耐震性に優れた住宅メーカー

[匿名]

制震とか免震も良いけど、シンプルに耐震性を見直したいです。
一度の地震に耐えうるだけでなく、どこのメーカーが地震後も構造体の狂いも少なく、安心して長く住んでいけるでしょうか？皆様のご意見を頂だきたいと思います。
宜しくお願いします。

[157: 匿名]

書き忘れた、コの字型の家は、風の煽りもモロに受けやすいので、当然、不安定。
こんなの常識。
倒壊しやすい科学的データーでてるのも常識。

[158: 匿名さん]

コの字型やＬ字型のマンションは阪神大震災で被害が多かったな。

[159: 匿名さん]

154さんの言う通り。
まあある意味、パティオの場合は剛床が前提ですね.
壁量計算には出てこないけど、強度解析によって事前確認は必要でしょう。
RCはその辺について心配はないでしょうが、軸組でやる場合は、要注意ですね。

但し、他の方が言われるとおりポテンシャル的に弱い要素があるというのは確かですね。

[160: 匿名さん]

コの字型が真四角に比べて構造的に不安定なのはわかるけどさ、パティオイコール崩壊の危険ってのは悪い冗談です。
マンションや高層ビルでは湾曲させて凸部分で風を受けるのが常識、コの字凹部分で風受けるのは設計の失策ですよ。
杞憂とエラーは参考にはなっても、それを話の中心に据えるのは無理があるでしょう。

[161: 匿名さん]

でも購入者はプロじゃないから区別がつかないわけで。
実際パティオ作ったら耐震等級はどうなるの？ツーバイの住友不動産でパティオ、全面窓ガラスでやったら等級は？で強いRCとやらでパティオ作った際の耐震等級は？ヨタでパティオ作った際の耐震等級は？

実際どうなん？

[162: ビギナーさん]

こんばんは。
現在２社に対して比較対象をおこなっています。

イ〇アホ〇ムの躯体に惚れてしまい、他者と比較するとどうしもこちらに軍配があがります。
とにかく梁の並びが綺麗で、見た感じの剛性感があります。
ただ、提案力やセンスなどが、どうも好きになれなくて、ク〇バリ〇ホ〇ムと迷っています･･･
どうしたらいいものか、本当に悩みどころです。
モノコック構造を売りにした耐震設計と、精算法を用いた強度のある躯体。
間取りは、極めて箱に近い総2階なのですが、モノコック（パネル）構造がどうしても納得がいきません。
実物大実験をしているものの、実験で建てられた家と同様の家を建てるわけではないので、どうも信憑性を疑ってしまいます。
精算法と略算法は、そんなに異なるものなのでしょうか？
また、耐震等級３を取ることで、本当に大震災で潰れない保障があるものなのでしょうか？
判断できる方、ご教授いただけますと幸いです。
宜しくお願いします。

ク〇バ〇ー　http://www.cleverlyhome.com/technology/safe/s01.html
イ〇アホ〇ム　http://www.idea-h.net/making/point1_2.html

[163: 匿名さん]

>>162
どっちも軸だから総二階にしなくても十分強いし、クレバリーも金具など積水シャーウッドのコピーだから、悪くはないと思うよ。十分強い構造だ

ただ「どこが耐震性が強い」というスレだから、ここで出て来てるシンプル総二階という条件付きのパルコンやツーバイ構造。鉄骨のなかで構造が強いトヨタ、へーベルに比べれば、比較すればイデアはわりかし耐震性は強くないほうだよね

[164: 匿名]

またトヨタ信者かよ。トヨタで凹として他社よりましなソース出してくれ。

[165: 匿名さん]

クレバリーとかイデアといったローコスト建物は震災倒壊数カウントアップの立役者だよ。
これらのメーカーは仮に耐震3とれても、もしもの場合の保証はメーカーはノータッチだから覚えておくと良いね。
あはは

[166: 匿名]

クレ○リーは外壁重量があるのに躯体が貧弱。フランチャイズだしね。あくまでも、フランチャイズ先の技量にもよるでしょう。

[167: 匿名]

総二階建てと大屋根二階建てではどちらが耐震的に有利？

[168: 匿名さん]

剛床が四面剛構造の一部として働くこと考えれば、総二階の方が有利。
でも実際は2階の荷重がたくさんかかることになるだろうから、五分なんじゃないか。

[169: 匿名]

重心が低くなる分、大屋根の方が有利かと思っていた。

[170: 匿名]

地震で倒れて 保証してくれるメーカーなんてあるんですか どこ?

