東京ラ・クラシア：町屋プロジェクト（東京楽家計簿）

[マンコミュファンさん]

山手線へひと駅 - 東京を、手に入れよう。
なにかとお金のかかる東京の暮らしに、なにかとお金がかからないマンション、誕生。

＜物件概要＞
所在地：東京都荒川区町屋5丁目3431他1筆（地番）
交通：千代田線・京成線町屋駅から歩いて16分、日暮里舎人ライナー熊野前駅から歩いて16分、都電荒川線東尾久三丁目から歩いて15分
総戸数：138戸
間取り：2LDK+S～4LDK
専有面積：68.4～80.23平米
入居：2011年11月下旬予定


売主・販売提携(代理)：コスモスイニシア
売主：新日鉄都市開発
施工：新日本建設
管理会社：大和ライフネクスト

[341: 匿名]

340さん

床暖房は付いていましたよ。

[342: 物件比較中さん]

エコポイント対象なんですね
エコポイントの申請って簡単なんですか？あとポイントはテレビなどと同じように
クオカードなどに変換するのかな？

[343: 匿名さん]

エコポイントの申請は、申請書類の準備が少しめんどくさそうですね。
必要書類は、こちらを参考にされてみて下さい。
http://jutaku.eco-points.jp/user/document/build.html
マンション契約の際にほとんど手渡されるでしょうが、添付書類の数が結構多いですよね。

[344: 匿名さん]

価格表が届いたけど安いな～
東側なら3200まで角部屋以外どの階も買えちゃいますね。

南でもせまい角部屋は3068万からあるね。
一番安いのは東の4階で3LDKが2898万。

[345: 匿名さん]

立地や、設備などから見ると私のような素人でも安い理由が多少わかるのですが
構造的な部分だとどうなのでしょう
「こういう造りだから安く上がってる」なんて要因があるとしたら是非教えていただきたいです

[346: 匿名さん]

３４５さん
HPに
「設計住宅性能評価書」を取得済み。また建物完成後に行う「建設住宅性能評価書」も取得する予定
とあったので私は安心しています。
第三者機関が評価しているので、信頼性が高いと思っています。

[347: 匿名さん]

>>346さん
ありがとうございます、とても参考になりました。

私のような専門知識が無い者だったら「建設住宅性能評価書」の信頼性を調べてみたり
それについて営業マンに質問したりするのも方法の一つかもしれませんね

[348: 匿名さん]

明日から登録受付がはじまりますね。
発売戸数が30→60戸に増えた事からも
反響が大きかったんだろうな～と想像しております。
HPからMRの予約状況が確認できるのですが、
今週末はだいぶ埋まっていますね。

[349: 匿名さん]

ほんとだ、この週末はかなりの盛況ぶりですね。
何といっても、価格がね、庶民の味方ですものね。
販売戸数増えたけど、抽選になる部屋たくさんでるかなぁ。

[350: 匿名]

いよいよ明日から受付開始ですね。

我が家はどの部屋を申し込もうか、考え中。

[351: 匿名さん]

クラミジアみたい。

[352: 匿名さん]

80平米の４LDKが高くて3858万円ですから人気も出ますよね。
４LDKは特に倍率高そうですね～。

[353: 住まいに詳しい人]

いくらなんでも関係者が購入希望者を演じているのがばればれだよ・・・

もう少しうまくできない？

[354: 匿名さん]

>>220の「町屋はくさい！（広域に渡り） 2007/11/12(月) 」に

>遊びに来た友人も、交番のお巡りさんも、
>「ここら辺、本当にいつも臭いよね」「ここはいつも臭いよ～」と口をそろえている。

とありますが、夏はどうなんでしょうか？
年々、猛暑が激しくなっているのでちょっと気になります。

[355: 物件比較中さん]

「庶民が自慢できる～」スレにここ貧乏臭いって書かれてる・・・
名前のセンスなさは認めるけど、現地みてもないのに悲しい。

[356: 匿名さん]

今日の登録受付どうだったのかなぁ？
結構にぎわったのかしら？

[357: 物件比較中さん]

あのさ、ここってそんなに言うほど安くないんじゃないかなぁ･･･

以前荒川区で現足立区住民だけど、利便性や通勤考えたら、即効で候補落ちなんだけど。
舎人ライナーやＴＸの駅から10分物件のほうが、お得に感じるけどなぁ。

[358: ﾗｲﾊﾞﾙ営業]

安いは安い。
相当安い。
悔しいけど、設備・仕様も4000万～5000万クラスと大きな差はない。
ただ、その分、
最寄り駅まで距離はある。

[359: 購入予定]

価格が高いだの
駅から遠いだの
もうイイよ

買う立場の俺には
不愉快だよ
気分悪いよ

[360: 匿名さん]

安く買えてラッキーだけど、どの駅も15分以上かかるので
売る時は更にガクっと安くしないと売れないでしょうね。