東京ラ・クラシア：町屋プロジェクト（東京楽家計簿）

[マンコミュファンさん]

山手線へひと駅 - 東京を、手に入れよう。
なにかとお金のかかる東京の暮らしに、なにかとお金がかからないマンション、誕生。

＜物件概要＞
所在地：東京都荒川区町屋5丁目3431他1筆（地番）
交通：千代田線・京成線町屋駅から歩いて16分、日暮里舎人ライナー熊野前駅から歩いて16分、都電荒川線東尾久三丁目から歩いて15分
総戸数：138戸
間取り：2LDK+S～4LDK
専有面積：68.4～80.23平米
入居：2011年11月下旬予定


売主・販売提携(代理)：コスモスイニシア
売主：新日鉄都市開発
施工：新日本建設
管理会社：大和ライフネクスト

[741: 契約済みさん]

駐車場と駐輪場の希望についてのアンケートを受領しました。
私は駐車場の希望をどう出すか迷っています。
平置きを希望しようと思っていますが、機械式の駐車場も気になります。

機械式のメリットって毎月の駐車場代が安い意外、何があるんでしょうか？

[742: 購入者]

うちにもアンケート来ましたよ！
機械式の地下だと月々の料金が安いのと地下になるぶん 車が濡れて汚れないのがメリットかな
逆に地下に仕舞う手間がデメリットと思います

うちは地下で申し込みます。

[743: 契約済みさん]

742さん

741です。
確かに車が汚れないのはメリットですね。

車を出すのに時間がかかるのを我慢できれば地下もありですね。

ありがとうございました。

[744: 購入者]

741さんへ

742です。
アンケートを見ますと、希望を取った後に調整もありますのような記載が有った気がしますので
お互いに希望したところに止められるといいですね。

[745: 匿名さん]

久々にのぞいてみましたが、3期2次で最終期ですか。
先着順も5戸(？)あるようですが、今販売中の5戸で終わりなんですね。
駅から距離がある事を除けば、この価格は魅力的。
18日の最終日には完売の声が聞こえるかもしれませんね。

[746: 匿名さん]

マンションに不満はない。尾久の原公園近いのも魅力。町屋駅前の下町情緒も嫌いじゃない。
あの工場さえなければ。

[747: 匿名さん]

工場は多分、移転することもなく操業してゆくでしょう。
臭気改善のために設備が新しくなることを願うのみ。無理か。
残っているのは何階でしょうか。

[748: 物件比較中さん]

だいぶ売れ残りがあるみたいですね
値引きしますとのＤＭが届きました

[749: 比較検討者]

748さん
何戸くらい残ってるのですか？
たくさん残ってて割引あるなら行ってみたいです。

[750: 匿名さん]

売れ残りか。安いのにさらに値引きか。
臭いの問題だけでこれだけ資産価値落ちてしまうとは。
公害で規制できないのかな。

[751: 匿名]

＞750
売れ残っているのは、東の低層階とかだと思いますよ。臭いとかの問題ではなく単純に低層階は、となりの会社の距離とかの問題で人気ないだけだと思いますが、、、。 もういい部屋はかなり前に売れちゃってますからね！

[752: 契約済みさん]

売れ残っている戸数はあと７戸。
入居までにはあと数戸かもしかして完売していると思います。

契約したものとしては、これくらいの戸数ならまあOKだと思います。
入居後にまだ半分近く売れ残っているマンションもある中、ラクラシアは検討していると思います。

販売価格も安いけど月々の維持費も他のマンションより安いと思います。
早く入居したいです。

[753: 匿名]

他のイニシアの物件に住んでいる者ですが、中々住心地いいですよ！これから入居し、新築マンション生活を満喫できて羨ましいです。

[754: 契約済みさん]

あと３戸で完売。
４ＬＤＫの部屋が売れ残っているのが少し以外。

目指せ、８月中に完売。

[755: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[756: 匿名さん]

工場が移転してたら、売るときの方が高いかも。
物件的には良い物件。

[757: 匿名さん]

駅前のモデルルームの看板が無くなったけど、
完売したのかな？

[758: 匿名さん]

お陰様で138戸中残り2戸となりましたって葉書がきたよ。

[759: 匿名さん]

そうなんですか、完売まであと一息ですね。

[760: 匿名]

もうすぐ入居説明会。楽しみです

[761: 契約済みさん]

本日、契約手続会に行って来ました。
約3時間ほどで長かったですが、カスタマセンターの方の対応は本当にすばらしいです！
ありがとう、イニシアさん！

ちょっと、一人で知っていても勿体無い特典のお話をしたいです。
皆さん、いまさらですが、オーナー特典ってご存知ですか？
http://www.cosmos-concier.jp/misc_100000/index.html

残りの物件に希望がありましたら、紹介しますので、連絡ください！
名前（フリガナ）、TEL、住所を連絡してもらえれば、こちらで紹介カードを作成します。
紹介で購入されると購入税抜価格の１％分の諸費用サービス。。　うらやましい！
その場合、紹介した方にも10万円の特典があるので、ありがたいキャンペーンですね。

また、リクルートでアンケート実施中ですね。
http://suumo.jp/edit/form/vcm/index.html
該当の方がアンケートに回答することで、もれなく5000がもらえます。

ぜひとも！

[763: 匿名さん]

全戸完売おめ！

[764: 匿名]

おめ

[765: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[766: マンション検討中さん]

いやいやめっちゃ臭いですよ。毎週、街を歩けば臭うのに皆さん平気で過ごしててカオス。風向きで毎日変わるので町屋でマンション購入の際は、しっかりと確認をおすすめします。
徳岡さんの悪臭はペットフード工場なので仕方ないらしいです。しかし住宅街にまで害を及ぼしているわけですからもう少し配慮してほしいです。