[171: 匿名]

ねぇだろ

[173: 匿名]

百円住宅？

[174: 匿名さん]

クレバリーあたりで満足できる貧乏人が羨ましい。あれだけ安いと現金で建てられるからね。
でもいくら安くても犬小屋には住みたくないからね。

[175: 匿名]

そういうあんたの家はどこで建てたのよ。

[176: 174]

>>175
もちろんアイフルだよ。地震で倒れて 保証してくれるメーカーだからね。

[177: 匿名]

どうする?
アイフル～

[178: 匿名]

パティオやコの字の家は耐震性では、ねじれに弱くなるんだよね？
だから住友不動産は鉄骨で家の四隅を補強するようになったと。
ならパティオやってる設計事務所は大丈夫なん？床の補強などでいけるん？
住友が鉄でねじれ補強してるってことは、鉄骨軸はねじれには強いんかね？

[180: 匿名]

ツーバイとか木材パネルって新築時の耐震は良さそうなんだけど、30年後とかってどうなっているんですかね？
白蟻に喰われたりしないかぎり大丈夫なのかな？

[181: 匿名]

弱くなると思いますよ。ツーバイってどこも良い木を使わないし。

[182: 匿名さん]

>>181
たしかに良い木は使用していないが、そもそも「良い木」ってなんだろう？檜？
防腐防蟻処理を適切に行っても、ツーバイとか木材パネルで使用されている木は経年劣化が早いのだろうか？
そうでないのなら全く問題無いと思う。

[183: 匿名]

30年のツーバイが倒れないのに30年の木軸は倒壊した。
だから木軸パネル工法が出てきた。

パネルがダメになるなら木軸なんてもう生き残れない工法だね

[184: 匿名さん]

>>183
念のため確認させてください。
あなたの言う木軸パネル工法とは、住林や一条のようなメーカーのことですよね？
ミサワやＳ×Ｌの木質パネル工法のことではありませんよね？

[185: 匿名]

ツーバイやパネルって海外のホワイトウッドが多くない？

[186: 匿名]

パネルMDFとかOSBだろ。
軸もツーバイも同じ。

[187: e戸建てファンさん]

自分は戸建ての建替えだったが、大手ＨＭはどこも自信たっぷりで比較できず。土地はもともと選べず、（メーカー選定と）地盤改良のみの対策となったが、本当に地震が怖いなら少しでも地盤のよいところに土地を求めるしかないと思った。同一市町村内でも結構地盤の強度が違うので、メーカー選びよりも土地選びが重要ではないのか。どうもこのスレも不毛な議論が多いと思う。防災関係の業界人とか出没してくれればいいと思うのは自分だけか。

[188: 匿名]

免震にすれば上物はなんでもいいんじゃないの？

[189: 匿名さん]

震災現場に一度行ってみなよ。住宅メーカー選びが地震対策だと思っている自分が恥ずかしくなるから。

[190: 匿名]

でもツーバイは全壊なしだからな…

[191: 匿名]

住宅としてのツーバイの歴史はまだ浅いです。

住み心地度外視なら窓なしツーバイが最強かもしれませんね。

[192: 匿名]

>182
何がわかるんですかね？
何故恥ずかしくなるんですか？

[194: 匿名さん]

九州人は頭おかしいから変な執着があるんだろ。
九州男児はキモい。永渕強はバカの見本。
笑

あんな辺境地に生まれなくて良かった。

[195: 匿名]

地震対策には住宅メーカー選びが肝心なんですね。

[196: 匿名]

一条の免震でFAですかね

[197: 匿名]

