ワールド シティ タワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
良いところも悪いところも誠意を持ってお話できたらと思います。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 16戸（5/16現在）
販売価格 7,380万円(1戸)～39,800万円(1戸)
最多価格帯 1億2000万円台（3戸）
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75093/
＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集 http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産サービス
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
[スレ作成日時]2010-07-05 12:05:47
WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その12
| No.3 |
by 匿名さん 2010-07-05 12:54:41
削除依頼
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|---|---|---|
| No.4 |
by 匿名 2010-07-05 13:00:49
＞マルエツのカートを自宅まで平気で持ち帰る
いつ見たんですか？ ＞ジムのマシンはよく故障して使えないし、土足・長時間マシンを占有している人が多い。 いつ見たんですか？ ＞出会い系パーティや、若者が多く集まり深夜まで大騒ぎ いつ見たんですか？ ＞最低限のマナーも守れない人が多く、当たり前のことに対する注意の張り紙が多数ある いつ見たんですか？ ＞一階のホールは夕方ともなると子供たちの遊び場＆占拠される いつ見たんですか？ ＞犬のおしっこで建物の劣化が激しい（平気でさせる人が多い） いつ見たんですか？ ＞中の上くらいの年収の人が多いと思われるが、自意識過剰で傲慢な人が多い。 いつ見たんですか？ 要はここに毎日通ってるストーカーってことか笑 |
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| No.5 |
by 匿名 2010-07-05 13:51:55
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| No.6 |
by 匿名 2010-07-05 13:59:02
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| No.7 |
by 匿名 2010-07-05 18:33:35
ここの保育園って、まだ空きがあるんですか？保育は何時までですか？入園できるなら、大きなプラスポイントなんですけど。
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| No.8 |
by 匿名 2010-07-05 18:40:10
あと、品川駅朝8時発の新幹線に乗るためには、バス利用で何時に家を出れば良いですか？駅8分程度が本当なら、7:40で余裕かなと思うんですが。新幹線出張が多いので、もしもその位で着けるなら最高です。いまは、7時前には家を出ていますから。
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| No.9 |
by 匿名さん 2010-07-05 20:18:10
玄関からバス乗り場までエレベーター待ち含めて5分弱
バス5～10分（信号待ちで結構変わります） バス降車場所から新幹線ホームまで5分 合計15～20分でしょうか。 万全を期するなら、35分に家を出て40分のバスに乗れば良さそうです。 他の方の意見も参考にしてみて下さい。 |
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| No.10 |
by 新幹線 2010-07-06 00:06:18
携帯から切符の予約できて、そのまま携帯タッチで改札を通過できる、
モバイルEX-ICの利用が前提なら、新幹線発車の15分前発のバスでまずOKですよ。 新幹線改札は近いですし、朝の混雑で多少バスの発車がグズっても、まず行けます。 大事をとるなら20分前バスですが、逆にホームで少し待ちますよ。 あとは、ご自身のライフスタイルと性格次第。絶対に遅刻できない出張先だ、とか、余裕ありめで動かないと気持ち悪いとかだと、やっぱり20分前。 |
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| No.11 |
by 匿名さん 2010-07-06 00:11:14
徒歩だと20分～25分です。
信号にかからなければもう少し早いですが。 25分みておけば乗り遅れる事はないと思います。 |
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| No.12 |
by 匿名さん 2010-07-06 00:17:06
最近、近くを歩いたが、モノレールからの汚物がかなり多いようで、住民通路上の透明パネルが汚れてたよ。
やはり、潤滑油とか汚物が落ちるんだね。 ちょっと、こういうところには住めないと思いました。 |
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| No.13 |
by 匿名さん 2010-07-06 00:21:49
モノレールの連結部で用を足す人とかいるんでしょうか？
外人とか「ＷＣ」Ｔで勘違いするのかな？ |
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| No.14 |
by 匿名さん 2010-07-06 00:49:32
ここを絶賛する住民が多いようですが、狭い土地に４？棟も建ってるから、お見合い部屋が多いのでは？
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| No.15 |
by 匿名 2010-07-06 01:39:08
9、10さん、ありがとうございました。候補物件として検討したいと思います！
11さん、私は15分はかかるかな？と思っていたけど、徒歩でも20〜25分はあり得ないことは分かります。いい加減なことは止めてください。 12さん、モノレールからの汚物のあとなんて、何もありませんでしたよ。だいたい、タイヤ走行だから、オイルなんか降ってこないでしょ？ 14さん、お見合いがあるのかどうか知りませんが、私の場合は検討している中古物件は、数キロ先まで見渡せる眺望抜群の部屋ですから、関係ありませんでしたよ。 |
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| No.16 |
by 匿名 2010-07-06 01:44:05
まあ、このマンションは、設計段階でお見合いを極力避けるように設計されているからね。中庭向きの一部の部屋を除いて、気になるお見合いはないよね。
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| No.17 |
by 匿名さん 2010-07-06 01:57:53
>お見合い部屋が多いのでは？
