東京ラ・クラシア：町屋プロジェクト（東京楽家計簿）

[マンコミュファンさん]

山手線へひと駅 - 東京を、手に入れよう。
なにかとお金のかかる東京の暮らしに、なにかとお金がかからないマンション、誕生。

＜物件概要＞
所在地：東京都荒川区町屋5丁目3431他1筆（地番）
交通：千代田線・京成線町屋駅から歩いて16分、日暮里舎人ライナー熊野前駅から歩いて16分、都電荒川線東尾久三丁目から歩いて15分
総戸数：138戸
間取り：2LDK+S～4LDK
専有面積：68.4～80.23平米
入居：2011年11月下旬予定


売主・販売提携(代理)：コスモスイニシア
売主：新日鉄都市開発
施工：新日本建設
管理会社：大和ライフネクスト

[521: 匿名さん]

自転車の問題は一安心です。
ここは自転車がないときついと思うので。

[522: 匿名]

駐輪場は月いくらかかるのでしょうか？

[523: 匿名さん]

＞＞522
駐輪場が月額100円～200円、サイクルスペースが月額400円とのことです。

駐輪場に価格差があるのってラックの上か下かという事なのかな？

[524: 匿名]

５２３さん

そうです。ラック上下で差があります。

[525: 匿名さん]

最近の子乗せ自転車は重いので、ラックの上はきつい。
電動アシストも同等。
ラック上だったら、400円出してもサイクルスペースを希望した方が
出し入れがスムーズでいいかも。

[526: 匿名さん]

488さん
臭いはドッグフード工場と川からの臭いもあるようです。
ただ臭いのことをわかっていて引越しをするわけですから
区に苦情を言って行くのもどうかと思います。
しかも、毎日臭うわけではなく、その日の風向きによって
だったり、夏場だったりするわけで苦情を言うほどでも
ないような気がします。何回か現地に出向いて納得が
できない限り、ここの購入は検討から外された方が
良いように思います。

[527: 匿名]

第一期三次販売の案内がでていました。

小出しにだけど、要望書を出した人に着実に売っていく確実なうまい販売方法だと思います。

[528: 匿名さん]

我が家も駐輪場はラックではなくサイクルスペース希望しています。

サイクルスペースの希望者が多くなるとこちらも抽選になってしまうのかしら？

[529: 匿名さん]

頻繁に出し入れする買い物用の自転車とかだったらサイクルスペースが良さそうですよね
ホームページのランドプランにある平面図には記載されていないけど
サイクルスペースはどの位置になるんですかね、駐輪場よりも出入口に近いと嬉しいな

[530: 匿名さん]

駐輪場のラックやスペースはそう考えるとかなり余裕がありますね。スペースを希望する方が多いようですね。

[531: 匿名さん]

道も一本道だし、距離的にも町屋駅まで行くのとそれほど変わらないので
熊野前にある商店街まで買い物に行ってもいいかな？と思っているのですが
あの辺って生鮮食品などを扱っている個人商店って充実してますか？

[532: 匿名さん]

熊野前のハッピーモールは確か八百屋さんとかちらほらあったような…。
あそこは頑張っている商店街ですよね～。

[533: 匿名さん]

＞＞532
見た目の華やかさは皆無ですが
いわゆる八百屋さん魚屋さん肉屋さんといった日常で利用したい専門店は充実してるんですよね

[534: 匿名さん]

もしかして昔、「元気が出るテレビ」で盛り上げていた商店街ですか？

[535: 匿名さん]

第二期は来年1月中旬からの販売で、20戸なんですね！
第一期三次の7戸はひっそり完売したんだろうか。
何だかんだ言って、サクサク捌けていってるんだなぁ。
なんせ4LDKが3798万だしねぇ。

[536: 周辺住民さん]

4年くらい町屋に住んでいます。

のんびりしていてとても住みやすい場所ですよ！！
美味しい焼肉屋さんも多いです。
パトロールも町全体でやってる感じです。
出前パトロール、ワンワンパトロール（犬の散歩ついでに・・・）などなど。


駐輪場は、駅チカの場所はなかなか空きません・・・。
みんなスーパーの前に違法駐輪してます。
日付をまたがなければ持っていかれることもないです。

尾竹橋通りは、信号や歩行者がとても多く車や自転車だと時間帯によっては
歩きの方が早い？？と思ってしまうこともあります。

とても住みやすい良い街ですよ！！
これから初めて住む方、ぜひ楽しみにして欲しいです。

[537: 匿名さん]

駅前の駐輪場はいっぱいなんですね。
他に駐輪場ができる予定はなさそうですか？

自転車利用が多そうですが、道を歩いてて危ない時はありませんか？

[538: 匿名さん]