土地がかたいなら一条メンシン、耐震性だけならトヨタがいいので土地が弱いなら検討を

[199: 匿名さん]

ヨタってそんなに地震に対して強いか？色々ハウスメーカー検討したけどヨタは候補にすら入らなかったぞ。

[200: 匿名さん]

今東海地方は景気悪いから。
トヨタと一条の宣伝も大目にみてやってよ。

[201: 契約済みさん]

すみません。
最近トヨタで契約したので、調子にのってました。
住んだらガッカリするかも知れないし。もう来なくなるかも知れないので、もう少し多めに見てやって下さい。

[202: 匿名さん]

まぁ実際ヨタは地震には強いだろな、構造だけ見れば
地域性もある、浜松とトヨタは東海大震災の震源地だし。
浜松の一条が免震を開発し、三河のトヨタが耐震性の高い家を造ってるのは特にめずらしいことじゃない

積水や大和、住林は地域にあった合理的な作りをする
雪が積もりやすい地域には、それに合わせて柱の本数を多くして構造的に強くしたり
トヨタは雪の積もらない地域でも柱を強くしたりと必要ないとこにお金をかけ施主に金を出させすぎてる

[203: 匿名]

ベニヤは塩分を含んでいる。

らしい。

[204: 匿名さん]

地震に強いかどうかは過剰品質かどうかなのですか？
耐震等級３でありながら実際にもたないのは、施工不良になりますよね。

それとも構法としてすばらしい、低コストでありながら耐震性がすぐれているというメーカのことを
ここでは議論しているのですか？

それはどこか？

とりあえず免振はおいておきましょう。ややこしくなるので。
制振はいれましょう。

[205: 匿名]

制震って効くの？似非工学でしょ？どんな間取りでも効くなんて信じられない。

[206: 匿名]

>>204
まず評価制度がないから制震が１番評価しずらいので、ややこしくなります。
低コストを求めるなら、ツーバイのシンプル総二階が安くて耐震性が高くなる。ただＬの字やこの字等で窓を多めにとるとネジレ耐震が必要になるので心配がでてきます。剛床や壁耐震の補強が重要になり、耐震等級があったほうが安心
まあツーバイじゃなく木造軸でも等級２あればまず安心
鉄骨はメーカーも少なく、１番低価格なトヨタが１番耐震性が高いのでわかりやすい。
また壁と屋根を重くすると耐震性が弱まるので、柱等補強が必要になります

[207: 物件比較中さん]

ヨタキチまた出現

[208: 匿名]

でも、鉄骨であれば耐久性、耐震性、間取りの自由度から言ってもおすすめできるんじゃない？

鉄筋は地震の度にメンテナンスが必要だよ。ウチの職場もゲリラ豪雨で雨漏り発生。陸屋根、鉄筋の組み合わせは地震で崩れないけど勘弁だわ。

[209: 204]

>>206
トヨタってそんなにいいんですか？
同じ鉄骨でも他社と構造体の作り方がちがうのか、それとも人件費が安くて、太い柱を使っても坪単価が他社と変わらないとか、どちらの理由なのでしょうか？それともどちらでもない？？？
ぜひ、トヨタで私も検討したいです。

[210: 物件比較中さん]

いや、ただ一人のヨタキチが盛んにあちこちで投稿してるだけですから・・・

[211: 匿名さん]

>>210
あなた見えない敵と戦いすぎですよ

[212: 申込予定さん]

いやいや、あちこちで見えてますよ。
ヨタキチが。

[213: 匿名]

お前気持ち悪いなあ

[214: 匿名さん]

耐震性でトヨタ選びました!!ってあんまり周りでは聞かんけどね。
ヨタ信者って恐いわ。もっと視野を広くした方が良いと思うよ。

[215: 匿名]

>>視野を広くした方が良いと思うよ。

ヨタ信者しか見えないお前もな。

[216: サラリーマンさん]

よくメーカが耐震実験やってるけど、
建築基準法でいうところの積載加重がある状態で試験をしているのですか？
または、わざと２Ｆの弱いところにピアノなんかおいて偏加重の試験もしているのですかねえ。