アクアタワー(A棟)、ブリーズタワー(B棟)、キャピタルタワー(C棟)の三棟が地下でつながっていますが、DW同士が直接向き合うことのない様、各棟の配置をずらしたり、建物にくぼみをつけるなどしています。また一部の出窓には角度をつけるなど工夫してあるため、見合いの視線を気にする必要のある部屋は、それほど多くないでしょう。 また、現在未入居物件として販売中の物件は眺望の良い部屋が多いようですので、見合いの心配は少ないと思われます。 実際に現地で検討されているお部屋を確認されるとよくわかると思いますよ。 |
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| No.18 |
by 匿名さん 2010-07-06 07:57:13
登記上は一棟です。
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| No.19 |
by 新幹線 2010-07-06 08:19:09
>8 さん
10です。11さんは、ドアtoホームでおっしゃっているのだと 思いますよ。 自宅から敷地の端まで5分とホームで少し余裕を持つ時間を 計算に入れられているのだと思います。 「駅まで何分かかるか」ではなく「自宅を何分前に出るように しておけば余裕をもって動けるか」という観点で 書かれていると思いますよ。 |
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| No.20 |
by 匿名さん 2010-07-06 08:25:29
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| No.21 |
by 匿名さん 2010-07-06 09:16:41
私の場合、20～25分あれば品川まで歩いて目的の電車に乗れます。
人によって違うのであり得ないと決めつけるのは良くない。 散歩ならゆっくり歩きますが、電車に乗る時はかなり早歩きになるので、15分以内で品川駅は普通です。 |
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| No.22 |
by 匿名さん 2010-07-06 11:21:01
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| No.23 |
by 匿名 2010-07-06 12:25:38
何分とか五月蝿すぎなので各自歩いて確認してください。
以上、徒歩ネタ終了。 |
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| No.24 |
by 匿名さん 2010-07-06 12:37:43
出張は確かに楽だな。カミサンが車で駅まで送ってくれるし。
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| No.25 |
by 匿名 2010-07-06 16:00:02
どうせ２年もすれば眺望は飽きが来るからね。
そんなにタワマンに住みたいなら賃貸で借りてからだね。 今は沢山のタワマンの賃貸が出ているし競争で家賃も安いからね。 ２年間の家賃分なんてタワマン買う時に割り引いて元が取れるし。 先ずは借りてから、終の棲家に成るかどうかで決めたらいい。 これから先はタワマンを買っても次に売る事は難しくなるし。 |
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| No.26 |
by 匿名さん 2010-07-06 16:17:11
>どうせ２年もすれば眺望は飽きが来るからね。
DWを知らない方はそういいますね。でもリビングのドアを開けたときに全面に広がる夜景は4年経っても飽きが来ませんよ。 >先ずは借りてから、終の棲家に成るかどうかで決めたらいい。 高い買い物ですから慌てて買う必要はないでしょう。確かにゆっくり検討して納得してからでも遅くないでしょう。 |
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| No.27 |
by 匿名さん 2010-07-06 16:17:50
そう思って2年前に賃貸で借りていた人がいたとしたら、
その人は元とれていませんよ。 2年後だと住宅ローン減税の優遇幅も少なくなるでしょ。 |
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| No.28 |
by 匿名さん 2010-07-06 16:36:58
>どうせ２年もすれば眺望は飽きが来るからね。
経験談かね。眺望によるよ。窓から見えるのが好きな風景かどうかだよ。 ＞そんなにタワマンに住みたいなら賃貸で借りてからだね。 25坪で坪1.2万でも30万／月だが ＞２年間の家賃分なんてタワマン買う時に割り引いて元が取れるし。 へぇ、2年分＋礼金・仲介手数料で26ヶ月分で780万だが 坪260万でも6500万円。坪単価で３１万も引いてくれるのかね。 ＞先ずは借りてから、終の棲家に成るかどうかで決めたらいい。 マンションなんて間取りや立地や階数や位置で千差万別 同じものは二つとない。 ＞これから先はタワマンを買っても次に売る事は難しくなるし。 売れなきゃ貸したらいいんだよ。それに今は中古品薄。 みんな売らずに貸してるし。 |
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| No.29 |
by 匿名 2010-07-06 17:03:26
私は、8時の新幹線なら7:45のバスに乗ります。7:52分には駅に着いて、余裕で新幹線に乗れます。家のドアを出るのは7:40ですね。
ちなみに、新幹線は港南口なので歩いても間に合いますよ。そんなに急がなくても7:55にはホームにいます。25分は明らかに大袈裟ですね。 |
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| No.30 |
by 匿名さん 2010-07-06 18:12:50
うちはカミサンが車で送ってくれます。早めについて本屋によったりサンドイッチ買ったりするから。
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| No.31 |
by 匿名さん 2010-07-06 20:45:07
以上、
WCT住民による 「私は玄関から新幹線ホームまで○分で行ける！」 アピール合戦でした。 ぱちぱちぱち。 |
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| No.32 |
by 匿名さん 2010-07-06 20:48:06
ひょっとして大崎物件の方が品川駅利用に便利って事？？
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| No.33 |
by 匿名 2010-07-06 21:06:36
タワマンの賃貸で検索したら2000件以上出てきた。
http://www.living-angel.com/c1a_13/?ad%5B%5D=13103&pcl=&pcu=&a... これじゃ買って貸そうなんて考え無い方が良いね！ これからも次々とタワマンは供給されるからね。 |
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| No.39 |
by 匿名さん 2010-07-06 21:46:15
ここは億超える物件もあるから資産だけで生活してる人もいる。
自営の人や在宅勤務とか仕事の形態もいくらでもある。 いつの時代の話をしてるんだね？ 【一部テキストを削除しました。管理人】 |
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| No.44 |