町屋駅付近の尾竹橋通りは片側一車線の上に路駐が多いので
自然に自転車も歩道側を走ることが多くなるみたいです
歩道も狭いので自転車とぶつかりそうになる場面は多いかもしれません
慣れればどうということも無いのですが最初は少し注意したほうがいいですよ

[539: 匿名]

ありがとうございます。
道は狭そうなんですね。 注意して歩いた方がよさそうですよね

[540: 匿名さん]

すごく良い街なんですね詳しくありがとうございました>536
町屋に住むのがすごく楽しみになってきました。

[541: 匿名さん]

>>536
ワンワンパトロールって何だか可愛いですね！
町の住人の防犯意識も高まりますし、とてもよい取り組みだと思います。
出前パトロールはどのようなものなんでしょう？
飲食店スタッフが出前のついでにパトロール活動をするものなのかしら？

[542: 近所をよく知る人]

出前パトロールは、出前ついでにパトロールする取組みみたいです。
町屋は個人店の飲食やさんが多いので。

[543: 匿名さん]

やっぱり駐輪場はいっぱいですよね。
まぁこれからの季節、自転車も寒くてつらいですよね。
車で送り迎えになってしまうのかな。

[544: 匿名さん]

>>542
そういえば町屋ってメインの通りもですが、ちょっとした路地に入っても飲食店が多いですよね
外食は近所で色々楽しめそう
ピザや寿司チェーンのデリバリーじゃなく、個人のお店からの出前も選択肢が多そうで嬉しです

[545: 匿名さん]

駐輪場が町屋駅周辺に空きがないようですが、車で町屋まで送迎って難しいですか？
ターミナルがある訳ではないから迷惑になってしまいますよね…。

[546: 近所をよく知る人]

駅まで車での送迎ですが・・・
無理ではないと思いますが、あんまり見かけないかもしれないです。

尾竹橋通りをまっすぐであればできないこともないかも。。



これは余談ですが・・・
千代田線を使う場合、入り口がたくさんあります。（４つかな？）
電車の先頭側に出る入り口、後ろ側に出る入り口、などなど。

これが実は結構重要で、西日暮里方面に行く場合
日比谷線乗換は後ろが良いし、大手町で三田線乗換となると前が良いのです。

千代田線はホームが長いので、前から後ろまで歩くと次の電車が到着してしまうことも多いです。
こんな時に、車でちょっと離れた「丸正」向いの入り口まで送ってくれたら
長いホームを歩かず、電車の乗り換えができるので、自分だったらかなり嬉しいですけどね・・・。

[547: 匿名さん]

>>508
？？って思ったので、500さんじゃないですが失礼します。
話の流れを読まれてからコメントされる方が良いのでは？
500さんの言っていることってマトモなことだと思います。
元々ドッグフード工場があることを知っててここを購入
するのに苦情を言うなんて、その方が間違っています。

>>519
駐輪場に関して、情報ありがとうございます。
サイクルスペースは2～3台駐輪可能なら便利ですね。
ファミリー層の方に人気が出そう。マンションの
駐輪場は安心ですが、駅前の駐輪場が空きがないとなると
不便ですよね・・・。

[548: 匿名さん]

>546さん
あまり車の送迎される方いないんですね。情報ありがとうございました！
地下鉄の事も色々とありがとうございます。是非夫にこのコメントを見せようと思いました。

[549: 購入検討中さん]

車での送迎ってあまりないんですね。
もしタクシーを使うときは駅までワンメーターで行ける距離なんでしょうか？

[550: 匿名さん]

>>549
ワンメーターで行ける距離だと思いますが、尾竹橋通りまで出ないとタクシーを捕まえるのは難しいかも
しかも結構混雑している道なので時間帯によっては歩いちゃったほうがいいかもしれません

家族に送迎してもらうのでしたら、出入口前から少しズレて赤札堂の辺りなら停めやすいかも
片側1車線の道路なのでオススメは出来ませんが、実際停めてる車は多いですよ

[551: 匿名]

548さん

がっかりさせてしまうと申し訳ないので追伸です。
大手町で三田線乗り換えは進行方向一番前が乗り換えしやすいのですが、朝などは女性専用車両です。
旦那様にお伝えするということだったので･･･

[552: 匿名さん]

こちらで何度も話題に上がっていたドッグフード工場の事を調べてみました。
個人的にドックフード工場というと、馴染みのない材料や添加物などを使う怪しいイメージを持っていて
そういう材料の加工段階の臭いが漂ってくるのは嫌だな～と思っていたのですが
工場の中を紹介しているサイトを見て「少なくともイメージほど怪しい工場ではない」ということが分かり
ちょっとだけ安心しました。

