付けた値で、価格決定権が市場にないわけですし、同列に扱えませんよ。扱うとしたら中古同士。
No.198		by 匿名さん　2010-07-12 00:02:43 削除依頼港区の港南ごときが中央区勝どきに勝てるわけないです。分をわきまえてください。片や品川まで必死にダシュして13分、ドア→ホームでは20分超、片や地下鉄駅まで徒歩5分。地下鉄の駅が利用できない分際で一体何を勘違いしてるんですか？
No.199		by 匿名さん　2010-07-12 00:07:19 削除依頼 >片や地下鉄駅まで徒歩5分ドアからと書かないところがミソですね。
No.200		by 匿名さん　2010-07-12 00:10:11 削除依頼ＴＴＴはドア→ホームで10分弱でしょう。 20分超のＷＣＴなんか話になりませんね。
by 管理担当こちらは閉鎖されました。