by 匿名さん 2010-07-07 00:00:13
駅まで徒歩15分の代わりに、専用バスがあるんです
好きなほう選べるんです、どうだ凄いだろう！って言われてもなぁ。 どっちも嫌なんですけどね。 ここでバス自慢している住民は初期分譲で安かったからバスで妥協出来るんですかね。 |
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| No.45 |
by 匿名さん 2010-07-07 00:02:23
そうですよ。いまや当時の坪単価だと豊洲はおろか有明すら買えないですからねぇ
世帯年収９００万の我が家でもこのマンションに住めるたのはラッキーでした。 |
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| No.46 |
by 匿名さん 2010-07-07 00:17:31
それなら毎朝15分歩こうが、バスに乗ろうが我慢できますね！
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| No.47 |
by 匿名さん 2010-07-07 00:25:10
またバスの話ですか。徒歩もバスもどっちも嫌という人が
なぜこちらのマンション検討板にいるのでしょうか？ ここは少し駅から離れていても、圧倒的な共用施設に惹かれて住んでいる人が多いのではないでしょうか。 駅から離れているといっても天王洲アイルから近いですし、意外と便利ですよ。 |
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| No.48 |
by 匿名さん 2010-07-07 00:33:55
徒歩もバスも嫌でしたが、安かったから納得です。
ただ、中古は安くはないので 中古を考えられている方は良く考えた方がいいですね。 |
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| No.49 |
by 匿名さん 2010-07-07 00:42:46
そういう意図でネガしていたのですか。よく分かりました。
夜中までお疲れ様です。体に気をつけて頑張ってください。 |
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| No.50 |
by 匿名 2010-07-07 01:25:15
どーでもいいですが、新幹線に20分で間違いなさそうですね。
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| No.51 |
by 匿名さん 2010-07-07 01:41:09
東海道新幹線に品川から乗ると、
折角窓側の指定席を取って邪魔されず仕事も片付けてと思っているのに、 大抵通路側の番号を持っている奴が窓側に座っていやがる。 そんな奴に限ってメタボ寸前か巨体の輩で、 体温が高いせいか俺様の席を加熱して居やがる。 そんな訳でどうせタクシー代は同じだから、 始発の東京駅から乗るようにしている。 何度か急な出張内容関連の連絡があっても、 ゆとりを持って予定の「のぞみ」に乗れた。（品川乗車で） グリーン車の座席配列は、２通路にして１＋２（独立）＋１とかにしてほしいな。 最近飛行機のビジネスクラスに増えている、斜め配置の独立構造のシートも望ましい。 東北新幹線に今度登場する特別席には期待だ。 |
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| No.60 |
by サラリーマンさん 2010-07-08 01:53:58
５年以上たって、売れ残っているマンションより、トレンド追っていこうよ！
今は、有明か、城北のスカイツリーだね。 スカイツリーが綺麗に見える所なら、まだ安いから、今のうち！！ ここはレインボービューで人気があったから、今度はスカイツリービューのマンション！ いまさら、旧東京タワーは無いな。 |
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| No.61 |
by 匿名さん 2010-07-08 02:04:12
スカイツリーなんてどこからでも見えるけど？
それ以前に江東区とか墨田区とか勘弁すぎ。 |
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| No.62 |
by 匿名さん 2010-07-08 02:36:19
トレンド？？
好きなだけ追って行っていいから、二度と戻ってくるなよ（笑） |
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| No.63 |
by 匿名さん 2010-07-08 03:12:33
とれんでぃドラマの見過ぎだな。
昭和かよ？笑 |
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| No.65 |
by 匿名さん 2010-07-08 08:38:36
>えっ？５年も経って、まだ売れ残ってるんですか？
５年も経っても、今日現在 全国マンションランキング10位 http://mansion-db.com/ranking/ 東京都のマンションランキング7位 http://mansion-db.com/kanto/13/ranking/ だからね。 |
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| No.66 |
by 契約済みさん 2010-07-08 12:05:56
WCTのメゾネットに入居予定です。
LDのカーテンをどうやって設置しようか悩んでいます。 カーテンボックスは上に１つだけです。 メゾネットにお住まいの方、経験談、良い業者さん等ご存じでしたら、ご教授願います。 |
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| No.67 |
by 匿名さん 2010-07-08 18:46:42
最近長期金利が低下しています。
こちらの物件はフラット35Sが使えるので、 10年間金利1%優遇です。 1～10年目の金利：1.3% 11年目以降の金利：2.3% 固定では驚異的な金利ですね。 住宅ローン減税もありますし、 今年買える人は羨ましい。 >>66さん 自分にとっても気になる質問なのですが、 メゾネットの人はこちらを見てないようですね。。。 |
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| No.68 |
by 匿名さん 2010-07-08 23:46:53
実は眺望、大したことなかったりして？
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| No.69 |
by 匿名さん 2010-07-08 23:53:53
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| No.70 |
by 匿名さん 2010-07-09 00:43:33
な～～～んだ、東京タワーも小さいし、意外と大したことない眺望ですね。
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| No.71 |
by 匿名さん 2010-07-09 00:56:50
東京タワーなんぞより港区立のタワーが目の前に大迫力で建っていますよ！
武骨なほどシンプルな造形でライトアップすらされていませんので非常にエコな建築物になっています！ |