ハウスメーカさん教えてください。

[217: 匿名]

二階にピアノ…


戸建てでそんな奴いるか？

[218: 住まいに詳しい人]

>>216

カルイ家具を置くだけだよ。

[219: 匿名さん]

ヨタなら２Fにピアノ置いても大丈夫なんじゃないの？（笑）

[220: 216]

2回にピアノ。2階LDKならありえるような気がしましたんで。
軽い家具だけなら、想定のの加重より低い試験では、あまり意味ないですよね。まったく。

[221: 匿名さん]

へーベルは標準装備でピアノを2階のどこにおいても大丈夫ですよと言うよ
実際はどうか知らんが

[222: 匿名さん]

調べてみるとトヨタもへーベルも2階ピアノはどこでも大丈夫と言ってるみたいだが
これはどうだろね。標準装備から補強しないとおけませんという他者のほうが正しいのか

[223: 匿名]

鉄骨なら2階どこでもOKだろ。

うちはツーバイだが耐力壁にアップライト型をくっつけて置くなら大丈夫と言われた。

[224: 匿名さん]

ピアノのでかさにもよるんじゃないの？２Fにグランドピアノ入れようと思うと掃き出し窓も相当間口広くないと設置以前の搬入が無理でしょ。

[225: 一級建築士]

2階にピアノを設置・・全然問題ないですよ　ピアノなんて軽いじゃないですか。

グランドピアノの搬入・・全然問題ないです。足を取ればそんなに大きくないですよ。ピアノの専門引っ越し
を行業者もいるし。


耐震、耐風、耐火　　一番は鉄筋コンクリートでしょ。（パネルはダメ）

[226: 匿名]

パネルはダメ。ってのはミサワホームやエスバイエルの事ですか？

[227: 匿名]

2階にピアノとか言ってますが
本当は2階にトイレを作ってしまったんでは？
あり得ないです2階にトイレは
今からでも遅くはありません
収納に替えてしまいましょう

[228: 匿名]

パネルだめってピアノおくのには不向きって意味？

[229: 二階のトイレ検討中]

>>227

二階のトイレを付けると耐震性は落ちますか、糞や水漏れで壁や床が腐って倒壊の危険は有りますか？。

[230: 匿名]

今時二階にトイレも作れないなんて…そんなバカな話は無いでしょう？

[231: 二階のトイレ検討中]

>>230

例の人に家に事です。

[232: 匿名]

日本語でok

[233: 匿名さん]

>>229
2階トイレは剛床に穴開けることになるから、その手の工法では厳密には耐震性落とすことになるだろうけど。
必要性があって付けるなら無視できるレベル。

水漏れで壁腐って倒壊ってのはさすがに聞いたことない。
ただ1階トイレでも水漏れトラブルって結構あるんだよな。
定期点検時に忘れずチェックしてもらいたい場所ではある。

[234: 匿名]

ウ○コつまった時は二回流してはいけない。
父が教えてくれました。

[235: 匿名]

トイレもピアノも大した事無いだろ？
そんな事を言っていては太陽光パネルさえも誰も乗せられない。

[236: 匿名さん]

耐震性を考えるなら2階に水回りを配置しないことです。
どうしても2階が重たくなると、
地震時の揺れ幅が大きくなります。
最悪の場合は配管が外れて、
汚物まみれになることでしょう。

色々なスレで言われている事ですが、
２階にトイレを付けて良かったと言う事例は希有だという事です。
できるだけ無駄は排除したいですね。

[237: 匿名さん]

236さんは家自体無駄です。

[240: 匿名]

ウチは二階にトイレは必需品だけど…

[241: 匿名]

スレ読んだ有識者、２Ｆトイレ有り無しの新築統計はないのかね。

[242: 匿名さん]

二階トイレ95％有ります。

[243: 匿名]

トイレ説終了

[244: 匿名]

トヨタホームならトイレは食物に当たるとエアバックが作動すると聞いてきました。
はい、ブリッと出るのはプリウス並みに安心です。

[245: 匿名]

>>244
キミ面白いね

[246: 匿名]