参考までに貼っておきます
http://allabout.co.jp/gm/gc/68795/

[553: 隣のマンションの住民]

タクシーは運がいいとマンションの前で拾えますが、電化通り(北千住田端間のバスどおり)まで出れば、ほぼ間違いなく、すぐに拾えます。５分少々歩くので、なら駅まで歩くかって気になりますけどね・・・

車は、送るのは赤札堂の前あたりがいいと思いますが、長時間とめるのは困難なので迎えるのは難しいでしょうね。

[554: 匿名さん]

>551さん
>548です。ご丁寧にありがとうございました。このことも夫に伝えます。

>553さん
迎えが悩みどころだったのですが、やはり難しそうですね。
帰りは急ぐわけではないので、ゆっくり歩いて帰ってきて貰うしかないですね。

[555: 隣のマンションの住民]

552さん

前にも書き込みましたが、炊かれているものではなくそれを炊く為に燃やしているものが問題なのです。

住んでみればわかりますけどいかにも体に悪そうなダイオキシン系の猛臭ですよ・・・

でもここ2.3ヶ月臭わないな

なんかあったのか　それとも気のせいか

臭うときは毎日臭うのに・・

[556: 隣のマンションの住民]

訂正します

嫁に聞いたら昼間はほぼ毎日臭うそうです

ＨＰを見るとペットのことは真剣に考えているようですが

人間のことは全く考えていないようですな

我々は犬以下か・・・

[557: 匿名さん]

>>554
仕事で疲れて帰ってくるご主人に毎日あの距離を歩かせると思うと少し気の毒に思っちゃいますよね
ご主人の帰宅時間にもよりますが、車でお迎えは十分可能だと思いますよ。
細かい事を言うと帰り方面のUターンが面倒くさそう。
迂回路はあるんだけど道は細いし一方通行も多いんですよね。

[558: 隣のマンションの住民]

５５７さん

車で迎えるときってどこにとめるんですか？？

町屋駅前には1分以上とめられそうな場所が見当たりませんが・・・

よろしければ教えてください。

[559: 匿名さん]

この辺りでホームセンターってどこが一番近いでしょうか？
熊野前のホームピックですか？

[560: 匿名さん]

>>556
夏はどうなんだろう

>>220の記事も気になります

[561: 匿名さん]

>552さん
興味深く読ませていただきました。
ペットの健康についてここまで徹底してこだわっているなら、
行政を通して被害状況を訴えれば、燃料についても検討・改善してくれるのでは？

[562: 匿名さん]

ここは売行き好調のようですね。

来年2月か3月ぐらいには完売しそうなペースですね。

[563: 匿名さん]

尾久の原公園が隣の東尾久浄化センターの方に拡張される予定があると聞いたのですが
工事の時期などご存じの方いませんか？
あの広い公園を更に拡張するってスゴイですねえ

[564: 匿名さん]

尾久の原公園はまだまだ造成中で、下水道工事の進行に合わせて拡張が行われているそうです。
１０年以上かかるそうですが、色々と施設も増えていくみたいですよ。

[565: 匿名さん]

そんな壮大な計画だったんですか！？

様々な施設ができるのは楽しみです

[566: 匿名]

私も現地を見に行った時に臭いをマンション付近で感じました。川や公園がいいなとは思ったのですが、やっぱり雨が降ると心配です。商店街が活気があるのでそちらを通ると急ぎ足で20分かかりました。裏道ならもう少し早いのでしょうが。
この近辺の住宅街は道が狭くて消防車が入ってこれなかったり、車の出入りもしずらいと聞き、家族に反対されてやめる事にしました。

読みたくない方もいらっしゃると思いますが、魅力も感じて検討した結果なので、こういう意見もあるんだなという事でご参考までに。

[567: 匿名さん]

>>566
ネガ部分の情報はよく見かけますが
このように丁寧に指摘していただけるとすごく参考になります
確かに周辺の道は入り組んでる上に狭いので消防車が入れない場所もありそうですね
距離的にはすぐ近くに消防署があるのでマンション自体の火災時には安心なんですけどね

[568: 匿名さん]

消防署がわりと近いので火事の点ではここのマンションは安心だなぁと思っていたのですが、
>>566さんのような観点もあるんですね。
マンションは自分だけの買物ではないので、家族の意見を尊重されるのはとても大切なことだと思いますよ。

[569: 匿名さん]

>566さん

いろんな意見があるのは当然だと思います。
家族の意見は大事だと思います。

自分自身が納得し、家族も購入を応援してくれる
いい部件を探してください。

[570: 匿名さん]

家族みんなで住むマンションだから、
みんなが納得して決めたところに住むのが一番！