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| No.72 |
by 匿名 2010-07-09 01:12:28
好みによるが、水平線まで見える眺望は素晴らしいと思うよ。なんだかんだ言っても人気マンションベストテンに未だにランクインするのは、すごくないか？ネガがなにを書き込んでも、結局マンションを目立たせるばかりだね。 ネガ様様ですねー♡
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| No.73 |
by 匿名 2010-07-09 01:17:18
これだけ、ネガが多いマンションって、実際はよっぽど良いマンションなんだろうな。新築検討中で興味なかったけど、中古のオープンルームを見に行こうかな。
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| No.74 |
by 匿名 2010-07-09 01:19:32
>>70
東京タワーはそもそも写っていないじゃん。 |
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| No.75 |
by 匿名 2010-07-09 01:21:02
東京タワーが見えるより、リビングから海が見渡せるほうが、開放感があっていいね。
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| No.77 |
by 匿名 2010-07-09 08:53:28
今残っている部屋は高いから。1億2千万から4億円の部屋が15戸。買える人は滅多にいないでしょ。
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| No.78 |
by 匿名さん 2010-07-09 09:14:25
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| No.79 |
by 匿名さん 2010-07-09 10:05:33
出たよ。 東京タワーなんて写ってもないのに、『東京タワーも小さいし』
【一部テキストを削除しました。管理人】 |
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| No.80 |
by 匿名さん 2010-07-09 14:36:32
眺望なら有明のほうがいいよ
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| No.81 |
by 匿名さん 2010-07-09 14:50:17
有明か。。。何回か見に行ったことあるけど、
具体的にどの物件のどの方角がお勧め？ |
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| No.82 |
by 匿名さん 2010-07-09 15:05:51
BMAの東京湾を望む方角（レインボー、東京タワー、汐留なんか見える）とCTAの豊洲方面を望む方角（東京駅周辺の夜景も見える、真下から運河見える）は良かったよ。
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| No.83 |
by 匿名 2010-07-09 15:22:01
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| No.84 |
by 匿名さん 2010-07-09 15:58:50
個人的には、有明からだと、北西方面の特に夜景が良いと思っていました。
BMAやBASは確か北西方向にマンションが建つのではなかったでしたっけ？ 眺望が遮られるリスクはありそうです。 あと最寄の国際展示場ですが、土日にイベント客が多くて大変じゃないですか？ 電車のホームで待っている間、若い人が多くて落ち着かなかったのですが。 職場が近くて車通勤なら良いかなと思って見ていました。 |
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| No.85 |
by 匿名 2010-07-09 16:00:55
ベイクレスレにも有明の人が書き込んだようだし
頻繁に書き込みしているのは有明の人か。 |
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| No.86 |
by 匿名 2010-07-09 17:23:22
有明は確かに眺めが良いが、空き地だらけで、将来どうなるか分からないのが×。BMAも最近結構揉めた。WCTは、周りに建物が立つ可能性が少なくて安心。タワーは、眺望で価格上乗せがあるから、眺望変わるのはダメだと思うよ。
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| No.87 |
by 匿名 2010-07-09 19:24:42
WCT住民じゃないけど、有明なんてWCTから品川駅15分とか以前の問題と思うがな。開発の止まった海の向こうの土地だよ？都心アクセスは滅茶苦茶不便でしょ。それが、初期のWCTより高く売られているんだから、ここを買った人はラッキーだね。
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| No.88 |
by 匿名さん 2010-07-09 23:48:49
>>79
下の公式サイトに出てるじゃんｗ http://www.tower-2000.com/view/index.html 東京タワーみたことないから、どれだか解かんないの？ ちっちゃすぎて見えない？ まあ、いずれにしても、そう大した眺望じゃないね。 西側の品川駅方向の眺望もショボイしｗ |
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| No.89 |
by 匿名さん 2010-07-10 00:00:42
レインボーブリッジ以外はNGってこと？
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| No.90 |
by 匿名さん 2010-07-10 00:10:30
レインボーも清掃工場の煙突が邪魔でショボイよ。
むしろ、ベイクレストタワーの方が眺望よくね？ あそこが湾岸最前線でしょ？ |
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| No.91 |
by 匿名さん 2010-07-10 00:13:11
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| No.92 |
by 匿名 2010-07-10 00:37:37
ウンコニート
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| No.93 |
by 匿名さん 2010-07-10 00:49:02
大甘に見て芝浦までは辛うじて都心だが、そっから南の港南とかは都心とは言えないねｗ
港区と言っても殆ど品川区のイメージだなｗｗ |
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| No.94 |
by 匿名さん 2010-07-10 03:35:12
でも港区アドレスだからしょうがない。93の主張が許されるなら、東京駅からの距離
が芝浦と同じ豊洲はギリギリ都心で、江東区だけど中央区のイメージと言っている ようなもの。 >>88 東京タワーが好きな人は芝に住めばよろし。ここは海と水平線、船や旋回する飛行機、 東、南、北とも１０ｋｍ先まで邪魔するもの無く見える開放的な眺望が特徴。 |