知らんうちにトイレスレになってしまった。

[247: 匿名さん]

耐震で選んだらトヨタホームでしょう。　免震なら以前テレビで放映された、エア免震がよいのではと思います。ただエア免震は普通の工務店が特許とってやっているので全国への普及は難しいでしょうが・・・・・

[248: 匿名]

２階風呂と洗濯機は耐震的にはどうなんですかね？耐水や防音（配管を流れる水の音）、パイプの耐久性なども

やっぱりよくないんすかね？それか大丈夫？

[249: 匿名さん]

トヨタホームで2Fに洗濯機置いてホースが外れて水浸しになった事例をきいたがそれは悲劇だったらしいよ。
今は直してるみたいだけど。あと家に出る継ぎ目、経年で相当ずれるらしいね。
営業は質問したら誠実に答えてくれました。

ハイムは全壊2例あるから要注意。

ユニットは前評判ほど良くないな。

[250: 匿名さん]

セキスイハイム検討中のかた



ハイム検討中の方にハイムの横暴ぶりを紹介。
http://matsumi.com/blog/archives/2010/05/post_1137.html

上棟時に見積り金額の80％も入金するようです。
http://moderuhausu.blog67.fc2.com/blog-entry-206.html

工場施工を謳うわりに豪雨の中施工した例。無残な洪水です。
http://moderuhausu.blog67.fc2.com/blog-entry-225.html



展示場販売の購入検討している方への注意事項。
・再築時に品質が劣化します（劣化の度合いはその時の状態により変化します）
・仕様が希望に沿えなくなります。
・新築同様の保証は受けられません。
・中古という商品の特性上ノークレーム、ノーリターンをご理解ください。
・内装・外観は希望した内容と異なる場合があります。
・通常より工期がかかり、雨に濡れることがあります。
・その他仕様と現状が異なる場合は現状優先とさせていただいております。

[251: 匿名]

耐震から横道に逸れますが、エア免震って何分間空中に浮いていられるんですか？
また、何秒でタンクに圧縮空気を再充填できるんですか？
知っている人いたら教えて下さい。

免震性能では断震というだけあって非の打ち所のない最強の性能だと思いますが、2次3次余震への対応が？な印象を受けました。

地震時のことを考えたら外部からのエネルギーを必要としない一条免震みたいな単純な構造で壊れなさそうなシステムが良さそうに思う。
ただ、一条は金属リングストッパーみたいなカタログにほぼ記載されていないパーツが有ったりで、過大な変位があったとき少し不安。

・風揺れ防止機能
・壊れたり錆びたり劣化しない素材、構造
・余震にも余裕で対応
・外部エネルギーを必要としないで動作
・値段が安い
・(最悪)免震メーカーが潰れても自分でメンテ(修理の手配)ができる構造
大まかに私の求める免震の必要条件です。

免震はまだ発展途上(免震というものが必要か否かも含めて)だと思いますが、私の意見を書かせてもらいました。

耐震スレなのに横槍刺してすみませんでした。

[252: 匿名]

竪穴式住居が一番！

by 東京ドーム

[253: 匿名]

免震は縦揺れにあまり対応しないそうだ。
酷い縦揺れだと装置から建物が外れてしまうとかいう話も聞いたことがある。

逆に横揺れだけなら耐震１でも家具を固定していれば怖くない。

[254: 申込予定さん]

＞逆に横揺れだけなら耐震１でも家具を固定していれば怖くない。

そんなことないだろ。
横揺れの大地震の方が多い訳だし。直下型の大地震なんて活断層型地震くらいな訳だし。
これまでにもプレート型大地震で軸はさんざん倒壊してきてるわけだし。

[255: 匿名]

免震ねぇ。

有れば心理的に良いけど、動作確認とか出来るのかな？いざ地震が来てロックが外れないとか何件で不具合は起きそう。

劣化しない素材なんて無さそうだし、実績としてはまだまだ無いに等しいのでは？
今導入しても実験対象としか捉えられなさそう。

[256: 匿名]

最近地震速報を目にしますね…免震のお宅は揺れなかったのでしょうか？