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| No.95 |
by 匿名さん 2010-07-10 03:41:31
別にここは都心じゃないし、そもそも誰も都心だとは言っていない。都心に極めて近いのに、
散歩道や公園や学校も近くにある希少な場所だ。満足していれば都心だろうと無かろうと どうでも良いこと。 そもそも誰が見ても都心じゃない場所に住んでいる人が「ここは都心だ」と言いたがるよね。 |
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| No.96 |
by 匿名さん 2010-07-10 07:32:49
>>95
>都心に極めて近いのに、 >散歩道や公園や学校も近くにある希少な場所だ。 大きな勘違いをしているようだけど、都心部の方が緑化率は高いよ。 港南は港区でも緑化率は最低なんだけどね。 学校が近いっていっても あの危険な海岸通を横断しなきゃいけないし。 死亡事故ありましたよね？ |
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| No.97 |
by 匿名さん 2010-07-10 07:48:40
海洋大学や公園に囲まれてるのは事実。
港区でも２００００㎡もの緑化公園が隣接しているのは稀少な存在。 誰も港南全体の話なんかしてないし 大きな勘違いはキミなんじゃないの？ |
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| No.98 |
by 匿名さん 2010-07-10 08:01:55
海洋大学は海岸通りの向こう側だし
大学に囲まれているというなら、その前に首都高と産業通りに囲まれていると言わなきゃ。 そもそも海洋大学って緑多かったっけ？ グランドの事言っているの？ |
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| No.99 |
by 匿名さん 2010-07-10 08:29:21
で？
あんたはどんだけ緑豊かな都心に住んでるの？ えっ？新宿中央公園の中ですか。それは失礼しました（笑） |
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| No.100 |
by 匿名さん 2010-07-10 09:41:25
公園と直結したら、犬の糞尿問題が更に醜い事になるね。
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| No.101 |
by 匿名さん 2010-07-10 11:17:09
海洋大学だけど、緑は50%弱くらいあるよ。
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| No.102 |
by 匿名さん 2010-07-10 11:22:17
眺望の良い物件挙げてと言われても、
夜中に頑張って投稿しているわりに有明と辰巳しか挙がらんのか。。。 他に良いところないの？中古でもいいよ。 |
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| No.103 |
by 匿名さん 2010-07-10 11:29:21
無理だよ。
こいつら年中ネットに張り付いてる職無しだから。 こっちで相手にされなくて住民板で煽ってニタニタニタニタ。 |
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| No.104 |
by 匿名さん 2010-07-10 12:07:55
＞大きな勘違いをしているようだけど、都心部の方が緑化率は高いよ。港南は港区でも緑化率は最低なんだけどね。
定性的な評価じゃなくて定量的な評価をするなら具体的なデータを出しましょう。 |
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| No.105 |
by 周辺住民さん 2010-07-10 12:15:44
芝浦港南地区の緑被率は13.51％で、港区の中では最低ですよ。
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| No.106 |
by 匿名さん 2010-07-10 12:34:00
そのために、緑化の増量が検討されていますね。
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| No.107 |
by 匿名 2010-07-10 12:39:50
芝浦港南って、
WCTから離れた芝浦を入れたデータは意味ないな。 |
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| No.108 |
by 匿名さん 2010-07-10 12:49:01
芝浦もWCTと一緒にはされたくないと思う。
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| No.109 |
by 匿名さん 2010-07-10 12:51:26
都心に極めて近いのに、 散歩道や公園や学校も近くにある希少な場所だ。
↓ 港南は港区でも緑化率は最低 ↓ 芝浦港南地区の緑被率は13.51％ うまーくすり替えていますね。これが↓芝浦港南地区全体の緑分布。 
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| No.110 |
by 匿名さん 2010-07-10 12:52:55
行政区画としての芝浦港南にケチつけても
しょうがあるまい。 |
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| No.111 |
by 匿名さん 2010-07-10 12:53:00
これがWCT周辺の拡大図。よく見ないとエリア全体の緑化率なんて意味が無いですね。
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| No.112 |
by 匿名さん 2010-07-10 12:55:20
港南4丁目エリアだけだと、緑化率は都内でもトップクラスなんじゃ？WCT内もワシントン椰子や
色んな樹木が植栽されているし。。 |
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| No.113 |
by 匿名さん 2010-07-10 13:00:30
ちなみに、よく話題になる排気ガスについても、窒素酸化物濃度は環境基準を満たして
港区内ではもっとも濃度が低いエリアになっているのが港南。デタラメな書き込みで 荒らすのはやめましょう。 
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| No.114 |
by 匿名さん 2010-07-10 13:00:39
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| No.115 |
by 匿名さん 2010-07-10 13:03:41
＞海洋大学に緑を感じられない
色盲ですね。いますぐ眼科へ行ってください。 |
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| No.117 |
by 匿名さん 2010-07-10 13:15:19
グランドが目立って緑が無いように見えますが、中は結構ありますよ。
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| No.118 |
by 匿名さん 2010-07-10 13:17:15
115は削除した方がいいよ。
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| No.119 |
by 匿名 2010-07-10 13:24:22
>>118
自分自身を削除した方がいいかもよ。 |
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| No.120 |
by 匿名さん 2010-07-10 13:24:27
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| No.121 |
by 匿名さん 2010-07-10 13:30:43
あとね、やっぱり運河沿いの歩道散歩は気持ちいいですね。ふれあい橋の袂にあるパン屋さんでランチもいいですよ。
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| No.123 |
by 匿名さん 2010-07-10 13:36:00
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| No.124 |
by 匿名 2010-07-10 13:46:53
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| No.125 |
by 匿名さん 2010-07-10 13:50:28
>>123
ただいま、緑水公園が工期2年間！で数十億円かけて整備工事中です♪ 完成すると、マンションの庭になります♪ 運河の向こうの目障りな電飾看板は、東京都の補助でぜーんぶ撤去されました♪ 高浜運河から天王洲にかけてのラインにWCTが含まれていないという根拠が無いですね♪ 含まれていて欲しくないと言う、あなたの個人的な思いが根拠ですか♪ 首都高で隔てられているからと言うのであれば見当違いですね♪ 42階建て140mの超高層マンションの横に、高さ7mの首都高があっても関係ないです♪ |
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| No.126 |
by 匿名さん 2010-07-10 13:52:56
95-113 を読むとニートの完敗だなｗ
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| No.127 |
by 匿名さん 2010-07-10 13:53:17
はい、首都高に隣接しているタワーマンションに住んでいます。
あ、モノレールもありますよ。 |
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| No.128 |
by 匿名さん 2010-07-10 14:00:50
首都高の入り口も近くてモノレールもあって、新幹線にも近いし、JR在来線もあるし、
近くから空港リムジンも出ているし、移動には便利ですね♪ |
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| No.129 |
by 匿名さん 2010-07-10 14:06:25
天王洲からWCTに行こうとするとかならず首都高速の下を歩かないといけないんだよな。
散歩コースとしては使えません。 |
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| No.130 |
by 匿名 2010-07-10 14:09:31
なに？このこだわり。
首都高ニート？笑 |
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| No.131 |
by 匿名さん 2010-07-10 14:11:34
たぶん最近まで首都高下で生活してたニートなんじゃないかな？
だから首都高に塞がれた〜とか散歩コースが〜とか 昔の生活を思い出してついつい反応しちゃうとか。 |
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| No.132 |
by 匿名さん 2010-07-10 16:07:02
新宿中央公園で暮らし、雨が降ると首都高下に避難するネガ
何が緑が少ないだよ、笑わせんな。 |
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| No.133 |
by 匿名 2010-07-10 16:43:38
孤軍奮闘か・・
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| No.134 |
by 匿名 2010-07-10 16:46:25
現地行って歩いて見りゃすぐ分かるのに。
はっきり言って、緑は感じられませんよ。 駅までの道も殺風景だし。 |
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| No.135 |
by 匿名さん 2010-07-10 17:00:18
そりゃオタク（新宿中央公園）とは緑っぷりが違いすぎだわな。
そんなに緑好きなら引き続きそこに住んでろって。 |
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| No.136 |
by 匿名さん 2010-07-10 17:06:22
>>134
109と111へ戻る |
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| No.137 |
by 匿名さん 2010-07-10 17:26:18
首都高高架下でジーっとしてりゃ、緑は感じられないわなあ。首都高の下でジーっとしてりゃあねｗ
マンションの敷地内から周辺ぐるっと歩いてみな。 |
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| No.138 |
by 匿名さん 2010-07-10 17:33:44
1年振りにサイトみたら、
ここまだ売れ残ってるんだ。 完成から3年くらい経ってるよね。 |
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| No.139 |
by 匿名 2010-07-10 17:34:00
と、首都高横のマンション住民が仰っております。
さすが毎日首都高の下を歩いているだけあって、言葉の重みがちがうね。 |
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| No.140 |
by 匿名 2010-07-10 17:47:54
まだあるよ。1億2千万円〜だから、お買得。北東角最上階の4億円部屋は、きっと割引でお買得だろね。買える金あれば。
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| No.141 |
by 匿名さん 2010-07-10 18:03:42
首都高横のマンションなんて腐るほどあるんだからさ〜
特異な環境ってことでネガりたいならせめてモノレールにすれば？ |
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| No.142 |
by 匿名さん 2010-07-10 18:04:49
ここに張り付いてるネガは学習能力ゼロっての売りなんだからしょうがないよ。
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| No.143 |
by 匿名 2010-07-10 18:16:59
首都高横のマンションは数あれど
それを環境がいいと言いきってしまう住民がいるのはwctだけです。 |
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| No.144 |
by 匿名さん 2010-07-10 18:32:59
せめて日本語で頼む。
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| No.145 |
by 匿名さん 2010-07-10 18:34:24
首都高横だから環境がいいなんてて誰も言ってないでしょ
相変わらず読解力が乏しいね〜 |
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| No.146 |
by 匿名 2010-07-10 18:44:41
スレの延び具合は辰巳といい勝負だな。
頑張れ‼ |
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| No.147 |
by 匿名 2010-07-10 19:25:36
スミフはいつまで新築扱いにするつもりなんだろう。
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| No.148 |
by 匿名さん 2010-07-10 22:18:35
新築とか中古とか気にしていないんじゃない？そもそも、最近はシティタワーもパークコートも
プラウドも完成前に完売しようとしていない。優良な物件は、商品在庫として長期で売る戦略。 ここも、4年かけてゆっくりと売ったね。最終期も先月1戸売れていよいよ残り15戸。 ブリーズ最上階の4億円の部屋は誰が買うのか？興味あるな。 |
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| No.149 |
by 匿名さん 2010-07-10 22:26:19
都内は、いつまで新築として売るつもりなの？？っていうマンションだらけ。残り僅かの
ここだけ取り上げるのは、明らかにバランスを欠いた指摘。 http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/?mid=1311&p_... |
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| No.150 |
by 匿名さん 2010-07-10 22:44:32
>>143
少なくとも、山手線内側よりは環境がいいよ。 |
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| No.151 |
by 匿名さん 2010-07-10 22:49:25
白い壁面がどうも・・
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| No.152 |
by 匿名さん 2010-07-10 23:04:54
完売はほぼ絶望的だし
何れ現地販売事務所は閉鎖するでしょうね。 |
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| No.153 |
by 匿名さん 2010-07-10 23:15:08
しないでしょ。
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| No.154 |
by 匿名さん 2010-07-10 23:40:20
ここの眺望は言うほど大したことないということがよくわかったので検討対象から外します。
この掲示板を見てて本当によかったです。 |
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| No.158 |
by 匿名さん 2010-07-11 01:04:52
WCTの眺望は、隣りの第一ホテル東京シーフォートの眺望と同じです。
ショボイ眺望と言われたら、眺望を売りにしている第一ホテル東京シーフォートは立場が無くなります。 |
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| No.159 |
by 匿名さん 2010-07-11 01:08:20
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| No.164 |
by 匿名さん 2010-07-11 01:57:07
価格comでは、
2009年4月2位、5月2位、6月2位、7月4位、8月2位、9月8位、10月8位、11月7位、12月7位、 2010年1月圏外、2月圏外、3月圏外、4月6位、5月7位、6月8位、7月は6-8位にいる。 一旦ベストテン落ちして、再度ランクインしてきている。注目度が落ちないね。 http://mansion-db.com/ranking/monthly/200904 |
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| No.165 |
by 匿名さん 2010-07-11 02:02:43
この眺望は素晴らしいと思う。しかし、都心にはリビングからもっと素晴らしい景色の
見えるマンションもあるんだろう。これ以上の部屋があったら見学したいし検討したい から、嫌味じゃなくて教えて欲しいと思う。 
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| No.167 |
by 匿名さん 2010-07-11 09:07:30
>>165
売れ残りを自慢して何が楽しいんだ？ |
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| No.168 |
by 匿名 2010-07-11 09:25:48
TTTの方が、清掃工場煙突に距離的に近いよ。
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| No.169 |
by 匿名さん 2010-07-11 10:16:30
TTTは外廊下だし、タワーなのにダイレクトウインドウじゃないし、マンション建物周囲の雰囲気が
幹線道路と建物密集で開放感が無いと思った。 |
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| No.170 |
by 匿名さん 2010-07-11 10:35:39
TTTは何回か行きましたが、ラウンジのソファーに座って南西方向の風景を見ることができないのもネック。
贅沢な悩みだけど。レインボーブリッジは南西に向いているから逆行になるし。 |
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| No.171 |
by 匿名さん 2010-07-11 11:07:18
あそこは南東に台場を見ると高層階からも高い煙突も見える。
清掃煙突としては都内で２番目に高さが高いんだって。 |
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| No.172 |
by 匿名 2010-07-11 12:38:31
幹線道路に清掃工場ならどっちもどっち。
嫌悪施設が少ないのはTTT。 |
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| No.173 |
by 匿名 2010-07-11 12:47:53
TTTは北西の都心ビューのほうが綺麗。虹橋方面はいまいちだね。
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| No.174 |
by 匿名 2010-07-11 12:54:33
TTTとWCTなら、マンションの周りの比較すれば、圧倒的にWCTでしょ？ウッドデッキや公園や天王洲のお店などなど、WCTのほうがリラックス出来る環境。TTTの周りは単なる住宅とビルだらけ。幹線道路と言っても、海岸通りは青物横丁で終わりだから、交通は少いし。
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| No.176 |
by 匿名 2010-07-11 12:57:58
都心ビューはwctはたいしたことないので、敢えて触れません。
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| No.178 |
by 匿名さん 2010-07-11 13:28:05
TTTとこっちだったら、間違いなくTTTでしょ。
ここはバス便マンションだから価値ないよ。 |
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| No.179 |
by 匿名さん 2010-07-11 14:07:08
自分の場合はTTTはパスだけどなぁ
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| No.180 |
by 匿名 2010-07-11 14:15:25
うちもTTTを見送りました。
地下鉄しか足が無い、孤島なので道が渋滞したら八方塞がり。 眺望はWCTに軍配だと思いますがー。 |
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| No.182 |
by 匿名 2010-07-11 14:33:21
181は意味不明。
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| No.183 |
by 匿名さん 2010-07-11 14:39:42
どちらがいいかなんて5年前に決着付いているじゃん。
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| No.184 |
by 匿名 2010-07-11 14:46:37
別に新築として売っていないんじゃないの？住友不動産販売が売っているんだし。
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| No.185 |
by 匿名さん 2010-07-11 14:52:28
まぁ、TTTは今の東雲と比べても遥かに激安なバーゲン価格で売ってたしな。坪百万代が結構存在したし、そりゃ売切れるよ。
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| No.186 |
by 匿名さん 2010-07-11 17:17:43
逆に、港南で1億以上で売ってたら売れ残るの当然だけどな。
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| No.187 |
by 匿名 2010-07-11 17:27:52
１億持ってない奴が１億の価値を語る不思議（（笑）
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| No.188 |
by 匿名 2010-07-11 17:35:21
>>154
掲示版見て、重要な意思決定してしまうような人物に入居されなくて、現住民も幸せでしょう(^O^) |
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| No.189 |
by 匿名さん 2010-07-11 17:58:15
両方の物件を見たけれど、確かにＴＴＴの眺望は素晴らしいと思うよ、ＷＣＴの眺望と甲乙つけがたい。
それぞれの眺望は趣きは違うけど、どちらも圧倒的なものを感じる美しさだった。 この二つのマンションの眺望は、まさしく東京湾岸マンションの２強と言えるだろうね。 |
|
| No.190 |
by 匿名 2010-07-11 22:46:57
TTTは東京タワー方面から、新宿、池袋まで一望の都心ビューが素晴らしいと思う。WCTは、やっぱり東側に広がる180度の大パノラマ。お台場のフジテレビ周辺を中心にレインボーブリッジから海ホタルまで見えるちょっとした展望フロアのような、リビングからの眺望。それと、両方ともに共用部は滅茶苦茶充実していて便利だからね。WCTの欠点は品川駅前まででも、自宅玄関から10分はかかること。TTT最大の欠点は駐車場がない事。
|
|
| No.192 |
by 匿名 2010-07-11 23:12:08
完売後、中古でも新築以上の高値で売買されたＴＴＴと何年経っても完売できないＷＣＴ。単純にこれが市場の評価ですね。
|
|
| No.193 |
by 匿名さん 2010-07-11 23:12:30
この前、実際に計ってみました。
必死モードの歩きではありませんが、さっさと歩くスピードです。 結果は、 品川駅山手線ホームのエスカレータに乗ってから、マルエツ前まで12分58秒でした。 港南口のビルを出てからマルエツ前までであれば10分13秒でした。 ただし、信号待ち時間は除いてです。 |
|
| No.194 |
by 匿名 2010-07-11 23:20:28
>>193
品川駅コンコースじゃ相当目立つスピードだけどあり得ない時間じゃないですね。 |
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| No.196 |
by 匿名さん 2010-07-11 23:53:31
何も弁解なんかしてないので原動力なんて無いけどね。
自分なりに確かめたかったのはあるね。 |
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| No.197 |
by 匿名さん 2010-07-12 00:00:48
TTTの北西ですが、トライスターのタワーが出来て塞がれてしまいますよね。
あれっていつできるのでしょう？ 個人的には最高の眺望とは思いませんが。 >>192さん 市場の評価というのは、価格決定権が市場に任せられているのを前提に言うものです。 今出ているWCTの未入居物件はデベロッパーが付けた値で、価格決定権が市場にないわけですし、 同列に扱えませんよ。扱うとしたら中古同士。 |
|
| No.198 |
by 匿名さん 2010-07-12 00:02:43
港区の港南ごときが中央区勝どきに勝てるわけないです。
分をわきまえてください。 片や品川まで必死にダシュして13分、ドア→ホームでは20分超、 片や地下鉄駅まで徒歩5分。 地下鉄の駅が利用できない分際で一体何を勘違いしてるんですか？ |
|
| No.199 |
by 匿名さん 2010-07-12 00:07:19
>片や地下鉄駅まで徒歩5分
ドアからと書かないところがミソですね。 |
|
| No.200 |
by 匿名さん 2010-07-12 00:10:11
ＴＴＴはドア→ホームで10分弱でしょう。
20分超のＷＣＴなんか話になりませんね。 |
|
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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